Beste Orte, um Ihre Großhandelsprodukte zu verkaufen

Der Trick, Orte zu finden, an denen Sie Ihr Großhandelsprodukt verkaufen können, besteht darin, sich in die Lage Ihrer Kunden zu versetzen. Ich weiß, dass eine solche Klischee-Phrase, aber Sie müssen wirklich genau die Art von Menschen, die Sie verkaufen, detailliert. Junge, frisch verheiratete Mütter? Teenager männlich Athleten

Sobald Sie Ihren Kundenstamm spezifisch identifiziert haben, dann müssen Sie brainstorming auf, wo sie suchen würden, um Ihr Produkt zu kaufen. Denken Sie daran, keine Idee ist zu groß. Von diesem Geschäft sprechen wir. Denk an jeden möglichen Ort. Je größer die Liste, desto besser. Fange einfach an, jede Idee niederzuschreiben, die dir in den Sinn kommt. Sie können die schlechten Ideen später loswerden, aber lassen Sie jetzt Ihr Gehirn wandern.

Diese Liste unten ist ein guter Ausgangspunkt, um zu verkaufen, aber je spezifischer Sie werden, desto mehr Erfolg haben Sie. Schauen Sie sich die folgende Liste an, um Ihr Gehirn zum Laufen zu bringen:

Ihre eigene Website

Ihre eigene Website gibt Ihnen Preismacht und weniger direkte, unmittelbare Konkurrenz als eBay oder ein Geschäft . (19459002)

Ein Flohmarkt oder eine Messe

Flohmärkte und -messen haben Kunden mit hohem Verkehrsaufkommen, die bares Geld zum Kauf bereithalten Produkte. Seien Sie jedoch vorsichtig, denn wenn Sie sich nicht für Ihr Publikum entscheiden, sind sie vielleicht nicht interessiert oder haben genug Bargeld zur Hand.

Ein Ramschverkauf

Auch Ramschverkauf eignen sich hervorragend für günstige Gegenstände wie Kleidung und Kinderspielzeug. Denken Sie daran, zu versuchen, zu spezifizieren, welche Art von Leuten in den Garagenverkäufen sein wird, bevor Sie Ihre Zeit widmen, um sicherzustellen, dass sie die Art von Leuten sind, die an Ihrem Produkt interessiert sein werden.

Liquidation.com

Bei Liquidation.com können Sie Ihre Produkte neu verpacken und an andere verkaufen, die Großhandel verkaufen. Sie können eine große Menge Ihrer Produkte kaufen, aufteilen und Ihre eigenen Paletten mit Profit verkaufen. Liquidation.com vermarktet sich an Großhändler, also sollten Sie keine Probleme haben, Ihre Produkte zu verkaufen.

eBay

eBay hat einen massiven, loyalen Kunden Basis, die Sie erschließen können, indem Sie Ihre Produkte dort verkaufen. Das Problem ist, dass Ihr Produkt eher bei eBay, in sehr großem Umfang eher wahrscheinlich ist. Wenn Sie den Preis aller anderen nicht schlagen können, wird es Ihnen sehr schwer fallen, eBay profitabel zu machen. Das ist der Grund, warum das meiste Dropshipping bei eBay nicht funktioniert – nur Produkte, die Sie in großen Mengen erhalten haben.

Dollar-Läden

Dollar-Läden, wegen ihrer extrem niedrigen Preise und meist hohen Preisen Verkehr, ihre Produkte haben eine sehr schnelle Umsatzzeit. Aus diesem Grund suchen diese Geschäfte und ihre Besitzer immer mehr und neue Produkte zu verkaufen. Wenn Sie ein billiges Produkt haben, ziehen Sie in Betracht, sich einem Manager in einem Dollargeschäft zu nähern und bieten Sie ein Angebot an, einige Produkte an sie zu verkaufen.

Einzelhandelsgeschäfte

Einzelhandelsgeschäfte, normalerweise "Mom and Pop", oder private Stores, sind einfach zu verkaufen. Wenn Ihr Produkt einen bestimmten Kunden hat und es einen Laden gibt, der sich um Ihren Kunden kümmert, sprechen Sie mit den Eigentümern. Es tut nicht weh zu fragen.

Ihr eigenes Versandhandelsgeschäft

FedEx Kinko's macht es wirklich einfach, einen eigenen Katalog zu erstellen, und Sie werden überrascht sein, wie billig es ist. Verwenden Sie den FedEx Kinkos Location Finder um einen Kinkos in Ihrer Nähe zu finden. Normalerweise bemerkt man sie nicht, aber sie sind alle vorbei. Stellen Sie einen Katalog zusammen, legen Sie Ihre Telefonnummer an oder erstellen Sie eine Bestellseite, vielleicht eine Website, und Sie sind geschäftlich tätig.

