Saramonic SR-AX100 Universal Audio Adapter mit Stereo und Dual Mono 3.5 mm-Eingängen für DSLR und Camcorder

Saramonic SR-AX100 Universal Audio Adapter mit Stereo und Dual Mono 3.5 mm-Eingängen für DSLR und Camcorder

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Hinweis
Der Saramonic SR-AX100 verfügt über keine eigene Stromversorgung, sondern wird über das Mikrofon mit Strom versorgt. Daher kann der Audio-Adapter nur zusammen mit Mikrofonen mit eigener Stromversorgung (Akku/Batterie) genutzt werden.
Technische Details
Übertragungsbereich: 20 Hz bis 20 kHz
Input Level: -35 dBu minimum
Maße: 76 x 56 x 62 mm (Breite x Tiefe x Höhe)
Gewicht: 156 g
Material: Aluminium
Farbe: Schwarz/RotAnschlüsse: 1 Stereo-Eingang Miniklinke 3,5 mm für Stereo-Mikrofon
2 Mono-Eingänge Miniklinke 3,5 mm jeweils für Mono-Mikrofon
1 Stereo-Ausgang Miniklinke 3,5 mm zur Verbindung mit Kamera
1 1/4-Zoll-Innengewinde
1 Blitzfuß
3 Blitzschuhe
Lieferumfang
1 Saramonic SR-AX100 Audio-Adapter
1 Anschlusskabel TRS Miniklinke 3,5 mm…Mono/Stereo Mikrofon Eingang
Stereo Ausgang mit M/S-Schalter
separate Pegeleinstellung links / rechts
HotShoe Befestigung



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"Decorator Ready" Condominiums

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Käufer auf dem Markt für luxuriöse Hochhäuser sind vielleicht überrascht zu erfahren, dass sie normalerweise als Basisschalen verkauft werden, die als "dekorateurfertig" beschrieben werden. In der Regel sind die Eigentumswohnungen nichts mehr als leere Schiefer ohne Bodenbelag, Schränke oder Geräte. Condo Besitzer dürfen die Einheit vollständig an ihren persönlichen Stil anpassen. Der Käufer einer "Decorator Ready" -Wohnung müsste einen Innenarchitekten oder eine Baufirma verpflichten, die Einheit zu vervollständigen.

Der Begriff "Decorator Ready" kann sich eigentlich auf zwei Arten von Einheiten beziehen, White Box und Grey Box. White-Box-Einheiten haben in der Regel Trockenbau und einige Formteile und Türen. Eine graue Box Einheit ist "nackte Knochen" ohne Trockenbau oder Armaturen. Beide erfordern einen lizenzierten Generalunternehmer und einige lokale Genehmigungen.

Mit den meisten "dekorateurfertigen" Einheiten, die vor dem Bau verkauft werden, wird der endgültige Ausbau mindestens weitere drei Monate zur Fertigstellung der Wohnung hinzufügen. Käufer sollten sofort nach dem Kauf des Geräts mit der Suche nach einem Bauunternehmer oder Innenarchitekten beginnen. Ein örtlicher Baumeister oder eine Planungsfirma wird empfohlen, weil sie mit örtlichen Verordnungen, Bauvorschriften und Arbeitsrichtlinien vertrauter sind.

Die meisten Käufer beschließen, eine erfahrene Entwurfsfirma zu verwenden, um den Aufbau der Eigentumswohnung abzuschließen. Ein gutes Planungsbüro sollte detaillierte konzeptionelle Zeichnungen zur Verfügung stellen, um das Ziel und den Umfang des Projekts zu erläutern. Konzeptionelle Zeichnungen sollten sowohl Renderings als auch CAD-Zeichnungen enthalten. Kein Detail sollte aus den Plänen herausgehalten werden. Der Designer sollte jeden Aspekt des Projekts koordinieren; von Architektur und Beleuchtung bis hin zu Bodenbelägen und Möbeln

Die Planungsfirma berät und arbeitet in der Regel mit dem Generalunternehmer zusammen, um bauliche und genehmigte Arbeiten durchzuführen. Der Generalunternehmer wird Unterauftragnehmer beauftragen und die Installation von Framing, Sanitär, Trockenbau und Elektro überwachen. Ein guter Generalunternehmer wird dafür sorgen, dass das Projekt pünktlich bleibt und den örtlichen Bauvorschriften entspricht.

