Verkehrswertermittlung von Immobilien: Praxisorientierte Bewertung

Verkehrswertermittlung von Immobilien: Praxisorientierte Bewertung

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Praxisorientierte Bewertung
Broschiertes Buch
Das Grundlagenwerk bietet sowohl einen Überblick über die Wertermittlung im Allgemeinen als auch eine Anleitung zur Erstattung von Verkehrswertgutachten im Detail. Für die 3. Auflage haben die Autoren alle Kapitel überarbeitet und aktualisiert. Das Buch ermöglicht es dem Leser, eigene Wertgutachten sachlich richtig zu erstellen und Zweifelsfragen zu klären.

Neben den allgemeinen rechtlichen Grundlagen (BauGB, ImmoWertV und WertR) werden auch die Richtlinien, insbesondere Vergleichswertrichtlinie, Ertragswertrichtlinie und Sachwertrichtlinie, in ihrer Anwendung ausführlich beschrieben. Zu jedem Verfahren findet der Leser Beispiele aus der Praxis, um den jeweiligen Ablauf der Bewertung nachzuvollziehen.

Breiten Raum nehmen die Rechte an Grundstücken ein, die sich in der täglichen Praxis regelmäßig als komplex erweisen. Das Kapitel zu den Fehlern bei der Verkehrswertermittlung gibt Sicherheit: Es hilft den Sachverständigen, gefährliche und haftungsträchtige Klippen zu umschiffen.Statistik und Finanzmathematik runden das Praxiswerk ab. Nach den Grundlagen stellen die Verfasser zusammenhängende Berechnungen dar und beschreiben Hilfsmittel, die das Rechnen im Rahmen der Verkehrswertermittlung vereinfachen. Dazu wird die Handhabung des bewährten Taschenrechners (HP 10bII) erläutert. Außerdem hilft Windows Excel, das Buch bietet dazu eine Einführung und eine Handreichung.

Die wichtigsten Formeln zur Verkehrswertermittlung sind in diesem Buch erläutert. Die Autoren haben die komplexe Materie besonders anschaulich dargestellt. Auch systematische Zusammenhänge sind damit gut verständlich. Inhaltsverzeichnis und Schlagwortregister ermöglichen alternativ dazu die gezielte Suche nach einschlägigen Textpassagen für die tägliche Arbeit.

Die Autoren sind langjährig tätige Praktiker. Sie geben hier ihr profundes Wissen an Kolleginnen und Kollegen weiter. Das Buch eignet sich…



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 Eigenheimgarantien – Eigenheimkäufer Vorsicht

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Ein Konzept, das in den letzten Jahren bei Wohnimmobilien in Mode gekommen ist, ist die Gewährleistung von Eigenheimen. Der Verkäufer einer Immobilie, die Sie in Betracht ziehen, bietet möglicherweise eine Garantie für das Eigenheim an, um das Geschäft zu versüßen. Aber sollten Sie eine Hausgarantie anstelle der Reparatur von Inspektionsgegenständen akzeptieren?

Die grundlegende Art und Weise, wie eine Hausgarantie funktioniert, besteht darin, dass Sie eine Prämie von 250-600 USD zahlen (oder in diesem Fall, wenn der Verkäufer diese zahlt). Wenn dann in Ihrem neuen Haus etwas kaputt geht, rufen Sie die Garantiefirma an und sie wenden sich an einen örtlichen Dienstleister. Für eine Servicegebühr (die Sie bezahlen) zwischen 25 und 75 US-Dollar kommt der Serviceanbieter heraus und repariert, was defekt ist. WENN es keine Ausnahme ist. Dies kann ein großes "Wenn" sein. Die Hausgarantie, die ich für mein Haus habe, deckte nicht den Kühlschrank, bestimmte Teile der Klimaanlage und des Heizungssystems (normalerweise die teuren Teile) und sogar die defekten Teile ab, sobald sie den Gegenstand repariert hatten. Ratet mal, welches Gerät zuerst kaputt gegangen ist. Der Kühlschrank. Haha! Ein Upgrade auf den Premium-Service, der den Kühlschrank abdeckte, kostete zusätzlich 150 US-Dollar.

