55 Jahre alt – kaufe kein Haus

Wenn du ein Haus besessen hast und die Hypothek über die Jahre abbezahlt hast, weißt du, dass die ersten 10 Jahre fast alle Zinszahlungen mit sehr wenig Eigenkapital sind.

Es ist nichts falsch daran, ein Haus zu kaufen, solange Sie sich qualifizieren können. Das bedeutet eine gute Anzahlung und einen festen Job. Nichts von diesem No-Down-Payment-Unsinn. Der Käufer muss ernst damit sein, diese monatlichen Hypothekenzahlungen zu machen und einen guten Job zu haben. Banken überprüfen diese Tage.

Die Finanzgemeinschaft wurde in der jüngsten Vergangenheit verpflichtet, Hypotheken für diejenigen zu stellen, die keine Anzahlung erhielten und keine ernsthafte Absicht hatten zu zahlen, wenn es wirtschaftlich unbequem wurde. Es ist zu leicht wegzugehen.

Die wahren Kosten des Wohneigentums sind nicht nur die monatliche Hypothekenzahlung. In einem neuen Haus haben alle Geräte, Sanitär-, Dach-, Pool-Ausrüstung, Fensterrahmen, etc., alles hat eine geschätzte Lebenserwartung, nach der sie ersetzt werden müssen.

Kauf eines älteren Hauses bedeutet alles der oben genannten wird früher auftreten. Ersetzen oder Reparieren kann teuer sein.

Die wahren Kosten des Haushaltens sind die Hypothekenzahlung und der Unterhalt. Oh und lass uns die Steuern nicht vergessen. Dann gibt es eine kleine Sache namens Versicherung, die vom Hypothekenbesitzer verlangt wird.

Die Industrie nennt es PITI = Prinzip, Zinsen, Steuern und Versicherungen. Abhängig von der Länge der Zeit der Hypothek und was auch immer Ihre Anzahlung war es in der Regel 10% des Verkaufspreises geteilt durch 12 oder 1% des Verkaufspreises jeden Monat.

Wenn das Haus 200.000 $ kostete das entspricht ungefähr 2.000 US-Dollar pro Monat.

Wenn Sie 55 Jahre alt sind, möchten Sie diese Verpflichtung übernehmen? Wäre es nicht schlauer zu mieten? Wenn das gleiche Qualitätshaus für $ 1.200 pro Monat gemietet werden kann, könnte der Mieter die Differenz von $ 800 pro Monat und in 10 Jahren im Ruhestand $ 96.000 plus Zinsen sparen. Ich kann garantieren, dass er das nicht in Eigenheimbesitz haben würde, wenn er das Haus mit 55 Jahren kaufen würde.

Außerdem zahlen die Mieter viel weniger für eine Mietversicherung und können jederzeit an einen neuen Ort umziehen. Mieter müssen kein neues Dach aufstellen oder einen alten Warmwasserbereiter ersetzen. Kein großer Unterhalt aus eigener Tasche.

Wie wäre es mit einer 6-Monats-Miete in Kanada für den Sommer und 6 Monaten in Florida, Mexiko oder der Dominikanischen Republik für den Winter? Das einzige Extra wären Reisekosten.

Bei so vielen verfügbaren Mietobjekten sind die Zwangsversteigerungskosten noch kein guter Kauf. Wenn eine Person kaufen möchte, gibt es in den nächsten zwei Jahren noch etwa 4.000.000 notleidende Immobilien, die auf den Markt kommen. Die Preise werden noch niedriger sein als heute.

Zahlen Sie vor dem Kauf.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Al Thomas

Liegenschaftsbewertung

Liegenschaftsbewertung

Jetzt kaufen

Gebundenes Buch
Das führende Handbuch für den gesamten Praxisbereich der Liegenschaftsbewertung.
Der Leser und Anwender findet alle wichtigen Schritte und Methoden für den Bewertungsvorgang.

Die 7. Auflage enthält in bewährter Form:
– Darstellung verschiedener Bewertungsmethoden und -bereiche
– Wiedergabe aller relevanten Gesetze und Verordnungen
– Zahlreiche Beispiele, Tabellen und Formeln



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Tipps zur Reinigung außerhalb von Dachrinnen

Wir verbringen oft viel Zeit damit, unsere Regenrinnen im Herbst zu reinigen und zu räumen, um uns und unser Haus für die kommende Regen- und Schneesaison vorzubereiten. Wie oft achten wir jedoch auf die Reinigung von Rinnenaußenseiten? Ein schönes Haus ist nicht nur innen sauber, sondern muss auch von außen absolut sauber aussehen. Sie können ein schönes Haus haben, das schöne Landschaftsgestaltung, kurvenreiche Zufahrt und ausgedehnte üppig grüne Rasenflächen hat; Aber ein unreines Element wird dein Haus von den anderen abheben. So wichtig wie das Reinigen der Innenseite Ihrer Dachrinnen ist, muss auch auf die Außenseiten Ihrer Dachrinnen geachtet werden.

Schmutzige, schmuddelige und fleckige Dachrinnen sind verpflichtet, die Attraktivität Ihres Hauses zu schmälern. Viele Male tropft das Wasser von den Kanten Ihrer Dachrinnen wegen Überlauf und hinterlässt Flecken und Flecken, die allgemein die Tigerstreifen genannt werden. Außerdem führt die Feuchtigkeit auf der äußeren Oberfläche Ihrer Dachrinnen dazu, dass die Pflanze wächst und gedeiht, wodurch die gesamte Oberfläche schwarz wird und ihr ein ziemlich schmutziges Aussehen verliehen wird.

Glücklicherweise können Schmutz und Flecken von der Dachrinnenoberfläche abgewischt werden Verwenden Sie spezielle Produkte wie Farbverdünner oder ein Allzweck-Lösungsmittel. Doch wenn Sie die richtigen Produkte nicht kennen, müssen Sie wissen, wie und wo Sie welches Produkt für beste Ergebnisse verwenden. Hier sind ein paar aufgeführte Techniken zur effizienten Reinigung der Außenseite Ihrer Dachrinnen.

Verwendung von Reinigungsmitteln

Reinigen Sie Ihre Dachrinnen mit Reinigungsmitteln oder Lösemitteln, die unter der das TSP-PF-Label. Für Neulinge, die saubere Produkte kaufen und verwenden, steht TSP-PF für Tri-Natrium-Phosphat-Phosphat-frei, was bedeutet, dass das Produkt die Reinigungs- und Entfettungseigenschaften des Bestandteils Trinatriumphosphat besitzt, aber nicht die schädlichen Wirkungen von Phosphaten verursacht

Um nun dieses Reinigungsmittel zu verwenden, fügen Sie in einer Tasse TSP-PF ein Viertel Bleach mit drei Vierteln heißem Wasser hinzu. Nach dem Vermischen die Mischung mit einer weichen Borstenbürste oder einem Lappen auf die Außenseite der Dachrinnen auftragen und ca. 10 Minuten einwirken lassen. Achten Sie darauf, die Vegetation rund um das Haus mit einer Plastikfolie abzudecken, da diese die Landschaft beschädigen kann.

