Die ersten 100 Tage in Ihrem neuen Verkaufsgebiet: Ein Beispiel aus dem Jahr 2012

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Beim Interview für eine neue Verkaufsposition wird oft vorgeschlagen, dass der Kandidat einen "1st 100 Days" Aktionsplan vorlegt. Vor kurzem habe ich einen solchen Plan vorgelegt, bevor ich 2012 als neuer Sales Manager für Territorium eingestellt wurde. Am Ende meiner "ersten 100 Tage" war ich der Sales-to-Forecast Leader in meiner Region (5 Staaten & 7 Territorien). Dieser Artikel blickt auf die erfolgreiche Ausführung meines Plans zurück. Hier prüfe ich die Wichtigkeit meiner Vorbereitung und Verkaufsdatenerfassung. Ich zeige den Prozess zur Priorisierung von Erstverkaufsanrufen und die Gestaltung eines Gebietsabdeckungsplans. Und ich teile meine kreativen und erfolgreichen Strategien, um qualitativ hochwertige Verkaufsschlager zu finden, während ich schnell eine neue Verkaufsposition einnehme.

Meine Herausforderung

Ende 2011 hatte ich mich verpflichtet Entwicklung eines "New Expansion Territory" beginnend mit "Day-1" von 2012. Mein neuer Arbeitgeber beauftragte mich speziell damit, ein "abgelegenes" Verkaufsgebiet in Süd-Oregon zu schaffen. Es galt als "abgelegen", weil die größte Stadt des Territoriums 200 Meilen von der Serviceeinrichtung entfernt war. Die herkömmlicheren Ressourcen für die Verkaufsförderung, wie Kundenwebsites und die Teilnahme an den sozialen Medien, würden mir wenig helfen. Meine abgelegene und überwiegend ländliche Klientel könnte am besten als "Old School" in Sachen Vernetzung, Eigenwerbung und Kommunikation bezeichnet werden. Als zusätzliche Herausforderung musste ich über 2 Stunden von zu Hause aus fahren, um mein neues Verkaufsgebiet zu betreten. Mein neuer Kunde / Arbeitgeber war ein gut etablierter industrieller Dienstleister für Schwermaschinen. Da ich nichts über das Business-Umfeld von Industrial Heavy Equipment in Süd-Oregon wusste und noch weniger über die Ausrüstung selbst, nahm ich immer noch die Gelegenheit wahr.

Meine Errungenschaft

Durch die Anwendung vieler "… Die ersten 100 Tage … "Strategien wurden mir zugeschrieben (am Ende der selbst auferlegten 100-Tage-Herausforderung) mit dem Abschluss von 90 unterschriebenen B2B-Service-Verträgen im Wert von über 1.900.000 $ Bruttoumsatz. Diese Verkäufe / Verträge betrugen durchschnittlich jeweils über 21.000 $. Als zusätzlichen Bonus für meinen Arbeitgeber waren 80% dieser 90 Serviceverträge bei Erstkunden oder Unternehmen, die von meinem Arbeitgeber als "Lost-Customers" bezeichnet wurden.

Vor der Anmeldung

Ich musste sicherstellen, dass es einen klaren Weg zum Erfolg für meine Verkaufsbemühungen gab, sollte ich dem Unternehmen beitreten und die Herausforderung annehmen. Während der Einstellungsinterviews habe ich sichergestellt, dass ich folgendes verstanden habe: Vorgeschlagene Gebietsgrenzen, vorheriges Territorium, meine 2012 Umsatzprognose oder Quote, Firmenverkaufsnetzwerk, Firmentraining, detaillierte Stellenbeschreibung, Stil und Erwartungen meines neuen Chefs , alle Verkaufstools und CRM-Daten, Comp Plan, Ausgabenbudget und Richtlinien, um nur einige zu nennen

Family Matters

Es war auch sehr wichtig, meine Frau in den Entscheidungsprozess einzubeziehen. Der erwartete erste "100-Tage-Drang" und der "Push" des ersten Jahres wären eine große Belastung für die Familie. Das Akzeptieren des Jobs würde für mich ständige Reisen bedeuten. Dies würde zu einem signifikanten Anstieg des häuslichen Drucks für sie führen. Nachdem sie die Vor- und Nachteile der Gelegenheit diskutiert hatte, war sie in guter Form und an Bord.

Referenzen

Der Verkaufserfolg war nicht nur von meinen Bemühungen abhängig. Für ein gutes Unternehmen mit wertvollen Produkten zu arbeiten, ist unerlässlich. Ich habe kurz mehrere potenzielle Kunden telefonisch befragt, was mein neues Verkaufsgebiet sein sollte. Ich wählte 10 etablierte Unternehmen aus, die Flotten von Industrieanlagen besitzen / verwalten. Nur wenige nutzten zur Zeit die Dienste meines neuen Arbeitgebers. Aber alle sprachen sehr gut über den Ruf des Unternehmens, so gut sie konnten. Die Auswahl zufällig ausgewählter Referenzen war eine weitere Methode, um die Reputation meiner neuen Firma zu messen. Wie weit oben auf der Leiter könnte ich in meinen Anrufanstrengungen gehen und nur den guten Ruf meines Unternehmens und einen professionellen Telefonanruf verwenden? Die Ergebnisse waren beeindruckend!