College-Campus

College-Campus, besonders große öffentliche, sind große Orte zu verkaufen. Richten Sie mit einem Schild einen Tisch beim Student Center ein und beginnen Sie zu verkaufen. Bei Tausenden von Studenten, die täglich vorbeikommen, wenn Sie das richtige Produkt haben, könnte dies eine wichtige Verkaufsstrategie sein.

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5 Schritte zur Online-Werbung für Abschleppunternehmen

Eine der größten Herausforderungen für einen Turm ist es zu wissen, wann er genug Informationen gesammelt hat, um eine geschäftliche Entscheidung zu treffen. Dies ist auch bei der Internetwerbung der Fall.

Es ist schwer, all das herauszufinden, ohne alles aufzugeben, was dein Job von dir verlangt, und du fühlst dich gut verstanden, was der richtige Ansatz für Internetwerbung ist eine kleine Schleppfirma. Schließlich scheint es sehr verwirrend, es gibt viel zu viele Möglichkeiten zur Auswahl (und jeden Tag mehr auftauchen) und Sie fühlen den Druck, etwas zu tun, bevor es zu spät ist. Und du hörst immer wieder, dass die Leute dir erzählen, dass die Gelben Seiten tot sind und 80% der Kunden zuerst online nach einem lokalen Geschäft suchen, schon gut!

Aber nimm einen tiefen Atemzug. Die Lösung für dieses Problem, genau wie all die anderen, die wir als Türme sehen, besteht darin, langsam, aber absichtlich den Weg in das Problem zu finden und uns im Laufe der Zeit wohl zu fühlen. Ich werde versuchen, Ihnen zu zeigen, wie Sie dies tun und Hilfsmöglichkeiten für Sie auf dem Weg bereitstellen. Unabhängig davon, ob Sie den gesamten Prozess selbst verwalten oder eine Firma wie meine anstellen, damit Sie sich auf Ihr Geschäft konzentrieren können, werden Sie sich besser fühlen über Ihre Entscheidung.

Schritt 1: Erstellen Sie ein Geschäftsprofil – Erstellen Sie ein Profil für Ihr Unternehmen ist einfacher als Sie vielleicht denken. Schreiben Sie ein paar Sätze über Ihre Firmengeschichte. Zeigen Sie potenziellen Kunden, dass Sie zuverlässig und vertrauenswürdig sind. Fügen Sie eine vollständige Liste der angebotenen Dienstleistungen und ausführliche Beschreibungen Ihres Servicebereichs hinzu. So finden die Suchenden Sie. Fügen Sie Fotos, Links, Öffnungszeiten, Adresse und Kontaktinformationen hinzu.

Schritt 2: Beanspruchen Sie Ihre Profile: Rufen Sie lokale Branchenverzeichnis-Websites wie Google Local auf und posten Sie Ihr Profil. Es gibt einen riesigen Wettbewerb zwischen Suchmaschinen, traditionellen Telefonverzeichnisanbietern und neuen Unternehmen, die die Quelle für lokale Brancheneinträge sind. Allen gemeinsam ist, dass Sie Ihr Geschäftsprofil auf ihrer Website veröffentlichen möchten. Dies gibt ihnen die Möglichkeit, die besten Suchergebnisse für ihre Benutzer bereitzustellen. Eine Liste der Add-Pages finden Sie auf meiner Website

Schritt 3: Start Keyword Search Advertising – Dies ist wahrscheinlich der verwirrendste Teil, mit dem Sie umgehen müssen, aber es ist wahrscheinlich auch der wichtigste und deshalb. Das meiste, was Sie tun, um Ihre Werft online zu bewerben, sind Informationen, die Ihr potenzieller Kunde über eine Suchmaschine finden muss. Das heißt, du stellst die Informationen ein, sie gehen zu einer Suchmaschine wie Google und geben ein, wonach sie suchen, dann entscheidet Google, ob du für ihre Suche gut bist. Mit der Keyword Search-Werbung können Sie den Kunden direkt ansprechen. Beispielsweise können Sie erscheinen, wenn jemand "Poughkeepsie, NY Towing" sucht. Ich empfehle, mit einem Google AdWords-Konto zu beginnen (Sie können auch mit Yahoo Search Marketing und Bing adCenter arbeiten, die dieselben Dienste für ihre Suchenden anbieten.) Beginnen Sie klein und erhöhen Sie Ihre Ausgaben, während Sie Vertrauen gewinnen.

Schritt 4: Lesen und reagieren – Perfektionieren Sie Ihre Keyword Search-Werbeplan braucht Zeit. Achten Sie sorgfältig auf die Leistung Ihrer Anzeigen. Ihr Ziel ist es, diese Anzeige vor potenziellen Kunden erscheinen zu lassen. Wenn Sie beobachten, dass eine Anzeige viele Impressionen erzielt, aber wenig Traffic generiert, ist dies ein Zeichen dafür, dass entweder die Anzeigenkopie nicht effektiv ist oder Sie nicht auf den richtigen Traffic ausgerichtet sind. Testen Sie dieselbe Anzeige für mehrere Keywords und mehrere Anzeigen für dieselben Keywords. Wenn Sie Spikes in positiven Ergebnissen sehen, notieren Sie sich den Mix, der funktioniert und versuchen Sie dann, ihn zu erweitern. Teste ähnliche Anzeigen und ähnliche Keywords, behalte diejenigen, die funktionieren, und deaktiviere diejenigen, die nicht funktionieren.