Das fertige Produkt sollte ein einzigartiger Raum sein, der den Geschmack der Bewohner widerspiegelt. Mit Hilfe von talentierten Designern und qualifizierten Bauunternehmern kann die Turmresidenz ein Shangri-La am Himmel sein. Um den ultimativen Komfort und Stil zu erreichen, sollten Käufer von Eigentumswohnungen sicherstellen, dass sie einen seriösen und erfahrenen Bauunternehmer wählen.

Sovereign Homes wird eng mit Innenarchitekten und Architekten zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass Innenausbau Ihres Hauses übertrifft Ihre Erwartungen! Wir sind uns der Nuancen bewusst, die sich auf die Arbeitspläne und das Bauprotokoll in diesen neuen Gebäuden beziehen, und können einen zweckmäßigen, kostengünstigen und professionellen Service anbieten, mit dem gleichen Qualitätsniveau, das in unserem Custom-Home-Programm geboten wird.

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Source by Drew Macdonald

Hundezüchter, der einen Welpen verkauft – 10 Fragen, die du stellen solltest

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Du hast alles durchgemacht, einen Hengst ausgesucht, deinen Hund während der Schwangerschaft und der Geburt betreut, bis endlich dein Schatz Welpen hier ist. Jetzt der schwierige Teil – ihnen helfen, ihr für immer zu Hause zu finden. Wird ihr neuer Besitzer verantwortlich sein, erkennen sie die Verantwortung, die sie übernehmen? Oder kommt der Welpe 6 Monate später wieder an Ihre Türschwelle, wenn die Neuheit nachlässt? Hier sind einige Fragen, die interessierte Käufer bitten können, die besten Besitzer für ihre Welpen zu finden.

1. Hast du Erfahrung mit Hunden? Und besonders mit dieser Rasse?

Allgemeine Erfahrung mit Hunden ist eine Sache, es kann einen großen Unterschied in der Pflege eines Chihuahua gegenüber einem Deutschen Schäferhund geben. Kennt der Käufer den Energiebedarf, die emotionalen Bedürfnisse, die Fütterung und die Pflege dieser Rasse?

2. Kannst du dir einen Hund leisten?

Hunde kosten viel! Es gibt Tierarzttermine, Grooming-Sessions, Gehorsamskurse, Essensrechnungen, Grundausgaben wie Leads und Halsbänder und möglicherweise Hunde-Walking-Kosten. Wenn Sie in den Urlaub fahren, können Sie sich Hundeknacker-Gebühren leisten?

3. Wie lange wird der Welpe jeden Tag alleine sein?

Ein Welpe benötigt viel Zeit und Aufmerksamkeit sowie häufige Töpfchenpausen und regelmäßige kleine Mahlzeiten. Sobald sie ausgewachsen sind, können einige Hunde damit fertig werden, einige Zeit alleine zu verbringen, während andere sich ärgern und möglicherweise destruktiv werden.

4. Haben Sie Kinder? Wenn ja, in welchem ​​Alter?

Ein Hund kann ein wunderbarer Begleiter für ein Kind sein, aber es muss der richtige Hund sein. Einige Rassen sind toleranter gegenüber kleinen Kindern und rauhem Spiel, andere sind eher für ältere Kinder geeignet.

5. Haben Sie einen Garten / sicheren Platz für den Hund? Mieten Sie? Gibt es in einem Wohnhaus Beschränkungen für den Besitz von Hunden?

Nicht jede Hunderasse braucht einen privaten Garten, aber diejenigen, die dies tun, müssen vielleicht bis zu 6 Fuß hoch fechten. Wenn der potentielle Eigentümer mietet, ist ihr Vermieter bekannt? Es kann eine gute Idee sein, eine Telefonnummer für den Vermieter zu bekommen und sicher zu stellen. Auch erlauben nicht alle Eigentumswohnungen Hunde oder Beschränkungen hinsichtlich der Größe des Hundes.

6. Hast du andere Haustiere?

Wenn bereits ein Hund im Haus ist, kann es zu territorialen Problemen kommen, wenn der Welpe reift, besonders wenn er gleichgeschlechtlich ist. Und wenn sie schon 5 Hunde haben – haben sie wirklich Zeit und Energie für einen anderen?

7. Wird der Hund drinnen oder draußen leben?

Manche Hunderassen können im Freien leben, manche werden es nicht schaffen. Deutsche Doggen können bei kaltem Wetter erfrieren. Bulldogs können sich in der Hitze überhitzen.