Der unerwartete Kurvenball

Als zusätzliche Herausforderung entdeckte ich kurz nach Annahme der Position, dass der vorherige Territory Manager (derzeitiger Northern Oregon Territory Manager) 20% behalten würde. von meinem ursprünglich vorgeschlagenen geografischen Gebiet. Er würde auch einige der größten Kunden in meinem Zuständigkeitsbereich in Süd-Oregon behalten. Dies war eine enttäuschende Nachricht, aber es war eine Gelegenheit, meine Fähigkeit zu zeigen, die unvermeidlichen Veränderungen zu akzeptieren und sich anzupassen.

Vorbereitung auf den "Großen Januar-Stoß"

Am 1. Januar alle Verkäufe im Gebiet würde beginnen, mir gutgeschrieben zu werden, in Richtung meiner zugewiesenen Quote 2012. Ab Dezember gab ich mir ein paar Wochen Zeit, um mich auf den Beginn meiner ersten 100 Verkaufstage vorzubereiten. Was die Ausbildung anbelangt, hatten einige in den Regionalbüros Unternehmenstitel wie Certified Sales Trainers. Dies erwies sich schnell als irreführend, da ich bald erfuhr, dass es wenig Ausbildungsstruktur oder Lehrplan gab. Training war ein "mach dein eigenes Ding" und "wir sind hier, wenn du uns brauchst"

Student sein

Meine wichtigste "Verkaufsressource", um meinen Erfolg zu sichern, muss sei "ich". Ein Experte in allen Bereichen des Außendienstes und Kundendienstes zu werden, war meine Priorität. Ich musste sehr schnell lernen, indem ich die sagenumwobene "Getränk aus dem Feuerschlauch" Analogie verwendete.

Meine Verkaufsressourcen

Neu in der Firma waren Verkaufsgebiet, Produkt und Industrie wäre eine Lernkurve, die meine frühen Verkaufsanstrengungen erheblich behindern würde. Mein Plan war es, diese Anlaufzeit auszugleichen, indem ich meine Firma, die Ressourcen verkauft, sofort aufbaute und entwickelte. Die Einrichtung und Entwicklung dieser Ressourcen wäre entscheidend für meinen frühen Erfolg. Damit meine ich die Entwicklung von Qualitätsbeziehungen mit denen, die ich als Mitglieder meines "Personal Sales Support Teams" betrachte; Mein verdeckter Titel für diejenigen, auf die ich mich in den ersten 100 Tagen am meisten stützen würde.

Mein persönliches Sales Support Team

Ich habe im Dezember angefangen, leise mein persönliches Sales Support Team aufzubauen. Mit dem alten Sprichwort: "Den Leuten ist es egal, wie viel du weißt, bis sie wissen, wie sehr du dich interessierst", begann ich Beziehungen in der Firma zu pflegen, auf die ich zählen konnte, um mir zu helfen. Ich würde in meinen frühen Tagen Hilfe in Sachen wie Produktwissen, CRM-Software-Kenntnisse benötigen; Verkaufsprozeduren, Kundenproblemlösung, Verwaltungsprotokolle und Verkaufsdokumentation

Meine Dezemberaufklärung

Dezemberaufklärung bedeutete, dass ich eine Lage des Landes bekommen musste. Ich musste mit der Entwicklung von Kundenbeziehungen in meinem Gebiet beginnen. Woher würden meine frühen Verkäufe kommen und wer würde mir helfen, sie schnell zu finden? Industrial Heavy Equipment Services (mein Produkt) – deckt eine sehr breite Unterkategorie von Industrie-Call-Points ab. Ich musste meine Gebiete in den Bereichen Forst- und Holzwirtschaft, Bergbau und Gesteinszerkleinerung, Ausgrabung und Bauarbeiten aller Art, Fracht und Transport, Schwerindustrie, Marine, Beton und Asphalt, Landwirtschaft und Viehzucht usw. "aufklären".

My December Recon Kunden, Champions und Coaches

Recon begann damit, so viel wie möglich über die Geschichte der Verkäufe in meinem neuen Gebiet zu lernen, insbesondere die größten und besten Kunden zu identifizieren. Mein Ziel war es, sie als zukünftige Trainer und Champions zu identifizieren, zu treffen und zu rekrutieren. Diese Kunden wären am einfachsten, Beziehungen zu ihnen aufzubauen und sich auf sie für Coaching und Verkaufsgespräche zu verlassen. Sie sollten einige meiner ersten Verkäufe von 2012 werden.