Schritt 5: Entwickle eine Social Media Kampagne – Das letzte Puzzleteil ist der Einsatz von Tools wie Facebook , Twitter, LinkedIn und MySpace für Ihr Geschäft. Diese Bemühungen sind kostenlos, können aber zeitaufwendig sein. Sie erfordern eine aktive Teilnahme, um die Art von Spannung zu erzeugen, die notwendig ist, um das zu tun, was wir von ihnen wollen. Dies ist eine Nummer, die von Suchmaschinen verwendet wird, um zu messen, um über Ihr Unternehmen zu "summen". Je mehr Buzz sie sehen, desto wichtiger ist es, dass sie Ihre Informationen den Suchenden zur Verfügung stellen. Je häufiger Suchmaschinen Sie Informationen über Ihr Unternehmen aktualisieren, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie aktuelle, genaue und relevante Informationen für Ihre Suchenden bereitstellen. Sie setzen also Buzz mit Wert gleich.

Ob Sie diesen Prozess selbst verwalten oder einen Experten hinzuziehen, es ist wichtig, dass Sie bald anfangen. Sie möchten sichergehen, dass Sie Ihren Anteil der 80% erhalten, die bereits online nach Ihnen suchen.

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Wie man ein Haus gegen Steuern, Schmutz billig, ohne Konkurrenz kauft

So suchen Sie nach einer klügeren Weise, eine Eigenschaft zu kaufen, in entweder zu leben oder in zu investieren. Glückwünsche. Wenn Sie diesen Artikel lesen, bedeutet das, dass Sie aus der "denkenden" Phase in die "tun" -Phase gesprungen sind, und die meisten Leute machen es nie so weit. Es gibt viele Geschäfte, die man machen kann, wenn man bereit ist, ein wenig zu recherchieren.

Sie haben wahrscheinlich gehört, dass Steuerabschottung eine große Investition ist und Sie nicht in die Irre geführt wurden; Aber jetzt wirst du lernen, wie man ein Haus für Steuerrückstände kauft, spottbillig, ohne mit den Kopfschmerzen der Konkurrenz fertig zu werden. Wenn du nach einem billigen Grundstück suchst, das du kaufen kannst, bleib dran – diese Technik wird sogar funktionieren besser wenn du kein Investor bist!

Gerade jetzt , schmeiße alles weg, was du über Steuerverkäufe gehört oder gelesen hast. Wenn Sie schlau sind, werden Sie schnell herausfinden, dass Sie nicht mit all den großen Unternehmen konkurrieren können, die auf der Verkaufsseite versuchen, gegen Sie zu bieten. Der Steuerverkauf, sei es für Taten oder Pfandrechte, ist kein Platz für den klugen Anleger auf dem heutigen Markt. Es gibt einen viel besseren Weg für Sie, ein Haus für Steuern zu kaufen: von dem Steuerschuldigen selbst.

Die meisten Menschen übersehen diese Strategie, weshalb Sie so gut wie keine Konkurrenz finden. Wenn Sie jemals versucht haben, direkt von einem Eigentümer in Hypothekenverfallserklärung zu kaufen, dann verstehen Sie, warum dies zu versagenden Hypothekenverfallserklärung-Investoren so weit unattraktiv ist. Häufig können Sie diese Eigentümer nicht dazu bringen, Ihren Ruf für das Leben von Ihnen zurückzugeben – und wenn Sie eine Abmachung erhalten, dann müssen Sie mit der Hypothek, der zweiten Hypothek, den Rückrechnungen, den Nachsteuern umgehen; Aber wenn Sie ein Haus für Steuern kaufen, ist es ein anderes Tier.

Warum?

Weil diese Häuser fast nie eine Hypothek haben!

Das stimmt. Das Hypothekenunternehmen kümmert sich um alle steuerlichen Probleme, um zu vermeiden, dass sie ihr Interesse an der Immobilie verlieren. Sie werden also feststellen, dass fast alle diese Häuser frei von Hypotheken sind, oder dass sie überhaupt nicht für den Steuerverkauf aufkommen würden.

Eine andere Sache, die vielleicht kontraintuitiv ist, ist, dass die Eigentümer fast schon gib deine Anrufe immer zurück, und wenn sie es tun, sind sie bestrebt, einen Deal mit dir zu machen, um dir zu verkaufen, und für spottbilligen, nur um das Eigentum aus ihrem Namen zu holen! Wie Sie sehen werden, sind viele Besitzer dieser Immobilien keine Menschen, die ihr Glück nicht haben und ihre Häuser verlieren. Sie sind Leute, die Eigentum geerbt haben, oder vermisste Grundherren, die es mit dieser Wirtschaft hatten, und tatsächlich das Eigentum zum Steuerverkauf absichtlich gehen lassen, nur um es loszuwerden.