Weißer Essig

Die meisten Menschen würden so viele Putzmittel nicht kennen kann von zu Hause selbst abgeleitet werden. Ein solches brillantes Reinigungsmittel ist weißer Essig oder technisch bekannt als "Essigsäure", die leicht in jedem Haushalt gefunden werden kann. Bevor Sie beginnen, stellen Sie sicher, dass Sie alle getrockneten Blätter und Rückstände herausschaufeln, um Ihre Rinnen von Verstopfungsmaterial zu befreien. Sobald Ihre Dachrinnen klar sind, mischen Sie warmes Wasser und Essigsäure und gießen Sie die Mischung in Ihre Dachrinnen, nachdem Sie sie verschließen und die Fallrohre verstopfen. Lassen Sie die Mischung eine Stunde lang in den Rinnen sitzen, bevor Sie den Rinnenstrom entleeren. Spülen Sie die Rinnen dann gründlich mit einem Gartenschlauch. Überschüssigen Schmutz mit einem Pinsel abschrubben, um eventuell vorhandenen Schmutz zu entfernen.

Flüssigwaschmittel

Flüssigreinigungsmittel können Sie auch erfolgreich einsetzen, um Ihre Rinnen zu reinigen und neu zu glänzen . Dieses Reinigungsmittel wird speziell für Vinyl-Dachrinnen verwendet. Selbst für Vinylrinnen kann Flüssigwaschmittel allein nicht zur ordnungsgemäßen Reinigung der Dachrinnen verwendet werden. Für diese Mischung eine halbe Tasse Haushalts-Flüssigwaschmittel mit einer halben Tasse Bleichmittel in zwei Liter Wasser. Verwenden Sie dieses Lösungsmittel, um die Außenfläche Ihrer Dachrinnen mit einer harten Bürste oder einem Stück Stoff abzuscheuern. Sobald die Mischung auf die Rinnen aufgetragen ist, lassen Sie sie 10-15 Minuten stehen, bevor Sie sie mit einem Gartenschlauch und einer Düsenspritze abspülen.

Wichtige Hinweise :

Verwenden Sie warmes Wasser zum Abspülen des Drecks.

Waschen und spülen Sie fort, denn wenn Schmutz und Seife zusammen abtrocknen, können sie an der Oberfläche kleben und die Reinigung noch schwieriger machen.

Beurteilen Sie Ihre Rinnen sorgfältig, bevor Sie sich für das Reinigungsmittel entscheiden. Wenn der Schmutz sehr schlecht ist, verwenden Sie stärkere Mittel mit TSP-PF.

Sprühen Sie die Dachrinnen vor, um den Schmutz aufzuspalten und den Staub zu entfernen, bevor Sie den gesamten Prozess durchlaufen.

Stellen Sie sicher Du trägst Handschuhe und Overalls und Augenschutz zum Schutz vor den Dämpfen der Bleichmittel und anderer aggressiver Chemikalien.

Befolge diese grundlegenden Tipps, um deine Dachrinnen von innen nach außen zu reinigen, da schmutzige Dachrinnen an deinem Haus ebenso schlimm aussehen ein schönes Kleid mit einem schrecklichen Fleck. Glückliche Reinigung!

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Ashley Rogers

Leasinganreize in Gewerbeimmobilien

Bei der Vermietung von heute und insbesondere von Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien kommt das Wort "Amortisation" häufig vor. Kurz gesagt, das Wort erklärt das Konzept der Rückerstattung der Anreizkosten des Vermieters während der Mietdauer.

Auf diesem Immobilienmarkt müssen wir Mieter für das Grundstück gewinnen und die Entscheidung für einen neuen Mietvertrag fördern. Im Falle einer neuen Mieterbelegung kann der Vermieter sich dafür entscheiden, einen Anreiz zu bieten, der durch eine mietfreie Miete, eine neue Ausstattung oder eine reduzierte Miete möglich ist. Dies ist häufig der Fall, wenn der Markt sich in einem Abschwung befindet und ein Überangebot an Leerstand besteht. Auf dem heutigen Markt ist dies der Fall und wird es noch einige Zeit bleiben. Die kreative Bereitstellung von Anreizen ist Teil des Leasing-Prozesses.

Holen Sie sich das Anreiz-Geld zurück!

Wenn eine solche Anreiz-Aktivität vom Vermieter erbracht wird, ist dies gängige Praxis die Kosten dieses Anreizes zurück an den Vermieter zuzüglich Zinsen auf die bereitgestellten Mittel zu erstatten, und diese Rückerstattung muss über die Dauer des Leasingvertrags strukturiert sein. Amortisation ist der Prozess, der dies erreicht.

Dies deutet darauf hin, dass ein Anreiz, eine Mietrabatte oder eine mietfreie Zeit nicht wirklich frei ist. Dies ist sicherlich der Fall, und ein erfahrener Immobilienmakler oder Makler wird den Prozess und die Wirtschaftlichkeit des Leasingvertrags unterstützen, um sicherzustellen, dass der vom Vermieter finanzierte Anreiz in gewisser Weise wiederhergestellt wird.

Was machen Mieter? Wollen

Wenn die Mieter nach einem neuen Mietvertrag und einem Anreiz als Teil davon fragen, erwarten sie nicht, dass sie von dem Amortisationsprozess und der Wirtschaftlichkeit dahinter hören. Sie wollen nicht hören, dass der gute Anreiz, in den Mietvertrag einzutreten, während der Belegung zurückgezahlt wird. Sagen wir einfach, dass das Konzept zwischen dem Agenten und dem Vermieter bekannt ist und die Wiederherstellung des Anreizes während des Mietvertrags in das Mietprofil und die Mietprüfungsverfahren strukturiert (hinzugefügt) wird.

Der Mieter im heutigen Markt denkt dass der Markt langsam und zu ihren Gunsten ist, und auf dieser Grundlage muss der Vermieter etwas tun, das sie zum Eigentum anzieht. Hier wird der Anreiz Teil der Verhandlung. Ein Anreiz kann alles sein, was für den Mieter von Wert ist, ist aber normalerweise einer der folgenden:

  • Mietfreie Zeit
  • Mietabbauzeit
  • Barzahlung an den Mieter
  • Ausstatten dem Mieter zur Verfügung gestellt

Ungeachtet des Anreizes ist es Sache des Immobilienmaklers, den Miet- und Anreizprozess zugunsten des Vermieters im Rahmen von Verhandlungen zu gestalten der Deal. Am Ende des Tages will ein Mieter nur die Räumlichkeiten und die Gesamtmiete wissen, die im Mietvertrag beschrieben werden sollen.