8. Ist jemand in Ihrer Familie allergisch gegen Hunde?

Dies scheint eine naheliegende Frage zu sein, aber nicht jeder potentielle Hundebesitzer hat dies gedacht!

9. Sind Sie sich bewusst und vorbereitet auf die Zeit, die mit dem Training und der Sozialisierung eines Hundes sowie der Verantwortung für tägliche Spaziergänge verbunden ist?

Die Ausbildung eines Welpen ist eine Menge Arbeit, er muss töpfchenweise trainiert werden in der Heimat sowie in jeder möglichen Situation in der Außenwelt eingeführt, um sicherzustellen, dass sie ausgewogene, glückliche Hunde wachsen. Auch kann ein energiereicher Hund, der nicht genug trainiert wird, frustriert, destruktiv und möglicherweise gefährlich werden.

10. Planen Sie, Ihren Welpen zu versichern?

Es mag sich am Anfang nicht lohnen, aber angenommen, Ihr Welpe wird von einem Auto angefahren? Oder entwickelt sich ein ernsthafter lebenslanger Gesundheitszustand? Werden Sie in der Lage sein, sich die ersten und laufenden Arztrechnungen zu leisten?

Die Zeit zu verbringen, die potenziellen Käufern diese Fragen stellt, könnte Sie beide viel zukünftigen Kummer ersparen. Viel Glück!

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Source by Deeanna Harrington

Bedeutung der Katalogverarbeitungsservices für einen erfolgreichen E-Commerce-Shop

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Ein erfolgreiches E-Commerce-Geschäft erfordert gut gemanagte und aktualisierte Online-Kataloge. Katalogverwaltung und -verarbeitung ist zum wichtigsten Element der florierenden eCommerce-Branche geworden. Es ist kein Geheimnis, dass ein gut gemanagter Produktkatalog Ihnen helfen kann, mehr potentielle Kunden zu erreichen und dadurch Umsatz und Umsatz zu steigern. Ein eCommerce-Store mit aktualisierten Produktinformationen und visuell ansprechenden Produktbildern ist erfolgreich darin, potenzielle Käufer zu gewinnen und zwingt sie zum Kauf. In ähnlicher Weise ermöglicht eine beschreibende Produktseite den Käufern, besser zu verstehen, wie ein Produkt aussehen wird, was ihnen hilft, fundierte Kaufentscheidungen zu treffen.

Beim Einrichten einer Produktseite für Ihren eCommerce-Shop B.:

• Die Produkte befinden sich in der richtigen Kategorie, so dass sie leicht durchsuchbar sind

• Die Produktbilder, die hochgeladen werden sollen sind optisch ansprechend und ansprechend

• Der von Ihnen angebotene Preis stimmt mit dem überein, was Ihre Mitbewerber anbieten, um im Wettbewerb zu bleiben

• Das Produkt ist mit allen ausreichend beschrieben die Produkteigenschaften., Attribute und Vorteile

• Die Produkttitel, Beschreibungen usw. enthalten Schlüsselwörter, um die Sichtbarkeit Ihrer Produkte zu erhöhen und sie bei Suchanfragen höher zu bewerten

Sicher, Katalogbearbeitung kann Da es sich bei der Katalogbearbeitung um eine sehr zeitaufwendige und konsumierende Aufgabe handelt, ist es am besten, die Hilfe von Katalogverarbeitungsdienstleistern in Anspruch zu nehmen. Sie können Ihnen bei der professionellen Verwaltung Ihrer Produktkataloge behilflich sein.

eCommerce Catalog Processing Services umfasst:

• Hinzufügen neuer Produkte sowohl in manuellen als auch in Bulk-Uploads

• Datenextraktion aus zahlreichen Quellen wie Wettbewerber- oder Herstellerwebsite, usw.

• Aktualisieren von vorhandenen Produktlisten sowohl manuell als auch in Bulk-Uploads

• Produktpreise verfolgen

• Bildbearbeitung, Bearbeitung und Retusche

• Suchmaschinenoptimierte Produktseiten

• Bestell- und Lagerverwaltung

Vorteile der Auslagerung Katalogdatenerfassung und Katalog Processing Services:

• Umfangreiches Angebot an Katalogbearbeitungsdiensten wie Produktdatenerfassung für Produktbeschreibung, Titel, Bildverbesserung.