Diese Goldmine von Eigentümern Es kann schwierig sein, sie zu finden, was sie zu großartigen Aussichten macht, und Sie werden angenehm überrascht sein zu sehen, wie viele dieser Besitzer bereit sind, ihre Tat für ein paar hundert Dollar an Sie zu übergeben, nur weil sie es lieber sehen wollen ein netter Kleininvestor wie Sie, als dass Sie sehen, dass es an die Regierung geht. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, in der Sie leben können? Noch besser. Erwarten Sie, Eigentümer noch mehr aufgeregt zu finden, um es Ihnen zu geben – für fast kein Geld.

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Source by Maggie Dawson

Was Hauseigentümer wissen müssen, wenn es um Zwangsversteigerungen geht

Den Abschottungsprozess verstehen

Was ist eine Abschottung?

Abschottung ist der Prozess, der einem Kreditgeber ermöglicht, sich zu erholen der geschuldete Betrag für ein notleidendes Darlehen durch Verkauf oder Übernahme des Eigentums an dem Objekt, das das Darlehen besichert. Der Abschottungsprozess beginnt, wenn ein Kreditgeber die entsprechenden Dokumente bei den zuständigen Behörden einreicht (siehe unten für weitere Einzelheiten).

Colorado Abschottungsgesetze

Colorado Zwangsversteigerungen auftreten, sowohl vor Gericht und außergerichtliche Verfahren

Das gerichtliche Verfahren findet Anwendung, wenn in der Hypothek oder Treuhandurkunde keine Verfügungsgewalt vorhanden ist. Der Prozess beginnt, wenn die Hypothekendarlehensakte mit dem Gerichtssystem übereinstimmt. Der Kreditnehmer erhält dann ein Schreiben des Gerichts, das die Zahlung verlangt. In der Regel erhalten Sie 30 Tage Zeit, um mit einer Zahlung oder einer schriftlichen Antwort an den Anwalt und die beteiligten Parteien der Bank zu antworten. Wenn Sie nicht innerhalb der angegebenen Frist antworten, wird ein Urteil eingegeben und der Kreditgeber kann den Verkauf des Eigentums durch eine Auktion anfordern. Wenn Sie eine schriftliche Antwort beim Gericht einreichen, gibt es eine Anhörung und der Prozess dauert länger und kann sogar vorweggenommen werden. Wenn ein Urteil eingegeben wird, wird ein Auktionsdatum festgelegt, normalerweise mehrere Monate in der Zukunft. Sobald die Immobilie verkauft ist, erhält man eine Räumungsbenachrichtigung durch das Büro des Sheriffs, und Sie müssen das Haus sofort räumen.

Die am häufigsten praktizierte Methode der Zwangsvollstreckung in Colorado ist die gerichtliche Zwangsvollstreckung. Es wird von einem öffentlichen Treuhänder durchgeführt, der als unparteiische Partei auftritt. Der Prozess beginnt, wenn der Kreditgeber die erforderlichen Dokumente bei dem öffentlichen Treuhänder des Bezirks einreicht, in dem sich die Immobilie befindet. Der öffentliche Treuhänder reicht dann eine "Benachrichtigung der Wahl und der Nachfrage" (NED) mit dem Bezirksbeamten und dem Recorder ein. Sobald der NED erfasst ist, soll der Public Trustee Sale des Grundstücks zwischen 110 und 125 Tagen nach der Aufnahme stattfinden.

Vorverteidigungszeitraum

Viele Faktoren können zum Ausfall führen Zahlung auf ein Wohnungsbaudarlehen und schließlich Zwangsvollstreckung. Viele sind nicht die Schuld des Hausbesitzers. Vielleicht liegt es an einer Notlage (Einkommensverlust, Militäreinsatz, Gesundheit oder Familienprobleme) oder an "Kreditbetrug" oder "kreativer Finanzierung" durch die Banken (Adjustable Rate oder ARM, Option ARM, Negative Amortisation oder Interest Only-Kredit) ). Was auch immer der Grund für eine Zwangsvollstreckung ist, stellt keine erfreuliche Erfahrung dar.

Die Zwangsvollstreckung beginnt gewöhnlich, nachdem der Hausbesitzer mehrere Zahlungen verpasst hat und verschiedene Versuche unternommen wurden, die Bank zu sammeln. Schauen wir uns an, was normalerweise stattfindet und was Sie normalerweise erwarten können.