Es ist die Aufgabe des Immobilienmaklers, dafür zu sorgen, dass der Anreiz gegeben ist strukturiert, damit der Vermieter die Auslagen für Anreiz wiedererlangt. Der Mieter möchte nicht immer genau wissen, was Sie im Mietgeschäft tun. Sie wollen nur wissen, was sie für die monatliche oder wöchentliche Gesamtbelegung des Gebäudes zahlen und wie sich diese Miete während der Mietdauer erhöhen wird.

In einem ruhigen Markt mit einer Sättigung des verfügbaren Leerstands In manchen Fällen ist es üblich, dass die Anreize sehr aktiv sind und zeitweise 30% der Miete erreichen, die normalerweise während der Laufzeit des Mietvertrags gezahlt wird. Bei jedem neuen Immobilienprojekt wird das Anreizniveau leicht auf etwa 37% ansteigen, aber der Projektentwickler wird diese Anreizkosten in das Projekt geschrieben haben. In diesem Fall zahlen die Mieter eine aufgeblähte Miete (als Gesichtsrente), damit der Bauherr die Auslagen wiedererlangen kann.

So wie es gemacht wird

So Der Miet- und Incentive-Handel läuft so. Wenn die Miete für die Räumlichkeiten, für die kein Anreiz gewährt wird, 200 USD pro m2 pa beträgt (entschuldigen Sie sich bei denen, die die Miete am Fuß berechnen), und der Anreiz, den Mieter zur Unterzeichnung des Mietvertrags zu gewinnen, entspricht einem 10% des Mietzinses, der während der Laufzeit des Mietvertrages vom Mieter zurückerlangt wurde, dann sollte die Anfangsmiete 220 US-Dollar pro m2 pa betragen. Dies wird als "Gesichtsrente" bezeichnet. Die Miete ohne Anreiz im Mietvertrag ($ 200 pro m2) wird als "effektive Miete" bezeichnet.

Was auch immer die Startmiete sein soll (Gesicht oder Wirksamkeit), wird sie durch eine Mietpreisrevision eskaliert Struktur, die praktisch und fair auf dem Markt ist. Ihre guten Marktkenntnisse sind Teil dieser Bewertung und Entscheidung. Der Vermieter muss wissen, was in den vorherrschenden Marktbedingungen richtig und fair ist, um Mieter für das Grundstück zu gewinnen. Erweiterte Leerstände sind hier keine echte Strategie und sollten vermieden werden. Selbst ein Mietvertrag, der einen niedrigen Mietbeginn oder einen höheren Anreiz hat, kann in einigen Jahren auf ein besseres Mietniveau gebracht werden und daher zu einem späteren Zeitpunkt der Marktmiete entsprechen.

Übrigens , Immobilienschätzer werden immer die Art und Höhe der Anreize herausfinden, die einem Mieter zur Verfügung gestellt wurden, um sie dazu zu verleiten, einen Mietvertrag aufzunehmen. Der Gutachter wird dann den Anreiz vom Wert der Immobilie im Rahmen ihres professionellen Bewertungsverfahrens abziehen.

In einigen Fällen will (oder versucht) ein Vermieter die in einem Mietvertrag gezahlten Anreize von der Schätzer aus genau diesem Grund; Dieser "Versteckprozess" ist üblich, wenn eine Immobilie für Hypothekendarlehen bewertet wird. Ich sage nicht, dass dieser "Versteck-Prozess" "legal" ist, sondern eher, und ein guter Immobilienmakler wird darüber Bescheid wissen und verstehen, was die tatsächliche Miete für eine Immobilie tatsächlich ist (mit entferntem Anreiz). Finanziers wissen um die Mechanismen von Anreizen und wie sie bereitgestellt und dokumentiert werden, und über Schätzer von Immobilien. Wichtig ist, dass der Level und die Art des Leasinganreizes auf dem Markt allen Parteien bekannt ist und nicht unnötig überschritten wird.

Wie geht das?

Im Umgang mit Amortisation von Leasing Anreize, kann es auf verschiedene Arten erfolgen. Erkundigen Sie sich bei einem lokalen Anwalt, um sicherzustellen, dass Sie die Standards und Gesetze in Ihrer Region und Ihrem Land einhalten. Hier einige Beispiele, wie Anreize gehandhabt werden.

  1. Einige Vermieter entscheiden sich dafür, den Anreiz-Rückzahlungsprozess zu der Miete hinzuzufügen, die normalerweise gezahlt worden wäre, wenn kein Anreiz gegeben worden wäre. In diesem Fall versteht der Mieter nicht immer, dass die Miete aufgebläht wurde, um den Anreiz für den Vermieter wiederherzustellen. Nichts ist "versteckt", es ist nur, dass der Mieter eine hohe Miete für die Räumlichkeiten zahlt.
  2. Andere Vermieter können sich dafür entscheiden, die Amortisation des Anreizes separat als gesonderte "Belastung" im Mietvertrag auszuweisen. In diesem Fall wird es eine separate Zahlung der Incentive-Miete jede Woche oder Monat und der Mieter weiß, wofür es ist. Der Anreiz wird deutlich von jedem gesehen, der den Mietvertrag liest und alle Parteien wissen, was vor sich geht.
  3. Andere Vermieter können sich dafür entscheiden, die Amortisation des Anreizes in einer gesonderten Vereinbarung zwischen den Parteien zu dokumentieren, die weit entfernt vom tatsächlichen Mietvertrag selbst liegt. Dies geschieht in der Regel durch eine "Urkunde" oder eine separate rechtliche Vereinbarung. Da der Mieter die "Tat" unterschreibt, wissen sie, dass sie für und von ihrer Existenz bezahlen. Es sind die anderen Leute, die den Mietvertrag lesen, der nicht über die Existenz des Anreizes Bescheid weiß. Wenn dies der Fall ist, sollten Sie zum Zeitpunkt des Immobilienverkaufs besondere Vorsicht walten lassen, da der potentielle Käufer der Immobilie den vollen Handel der Wohnung wissen möchte.