• Einsatz von lat est tools and technologies

• Schnelle Bearbeitungszeit

• Qualität und Sorgfalt

• Unterstützung und Hilfe in allen Phasen

• Sicherheit Ihrer Geschäftsdaten sind gesichert

• Leistungen zu wettbewerbsfähigen Preisen verfügbar

Jeder Online-Shop muss von Zeit zu Zeit neue Produkte hochladen und bestehende aktualisieren. Es besteht immer ein Bedarf an genauen und zuverlässigen Katalogdateneingangsdiensten für den Erfolg eines jeden eCommerce-Geschäfts. Daher spielen Katalogdaten-Outsourcing-Unternehmen eine wichtige Rolle bei der Katalogdatenerfassung für Online-Shops, unabhängig von der Größe oder der Phase des Geschäfts. Wenn Sie also Eigentümer eines E-Commerce-Geschäfts sind und sich auf die Kernaktivitäten Ihres Unternehmens konzentrieren möchten, ist Outsourcing für Verkäufer wie Sie die beste Option. Halte dich nicht zurück, nimm jetzt einen Experten an.

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Source by Daniel Rael

Immobilienbewertung in China: unter besonderer Berücksichtigung derwirtschaftlichen, regulatorischen und materiellen Einflussfaktoren

Immobilienbewertung in China: unter besonderer Berücksichtigung derwirtschaftlichen, regulatorischen und materiellen Einflussfaktoren

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Obwohl sich der chinesische Immobilienmarkt verstärkt an marktwirtschaftlichen Strukturen orientiert, ist er von einem freien Markt nach westlichen Maßstäben noch weit entfernt. Welche wirtschaftlichen, regulatorischen und materiellen ­Rahmenbedingungen bestimmen den chinesischen Immobilienmarkt? Welchen Einfluss haben diese Faktoren auf die Wertermittlung und wie können sie adäquat berücksichtigt werden? Welche zukünftigen Entwicklungen sind zu erwarten? Diesen Fragen ist der Autor in seiner Dissertation nachgegangen. Die empirische Basis für seine Analyse lieferte dabei eine Befragung von Immobilienexperten in China, aus deren Ergebnissen der Autor Handlungsempfehlungen ableitet. Neben einer bewertungstheoretischen Diskussion wird somit der praktische Bezug zur Immobilienbewertung in China hergestellt.



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Eine Liste von Eigenschaftsdefinitionen

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Es gibt zahlreiche Arten von Immobilien auf dem Markt, die zu einem bestimmten Zeitpunkt beworben werden. Einige dieser Namen für verschiedene Eigenschaften können verwirrend sein, daher ist es wichtig, dass Sie wissen, was zu erwarten ist, hier sind die Namen der Eigenschaftstypen und ihre Definition.

Reihenhaus:

Reihenhaus Housing ist ein altmodisches Anwesen, in dem mehr als zwei (meist drei oder vier) Häuser miteinander verbunden sind. Um zu vermeiden, dass der Begriff terrassiert verwendet wird, verwenden Immobilienmakler jetzt den Phrasenlink. Ein Reihenhaus oder ein mittleres Verbindungshaus ist eine der Eigenschaften, die sich zwischen anderen befinden.

Ein Ende der Terrasse oder das Ende des Verbindungshauses ist das Eigentum, das das letzte in der Reihe der Häuser ist.

Town House

Normalerweise wird der Begriff Town House verwendet, um ein Standard-zweistöckiges Reihenhaus zu beschreiben, das moderner ist. Einige Immobilienmakler werden diesen Begriff auch verwenden, um neuere Immobilien zu beschreiben, die drei oder mehr Stockwerke haben.

Doppelhaushälfte

Eine Doppelhaushälfte oder Eigentum wird verwendet, um ein Paar Häuser zu beschreiben die normalerweise in der Mitte angebracht sind. Doppelhäuser neigen dazu, ihren Besitzern Vorder- und Hintergärten anzubieten, wobei viele auch in ländlicheren Gebieten Zufahrtswege bieten.

Freistehendes Haus

Ein freistehendes Anwesen ist ein alleinstehendes Anwesen Land, das in keiner Weise an ein anderes Grundstück grenzt. Diese Art von Eigentum ist in der Regel mehr von Familien, die mehr Privatsphäre wünschen gesucht.