Tag 1: Du vermisst deine erste Zahlung

Tag 1-15: Gnadenfrist (Einige Kreditgeber gewähren nur 10 Tage)

Tag 16-30: Eine Verspätung wird bewertet

Tag 30: Kreditnehmer ist in Verzug

Tag 45-60: Kreditgeber sendet "Nachfrage" oder "Bruch" Brief, und Anrufe beginnen

Tag 60-90: Lender schickt Briefe und telefoniert. Ein Tilgungsplan oder ein Kreditmodifikationsplan kann angeboten werden.

Tag 90-105: Der Kreditgeber verweist das Darlehen an die Abteilung für Schadenminderung / Zwangsvollstreckung und behält einen Anwalt, um die Zwangsversteigerung zu behandeln.

Tag 90 – ?????: Der Anwalt des Kreditgebers reicht die erforderlichen Dokumente bei dem öffentlichen Treuhänder ein, der dann eine NED beim Bezirksangestellten und beim Rekorder einreicht. Sobald die NED registriert ist, soll die Liegenschaft innerhalb von 110-125 Tagen bei einem öffentlichen Treuhandverkauf verkauft werden.

Bekanntmachung über Verkauf / Auktion

Einmal die NED (Bekanntmachung von Wahl und Nachfrage) ) aufgezeichnet wird, muss die Bekanntmachung in einer Zeitung mit allgemeiner Verbreitung innerhalb des Kreises, in dem sich die Immobilie befindet, für einen Zeitraum von 5 aufeinander folgenden Wochen veröffentlicht werden. Der öffentliche Treuhänder muss innerhalb von 10 Tagen eine Kopie der veröffentlichten Mitteilung an den Hauseigentümer schicken. Mindestens 21 Tage vor dem Public Trustee Sale muss der Public Trustee eine Mitteilung an den Hauseigentümer senden, in der beschrieben wird, wie die Immobilie eingelöst und der Verkauf gestoppt werden kann.

Wenn der Hausbesitzer das Grundstück zurückgeben und den öffentlichen Treuhänder stoppen möchte Verkauf, muss er mindestens 15 Tage vor der Zwangsversteigerung eine "Absicht zur Heilung" beim Amt des öffentlichen Treuhänders einreichen. Er hat dann bis zum Mittag des Tages vor dem Verkauf, um das Darlehen aktuell zu halten und das Eigentum einzulösen.

Der öffentliche Treuhänder führt normalerweise den Verkauf am Gerichtsgebäude. Bieter müssen sich im Voraus anmelden und Mittel zur Verfügung haben. Beim Verkauf liest der öffentliche Treuhänder das schriftliche Angebot des Kreditgebers, dann kann jede registrierte Partei bieten. Der erfolgreiche Bieter erhält eine Kaufbescheinigung.

Einlösungszeitraum

Für den Hauseigentümer gibt es nach einer Zwangsversteigerung in Colorado keine Einlösungsfrist mehr.

Wie man gerichtliche Verfallserklärung vermeidet – was sind Ihre Optionen?

VERWEIGERUNG!

Es ist ein hartes Wort, über das die meisten Leute nicht nachdenken … bis sie es müssen. Wenn Sie mehrere Monate auf Ihrer Hypothek sind, ohne Geld für professionelle Hilfe, und am Ende Ihres Seils … kann Abschottung das EINZIGE sein, an das Sie denken können. Es geht dir in den Sinn und lässt dich verloren und verletzlich gegenüber den Anhängern skrupelloser "Profis" erscheinen, die sagen, dass sie Experten für Zwangsversteigerungen sind, aber nicht sind. STOP!

Sie befinden sich vielleicht in einer schwierigen Situation, aber es ist nicht hoffnungslos. Abschottung ist nicht Ihre einzige Option! Mein Name ist David Stitt, und ich habe gute Neuigkeiten für Sie. Sie haben Alternativen. Du kannst sie gerade nicht sehen. Aber wenn du mit diesem kurzen Leitfaden fertig bist, wird deine Vision geklärt sein und Optionen für deine Zukunft … gute Möglichkeiten … werden direkt vor deinen Augen sein.

Du bist nicht allein! In den Vereinigten Staaten sind die Anträge auf Zwangsvollstreckung in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wobei in jedem Quartal mehr neue Zwangsvollstreckungen gemeldet wurden, was den Markt für Zwangsvollstreckungen auf Rekordniveau trieb. Du bist also nicht alleine. Aber wenn Sie wie die vielen tausend Menschen sind, die vor einer Zwangsvollstreckung stehen, sind Sie verängstigt und verwirrt. Sie sind überwältigt von dem legalen Hokuspokus der Zwangsvollstreckung. Sie wissen nicht, wem oder was Sie vertrauen sollen. Sie wurden zweifellos von Realtors and Attorneys auf die Matte gesetzt und warnen Sie vor den schrecklichen Konsequenzen, denen Sie gegenüberstehen, wenn Sie ihre Dienste nicht nutzen. Oder vielleicht haben Sie mit Hypothekenmaklern gearbeitet. Sie versprechen die Welt – oder Weltklasse-Kredite – und dann liefern sie nicht. Und dann ist da noch der Inhaber Ihrer Hypothek, der (nach monatelangen Verhandlungen) nicht willens ist, sich einen Zoll zu sparen, wenn es darum geht, einen günstigeren Zahlungsplan auszuarbeiten.