Dezember Recon der Urheber und Shaker

Dezember war eine gute Zeit für mich, die Business Editors aller primären News Papers in meinem zu kontaktieren Gebiet. Ich begann mit der Ankündigung der Expansion und Neuinvestition meines Unternehmens in Süd-Oregon. Diese Beziehungen zu lokalen Business-News-Journalisten wurden sofort wertvoll. Sie kannten die lokalen Industriekapitäne, die in regionalen Landnutzungsausschüssen tätig waren oder vor kurzem Aufträge für große Bundes-, Staats- und kommerzielle Bauprojekte erhalten hatten. Das Treffen mit den Redakteuren lieferte mir Listen von wichtigen Spielern, von denen viele nicht in der Datenbank meines Unternehmens waren, die schwere Ausrüstungsflotten besaßen. Ich hätte Monate gebraucht, um diese Informationen selbst zu entdecken.

Mein Dezember Recon und Collaborations

Einer meiner alten College-Freunde war der leitende Lobbyist in der Hauptstadt von Oregon für kommerzielle und industrielle Realtors. Er hat Dezember die Einführungen für mich mit den Senior Commercial Realtors® in meinem überwiegend ländlichen Gebiet vorbereitet. Es war überraschend, wie stark der Name meines Unternehmens war und wie glücklich die Realtors® mit mir zusammenarbeiteten. Einer der vielen Vorteile der Zusammenarbeit war ihre Bereitschaft, mich mitzunehmen und vorzustellen. Ein paar schnell geplante Fahrradtouren durch die Hinterwälder ihrer Regionen. Ich bezahlte Gas und Essen und stellte eine Liste von Leuten zur Verfügung, die ich sehen wollte. Die Realtors® fügten meiner Liste viele Schlüsselbezeichnungen hinzu (viele schienen "netzunabhängig" zu sein.) Im Dezember begleitete ich mich mit diesen langjährigen Immobilienprofis. Ich wurde vielen wichtigen Geschäftsführern und Landbesitzern vorgestellt Die Realtor's®-Gewinner waren, dass unsere Reisen ihnen einen Grund gegeben haben, ihre Weihnachtsgeschenke und Neujahrskalender zu drucken und abzubrechen – kurz gesagt, es war ein sehr erfolgreicher Weg für einen neuen Mann mit vielen wertvollen potentiellen Kunden schnell zu finden und zu besuchen.

Priorisierung meiner ersten Verkaufsgespräche

Um die Verkäufe in den ersten 100 Tagen zu beenden, war es wichtig, dass ich meine anfänglichen Aussichten priorisierte durch die Beantwortung der Frage: "Wen soll ich in meinem neuen Gebiet als Erster anrufen?" Meine Prioritätenliste lautete wie folgt:

Gehen Sie dahin, wo "Geld auf dem Tisch" ist

"" oder frühere Verkaufsaktivitäten, die darauf hindeuteten, dass in meinem Gebiet ein Verkauf stattgefunden hat e die ersten Verkaufsgespräche. Es kann ein potentieller Kunde mit einem "Bedarf" sein, der budgetiert und finanziert ist und bereit ist, von meinem Konkurrenten zu kaufen. Ich konnte und konnte ein paar Verkäufe sparen.

Gehe dahin, wo ich einen "Verkaufsleiter" habe

Ein Verkaufsleiter ist einer mit irgendwelchen Informationen oder früheren Verkaufstrichterinformationen, die darauf hindeuten, dass ein potentieller Kunde ein brauchen. Jeder Lead musste sofort qualifiziert werden

Gehen Sie dorthin, wo sie "on Fire" sind

New Territory Managers vermeiden oft missmutige Kunden, die sich im Verkaufsgespräch oft herausfordern. Sie wurden die Quelle für meine größten Erfolge.

Geh dorthin, wo "ich geliebt werde"

Eine langjährige Kundengewinnung war eine weitere meiner größten Quellen für Verkaufsschlager und frühe Verkaufserfolge!

Gehe zu deiner "A-Liste"

Ich habe eine Liste der größten und besten Aussichten in meinem neuen Gebiet erstellt. Meine A-Lister's waren eine Mischung aus vergangenen Kunden und denen, die noch nie Geschäfte mit uns gemacht hatten. Der Schlüssel, sie mussten einfach groß sein. Bei einem ersten Anruf mit einer A-Liste im Januar war ich überrascht zu erfahren, dass niemand von meiner Firma jemals Kontakt zu ihnen aufgenommen hatte! Nachdem sie unser Wertversprechen verstanden hatten, wurden sie sehr offen für die Idee, dass meine Firma ihr Geschäft verdient. Mit ihrem Buy-in haben wir begonnen, den Wert einer neuen Geschäftspartnerschaft zu untersuchen, die dazu führte, dass …

Entwerfen eines Territory Coverage Plan

Es war mir wichtig, ein Smart Territory Coverage Plan, um die ersten 100 Tagesziele zu erreichen. Ich habe mir die Zeit genommen, mein Territorium in 6 gut durchdachte Zonen zu unterteilen. Dadurch wurde Folgendes erreicht: Mehr Möglichkeiten in meinem Verkaufstrichter hinzugefügt; mehr Verkäufe geschlossen; habe mein Provisionseinkommen erhöht; reduzierte meine Reisekosten; verbesserte die Qualität und Quantität meiner Kundenbeziehungen; verdiente mehr Zeit mit meiner Familie und; in meinen ersten 100 Tagen in meiner Region ein Top-Umsatz-zu-Prognose-Ranking erzielt. Für dieses Projekt habe ich 3 grundlegende Schritte ausgeführt.