Die wichtige Botschaft hier ist zu verstehen, dass Anreize von Zeit zu Zeit aktiv sind, wenn Sie Immobilien in einem Markt vermieten, der ein Überangebot an Platz hat. Incentives sind die Art und Weise, in der der Vermieter ein Interesse an der Belegung gewinnt. Als professioneller Immobilienmakler oder Makler ist es Ihre Aufgabe sicherzustellen, dass die vollständige Wiederherstellung der Anreize erreicht wird. Dem Vermieter sollte gezeigt werden, dass Sie das gesamte Anreizgeld vom Mieter über die Mietdauer (nicht die Mietoption) zurückbekommen, zusammen mit einer Miete für die Räumlichkeiten, die in dem Markt und dem Standort, in dem Sie sich befinden, fair und angemessen ist Arbeit

Ein guter Pachtanreiz ist ein Anreiz, der den Mieter anzieht und so schnell wie möglich an den Vermieter zurückzahlt.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by John Highman

Wenn Du nicht mehr brennst, starte neu!: Mein Leben als Historiker, Journalist und Investor

Wenn Du nicht mehr brennst, starte neu!: Mein Leben als Historiker, Journalist und Investor

Jetzt kaufen

Mein Leben als Historiker, Journalist und Investor
Gebundenes Buch
Journalist und Unternehmer, Historiker und Immobilieninvestor, Bodybuilder und Reichtumsforscher, erst Maoist, später Multimillionär. Rainer Zitelmann hat in 60 Jahren kaum etwas ausgelassen. Er war erfolgreicher Verleger, meinungsstarker Journalist, international angesehener Hitler-Biograf und Bestsellerautor. Mit 59 Jahren verkaufte er sein erfolgreiches PR-Unternehmen und schrieb seine zweite Doktorarbeit, die jetzt als Buch erschien: Psychologie der Superreichen.

Rainer Zitelmanns „Lehr- und Wanderjahre“ vom Historiker zum Journalisten und Multimillionär sind nicht nur ein spannender Blick zurück auf 60 Jahre beeindruckende Leistungen, sondern auch eine Inspiration: Wenn du nicht mehr brennst, starte neu!



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Eine Liste von Eigenschaftsdefinitionen

Es gibt zahlreiche Arten von Immobilien auf dem Markt, die zu einem bestimmten Zeitpunkt beworben werden. Einige dieser Namen für verschiedene Eigenschaften können verwirrend sein, daher ist es wichtig, dass Sie wissen, was zu erwarten ist, hier sind die Namen der Eigenschaftstypen und ihre Definition.

Reihenhaus:

Reihenhaus Housing ist ein altmodisches Anwesen, in dem mehr als zwei (meist drei oder vier) Häuser miteinander verbunden sind. Um zu vermeiden, dass der Begriff terrassiert verwendet wird, verwenden Immobilienmakler jetzt den Phrasenlink. Ein Reihenhaus oder ein mittleres Verbindungshaus ist eine der Eigenschaften, die sich zwischen anderen befinden.

Ein Ende der Terrasse oder das Ende des Verbindungshauses ist das Eigentum, das das letzte in der Reihe der Häuser ist.

Town House

Normalerweise wird der Begriff Town House verwendet, um ein Standard-zweistöckiges Reihenhaus zu beschreiben, das moderner ist. Einige Immobilienmakler werden diesen Begriff auch verwenden, um neuere Immobilien zu beschreiben, die drei oder mehr Stockwerke haben.

Doppelhaushälfte

Eine Doppelhaushälfte oder Eigentum wird verwendet, um ein Paar Häuser zu beschreiben die normalerweise in der Mitte angebracht sind. Doppelhäuser neigen dazu, ihren Besitzern Vorder- und Hintergärten anzubieten, wobei viele auch in ländlicheren Gebieten Zufahrtswege bieten.

Freistehendes Haus

Ein freistehendes Anwesen ist ein alleinstehendes Anwesen Land, das in keiner Weise an ein anderes Grundstück grenzt. Diese Art von Eigentum ist in der Regel mehr von Familien, die mehr Privatsphäre wünschen gesucht.

Bungalows

Ein Bungalow ist ein einstöckiges Anwesen, das terrassiert, Doppelhaus oder freistehend sein kann. Bungalows werden oft als kleinere Häuser betrachtet, die normalerweise zwei Schlafzimmer haben. Große Loft-Räume sind häufig in Bungalows zu finden, die es ihren Besitzern ermöglichen, auf Wunsch einen Wohnraum in der zweiten Etage zu schaffen. Bungalow's neigen dazu, ihren Wert zu erhalten und können im Vergleich zu ähnlichen Größen teurer sein.

Flats

Flats kommen im Wesentlichen in zwei Formen vor. Die erste, wo ein bestehendes Haus geteilt wurde (normalerweise in zwei separate Wohnungen). Der zweite ist ein Wohnblock, in dem es viele separate Wohnungen in einem Gebäude geben könnte.

Es gibt einige Begriffe, die Sie beachten sollten, ein Gemeinschaftseingang ist ein Haupteingang, der seinen Bewohnern den Zugang zu ihnen ermöglicht Eigenschaften. Gemeinschaftsgärten ist ein gemeinsamer Garten, in dem Sie normalerweise eine Wartungsgebühr bezahlen müssen. Gerade in Neubauten werden Wohnungen oft als Wohnungen bezeichnet.

Es gibt auch Varianten von Wohnungen, die man beachten sollte, hier sind die häufiger vorkommenden Varianten.

Maisonette

Eine Maisonette-Wohnung ist eine Wohnung mit mehr als einer Etage, in der Regel zwei. Diese können in umgebauten Häusern oder Wohnblocks gefunden werden. In der Regel befinden sich diese Wohnungstypen in einem Block an der Spitze der Gebäude.

Penthouse-Wohnung

Eine Penthouse-Wohnung ist eine luxuriösere und größere Wohnung, die sich oben befindet Stock des Gebäudes.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Jonathan Walker

Der Zweck eines RSS-Feeds – in einfachen Begriffen

Ein RSS-Feed ist ein Web-Format, das verwendet wird, um aktuelle Informationen in Echtzeit auf anderen Websites zu veröffentlichen. Sie können auf Ihrer Website einen RSS-Feed einrichten, der automatische Feeds von anderen Websites oder eine bestimmte Seite enthält, die für Sie von Interesse ist.

Besucher Ihrer Website können Aktualisierungen von anderen Websites in Echtzeit sehen der RSS-Feed. Es ist auch nützlich, eine Benachrichtigung über alles zu geben, was passiert. Ein RSS-Feed kann ziemlich praktisch sein für diejenigen, die aktuelle Informationen von ihrer Lieblings-Website oder in der Lage sein möchten, alle ihre Lieblings-Websites zu kombinieren, so dass sie alle in einem Feed sehen können.

RSS-Feed ist eigentlich ein großartiges Werkzeug für Geschäftsinhaber. Ein Geschäftsinhaber kann Feeds verwenden, um seine Besucher über aktuelle, aktualisierte Informationen jeder Branche auf dem Laufenden zu halten. Besucher könnten es auf dem Feed sehen und müssen die Website nicht verlassen, um es zu lesen.