Nun sollte ich erwähnen, dass die Hausgarantie, die ich habe, ihre Kosten gedeckt hat. Bei zwei verschiedenen Gelegenheiten hatte ich einen Gerätebruch, und das Unternehmen kam heraus und führte Reparaturen durch, die jeweils über 300 US-Dollar gekostet hätten. Wenn Sie eine Garantie in Betracht ziehen, stellen Sie sicher, dass Sie die gesamte Vereinbarung gelesen und die Ausschlüsse ermittelt haben, bevor Sie sie kaufen. Einige haben Ausschlüsse für bereits bestehende Bedingungen oder für die verspätete Wartung. Informationen zu solchen Ausschlüssen finden Sie auf dem Micro-Print. Außerdem gibt es mehrere Unternehmen, die seit vielen Jahren bestehen. Einige sind gerade auf den Zug gesprungen, als es zu einem überaus profitablen Geschäft wurde. Diese Unternehmen haben möglicherweise keine Erfolgsbilanz. Es gibt mehrere Websites, die Überprüfungen der Eigenheimgarantie anbieten. Ich schlage vor, Kundenrezensionen zu recherchieren, bevor Sie eine auswählen.

Der besorgniserregende Trend bei Garantien für Eigenheime ist, dass Verkäufer ihnen anbieten, den Käufern das Geschäft zu versüßen. Immobilienmakler scheinen diesen aufkommenden Trend voranzutreiben. Was Sie als Käufer jedoch beachten müssen, ist, dass Garantieunternehmen Immobilienmaklern für jede von ihnen verkaufte Police eine Provision zahlen. Also werden sie sie natürlich weiterempfehlen. Käuferberater können sogar vorschlagen, sie im ursprünglichen Kaufangebot nachzufragen. Louisiana hat jetzt eine Hausgarantie-Klausel im Standardwohnungsvertrag zu erwerben.

Das Verhandlungsproblem besteht darin, dass der Verkäufer weniger bereit ist, Gegenstände zu reparieren, wenn die Inspektion dies aufdeckt, sobald Sie im Rahmen des Vertrags eine Eigenheimgarantie erhalten. Sie sind der Meinung, dass sie Ihnen diese Garantie für Ihr Eigenheim anbieten. Warum müssen sie das Leck in der Klimaanlage beheben? Dies wird für Sie kostspielig, da der Verkäufer möglicherweise anderweitig gezwungen war, diese Artikel zu reparieren oder den Kaufpreis des Hauses zu senken, um Sie für die Reparatur selbst zu entschädigen. Wenn es dann Zeit ist, diese Artikel zu reparieren, ist Ihre Garantie möglicherweise abgelaufen oder der Artikel ist ausgeschlossen.

Wenn Sie eine Garantie für Ihr Eigenheim beantragen oder akzeptieren möchten, stellen Sie sicher, dass Sie sich darüber im Klaren sind, welche Ausschlüsse der Anbieter der Garantierichtlinie bietet. Ich empfehle, nicht nach einer Garantie für das Eigenheim zu fragen und sie selbst zu kaufen, nachdem der Verkauf abgeschlossen ist. Die meisten Unternehmen sind immer noch begeistert, es bereitzustellen. Ich warne Sie auf jeden Fall davor, eine Hausgarantie zu übernehmen, anstatt dass der Verkäufer Reparaturen vornimmt, um die eventuelle Inspektion zu gewährleisten. Ein erfahrener Verhandlungsführer kann den Inspektionsbericht verwenden, um beim Kauf eines Eigenheims Tausende von Dollar einzusparen, und eine Eigenheimgarantie kann dieses wertvolle Verhandlungsinstrument sabotieren.