Schritt 1

Ich habe in meinem Gebiet Listen für folgende Personen definiert und erstellt: Meine idealen Aussichten, meine idealen Kunden und meine größten potenziellen Kunden.

Schritt 2

Ich habe die Definitionen und Listen von Schritt 1 benutzt, um meine "A-Calls", meine "B-Calls" und meine "C-Calls" zu erstellen. Meine "A" -Liste wäre meine größte und beste Aussichten und Kunden oder, die ich versuchen werde, 2 oder 3 Mal pro Quartal zu sehen. Offensichtlich würde ich die Anzahl der Besuche erhöhen, wenn sie eine aktuelle "Gelegenheit" in meinem Verkaufstrichter wären.

Schritt 3

Für meinen speziellen Verkaufszyklus und meine Geographie habe ich mein Territorium in gebrochen 6 "Zonen". Jede Zone hatte eine intelligente Mischung aus A, B und C. Kunden und Perspektiven

Erwartungen übertreffen

Am Anfang nahm ich mir Zeit, Ziele zu setzen und einen Plan für ihre Leistung zu schreiben. Mein oberstes und vorrangiges Ziel war es, die Erwartungen des Managements in allen Aspekten meiner Arbeit zu übertreffen. Mit vielen der Prinzipien, die ich während 25 Jahren im Territory Management gelernt habe, habe ich einen Insider-Weg zum Erfolg gefunden. Ich hoffe, Sie finden ein oder zwei hilfreiche Ideen in diesem Beispiel von "Die ersten 100 Tage in Ihrem neuen Verkaufsgebiet".

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Beendigung des Miteigentums von Hawaii Real Property

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Es gibt Zeiten, in denen Miteigentümer von Hawaii Immobilien in einen Streit verstrickt sind und nicht mehr das Miteigentum an diesem Eigentum fortsetzen wollen, oder eine Partei ist nicht mehr Zahlungen auf die Hypothek leisten und die zahlende Partei will die nicht zahlende Partei vom Titel entfernen. Die Frage, die normalerweise folgt, ist, was die Miteigentümer wählen, wenn sie diese Beziehung auflösen wollen.

Für den Fall, dass es keine vorherige schriftliche Vereinbarung zwischen den Miteigentümern gibt, die die Verpflichtungen jedes Eigentümers und der Bei der Beilegung von Streitigkeiten bleiben den Miteigentümern grundsätzlich zwei Möglichkeiten:

(1) Ausarbeitung einer Vereinbarung zur Beilegung des Streits oder

(2) beenden die Miteigentümerbeziehung durch eine gerichtlich überwachte Aufteilungsaktion gemäß der überarbeiteten Satzung von Hawaii Kapitel 668 (Hawaiis Teilung des Immobilienstatuts)

Die Miteigentümer sollten zuerst versuchen, ihre Probleme zu lösen Unterschiede und kommen zu einem Kompromiss. Wenn ein solcher Kompromiss erreicht wird, brauchen die Miteigentümer keine Hawaii-Partitionsaktion, was ein sehr kostspieliger Prozess sein kann. Wenn jedoch die Suche nach einer solchen Vereinbarung eine Sackgasse ist, dann ist eine Hawaii-Partitionsaktion notwendig.

In einer Hawaii-Partition-Aktion, eine oder mehrere der Besitzer eine Klage gegen den verbleibenden Besitzer (n) . Die Anmelderin ist auch verpflichtet, als Partei jeder Person beizutreten, die Anspruch oder Anspruch auf ein rechtliches oder gleichberechtigtes Recht, einen Titel oder ein Interesse an dem in der Klage beschriebenen Eigentum hat.

Sobald eine Hawaii-Sammelklage eingereicht wurde, das Gericht ist befugt, das Grundstück durch (1) Teileinteilung in Sachleistungen oder (2) Teilung durch Verkauf zu teilen. Eine "Teilung in Sachleistungen" erfolgt, wenn das Gericht das Grundstück physisch teilt und jeder Eigentümer einen Teil des Grundstücks kontrolliert. Eine "Verkaufspartition" wird durch den Verkauf des gesamten Grundstücks bei einer öffentlichen Versteigerung und Aufteilung der Erlöse unter den Eigentümern entsprechend ihren jeweiligen Interessen auf dem Grundstück erreicht.

Die Gerichte tendieren dazu, eine Sachverteilung zu bevorzugen. wenn aber eine solche Teilung nicht möglich ist, so wird das Gericht eine Teilung durch Verkauf vornehmen. Wie Sie sehen können, ist die Beendigung einer Miteigentumsbeziehung von Immobilien nicht so einfach und kann kostspielig sein. Daher sollten Sie sich mit einem Anwalt in Hawaii in Verbindung setzen, der Erfahrung in der Beilegung von Miteigentumskonflikten in Hawaii hat.