Nachrichten-Websites nutzen RSS-Feeds, um Kunden einzubeziehen. Viele Leute da draußen abonnieren eine Nachrichtenseite, um sich über aktuelle Ereignisse auf dem Laufenden zu halten und Nachrichten in Reichweite zu haben. Es ist eine Möglichkeit, informiert zu bleiben. Sie können alle benötigten Informationen auf einer Seite erhalten, ohne von Seite zu Seite oder von Seite zu Seite gehen zu müssen. Es ist so, als ob Sie jemand ständig über die neuesten Informationen auf dem Laufenden hält, was auf der Welt geschieht.

Seien Sie versichert, dass Ihre Leser oder Abonnenten nicht mit Details überhäuft werden. Das Feed würde genau die richtige Menge an Details liefern. Wenn ein Leser mehr Details wünscht, könnte er einfach auf den Gegenstand klicken und zu der Website gehen, von der die Informationen stammen.

Es gibt Quellen für Informationen, auf die über RSS-Feeds zugegriffen werden kann:

* Feeds im Forum

* Blog-Feeds

* Artikel-Feeds

* News-Feeds

Feeds sind besonders nützlich für die Übertragung von Nachrichten zu vielen Themen wie zum Verkauf stehende Häuser, bevorstehende Veranstaltungen, Auktionen, rechtliche Artikel, Stellenangebote und Unterhaltung. Die Möglichkeiten ihrer Verwendung sind praktisch endlos.

Wenn Nutzer Ihren Feed abonnieren, wissen sie, dass sie sich darauf verlassen können, dass Sie ihnen interessante Informationen bereitstellen und sie über alle Informationen auf dem Laufenden halten, die sie wissen möchten. Auf der anderen Seite könnten Sie RSS-Feeds verwenden, um interessante Artikel (oder Informationen, die einen Mehrwert für andere darstellen) zu posten, von denen Sie sicher sein möchten, dass sie die Leute kennen. Natürlich haben Besucher die Möglichkeit, sich jederzeit aus den Feeds zu entfernen.

Nutzen Sie RSS-Feeds als Strategie zur Vermarktung und zur Versorgung der Öffentlichkeit mit wertschöpfenden Informationen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Louis YP Ng

Wie man eine Abschottungsreinigungs- und Eigentums-Bewahrungsfirma beginnt

Ein neuer Artikel am 3. Juni 2009 vom MSN-Geldverfasser Michael Brush zeigt an, dass es eine dritte Welle der Zwangsvollstreckungen noch gibt, die von den Hauptschuldnern kommen (dh jene vorher " sichere Kreditnehmer "mit soliden Kredit- und Festzinshypotheken) infolge von Arbeitsplatzverlusten aufgrund der sich verschärfenden Wirtschaft."

Der Artikel besagt, dass "in der ersten Quartal, der Prozentsatz dieser Kreditnehmer, die hinter ihren Hypotheken oder in Zwangsvollstreckung hinten waren, hat sich von einem Jahr zuvor auf fast 6% verdoppelt "und fährt fort zu sagen, dass" Credit Suisseanalyst Rod Dubitsky letzte Woche voraussagte, dass 8,1 Millionen Hypotheken, oder 16% Von allen Hypotheken wird in den nächsten vier Jahren eine Zwangsvollstreckung vorgenommen werden. "Eine schwache Wirtschaft, anhaltender Rückgang der Immobilienpreise und steigende Zahlungsrückstände bei erstklassigen Kreditnehmern sorgen dafür, dass die Zwangsversteigerungen" stetig steigen ", sagt er. Nicht so gute Nachrichten für die Wirtschaft, aber gute Nachrichten für Unternehmer, die daran interessiert sind, eine Zwangsvollstreckungsfirma zu gründen, um die abgeschotteten Häuser für die Banken zu säubern und zu reparieren.

Um dies zu verdeutlichen bedeutet dies, dass es vorbei sein wird 2 Million Zwangsvollstreckungen pro Jahr und mehr als $ 2.025.000.000 für Geld, das ausgegeben wird, um diese abgeschotteten Eigenschaften zu säubern (da die durchschnittliche Rechnung $ 1000 + ist, um eins dieser Eigenschaften zu säubern).

Werfen wir einen Blick darauf, wie Sie sich positionieren können, um aus dieser bevorstehenden Zwangsvollstreckung Kapital zu schlagen

Richten Sie Ihr Unternehmen richtig ein

If Wenn Sie für Reinigungs- oder Konservierungsarbeiten eingestellt werden möchten, müssen Sie Ihr Unternehmen als professionelles Unternehmen betreiben. Die gute Nachricht ist, dass Sie ein Unternehmen schnell und kostengünstig und in der Regel selbstständig gründen können. Viele Menschen entscheiden sich dafür, eine LLC (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) zu gründen, da dies schnell und einfach erledigt werden kann, aber Sie sollten sich mit Ihrem Buchhalter oder einem anderen Geschäftsfachmann in Verbindung setzen, um die Art der Geschäftseinheit auszuwählen, die für Ihre persönliche Situation geeignet ist

Wenn Sie sich entscheiden, eine LLC zu gründen, können Sie normalerweise alle Dokumente, die Sie benötigen, online auf der Website Ihrer staatlichen Regierung finden. In der Regel wird die Branche, die Sie suchen, als "Industrial Commission" oder "Corporation Commission" oder ähnlich bezeichnet. Geben Sie "Ein Geschäft beginnen + ______ (Ihr Status)" ein. Alles, was in ".gov" endet, ist in der Regel ein guter Anfang, da es auf eine Regierungsseite hinweist.

Sobald Ihr Unternehmen eingerichtet ist, benötigen Sie eine Arbeitgeber-Identifikationsnummer (EIN), die wie eine SSN für Ihr Geschäft. Sie können sich online für einen registrieren: Tippen Sie "IRS" & "EIN" in eine Suchmaschine, um den Online-Registrierungslink zu finden.

Sobald Sie Ihr EIN haben (das Sie normalerweise sofort online bekommen), Sie können ein Geschäftsbankkonto für Ihr Unternehmen eröffnen. Dieser Schritt ist sehr, sehr wichtig. In der Aufregung der Dinge werden viele Leute in den täglichen Geschäften gefangen und verwenden ihre persönlichen Konten, um Geschäftsausgaben zu bezahlen. Dies stellt nicht nur einen buchhalterischen Alptraum am Ende des Jahres dar, sondern könnte auch Probleme für Sie mit dem IRS darstellen, wenn Sie Ihre persönlichen und geschäftlichen Finanzen nicht getrennt halten.

Sobald Sie Ihren Wenn Sie geschäftlich tätig sind, müssen Sie möglicherweise Ihr Unternehmen in Ihrer Region registrieren, um eine Geschäftslizenz zu erhalten. Sie können damit beginnen, indem Sie das Rathaus oder das Büro des County Clerk anrufen, um sich zu erkundigen, ob Sie eine Lizenz für Stadt / Landkreis / Staat benötigen und wenn ja, wie Sie diese bekommen.