Nach allem, was Sie wahrscheinlich schon durchgemacht haben, ich Es ist nicht verwunderlich, dass Sie die Hoffnung auf eine "gute" Lösung aufgegeben haben und sich möglicherweise geweigert haben, die Zwangsvollstreckung zu akzeptieren, und die Jahre des Schadens, den sie Ihrer Kreditwürdigkeit zufügen werden. Noch einmal, STOP! Verzweifle nicht. Die Dinge sind nicht so schlimm, wie sie scheinen. Es gibt noch andere Möglichkeiten.

Eine helfende Hand, wenn du sie brauchst.

Dieser Survival Guide ist genau das, was der Name sagt: ein einfacher, geradliniger Ansatz für Zwangsversteigerungen. Es wurde geschaffen, um Ihnen und anderen Hausbesitzern zu helfen, besser über die Details der Zwangsvollstreckung informiert zu werden. Ich glaube, dass Wissen Macht ist … und ich hoffe, dass dieser Leitfaden Ihnen die Macht geben wird, eine vollständige Abschottung zu vermeiden.

Sobald Sie die Fakten kennen, werden Sie in der Lage sein, gut durchdacht und nachdenklich zu handeln Entscheidung und dann handle mit der Zuversicht, dass du tust, was das Beste für dich ist.

Auf den nächsten Seiten werden wir uns deine verschiedenen Möglichkeiten und die Vor- und Nachteile der einzelnen Seiten ansehen. Sie erhalten die Informationen, die Sie benötigen, um eine fundierte Entscheidung über Ihre Situation zu treffen.

Was sind Ihre Optionen?

Nachsicht

Forbearance ist ein Zahlungsplan, den ein Schuldner mit einem Kreditgeber eingeht, wenn er nicht in der Lage ist, rechtzeitig zu zahlen, oft aufgrund von Krankheit oder einer anderen vorübergehenden Situation. In der Nachsicht erlaubt der Kreditgeber Ihnen, Zahlungen für einen kurzen Zeitraum zu verzögern. Sie stimmen zu, dass Sie das Konto nach ein paar Monaten wegen höherer Zahlungen auf den neuesten Stand bringen. Das Problem ist, mehr als 85% der Schuldner standardmäßig nach der ersten Zahlung. Sie können die überhöhten Zahlungen nicht mehr leisten, nachdem die Nachsicht beendet ist, und sie sind wieder da, wo sie begonnen haben.

Kreditmodifikation

Eine Darlehensänderung ist eine dauerhafte Änderung einer oder mehrerer Bedingungen eines Hypothekendarlehens. Dies kann Ihnen helfen, die monatlichen Zahlungen auf ein erschwinglicheres Niveau zu senken. Sie können sich qualifizieren, wenn Sie sich von einem finanziellen Problem erholt haben und sich den neuen Zahlungsbetrag leisten können. Die Loss Mitigation Departments sind jetzt jedoch unterbemannt, erfahren und überlastet. Alptraumgeschichten gibt es im Überfluss zu dem Thema, dass die Kunden die Loss Mitigation Departments verfolgen und belästigen müssen, um ihren Papierkram durchzusetzen, um einer gerichtlichen Verfallserklärung zu entgehen. Nach all dem Ärger wird den meisten Hausbesitzern immer noch jegliche Hilfe verweigert und sie landen in Zwangsvollstreckung.

Teilanspruch

Ihr Kreditgeber kann möglicherweise mit Ihnen zusammenarbeiten, um eine einmalige Zahlung (Darlehen, die am Ende der Hypothek zu zahlen ist) vom FHA-Versicherungsfonds zu erhalten, um Ihre Hypothek aktuell zu machen. Sie können sich qualifizieren, wenn Ihr Darlehen 4-12 Monate straffällig ist und Sie in der Lage sind, volle Hypothekenzahlungen zu leisten.

Deed-In-Lieu (Freiwillige Zwangsvollstreckung)

Als letzten Ausweg können Sie Ihr Eigentum dem Kreditgeber freiwillig "zurückgeben". Sie können sich qualifizieren, wenn Sie in Verzug sind und sich nicht für eine der anderen Optionen qualifizieren, Ihre Versuche, das Haus vor der Zwangsversteigerung zu verkaufen, waren erfolglos, und Sie haben keine andere FHA-Hypothek in Verzug. "Abschottung" wird höchstwahrscheinlich auf Ihrer Kreditauskunft berichtet.

Darlehen Annahme

Hier übernimmt jemand anderes die Auszahlung Ihres Darlehens, in der Regel gegen Ihr Eigentum. Nach 1988 getätigte Kredite sind fast nie anzunehmen.