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where can you buy antibiotics online Inhaltsverzeichnis
1) Meine Motivation – Die finanzielle Freiheit
2) Mein Ziel – Privatier mit 38 und nicht mehr arbeiten müssen
3) Mein Immobilienportfolio – Vollkommende Transparenz
4) Wie alles anfing – meine erste Immobilie
5) Meine Immobilien- und Finanzierungsstrategie
6) Als Anfänger eine vermietete Wohnung kaufen
7) Wichtige Punkte bei der Immobilien Finanzierung
8) Meine 6 Turbos für die Immobilien Investments
9) Turbo #1: Sehr gute Bonität durch neuen Job im Ausland
10) Turbo #2: Ausschliesslich 100%- und 110% Finanzierungen
11) Turbo #3: Immer nur Cashflow Immobilien kaufen
12) Turbo #4: Den Verkäufer die Kaufnebenkosten tragen lassen
13) Turbo #5: Schnelle Neubewertung und Nachbeleihung
14) Turbo #6: Schneller Aufbau und Nutzung eines Netzwerkes
15) Meine Strategie, um die richtige Bank zu finden
16) Mein Risiko Management
17) Verwaltung vom Schreibtisch zuhause
18) Mein Blog – Vermietertagebuch.com
19) Coaching und Beratung in Immobilien Investments
20) Fazit



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Fertige Intarsien-Holzarbeiten – Wie viel kann ich dafür verkaufen?

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Wie viel kann ich meine Intarsien-Holzarbeiten verkaufen? Das ist die Frage, die mir ständig gestellt wird. Also weiß ich, dass zumindest einige von euch da draußen erwägen, zu versuchen, eure Arbeit zu verkaufen.

Wie viel sind sie wert?

cheap antibiotics no insurance Frühe Tage – ein typisches Szenario

Du hast eine neue und aufregende Holzfertigkeit namens Intarsia begonnen. Du kannst nicht genug davon bekommen. Ihre Familie und Freunde sind wirklich beeindruckt von dem Zeug, das Sie machen. So findet jedes neue Stück leicht ein Zuhause.

Sie sind glücklich, Ihre fertigen Stücke Ihrer nahen Familie und Freunden zu geben. Aber dann fangen Freunde von Freunden an, Stücke zu wollen. Es kommt Ihnen vor, dass, während Sie sicherlich genießen, sie zu machen, es andere Kosten als Ihre Zeit gibt. Und obwohl du nicht das Gefühl hast, für deine Zeit bezahlt zu werden, wäre es schön, eine Art Rückkehr für deine Arbeit zu bekommen.

cost of antibiotics in Canada Mid Intarsia Crisis

Nun, vielleicht keine Krise, aber jetzt fängst du an zu denken, dass es gut wäre, ein paar Intarsienstücke zu verkaufen, um die Kosten wieder hereinzuholen. Und wie viel einfacher ist es, den Chef dazu zu bringen, einer neuen Maschine in Ihrer Werkstatt zuzustimmen, wenn Sie eine Rückkehr zeigen. "Herzlichen Herzens, ich habe schon ein paar Bobs gemacht und mit diesem Geld kann ich ein brandneues kaufen – gib hier deine Vorliebe ein – damit ich meine Intarsia noch effizienter machen kann und dann werde ich es locker machen in der Lage sein, den neuen Couchtisch zu schaffen, den du schon immer haben wolltest und den du so sehr verdienst. " Woffle wofle woffle

follow link Die große Frage – "Wie viel sind sie wert?

" Wie lang ist ein Stück Schnur?

enter Die goldene Regel. "Sie sind es wert, was auch immer Kunden für sie bezahlen"

Was dir eigentlich nichts sagt. Betrachten wir ein paar Preisszenarien.

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Ein Master-Abschluss in Business wird Ihnen sagen, dass Sie so etwas tun sollen. Berechnen Sie zunächst Ihre Gesamtkosten der Produktion.

Materialkosten

* Holz einschließlich aller Abfälle – $ Sehr wenig

* Sperrholzrückseite – $ A tiny Menge

* Kleiderbügel aus einem Einrahmungsladen – ein paar Cent

Verbrauchsmaterial

* Schleifpapier – $ mehr, als man sich zunächst vorstellen würde, aber immer noch nicht viel

* Kleber – ein paar Cent mehr

* Lack oder Öl-Finish – ein paar Dollar

Overheads

* Werkstattmiete – es könnte Ihre Garage sein, aber jemand hat dafür einige Zeit bezahlen müssen.

* Telefon

* Elektrizität

* Besen zum Kehren

* yadda yadda yadda

Marketing

* Standkosten beim örtlichen Flohmarkt / Kofferverkauf

* Anreisekosten

* Deine Zeit sitzt den ganzen Tag hinter dem Stall

Profit

* Die Creme an der Spitze, die du über deinen Lohn hinaus verdienst, um dein eigenes Geschäft zu führen. Und jetzt der Große.