Bungalows

Ein Bungalow ist ein einstöckiges Grundstück, das terrassiert, Doppelhaus oder freistehend sein kann. Bungalows werden oft als kleinere Häuser betrachtet, die normalerweise zwei Schlafzimmer haben. Große Loft-Räume sind häufig in Bungalows zu finden, die es ihren Besitzern ermöglichen, auf Wunsch einen Wohnraum in der zweiten Etage zu schaffen. Bungalow's neigen dazu, ihren Wert zu erhalten und können im Vergleich zu ähnlichen Größen teurer sein.

Flats

Flats kommen im Wesentlichen in zwei Formen vor. Die erste, wo ein bestehendes Haus geteilt wurde (normalerweise in zwei separate Wohnungen). Der zweite ist ein Wohnblock, in dem es viele separate Wohnungen in einem Gebäude geben könnte.

Es gibt einige Begriffe, die Sie beachten sollten, ein Gemeinschaftseingang ist ein Haupteingang, der seinen Bewohnern den Zugang zu ihnen ermöglicht Eigenschaften. Gemeinschaftsgärten ist ein gemeinsamer Garten, in dem Sie normalerweise eine Wartungsgebühr bezahlen müssen. Gerade in Neubauten werden Wohnungen oft als Wohnungen bezeichnet.

Es gibt auch Varianten von Wohnungen, die man beachten sollte, hier sind die häufiger vorkommenden Varianten.

Maisonette

Eine Maisonette-Wohnung ist eine Wohnung mit mehr als einer Etage, in der Regel zwei. Diese können in umgebauten Häusern oder Wohnblocks gefunden werden. In der Regel befinden sich diese Wohnungstypen in einem Block an der Spitze der Gebäude.

Penthouse-Wohnung

Eine Penthouse-Wohnung ist eine luxuriösere und größere Wohnung, die sich oben befindet Stock des Gebäudes.

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Source by Jonathan Walker

Mängelurteile

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Wie vermeidet man ein Mängelurteil? Wird mein Kreditgeber mit einem möglichen Mangelurteil zu mir kommen? Ist eine Abschottungsentschädigung gleichbedeutend mit einem Leerverkaufsurteil? Welche Auswirkungen hat der Konkurs auf die Vermeidung von Mängelurteilen? Wie verhandle ich mit meinem Kreditgeber, um ein Urteil zu vermeiden, wenn ich beschließe, mein Haus zu verkaufen? Gibt es Anwälte, die mich aus einem Mangelurteil aushandeln, wenn ich mein Haus verkaufen will? Erzwingen alle Kreditgeber Mängelurteile? Sind die Bank of America, Ocwen, die EMC-Hypothek, Chase, Wells Fargo und Saxon alle in der Lage, Mängel zu verhängen?

OK, einige Antworten. Ja, die Banken suchen nach Mängeln. Wenn Sie eine Zwangsvollstreckung auf Ihr Eigentum statt des Leerverkaufs der Immobilie zulassen würden, hätten Sie keinerlei Kontrolle über die Angelegenheit. Aus diesem Grund bitten wir unsere Kunden, die Immobilie zu verkaufen und einen Anwalt für Leerverkäufe zu beauftragen, um Sie zu vertreten, um das Urteil zum Zeitpunkt der Transaktion zu vermeiden. Es gibt Anwälte, die mit "guten" Leerverkäufern arbeiten, die das für NICHTS tun. Sie belasten tatsächlich Ihren Kreditgeber am Schlusstisch auf dem HUD-1 für ihre Dienste und Sie zahlen NICHTS.

Lassen Sie uns ein wenig über Leerverkauf gegen Zwangsversteigerung sprechen. Vor allem, wenn Sie die Zwangsversteigerung zulassen, beschädigt es Ihre Fähigkeit, Hypothek Geld viel mehr als ein Leerverkauf zu leihen. Die neuen Zeichnungsregeln zeigen deutlich, dass eine Zwangsvollstreckung die Kreditaufnahme für 5 Jahre verhindern wird. Dies wird nach dem "Smart Money 2012" Boden sein. Ein Leerverkauf wird Ihnen nur eine zweijährige Auszeit geben, gerade rechtzeitig, um den sprichwörtlichen Wohnimmobiliengrund 2012 zu kaufen. Alle Spekulationen natürlich, aber Sie wollen sicherlich Optionen wie so schnell wie möglich