So zur Wiederholung:

1. Legal richten Sie Ihr Geschäft ein

2. Erhalten Sie Ihre EIN # und richten Sie ein Geschäftsbankkonto ein

3. Beantragen Sie eine Geschäftslizenz

4. Wenn Sie Konservierungsarbeiten durchführen möchten, müssen Sie feststellen, ob Sie eine Bauunternehmerlizenz benötigen

Get Insurance

Sie müssen unbedingt eine Haftpflichtversicherung abschließen und Arbeitnehmer Compensation Insurance, um Ihr Geschäft zu führen. Eine Versicherung ist nicht nur unerlässlich, um sich vor einer Haftung zu schützen und diejenigen zu schützen, die bei einer Arbeitsunfallverletzung für Sie arbeiten, sondern viele Vermögensverwaltungsgesellschaften werden keine Geschäfte mit Ihnen tätigen, wenn Sie ihre Mindestversicherungsanforderungen nicht erfüllen.

Die Versicherung wird wahrscheinlich eine Ihrer größten Start-up-Kosten sein, jedoch erlauben es die meisten Versicherungsgesellschaften, die Prämie monatlich (statt jährlich) zu bezahlen, was diese Kosten definitiv erschwinglicher macht.

Allgemeine Haftpflicht Versicherungspolicen können Folgendes abdecken: Körperverletzung, Sachschaden, Vertragshaftung, Personen – und Werbungsschaden, Berufshaftpflicht (auch bekannt als Fehler – und Unterlassungsversicherung), diese Versicherung schützt Sie und Ihr Geschäft vor Rechtsstreitigkeiten durch Gebühren für professionelle Vernachlässigung oder Nichterfüllung Ihrer beruflichen Pflichten), Selbst- und Nicht-Kfz-Haftpflicht- und Haftpflichtversicherung

Sie wollen sprechen k direkt mit Ihrem Versicherungsagenten, um eine bessere Vorstellung von dem Umfang der Deckung zu bekommen, die von Ihrer speziellen Versicherungspolice bereitgestellt wird und die am besten für Ihre individuellen Bedürfnisse geeignet ist

In den meisten Staaten ist eine Arbeiterunfallversicherung erforderlich W2-Mitarbeiter und einige Bundesstaaten verlangen außerdem, dass Ihre Versicherung auch Ihre 1099 Vertragspartner abdeckt. Workers 'Compensation ("Workers Comp") deckt die Ausgaben für Krankheit und Arbeitsunfälle von Mitarbeitern Ihrer Mitarbeiter ab.

In den Staaten, in denen Sie Ihren 1099 nicht bezahlen müssen Auftragnehmer, die Sie benötigen, um den Nachweis zu erbringen, dass sie eine eigene Arbeitnehmerunfallversicherung haben. Obwohl es verlockend ist, die finanzielle Belastung durch die Aufrechterhaltung einer Politik auf Ihre 1099 Vertragspartner zu verlagern, sind Sie wahrscheinlich besser dran, die Kosten für die gesamte Arbeitnehmer-Arbeitnehmervergütung (alle W2-Mitarbeiter und 1099 Vertragspartner) zu übernehmen. Der Grund ist, dass es schwierig ist, nur unabhängige Auftragnehmer mit eigenen Richtlinien zu finden. Darüber hinaus hat diese Branche einen so hohen Umsatz, dass du, wenn du diese Einschränkung auf deine unabhängigen Unternehmer anwendest, wertvolle Zeit und Einnahmen verschwendest, wenn du schnell Ersatz finden willst.

Hier ist ein guter Tipp: manchmal du Sie können eine "Pay-As-You-Go" -Versicherung erhalten, bei der die Prämien für Ihre Arbeiterunfallversicherung auf Ihrer tatsächlichen Lohnsumme basieren und nicht auf einem geschätzten Betrag. Dies ist ideal für Unternehmen, die gerade erst beginnen oder eine schwankende Arbeitslast haben. Geben Sie "Pay as you go workers comp" in eine Suchmaschine für Ergebnisse in Ihrer Region ein.

Als zweiten Tipp haben wir Farmers Insurance seit Jahren genutzt und hatten immer einen ausgezeichneten Kundenservice und tolle Preise. Just Google "Farmers Insurance" für einen Agenten in Ihrer Nähe.

Abschottung Bereinigung vs. Property Preservation Services

Wie der Name vermuten lässt, werden Sie den gesamten Schrott im Haus (auch als "Trashout" oder "Müll" bezeichnet), wie sowie Reinigung des Inneren des Hauses.Es kann auch erforderlich sein, Fahrzeuge auf dem Grundstück zu entfernen.Meistens sind Abschottung Unternehmen auch verantwortlich für eine grundlegende Landschaft Cleanup, die Ausheben von Junk von der Front / Hinterhöfe, Schneiden des Grases Bäume und Sträucher

Die Aufräumung des Grundstücks ist der Umfang der Dienstleistungen, die von einer Abschottungsfirma angeboten werden, während eine Vermögensverwaltungsgesellschaft auch an der "Sicherung" des Eigentums und der "Bewahrung" beteiligt ist Das Anwesen

Hier sind einige der Dienstleistungen, die ein Denkmalschutzunternehmen anbieten kann (beachten Sie, dass ein Grundstücksverwaltungsunternehmen in der Regel auch Aufräumdienste anbietet):

Sicherung des Grundstücks

o Anfängliche freie Grundstücksinspektion

o Änderungen sperren

o Verschalen von Fenstern und Türen

o Temporäre Dachreparatur

o Schwimmbäder absichern

Erhalt der Immobilie

o Außenabraumentfernung

o Verlassene Fahrzeugentnahme (Autos, Boote, etc.)

o Interior Debris Entfernung (Junk-Out)

o Entfernung gefährlicher Abfälle

o Innenreinigung einschließlich Teppichreinigung

o Fensterreinigung / Graffitientfernung

o Fensteraustausch

o Pool-Dienstleistungen (Entwässerung, Säurewäsche, Instandhaltung, etc.)

o Schädlingsbekämpfung

o Hofpflege / Landschaftsgestaltung

o Schneeräumung

o Winterisierung

o Dachrinnenreinigung

o Druckwäsche

o Teppichentfernung und Ersatz

o Fliesen- / Bodenreparaturen

o Malerei

o Sheetrock / Trockenbau-Reparaturen

o Zimmerreparaturen

o Reparaturen und Austausch von Armaturen

o Brand- und Schimmelpilzsanierung

o Zaunreparatur

Hier ein paar Dinge, die Sie bei der Festlegung des Umfangs der von Ihnen angebotenen Dienstleistungen beachten sollten:

Eine Bauunternehmerlizenz wird in der Regel nicht für die Marktabschottung benötigt ist wahrscheinlich erforderlich für die Erhaltung Unternehmen, die Arbeit über einen bestimmten Dollar-Wert (in der Regel $ 500 – $ 1000 +). Manchmal kann diese Lizenz erworben werden, indem ein Kurs besucht und erfolgreich bestanden wird, während andere Staaten vorherige, nachweisbare Branchenerfahrung erfordern.