Arbeit

* Dein örtlicher Mechaniker berechnet $ 50 (oder $ 60 oder $ 70) pro Stunde, um dein Auto zu reparieren. Und es ist wahrscheinlich der Lehrling im ersten Jahr, der die Arbeit sowieso gemacht hat. Sie haben 84 Stunden gebraucht, um Ihr Meisterwerk zu machen (Sie haben die Stunden sorgfältig notiert) und es sieht fabelhaft aus. Du bist nicht gierig, vielleicht sind 20 Dollar pro Stunde okay. Das macht $ 1680 plus die $ 50 für alle Materialien usw. $ 1700 +. (19459002)

Okay, lass uns weniger ehrgeizig sein und für 5 Dollar pro Stunde arbeiten, ich brauche eigentlich gar nichts, das ist nur ein Hobby. Und ich bin mir sicher, dass ich diese Stunden falsch verstanden habe, lass uns so tun, als wären es nur 40 Stunden Arbeit. Also $ 200 plus ein bisschen extra für Materialien, nennen wir es $ 220. Nun, das hört sich vernünftiger an. Da wir den Business-Grad nicht kennen, haben wir tatsächlich den Preis geschätzt. Sicherlich gibt es einen besseren Weg. Du hast Recht, da ist.

Eine Seite Den ganzen Tag in der heißen Sonne auf einem lokalen Flohmarkt sitzen und auf einen Punter warten $ 220 in ihrer Tasche wird passieren, ist in Ordnung, gelegentlich, aber nicht eine regelmäßige, zuverlässige Einnahmequelle. Oh, sagst du, aber wenn du deine Arbeit in eine lokale Galerie bringst, wollen sie 40% oder 50% oder mehr für sich haben. Und alles, was sie tun müssen, ist es an ihre Wand zu hängen, ich musste all das harte Yakka machen, um es zu schaffen. Autobahnraub Aber wenn du auf die Galerie gehst, musst du nicht den ganzen Tag rumhängen und jeden Tag nach Kunden suchen. Sie machen das. Dafür bezahlst du sie. Und sie müssen das Geld ausgeben, um ihre Galerie gut aussehen zu lassen, nicht Sie. Wir haben immer versucht, hochwertige Holzarbeiten zu machen, damit wir die besten Galerien des Landes interessieren können. Weg zu gehen. Glücklich, ihren Schnitt zu bezahlen, solange sie sie überladen.

Die Zwei-Monats-Regel

Ich bringe meine fertigen Holzarbeiten zu den Einheimischen Handwerk Galerie und sprechen Sie mit dem Besitzer. Nach einiger Diskussion kamen wir zu einem vereinbarten Startpreis und seinem Prozentsatz. Höre dem Besitzer zu. Wenn sie gut sind, kennen sie ihren Markt. Ihre wunderschöne Intarsie hängt an der Wand. Hoffentlich das erste, was der Kunde sieht, wenn er zum ersten Mal die Galerie betritt.

* Wenn das Werk in weniger als zwei Monaten verkauft wird, ist es zu billig.

* Wenn es viel länger dauert als zwei Monate, um es zu verkaufen, ist zu teuer.

* Und du hast es erraten, wenn es in ungefähr zwei Monaten verkauft wird, ist der Preis genau richtig.

Das erste Mal, dass ich das tat, nahm ich 2 Frosch mit Intarsien am Donnerstag. Sie beide verkauften dieses Wochenende. Preislich zu billig, aber ich wusste, dass es einen Markt gab.

Okay, jetzt kennst du den Preis, für den du sie verkaufen kannst. Aber vielleicht verdienen Sie immer noch nur $ 5 pro Stunde, basierend auf der Zeit, die Sie brauchten, um die erste zu machen.

Was haben Sie gewonnen? Das Wissen, dass Sie von Ihren Kunden nicht erwarten können für deine Ineffizienz

Was kannst du dagegen tun? Es gibt viele Möglichkeiten, Ihre Produktion zu rationalisieren. Du wirst deinen 20. Frosch viel schneller machen als den ersten. Wenn Sie mehr Erfahrung haben, werden Sie alle möglichen Abkürzungen finden. Aber das ist ein anderer Artikel.

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So verkaufen Sie gebrauchte Reisegepäck

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Haben Sie ein Reisegepäck, das im hinteren Teil Ihres Kleiderschranks sitzt? Sie sollten überlegen, es zu verkaufen. Viele Reisebegeisterte, die auf der Suche nach einem günstigeren Gepäck sind, finden bestimmt Ihre Tasche wert

Sie muss natürlich in gutem Zustand sein. Die Tasche sollte ohne sehr sichtbare und sehr signifikante Schäden sein. Sonst wird niemand es kaufen. Hier finden Sie weitere Tipps, wie Sie Ihr gebrauchtes Reisegepäck verkaufen können:

1. Reinigen Sie Ihre Tasche zuerst.

Für Ledertaschen müssen Sie möglicherweise einen speziellen Lederpolierer kaufen, der den Glanz und Glanz des Ledermaterials zurückbringt. Für Canvas-Taschen können Sie die Farbe einfach wieder auffrischen, indem Sie sie mit einem milden Reinigungsmittel in der Waschmaschine reinigen.