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Verkaufen Sie schnell nach Hause ohne Immobilienmakler

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Wenn Sie ein Haus schnell verkaufen müssen – und wir meinen schnell, wie in Tagen oder Wochen, und nicht in den Monaten, die es heutzutage in vielen Bereichen dauern kann -, ziehen Sie den Verkauf an Immobilieninvestoren in Betracht. Dies sind die Leute, die Sie in Ihrer Stadt oder Gemeinde mit einer Anzeige bewerben, die ungefähr so ​​aussieht: "Wir zahlen Ihr Haus sofort in bar, egal unter welchen Umständen." Dies ist eine gute Möglichkeit, schnelles Geld für ein Haus zu bekommen.

Die meisten Leute denken automatisch, dass sie sich bei einem Immobilienmakler anmelden müssen, um ihr Haus zu verkaufen. Dieser gesamte Prozess kann Wochen, wenn nicht Monate dauern. Sie müssen verschiedene Makler befragen, Sie müssen Vergleiche anstellen (die Preise der kürzlich in Ihrer Nachbarschaft verkauften Häuser, damit Sie einen Startpreis für Ihr Haus festlegen können). Ihr Agent wird Ihnen wahrscheinlich empfehlen, Ihr Eigentum innen und außen zu reparieren und offene Häuser zu halten. Dann werden Sie höchstwahrscheinlich auf ein Angebot warten (und warten und warten!), Dann den Verkaufspreis aushandeln, die rechtlichen Unterlagen ausfüllen und vieles mehr. Und dann vergessen Sie nicht, dass Hausverkäufe oft ins Stocken geraten (Ihre Käufer konnten ihr Haus nicht verkaufen, sie konnten keine Genehmigung für einen Hauskredit erhalten, sie haben ihre Meinung geändert, bevor sie die Übertragungsurkunde geschlossen haben) und Sie Ich werde den ganzen Prozess noch einmal durchlaufen müssen!

Der Verkauf Ihres Eigenheims an einen Immobilieninvestor ist eine einfache und schnelle Möglichkeit, schnell Geld für ein Eigenheim zu verdienen. Immobilieninvestoren bieten an, Ihr Haus unabhängig von seinem Zustand schnell zu kaufen (was Ihnen eine Menge Geld ersparen kann, da Sie kein Geld für neue Farben, Teppiche, Gras usw. ausgeben müssen).

Dies kann sowohl für Sie als auch für die Immobilieninvestmentfirma sehr viel bedeuten. Sie erhalten in wenigen Tagen Bargeld für Ihr Haus und die Firma, die Ihnen schnelles Geld für ein Haus gibt, kauft das Haus mit einem Rabatt.

Der einzig mögliche Nachteil beim Verkauf Ihres Eigenheims gegen Bargeld an einen Immobilieninvestor ist, dass Sie möglicherweise weniger für Ihr Eigenheim bekommen als wenn Sie es auf "traditionelle" Weise mit einem Immobilienmakler verkaufen würden. In Anbetracht des Geldbetrags, den Sie durch Maklerprovisionen verlieren, ist der Preis, den Sie mit einem schnellen Bargeld für Käufer von Eigenheimen erzielen, möglicherweise nicht viel anders als der Betrag, den Sie erhalten, nachdem Sie Ihrem Makler seine Provision gezahlt haben.

Je besser die Verfassung Ihres Hauses ist, desto mehr Geld zahlt ein Immobilieninvestor. Darüber hinaus besteht je nach dem Grund, aus dem Sie ein Haus schnell verkaufen müssen, die Gefahr einer Zwangsvollstreckung, oder Sie müssen schnell in einen anderen Staat wechseln, um von einem neuen Job oder einer neuen Beförderung zu profitieren Investor hat mehrere Einkaufspläne, um Ihnen zu helfen. Das Unternehmen kann Ihnen eine Pauschale, schnelles Bargeld für die Zahlung zu Hause geben; es kann Ihre Hypothekenzahlungen übernehmen; es kann Ihnen eine Vorauszahlung geben und Ihnen dann den Rest des Kapitals ausbezahlen, das Sie möglicherweise in Zahlungen haben, wenn es Ihr Haus weiterverkauft; unter anderem Pläne.