Der Unterschied zwischen einem Zwangsvollstreckungsurteil und einem Leerverkaufsurteil liegt in der Kontrolle: Bei einem Leerverkauf haben Sie die Möglichkeit, mit dem Darlehensgeber zu verhandeln, und wenn Sie oder Ihr Leerverkaufsvertreter oder Ihre Sehr gute Leerverkäufe Realtor sind fleißig und machen ein gutes Argument zur richtigen Zeit im Verhandlungsprozess können Sie das Defizit Urteil vermeiden, indem Sie den Kreditgeber auf den Abschluss verzichten.Sie werden dies oft tun, nur um den Deal zu schließen, wenn Sie bringen Druck im richtigen Moment. Timing ist entscheidend für diese Anfrage. Ein guter Short-Sale-Anwalt oder Leerverkauf Makler kann einen großen Unterschied in diesem Prozess machen. Es ist wichtig.

In einer Abschottung Veranstaltung Sie nicht Ich habe keine Kontrolle, ob es einen Mangel geben wird, den die Bank von Ihnen abholen kann. Die Bank entscheidet ohne Störung oder Interaktion mit Ihnen. Wenn sie denken, Sie haben Vermögenswerte oder Cash-Flow und warf einfach den Kreditgeber unter den Bus, werden sie nach Ihnen für die Mängel Beurteilung kommen. Sie werden Sie verklagen und belästigen Sie und versuchen, Sie niederzureißen, bis Sie Konkurs anmelden, Selbstmord begehen oder mit ihnen in einem Zahlungsplan oder einem Verkauf eines anderen Vermögenswerts verhandeln, den Sie ihnen abzahlen müssen. Ja, die Manager dieser großen Hypothekenbanken haben sich dumm über die Steuerzahler geärgert. Sieh dir Michael Moores "Kapitalismus, eine Liebesaffäre" an und erhalte eine ernsthafte Religion darüber, was in diesem Land vor sich geht. Wir sind alle beschissen, es sei denn, wir unterrichten diese Banken und die gierigen Idioten, die ihnen eine Lektion erteilen mit unseren Stimmen und mit der Beurteilung der Verletzungen, die sie uns zugefügt haben, indem sie die Verstöße vor Gericht bringen und von den Gerichten die Entlastung fordern . Deshalb machen wir, was wir tun. Wir sind hier, um den Hausbesitzern zu helfen, ihre Möglichkeiten zu kennen.

Was kann man als nächstes tun, um sich vor Mängelurteilen jeglicher Art von einem Hypothekenunternehmen zu schützen? Da ist etwas. Es ist so einfach. Es ist das Bully-Prinzip. Mobber greifen Kinder nicht mit Baseballschlägern an. Eine forensische Prüfung Ihrer Sub-Prime-Darlehen mit einstellbarer Rate ist wie ein Baseballschläger aus dem Schrank, bevor Sie nach draußen treten. Sie haben eine extrem hohe Wahrscheinlichkeit, schwerwiegende Verletzungen des Bundes zu finden, wenn Sie einen dieser Kredite haben. Wir haben Hunderte und Aberhunderte von Hypotheken geprüft und finden in praktisch jedem Fall handlungsfähige Verstöße gegen RESPA und TILA. Wenn Sie tun, was wir vorschlagen, und senden Sie eine Kopie der forensischen Prüfung an Ihren Kreditgeber fordern, dass sie die Mängel in Ihrem Darlehen zu beheben, wird Ihr Kreditgeber lange und hart darüber nach Ihnen für eine Mängel Beurteilung gehen. Warum sollten sie, wenn es so viele andere gibt, die nicht wissen, dass sie eine Verteidigung oder eine Gegenforderung haben, weil sie ihre Hypothek nicht auditiert haben?

Ok, das ist eine wichtige Frage. Sind alle Kreditgeber gleichermaßen? Verlangt die Bank of America mehr als Chase, Ocwen, Wachovia, PNC, Saxon oder EMC? Sind Sie sicher, wenn Ihr Leerverkauf bei einem lokalen Kreditgeber war? Werden Sie eine bessere Kreditmodifikation erhalten, wenn Sie Wachovia und nicht Bank of America als Kreditgeber haben?

Das sind gute Fragen. Es gibt Unterschiede in der Art und Weise, wie diese Banken auf den Ansturm von Kreditmodifikationen und Leerverkäufen reagieren. Sie haben jeweils unterschiedliche Richtlinien und Methoden. Wir hatten tatsächlich eine Antwort von OneWest auf eine QWR, in der wir forderten, dass unser Kunde für das Erstellen von Kopien der Dokumente bezahlt, die wir angefordert haben. Völlig illegal. Kürzlich weigerte sich GMAC, auf einen Teil unserer QWR-Kunden zu antworten, in dem behauptet wurde, dass einige der von uns angeforderten Dokumente "Geschäftsgeheimnisse" geschützt hätten. Beide wurden HUD gemeldet.