Sie können Ihre Tasche auch staubsaugen, wenn sie noch relativ sauber ist. Staub in der Tasche entfernen. Entfernen Sie Quittungen oder Bonbonpapier in den Taschen. Reinigen Sie auch die Lenkradrollen. Benutze ein feuchtes Tuch, um den Krustenschlamm auf den Rädern zu entfernen.

2. Berücksichtigen Sie nach der Reinigung Ihrer Tasche, wie viel es kosten sollte.

Wenn es noch in gutem Zustand ist, sollten Sie es für mehr als die Hälfte seines ursprünglichen Preises verkaufen können. Es gibt auch viele Reisegepäck Marken mit einem Wert, der steigt, wenn die Tasche älter wird. Heutzutage gibt es viele Vintage-Taschenkollektoren.

3. Erhalten Sie klare Fotos von Ihrem Gepäck.

Verwenden Sie einen weißen Hintergrund, um Ihr Gepäck beeindruckender aussehen zu lassen. Stellen Sie sicher, dass der Raum gut beleuchtet ist. Wenn Sie Ihr Produkt online verkaufen, möchten Sie Ihre Interessenten allein mit den Bildern beeindrucken. Sie können auch versuchen, eine digitale Spiegelreflexkamera zu leihen, damit Sie lebhafter fotografieren können.

4. Verkaufen Sie Ihr Gepäck

Erstellen Sie ein Online-Konto in einem der zahlreichen Online-Shops wie eBay, Etsy oder Amazon. Laden Sie die Fotos hoch, die Sie aufgenommen haben. Wähle die besten Fotos aus. Geben Sie die Details der Tasche an, einschließlich der Marke, der Größe, der Anzahl der Fächer und der Farbe. Geben Sie Details über die Vorzüge der Verwendung dieser Reisetasche an.

Geben Sie in den Details an, dass die Tasche nicht neu ist und Sie verkaufen, um Ihren Schrank zu leeren. Verwenden Sie Wörter, die Ihre potenziellen Kunden anziehen, aber nicht verschönern oder übertreiben. Stellen Sie sicher, dass Sie auch über ein Konto verfügen, über das sie ihre Zahlungen senden können. Geben Sie den Preis für den Versand und die Handhabung an.

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Immobilienbewertung: Aktuelle Tendenzen

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Immobilienbewertungsmethoden differieren je nach Anlass, Auftraggeber oder Zweck und auch neueste Entwicklungen und Gesetze lassen derzeit kein einheitlicheres Vorgehen erkennen. Es gibt Tendenzen zur Standardisierung der Bewertung von Gebäuden, um große Immobilienportfolien strukturiert und schnell wertmäßig erfassen zu können. Der Abwertungsdruck bei deutschen Immobilienfonds steht im Widerspruch zum Interesse ausländischer Investoren. Investoren fragen verstärkt nach angelsächsischen Bewertungsmodellen nach.



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Wie schätzen Sie das Gewicht Ihrer Haushaltswaren für den Umzug

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Umzugsunternehmen sind oft falsch, wenn es um die Schätzung des Gewichts und der Wert Ihrer Hausrat Sendung kommt. Einige Schätzer machen einen ziemlich guten Job, aber es gibt so hohe Fluktuation in der Branche, dass Sie nie wissen, wie erfahren Ihr Schätzer wirklich ist. Wenn Sie Ihre Vertragsentscheidung auf Basis des Preises treffen, können Sie eine große Überraschung erleben, wenn der Fahrer Ihnen die endgültige Rechnung an Ihrem Zielort aushändigt.

Es gibt ein paar einfache Schritte, um das Gewicht abzuschätzen dein eigenes. Mit diesen Schritten behalten Sie die Verantwortung für den Prozess und schützen Ihre Rechte für den Fall, dass Sie einen Anspruch erheben müssen.

Sie möchten zunächst Ihre Sachen sortieren und inventarisieren. Wenn das nach mehr Arbeit klingt, als Sie tun möchten, gibt es Firmen, die Sie einstellen können, um den Inhalt Ihres Hauses zu inventarisieren und zu bewerten. Egal, wer Ihr Inventar erstellt, Sie müssen ein Inventar erstellen. Ohne sie sind Sie von Anfang an benachteiligt. Damit haben Sie ein grundlegendes Dokument, das Sie bei Ihren Verhandlungen mit den Umzugsunternehmen verwenden können.

Beginnen Sie damit, das Wertvolle vom Gewöhnlichen zu trennen, das Schwere vom Leichten und alles, was das Zeug macht Mover werden sich nicht bewegen. Wie Sie gehen, listen Sie einfach auf, was Sie haben. Die Liste hilft Ihnen, das Gewicht und den Wert Ihrer Sendung zu bestimmen. Der beste Weg, um fortzufahren, ist, oben zu beginnen und sich nach unten zu arbeiten, oder nach oben zu gehen, wenn Sie bevorzugen. Bewegen Sie sich im Uhrzeigersinn um jeden Raum herum und schreiben Sie alles auf, was Sie sehen. Notieren Sie zuerst die Gegenstände auf dem Boden und dann die Gegenstände an der Wand und dann die Gegenstände in den Schränken. Bleiben Sie konsistent von Raum zu Raum, damit Sie nichts verpassen. Sammlungen können als Sammlungen und nicht als einzelne Teile aufgelistet werden. Wenn du mit dem Haus fertig bist, nimm den Schuppen und die Garage auf die gleiche Art auf.