Sie brauchen keine "Angst" zu haben, Ihr Haus ohne Immobilien zu verkaufen. Stattdessen kann dies eine der intelligentesten finanziellen Maßnahmen sein, die Sie ergreifen können, wenn Sie schnell ein Haus verkaufen müssen.

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Behalten Sie diesen Bauernhof in der Familie mit einer umgekehrten Bauernhofhypothek

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Es ist manchmal schwierig, Ihren Betrieb rentabel zu halten. Es kann zu viel kosten, die Farm in Topform zu halten und gleichzeitig einen Gewinn zu erzielen. Wenn die Farm seit Generationen in Ihrem Familienbesitz ist, sind Sie möglicherweise nicht bereit, sie zu verkaufen, selbst wenn Sie Gewinne erzielen möchten. Viele Landwirte suchen heutzutage nach Kreditgebern für Reverse-Farm-Hypotheken, um mit dieser Situation zurechtzukommen.

Es gibt einige spezifische Anforderungen, die erforderlich sind, um sich für eine Reverse-Farm-Hypothek zu qualifizieren. Sie sind im Grunde die gleichen wie bei jeder umgekehrten Hypothek, in erster Linie, dass der Kreditnehmer 62 Jahre alt oder älter ist und Eigentümer einer Immobilie sein muss. Sobald die umgekehrte Hypothek erhalten wurde, erhält der Eigentümer (Kreditnehmer) Kapital in einer Pauschale oder als monatliche Zahlungen und er ist nicht verpflichtet, die Immobilie aufzugeben, solange er sie noch nutzt oder in ihr lebt.

Eine Reverse-Farm-Hypothek ist ein zinsgünstiges Darlehen, das nur Senioren zur Verfügung steht, die ihre eigenen Häuser (Farmen) besitzen. Das im Eigenheim (Bauernhof) aufgebaute Eigenkapital wird als Sicherheit verwendet, und die Höhe des Darlehens entspricht einem Prozentsatz des Eigenheimwerts (Bauernhofs). Dieses Darlehen muss nicht zurückgezahlt werden, bis das Haus oder der Bauernhof dauerhaft vom Eigentümer geräumt wird oder bis der Eigentümer verstirbt. Das Anwesen hat dann ungefähr 12 Monate Zeit, um den Restbetrag der umgekehrten Hypothek zurückzuzahlen, oder hat die Option, das Haus (Bauernhof) zu verkaufen, um den Restbetrag zurückzuzahlen.

Ein Landwirt hat mehrere Optionen zur Auswahl, wenn er eine Reverse-Farm-Hypothek erhält. Er kann monatliche Zahlungen, eine Pauschalzahlung oder eine Kombination aus beiden erhalten, wenn Mittel aus der umgekehrten Hypothek verteilt werden. Dann kann, wie bei einer normalen umgekehrten Hypothek, das erhaltene Geld auf jede vom Kreditnehmer gewählte Weise ausgegeben werden. Eine Möglichkeit könnte darin bestehen, bessere landwirtschaftliche Geräte zu kaufen, um die Gesamtproduktivität in der Landwirtschaft zu steigern.

Mit einer umgekehrten Hypothek hat ein Landwirt die Mittel, die er benötigt, und muss sich keine Sorgen machen, dass er sein kostbares Ackerland verliert. Er kann weiter auf der Farm arbeiten und erhält zusätzliches Einkommen, um die Produktivität der Farm zu steigern.

Um für eine HUD-Umkehrhypothek in Frage zu kommen, müssen alle Hausbesitzer das 62. Lebensjahr vollendet haben. Sie müssen ein Eigenheim besitzen (Bauernhof) oder mindestens die Hälfte der Hypothek zurückgezahlt haben. HUD erfordert kein Einkommen oder Kredit für eine umgekehrte Hypothek.