Konkurs

Viele Schuldner werden eine Menge Geld für einen Anwalt ausgeben, um einen Konkurs von Kapitel 13 einzureichen – was wirklich ein Zahlungsplan ist -, nur um das Haus zu verlieren. Im Wesentlichen zahlen Sie den Anwalt anstelle des Kreditgebers. Bevor Sie handeln, wissen Sie, wie viel der Prozess kosten wird und was Ihre neue erhöhte monatliche Zahlung sein wird. Wenn Sie eine Zahlung versäumen, wird Ihr Kapitel 13 gekündigt und Sie müssen Kapitel 7 einreichen. Dies kostet mehr Anwaltskosten, Vermögenswerte, einschließlich Ihres Hauses, werden liquidiert, und Ihre Kreditauskunft wird weiterhin eine Zwangsvollstreckung anzeigen.

Verkauf des Eigentums

Wenn der Hauseigentümer Eigenkapital in der Immobilie hat, kann und sollte er den Verkauf der Immobilie in Betracht ziehen. Der Hauseigentümer erhält beim Abschluss einen Scheck über das geschuldete Eigenkapital und die gezahlten Kosten. Die meisten Hausbesitzer in Zwangsvollstreckung haben jedoch wenig oder gar kein Eigenkapital. Seien Sie vorsichtig mit einem Grundstücksmakler, der Ihr Eigentum für Monate binden kann.

Nichts tun

Wenn es um die Zwangsversteigerung geht, ist Verschleppung ein Rezept für eine Katastrophe. Nichts zu tun, ändert nichts. Wenn Sie keine Maßnahmen ergreifen, werden Sie in Zwangsvollstreckung enden und Ihr Kredit wird für die nächsten 5-7 Jahre leiden.

Pre-Zwangsversteigerung (Short Sale)

Das Pre-Forclosure-Verkaufsprogramm erlaubt es dem Kreditgeber, seine Wohnung zu verkaufen, und verwendet den Nettoverkaufserlös, um die Hypothekenschuld zu begleichen, obwohl diese Erlöse geringer sind als der geschuldete Betrag. Es hat zwei wesentliche Vorteile gegenüber einer Zwangsvollstreckung: (1) Sie können nach nur 2 Jahren anstelle von 5 Anspruch auf ein neues Wohnungsbaudarlehen haben. (2) Sie sollten in der Lage sein, ein Mängelurteil zu vermeiden. Wenn ein Haus auf einer Auktion verkauft wird, steigt die Wahrscheinlichkeit, dass der ausscheidende Kreditgeber ein Mängelurteil einreicht, dramatisch an. Sie werden noch Jahre nach dir haben oder sie an jemand anderen verkaufen, der das tun wird.

Wie du sehen kannst, gibt es mehrere Möglichkeiten, die du in Betracht ziehen solltest – aber du musst sehen! Du kannst es dir nicht leisten, deinen Kopf wie einen Strauß in den Sand zu stecken und nichts zu tun. Im Zustand der Verleugnung zu sein, ist ein schlechter Zustand, um darin zu sein! Und wie wir bereits sagten, ist Verschleppung ein Rezept für eine Katastrophe.

Fragen, die Sie stellen müssen

Fragen, die Sie sich stellen müssen

1. Wenn ich Kapitel 13 Insolvenz einreiche, bedeutet eine vorübergehende Entlastung von meinen monatlichen Hypothekenzahlungen, dass ich die Zwangsvollstreckung für immer stoppen kann … oder werde ich nicht in der Lage sein, mit meinen Zahlungen Schritt zu halten, wenn ich wieder Zwangsversteigerungen bekomme?

2. Wenn ich Forbearance oder einen Kreditgeber-Zahlungsplan wähle, der mir zeitweise Entlastung von Zahlungen gibt, die ich mir jetzt nicht leisten kann … werde ich mir die überhöhten monatlichen Zahlungen leisten können, die ich in der Zukunft machen muss, oder werde ich Am Ende wieder Zwangsversteigerung?

3. Wenn ich meine monatlichen Ausgaben jetzt nicht mehr bezahlen kann, kann ich einen Zahlungsplan begehen … oder sollte ich mein Haus einfach an einen Kreditgeber mit einer Urkunde in Lieu abgeben und die schlechte Abschottungsmarke auf meiner Kredithistorie akzeptieren?

4. Wenn ich jetzt etwas tue, werde ich mehr Optionen für mich haben … oder sollte ich warten, bis der Sheriff vor meiner Haustür steht mit einem Order zu Vacate und hoffe, dass er / sie mir Gnade zeigen wird?

5. Wenn ich mich mit einem erfahrenen Immobilieninvestor absuche, werde ich in der Lage sein, aus dieser Situation herauszukommen, ohne meinen Kredit zu ruinieren … oder ist meine einzige Option, Tausende von Dollar für Anwaltskosten auszugeben, Maklerprovisionen und immer noch die Möglichkeit zu verlieren mein Haus?