Du wirst vermutlich nicht alles in deinem Haus mitnehmen. Gegenstände, die nicht bewegt werden, fallen in zwei Kategorien: Dinge, die du nicht nehmen kannst und Dinge, die du nicht nehmen willst. Zu den Dingen, die Sie nicht einnehmen können, gehören Dinge, die explodieren, ein Feuer auslösen, verrotten oder giftige Dämpfe abgeben können. Solche Gegenstände können nicht transportiert oder eingelagert werden. Dies sind die Dinge, die am schwierigsten zu bewältigen sind. Du kannst sie nicht einfach in den Müll werfen. Rufen Sie Ihre Bezirksabteilung der Umwelt an; Sie werden Ihnen sagen, wie Sie sie entsorgen können. Habe einen Plan, um diese Gegenstände loszuwerden. Sie wollen keine gefährlichen Abfälle in Ihrem Haus hinterlassen. Realtors runzeln die Stirn. Macht das Haus schwieriger zu verkaufen. Gegenstände, die Sie nicht mitnehmen möchten, sollten an wohltätige Zwecke gespendet, verkauft oder zur Versteigerung gebracht werden. Lassen Sie die Artikel abholen, bevor Sie Ihre Schätzungen erhalten. Wenn es nicht im Haus ist, trägt es nicht zu einem Schätzfehler bei.

Sobald Sie wissen, was Sie bewegen werden, gibt es drei Ansätze, um das Gewicht Ihrer Sendung zu schätzen. Der erste Weg ist eine fundierte Schätzung. Addiere die individuellen Gewichte der Gegenstände in deinem Inventar. Als Referenz habe ich eine herunterladbare Tabelle mit Haushaltsgewichten auf meiner Website zur Verfügung gestellt. Wenn du einen Gegenstand bewegst, der nicht auf meiner Liste steht, suche einen Gegenstand mit ähnlichem Gewicht und verwende das Gewicht dieses Gegenstandes. Denken Sie daran, Sie suchen nach einer Schätzung für Gott, nicht nach einer genauen Zahl. Addiere alle Einzelteile für dein Gesamtgewicht.

Die zweite Möglichkeit, das Gewicht deiner Sendung abzuschätzen, ist eine wilde Schätzung. Ich scherze nicht; Diese Methode funktioniert tatsächlich. Mir wurde gesagt, dass die durchschnittliche Lieferung von Haushaltswaren etwa 40 Pfund pro Stück wiegen wird. Denken Sie daran, dass einige Artikel kleine Kartons sind. Zähle die Anzahl der Gegenstände in deinem Inventar (inklusive Boxen) und multipliziere sie mit 40. Wenn du 150 Gegenstände in deinem Inventar hast, liegt dein Gewicht irgendwo im Bereich von 6.000 Pfund. Nicht beeindruckt von dieser Methode? Deshalb nenne ich es eine wilde Vermutung. Wenn deine wilde Vermutung bei 6.000 Pfund lag und dein Schätzer dir eine Schätzung von 3.000 Pfund gab, würdest du nicht wissen wollen, warum?

Der dritte Weg ist illegal, also nutze ihn auf eigene Gefahr . Es gibt Haushaltsgewichtsrechner online. Die meisten von ihnen sind auf staatlich kontrollierten Websites, Militär und GSA. Sie sollen für autorisierte Benutzer sein. Wenn Sie sich entschließen, eines zu verwenden, lesen Sie die Warnungen sorgfältig und verwenden Sie ein gutes Urteilsvermögen. Ich gebe diese Informationen nur hier an, weil ich weiß, dass einige von euch online nach Ihren Gewichten suchen werden.

Vorsicht, wenn Ihr Schätzer Ihnen eine Schätzung auf Basis von Kubikfuß geben möchte; d. h. wie viel Platz Ihre Sendung im LKW aufnimmt. Dies ist eine nutzlose Nummer für Abrechnungszwecke, da zwischenstaatliche Fluggesellschaften Sie nach Gewicht und Entfernung berechnen müssen. Kubische Füße sind jedoch nützlich, um festzustellen, ob Sie einen Lastwagen mit einem anderen Versender teilen, einen ganzen Lastwagen für sich selbst oder zwei Lastwagen benötigen. Die Tabelle auf meiner Website listet auch die Größen von Haushaltsgegenständen in Kubikfuß auf.

Nachdem Ihr Inventar fertiggestellt und Ihr Gewicht berechnet wurde, müssen Sie als Nächstes wissen, wie Sie den Wert Ihrer Sendung für Versicherungszwecke ermitteln können . Diese Überlegung wird das Thema meines nächsten Artikels sein.

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