Es ist manchmal schwierig, Ihren Betrieb rentabel zu halten. Es kann zu viel kosten, die Farm in Topform zu halten und gleichzeitig einen Gewinn zu erzielen. Wenn die Farm seit Generationen in Ihrem Familienbesitz ist, sind Sie möglicherweise nicht bereit, sie zu verkaufen, selbst wenn Sie Gewinne erzielen möchten. Viele Landwirte suchen heutzutage nach Kreditgebern für Reverse-Farm-Hypotheken, um mit dieser Situation zurechtzukommen.

Es gibt einige spezifische Anforderungen, die erforderlich sind, um sich für eine Reverse-Farm-Hypothek zu qualifizieren. Sie sind im Grunde die gleichen wie bei jeder umgekehrten Hypothek, in erster Linie, dass der Kreditnehmer 62 Jahre alt oder älter ist und Eigentümer einer Immobilie sein muss. Sobald die umgekehrte Hypothek erhalten wurde, erhält der Eigentümer (Kreditnehmer) Kapital in einer Pauschale oder als monatliche Zahlungen und er ist nicht verpflichtet, die Immobilie aufzugeben, solange er sie noch nutzt oder in ihr lebt.

Eine Reverse-Farm-Hypothek ist ein zinsgünstiges Darlehen, das nur Senioren zur Verfügung steht, die ihre eigenen Häuser (Farmen) besitzen. Das im Eigenheim (Bauernhof) aufgebaute Eigenkapital wird als Sicherheit verwendet, und die Höhe des Darlehens entspricht einem Prozentsatz des Eigenheimwerts (Bauernhofs). Dieses Darlehen muss nicht zurückgezahlt werden, bis das Haus oder der Bauernhof dauerhaft vom Eigentümer geräumt wird oder bis der Eigentümer verstirbt. Das Anwesen hat dann ungefähr 12 Monate Zeit, um den Restbetrag der umgekehrten Hypothek zurückzuzahlen, oder hat die Option, das Haus (Bauernhof) zu verkaufen, um den Restbetrag zurückzuzahlen.

Ein Landwirt hat mehrere Optionen zur Auswahl, wenn er eine Reverse-Farm-Hypothek erhält. Er kann monatliche Zahlungen, eine Pauschalzahlung oder eine Kombination aus beiden erhalten, wenn Mittel aus der umgekehrten Hypothek verteilt werden. Dann kann, wie bei einer normalen umgekehrten Hypothek, das erhaltene Geld auf jede vom Kreditnehmer gewählte Weise ausgegeben werden. Eine Möglichkeit könnte darin bestehen, bessere landwirtschaftliche Geräte zu kaufen, um die Gesamtproduktivität in der Landwirtschaft zu steigern.

Mit einer umgekehrten Hypothek hat ein Landwirt die Mittel, die er benötigt, und muss sich keine Sorgen machen, dass er sein kostbares Ackerland verliert. Er kann weiter auf der Farm arbeiten und erhält zusätzliches Einkommen, um die Produktivität der Farm zu steigern.

Um für eine HUD-Umkehrhypothek in Frage zu kommen, müssen alle Hausbesitzer das 62. Lebensjahr vollendet haben. Sie müssen ein Eigenheim besitzen (Bauernhof) oder mindestens die Hälfte der Hypothek zurückgezahlt haben. HUD erfordert kein Einkommen oder Kredit für eine umgekehrte Hypothek.

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Die besten Tipps für die Hausinszenierung von Hausverkäufern, um sicherzustellen, dass Sie es schnell verkaufen

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Wenn es irgendetwas gibt, das die Immobilienbranche in Großbritannien zum Besseren verändert, dann ist es die aufsteigende Liste der Websites, auf denen Immobilien aufgelistet sind. Von den zukunftsweisenden Immobilienportalen wie zoopla, WowHaus und Rightmove zur schnell wachsenden Londoner Online-Immobilienanzeige.