Der grundlegende Geist dieses Beitrags ist, die Macht zu zeigen, die ein Eigenheimbesitzer von einem forensischen Audit erhält. Es ebnet das Spielfeld für Sie. Es ermöglicht Ihnen, Begriffe festzulegen. Es zwingt die Bank, mit Ihnen umzugehen, und zwar nicht auf der Ebene der vollständigen Macht, sondern auf der Ebene des Respekts. Wenn Sie wissen, dass Sie Ihre Bank mit einer widerruflichen Verletzung von RESPA oder TILA überfallen haben, sind Sie im Fahrersitz. Sie können Ihren Hausverkauf ohne die drohende Angst vor mangelnder Urteilsbelästigung verkürzen. Sie können ein Rücktrittsschreiben an Ihren Kreditgeber senden und sie zwingen, eine prinzipielle Reduzierung Ihrer Hypothek in Ihrer Hypothek Änderung zu betrachten. Es spielt keine Rolle, ob Sie in Virginia, Maryland, Delaware, North Carolina oder Florida leben. Dies sind Richtlinien des Bundes und Ihre Bank wird Sie respektieren, nachdem Sie ihre Verletzungen aufgedeckt haben. Der Übergang (allein) von Ihrem Kreditgeber buchstäblich Telefon Erbrechen auf Sie zu zeigen Ihnen den Respekt, den Sie verdienen, ist die Kosten für das Audit wert. Danke fürs Lesen. Unsere Büronummer lautet 540-341-1481

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Source by Jeff A Greenberg

Die Kunst, über Geld nachzudenken

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Hätte jemals jemand in Deutschland den Titel „Mr. Aktie“ verdient, dann André Kostolany, der im vergangenen September im Alter von 93 Jahren starb: Der Finanzberater, Journalist, Schriftsteller und Spekulant kämpfte Zeit seines Lebens für die Geldanlage in Unternehmenspapieren. Kostolany schafft etwas, was ein Heer von deutschen Bankprofis und Analysten nicht zuwege brachte, nämlich das rätselhafte Geschehen auf dem Börsenparkett als charmantes Entertainment erscheinen zu lassen. Der polyglotte Weltbürger versteht es, über Geld und dessen wundersame Vermehrung zu plaudern, zu scherzen und zu informieren.

Zweimal sei er in seinem aufregenden Leben schon pleite gewesen, gesteht er in seiner unerschrockenen Neigung zur Selbstironie: „Hausse ist Champagner, Mercedes und schöne Frauen, Baisse ist U-Bahn, ein Glas Bier und Mama.“ Der „Partisan des Kapitalismus“ war vor allem ein Philosoph des Alltags. Aus diesem Rohstoff formt er seine Börsenweisheiten — verlässlich wie die Meteorologie. Und sie trafen, wie er behauptete, zu 51 Prozent zu, während 49 Prozent der Tipps daneben lagen. Von den zwei Prozent hat er glänzend gelebt. Grundsätzlich meint Kostolany, dass der Einfluss der Psychologie auf die Börse nicht überschätzt werden kann, glaubt sogar, dass 90 Prozent der Börse aus Psychologie bestehen. Folgerichtig stellt er fest, „dass an der Börse alles möglich ist — sogar das, was logisch ist“, dass aber die Aktien-Kurse der Logik-AG dem Trend eher nicht folgen.

Wenig lässt sich also vorhersagen, Theorien und Dogmen müssen an der Börsenrealität scheitern. Und dies trotz all der Versuche, die Börsengeschäfte zu systematisieren, zu digitalisieren und Computerprogrammen zu überlassen — die ja auch nur auf der Basis von Indikatoren arbeiten, die von Menschenhand festgelegt und eingegeben wurden. An seinem 93. Geburtstag antwortete der große Kosto auf die Frage, wie er seinen Mitmenschen im Gedächtnis bleiben möchte: „Mit angenehmen Gedanken. Sie sollen mich für einen netten Menschen gehalten haben. Meine Bücher werden mich überleben, und wenn sie den nächsten Generationen nützen können, wäre ich zutiefst erfreut.“ –Dietrich Thieden



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