Die Versicherungsprämien sind in der Regel höher für Unternehmen, die Konservierungsdienstleistungen anbieten ein "Generalunternehmer". Das Umsatzpotenzial ist jedoch viel höher, da die Konservierungsdienstleistungen von einigen tausend Dollar aufwärts anstatt von 800 bis 1500 Dollar pro Reinigung laufen.

Normalerweise beginnen die Leute damit, anfänglich nur die Abschottungsdienste anzubieten Wenn die Dinge dann aufgehen, fügen sie der Liste der von ihnen angebotenen Dienste Konservierungsgegenstände hinzu. Dadurch können sie ihren Fuß in die Tür bekommen, ohne vorher viel Geld für die Gründung ihrer Firma ausgeben zu müssen.

Quelle die richtige Ausrüstung & Werkzeug

Die Eine große Sache über eine Abschottungsfirma zu starten ist, dass die anfänglichen Kosten ziemlich niedrig sind, da viel von der Ausrüstung und den Werkzeugen, die für die Reinigung Zwangsvollstreckungen benötigt werden, in Ihrer eigenen Werkstatt gefunden werden kann:

o Reinigungschemikalien (dh Allzweckreiniger , Desinfektionsmittel, Toilettenbeckenreiniger, Fensterreiniger)

o Reinigungsmittel (Besen, Mopp, Scheuerschwämme)

o Staubsauger

o Müllsäcke und Schaufeln

o Arbeitshandschuhe und Einweg-Plastikhandschuhe

o Rasenmäher und Rasenmäher

o Schubkarre

Für die kleineren Gegenstände, die du nicht zur Hand hast, überprüfe deinen örtlichen Dollarladen. Ihre Preise sind unschlagbar und sie haben normalerweise die gleichen Chemikalien und Reinigungsmittel wie die anderen Einzelhändler. Wenn du anfängst, etwas Volumen zu produzieren, solltest du in Sams Club oder Costco einkaufen, um deine Ausgaben niedrig zu halten.

Du kannst auch gebrauchte Geräte in toller Form (wie Staubsauger) finden, indem du zu deinem lokalen Samstag gehst Morgen Garage / Hof Verkauf. Wenn du ein "Wiederverwendungs" -Zentrum oder eine Heilsarmee hast, solltest du darüber nachdenken, da sie oft Staubsauger und andere kleine Ausrüstungsgegenstände oder Gartengeräte zum Verkauf haben.

Für den Transport von Müll brauchst du eine Art Anhänger und ein Fahrzeug groß genug, um es zu ziehen. Wenn Sie keinen Lastwagen und keinen Anhänger haben, können Sie sich immer den LKW eines Freundes ausleihen und einen Anhänger bei U-Haul mieten oder einfach einen Umzugswagen von U-Haul mieten. (Denken Sie jedoch daran, dass Ihnen bei der Anmietung eines Umzugswagens ein Tagessatz plus Kilometerlohn in Rechnung gestellt wird, während Sie, wenn Sie Ihren eigenen Lkw benutzen und nur den Anhänger mieten, nur den Tagesmietpreis dafür in Rechnung stellen der Anhänger.)

Manchmal müssen Sie eine Immobilie reinigen, die weder Elektrizität noch Wasser hat. Für den Fall, dass es keinen Strom gibt, benötigen Sie einen Generator, um die Staubsauger und andere elektrische Geräte zu betreiben. Diese können bei Lowe's oder Home Depot gemietet werden und sind eine viel bessere Alternative zum Kauf eines Outright, es sei denn, Sie werden es regelmäßig benutzen (ein neues wird Ihnen ungefähr $ 500 + bringen).

Um Kosten zu sparen, ist es am besten, am Anfang Ausrüstung zu mieten.

Wenn Sie einmal aufstehen und gehen, lohnt es sich, selbst etwas einzukaufen. Überprüfen Sie die Online-Kleinanzeigen (wie Craigslist, Kijiji und Backpage) für gebrauchte Anhänger, Generatoren, etc. Sie sollten auch mit U-Haul überprüfen, da sie einige ihrer überschüssigen Lastwagen in letzter Zeit verkauft haben.

Bleib bei der Arbeit auf der sicheren Seite

Als Unternehmer bist du dafür verantwortlich, dass deine Mitarbeiter bei der Arbeit sicher sind. Sicheres Arbeiten ist für die Gesundheit Ihrer Mitarbeiter und den Ruf Ihres Unternehmens von größter Bedeutung (und hält Ihre Versicherungsprämien niedrig). Es ist zwingend erforderlich, dass Sie Sicherheitsprobleme überprüfen, bevor Sie es jemandem erlauben, an diesem Job zu arbeiten – Sie müssen allen neuen Mitarbeitern Sicherheitstrainings sowohl im Klassenraum als auch in der Praxis anbieten.

Das muss jetzt nicht sein etwas Phantasie; Sie können 20 – 30 Minuten damit verbringen, Sicherheitsrichtlinien zu überprüfen, sichere Arbeitsverfahren zu finden und alle Fragen zu beantworten, und dann sind Sie fertig! Stellen Sie sicher, dass sich Personen ein- und ausloggen und dass Sie dokumentieren, dass ein Sicherheitstreffen stattgefunden hat.

Es ist auch sehr wichtig, dass Sie sich mit OSHA- und Sicherheitsstandards sowie Gesundheits- und Sicherheitsrisiken vertraut machen in Verbindung mit dieser Branche, damit Sie Ihre Mitarbeiter sicher halten, Unfälle und kostspielige Strafen vermeiden können. Auf der Hauptseite (OSHA DOT gov) finden Sie den OSHA Pocket Guide zum Thema Construction Safety, indem Sie nach dem Namen des Reports suchen

Eine weitere Möglichkeit, Ihre Mitarbeiter und Ihr Unternehmen zu schützen Stellen Sie sicher, dass Sie Referenzen überprüfen, bevor Sie jemanden einstellen. Bestehen Sie darauf, dass sie nicht verwandte Referenzen auflisten (d. H. Nicht Mutter, Schwester oder bester Freund) und stattdessen Referenzen früherer Arbeitgeber oder einer Person, die sie in professioneller Funktion kennen, auflisten. Wir führen auch Drogentests und Hintergrund-Checks durch – es mag für einige paranoid klingen, aber die Sicherheit unserer Mitarbeiter, das Eigentum unserer Kunden und der Ruf unseres Unternehmens sind viel zu wichtig, um nicht 20 Dollar für einen Hintergrund-Check oder Drogentest auszugeben.