Dabei geht es nicht nur darum, wie einfach es ist, Immobilien für Eigentümer zum Verkauf anzubieten oder Häuser schnell zu verkaufen, sondern auch darum, die wichtigsten Merkmale des Hauses auf wunderschöne Weise zu präsentieren. Sie sehen, Käufer und Mieter gleichermaßen, bevölkern das Internet, alle sind bestrebt, die besten Immobilienmakler in London zu finden und hoffentlich schöne, moderne und gemütliche Häuser zu kaufen oder zu pachten. Beim Durchsuchen der Liste der verfügbaren Optionen landen diese Personen wahrscheinlich auf Ihrem Grundstück.

Und weisst du was? Sie haben 7-10 Minuten Zeit, um sie davon zu überzeugen, Ihr Haus zu kaufen oder zu mieten. Also, was machst du?

Tipp – Home Staging

Natürlich geben Sie ihnen einen KILLER-ersten Eindruck, indem Sie das Haus dekorieren, abgenutzte Details renovieren, die Wände streichen und alles tun, was seinen Charme noch verstärkt.

Dieser großartige erste Eindruck ist nur durch eine großartige und gut durchdachte Inszenierung zu Hause möglich. Es hat sich herausgestellt, dass Eigenheime 17% schneller verkauft werden als normale Eigenheime. Vergessen Sie also nicht, die folgenden Tipps für die Hausinszenierung zu beachten, wenn Sie die besten Verbesserungen für die Hausbewertung erzielen möchten:

· Entfernen Sie alle Unordnung

Beseitigen Sie alle unschönen Merkmale, bevor Sie diese Fotos aufnehmen oder potenzielle Käufer zur Besichtigung der Immobilie einladen. Überall vom Boden bis zu den Wänden sollten die Schränke und der Toilettenbereich frei von Unordnung sein. Unordnung ist alles von diesen Familienfotos, seltenen Sammlerstücken und prunkvollen Ornamenten.

· Seien Sie akribisch auf dem Boden

Da der Käufer auf jeden Fall einen weichen, glatten und sehr sauberen Boden sehen möchte, sollten Sie darauf achten, dass er nur so ist – spritzig. Beginnen Sie mit den Teppichen, reinigen Sie sie. Die Teppiche und Matten, saugen sie auch. Tun Sie dies alles vor Ihren Besuchen und stellen Sie sicher, dass kein Bereich Ihres Hauses schrecklich aussieht.

· Lassen Sie jede Tür und jedes Fenster offen

Es ist eine gute Etikette, die Türen offen zu lassen, da sich potenzielle Käufer willkommen fühlen, frei herumlaufen und positive Entscheidungen treffen können. Alle Eingänge, einschließlich des Garagentors und des Eingangs zum Keller, sollten weit offen sein. Sie sollten jedoch sicherstellen, dass sie sich ohne störende Geräusche öffnen.

· Die Sofas und Ihr Bett müssen gemütlich aussehen

Ordnen Sie Ihren Sitzbereich so an, dass Sie sich exquisit fühlen, indem Sie ein ordentliches Thema kreieren. Lassen Sie die Schlafzimmer bequem aussehen, indem Sie weiße oder neutrale, saubere und gut gebügelte Betten verwenden. Kissen und Polster sollten auch umwerfend aussehen.

Bonus-Tipp: Frische Blumen und eine Schale Obst auf dem Esstisch wirken wunderbar, als würden sie am Tag ihres Besuchs ein wenig gesprüht.

Abschließende Gedanken

Vielleicht klingt dies offensichtlich, aber ignorieren Sie sie nicht. Beginnen Sie einen Monat, bevor Sie Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten. Suchen Sie sich auf jeden Fall den besten Fotografen aus, damit alle Aufnahmen die großartige Arbeit einfangen, die Sie hätten leisten können.