Preis Ihre Dienstleistungen richtig

In dieser Branche gewinnt der niedrigste Preis immer das Gebot (es sei denn, der Niedrigpreisanbieter hat eine schreckliche Erfolgsbilanz, wenn er seine Arbeit nicht beendet und ist völlig unverantwortlich und unprofessionell, in diesem Fall hat das Unternehmen gerade "Ruf-Selbstmord" begangen und wird nie wieder eingestellt werden. Kreditgeber wollen nicht mehr ausgeben, als sie auf diese Eigenschaften müssen, also möchten Sie sicherstellen, dass Sie Ihre Dienstleistungen mit den laufenden Marktpreisen vergleichen (aber zur gleichen Zeit, preislich, damit Sie noch einen großen Gewinn machen und don

Für die Reinigung von Zwangsversteigerungen erwarten die meisten Banken, dass sie irgendwo zwischen 500 und 1500 Dollar für eine Räumung (Müll, Innenreinigung und anfängliche Landschaftsreinigung) ausgeben, aber es könnte eine sein Je nach Region etwas mehr oder weniger. Es ist wichtig zu wissen, dass die meisten Kreditgeber "Preisobergrenzen" für die Höchstbeträge vorgeschrieben haben, die sie für Dienstleistungen zahlen.

Wenn Sie auch Konservierungsdienste anbieten, eine großartige Seite, die wir schon früher genutzt haben Unsere Preise für Reparaturarbeiten sind www.CostEstimator.com um die Marktpreise für Baukosten zu bekommen – Sie können eine kostenlose 30-Tage-Testversion erhalten (keine Eingabe der Kreditkarte – es ist wirklich kostenlos!). Es gibt über 3.000 Kostenpositionen, die für mehr als 210 lokale geografische Regionen angepasst wurden, um Ihr Gebot zu erstellen, und Sie können beliebig viele weitere hinzufügen. Wenn du dich nach dem Prozess anmelden willst, sind es nur $ 15 / Monat.

Market Your Services

Es stimmt – "nichts passiert, bis jemand etwas verkauft" .. Und du musst rausgehen und verkaufen, verkaufen, verkaufen. Sobald Sie ein paar Jobs erledigt haben, werden Sie feststellen, dass Mundpropaganda und Empfehlungen Ihnen einen großen Pool neuer Jobs bieten, aber in der Zwischenzeit müssen Sie alles tun, um Kunden wissen zu lassen, dass Sie existieren.

Ein großer Teil der Arbeit wird aus den Beziehungen kommen, die Sie mit Immobilienmaklern ("Realtors") aufbauen, die Häuser in Bankbesitz aufführen (oft als REO-Listings bezeichnet). Sie erhalten oft die Aufgabe, von der Vermögensverwaltungsgesellschaft die Reinigung und Reparatur von neuen Listings anzubieten, damit Sie sichergehen können, dass die Makler in Ihrer Gegend wissen, dass Ihr Unternehmen diese Art von Arbeit erledigt.

A Eine gute Möglichkeit, herauszufinden, welche Realtors in Ihrer Region REOs auflisten, besteht darin, die REO-Websites der großen Banken online zu gehen und die Kontaktinformationen für die Listing-Agenten (Name, E-Mail, Telefonnummern) zu "minen". Es kann mühsame Arbeit sein, lohnt sich aber auf jeden Fall.

Hier ist ein Beispiel für eine Bank REO-Websites, die Sie zum Sammeln von Maklerinformationen einleiten

WELLS FARGO (Verwaltete Immobilien von Premier Asset Services): pasreo.com/pasreo/images/pas_logo.jpg

HINWEIS: Um auf die Agenteninformationen zuzugreifen, wählen Sie den Status aus und klicken Sie auf Suchen. Wählen Sie dann jeden Eintrag einzeln aus und klicken Sie auf "Property Report CVS". Jeder Eintrag und die entsprechenden Informationen (wie Name des Agenten, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) werden in einer Excel-Tabelle erstellt. Sie können auf die Seite

zugreifen. Denken Sie daran, ein paar Tage später einen Anruf zu tätigen. Scheuen Sie sich nicht, den Makler zu fragen, ob er / sie auch einen Job für Sie zu bieten hat – die meisten von ihnen sind sehr zuvorkommend und bereit, einer neuen Firma die Möglichkeit zu geben, Schätzungen abzugeben.

Die andere Die Art und Weise, in der Jobs ausgeschrieben werden, erfolgt über große Vermögensverwaltungsgesellschaften (auch als Marketing- und Verwaltungsgesellschaften, REO-Dienstleistungsunternehmen und Immobilienverwaltungsgesellschaften bezeichnet). Im Wesentlichen sagt der Kreditgeber, "ok – ich habe Tausende von Immobilien loswerden. Hier, nationale ABC Asset Management Company: reinigen, reparieren und verkaufen diese Eigenschaften für uns". Und die nationale Vermögensverwaltungsgesellschaft wird dann die Arbeit an die lokalen Abschottungsreinigungs- und Eigentumserhaltungsunternehmen weitervergeben. Um für diese Unternehmen zu arbeiten, müssen Sie in der Regel Ihr Unternehmen als potenzieller Anbieter anmelden. Viele Male kann dies online getan werden.

Es gibt sowohl positive als auch negative Aspekte, die mit der Arbeit für die größeren Unternehmen verbunden sind. Auf der positiven Seite werden Sie wahrscheinlich ein paar Projekte erhalten, an denen Sie arbeiten können, damit Sie relativ beschäftigt bleiben. Auf der negativen Seite möchten sie normalerweise, dass Sie "Großhandelspreise" anbieten und nicht 30 bis 60 Tage nach der Rechnungsstellung bezahlen. Wenn Sie jedoch für eines dieser Unternehmen arbeiten, werden Sie die Erfahrung machen, die Sie für weitere Arbeiten benötigen.

Zu den anderen möglichen Kunden gehören Großhandelsinvestoren (Investorengruppen, die auf den Auktionen Zwangsversteigerungen kaufen und diese dann verkaufen) an kleinere Investoren zum Großhandelspreis), Investoren, Vermieter, Hausverwaltungsgesellschaften, Realtors usw.

Sie sollten auch in Erwägung ziehen, an Ihren lokalen Networking – Veranstaltungen wie den Handelskammersitzungen und lokalen Investorentreffen teilzunehmen um Ihre Karte auszugeben und mit potenziellen Kunden zu vernetzen. Je mehr du da rauskommst, desto mehr Chancen hast du, großartige, langfristige Kunden zu gewinnen!

Dies ist definitiv eine aufregende Branche und eine sehr profitable für diejenigen unter euch, denen es nichts ausmacht Deine Hände ein bisschen schmutzig machen! Viel Glück!

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Les Tyler