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For Sale By Owner – Vor- und Nachteile, um mein eigenes Haus zu verkaufen

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Sind Sie ein Hausbesitzer, der bereit ist, Ihr Haus zu verkaufen? Denken Sie daran, ein For Sale By Owner (FSBO) ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers zu sein? Lassen Sie uns die Vor- und Nachteile durchgehen, wie Sie Ihr eigenes Haus verkaufen können.

Profis auf FSBO

  1. Sie sparen Geld bei der Provision, da Sie keine Provision zahlen müssen.
  2. Sie haben die Kontrolle. Sie können die Termine auswählen, mit dem Käufer verhandeln und so weiter.
  3. Sie können den Preis für Ihr eigenes Immobilienangebot selbst bestimmen.

Nachteile von FSBO

  1. Sie werden Ihr Haus wahrscheinlich für weniger verkaufen, als es tatsächlich wert ist. Ohne Maklervertretung ist es schwierig, Ihr Haus richtig zu bewerten, ohne alle Werkzeuge und Ressourcen, die ein Agent hat.
  2. Möglicherweise haben Sie einige Veranstaltungsorte, um Ihr Haus zu bewerben, aber es wird nicht die beste Sichtbarkeit auf dem Immobilienmarkt erzielen. Immobilienmakler verfügen über Programme, Geräte und Methoden, mit denen Sie Ihr Zuhause auf dem Markt sichtbar machen können.
  3. Sie erhalten kein zuverlässiges Feedback zur Darstellung Ihres Eintrags. Andere Branchenprofis sind vielleicht nett, aber nicht immer ehrlich, wie Sie Ihr Zuhause verbessern können, um es schneller zu verkaufen.
  4. Sie sind für alle Rechtsformen verantwortlich und tragen das Risiko finanzieller und rechtlicher Haftung.
  5. Bei einer Immobilientransaktion kann es auch sehr kompliziert werden, sodass Sie sich in allen Bereichen des Hausverkaufs ausbilden müssen. Sie müssen wissen, an wen Sie sich für Rechtsberatung, Reparaturen zu Hause, Titelunternehmen, Inspektionen usw. wenden können.
  6. Es wird schwierig für Sie, ohne vorherige Erfahrung zu entscheiden, wer ein interessierter und qualifizierter Käufer ist.
  7. Wenn Sie einen qualifizierten Käufer finden, wird es für Sie schwierig sein, das Geschäft zu verhandeln und leicht abzuschließen, da die Käufer einen professionellen Vertreter haben, der für sie verhandelt, und Sie nicht.
  8. Fast alle Transaktionen weisen einen Schluckauf oder einen Versatz auf, der das Geschäft kompliziert. Hier wird ein professioneller Makler wirklich hilfreich, weil es seine Aufgabe ist, alles glatt zu halten und diese Komplikationen mit seinem Immobilienwissen auszumerzen. Der Verkauf Ihres Eigenheims ohne Vertreter kann stressig und schwierig sein, wenn Sie es auflisten, indem Sie Verträge abschließen und schließen.

Ja, es scheint mehr Nachteile als Vorteile zu geben, wenn es darum geht, Ihr Haus über FSBO zu verkaufen. Lassen Sie sich jedoch nicht entmutigen, wenn Sie For Sale By Owner weiterhin ausführen möchten. Versuchen Sie einfach, sich über Immobilien und Transaktionen so gut wie möglich zu informieren, und stellen Sie fest, dass Sie noch viel Arbeit vor sich haben. Es wird dringend empfohlen, wenn möglich einen Fachmann zu beauftragen. Der Prozess wird für Sie weniger stressig und kompliziert sein, was es zu einer angenehmen Erfahrung macht, Ihr Haus zu verkaufen.

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WISO Vermieter 2019 – Mietneben- und Heizkosten korrekt abrechnen 2018

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