Fragen an Ihren Hypothekenmakler

1. Gewähren Sie schriftlich, dass Sie mein Darlehen schließen, bevor mein Fall vor einen Richter vor Gericht geht?

2. Welchen Zinssatz berechnen Sie?

3. Wie viele Punkte berechnen Sie?

4. Wie werden meine monatlichen Zahlungen mit dem verglichen, was sie jetzt sind? Höher? Niedriger? Das Gleiche?

5. Wie hoch ist die Summe aller Abschlusskosten?

Fragen an Ihren Anwalt

1. Wenn ich den Konkurs nach Kapitel 13 einreiche, wird es die Zwangsversteigerung stoppen oder es einfach hinhalten?

2. Wie hoch sind Ihre Gebühren für die Einreichung von Konkurspapieren und den Umgang mit meinem Fall?

3. Wie werden meine monatlichen Zahlungen mit dem verglichen, was sie jetzt sind? Höher? Niedriger? Das Gleiche?

4. Was passiert, wenn ich meine Zahlungen nicht erfülle, weil ich sie nicht erstellen kann?

5. Kann ich nicht selbst einen Konkurs im Gerichtsgebäude einreichen und Tausende von Dollars sparen?

Fragen an Ihren Makler

1. Gewähren Sie schriftlich, dass Sie mein Haus verkaufen, bevor mein Fall vor einen Richter vor Gericht geht?

2. Muss ich Ihre Provision bezahlen, wenn ich jemanden finde, der das Haus kaufen möchte?

3. Wie viel schulde ich Ihnen, wenn Sie das Haus nicht verkaufen und ich es aufgrund einer gerichtlichen Entscheidung zur Zwangsvollstreckung verliere?

4. Wenn der Verkaufspreis meine Verschuldung und Ihre Provisionen nicht deckt, muss ich in meine eigene Tasche greifen, um Sie zu bezahlen?

5. Wie lange wird Ihr Vertragsangebot das Haus binden und Sie zu einer Provision berechtigen?

Fragen an Ihren ausscheidenden Kreditgeber

1. Können Sie einen Zahlungsplan (Nachsicht) mit mir erarbeiten und werden Sie alles schriftlich schreiben, bevor ich dem zustimme?

2. Wenn Sie diesen Bedingungen zustimmen, werden Sie schriftlich zustimmen, die Zwangsvollstreckung zu stoppen?

3. Was werden meine monatlichen Zahlungen im Vergleich zu dem, was sie jetzt sind? Höher? Niedriger? Gleich?

4. Wenn ich mit diesem Zahlungsplan zu spät komme, fängst du dort an, wo du mit der Zwangsvollstreckung aufgehört hast?

5. Da Forbearance eine starke Erhöhung der monatlichen Zahlungen bedeutet, können Sie mir sagen, wie viele Personen in der Zwangsvollstreckung landen, weil sie sich die monatliche Zahlung nicht leisten können?

Was jetzt zu tun ist

Schritt 1: Erhalten Sie Antworten auf Ihre Fragen.

Sie brauchen nicht nur Antworten auf die oben genannten Fragen, sondern auch andere Fragen, die Sie sich stellen. Lassen Sie sich von den Experten, die Sie beraten, nicht einschüchtern. Denken Sie daran, dass sie für Sie arbeiten.

Schritt 2: Treffen Sie eine Entscheidung … und folgen Sie ihr!

Sobald Sie die Fakten haben, können Sie entscheiden, wie Sie vorgehen sollen und wen Sie brauchen, um Ihnen zu helfen. Je früher Sie handeln, desto eher können Sie die Abwärtsspirale umkehren und Ihren Kredit von schlecht zu besser ändern.

Schritt 3: Handeln Sie jetzt!

Nachdem du deine Hausaufgaben gemacht hast und fühlst, dass du zu einer informierten Entscheidung gekommen bist, bist du auf halbem Weg. Lassen Sie keine Trägheit ein. Zögern Sie nicht. Handeln Sie jetzt, bevor sich Ihr Fenster der Gelegenheit schließt.

Eine abschließende Sache zu betrachten: Erhalten Sie ein gerichtliches Darlehens-Audit!

Eine große Mehrheit der während der letzten 10 Jahre gemachten Darlehen, besonders Subprime und Hypotheken mit variablen Zinssätzen wurden nicht ordnungsgemäß durchgeführt und weisen Fehler und Verstöße auf.

Das Forensische Darlehens-Audit ist der ERSTE SCHRITT, den Sie ergreifen sollten, um sich auf jegliche Art von Rechtsstreitigkeiten oder jede Art von Lösung im Umgang mit Ihrem Kreditgeber vorzubereiten. Audits werden als wertvolles Werkzeug verwendet, um Ihre Datei an die Spitze des Kreditgeberstapels zu bringen und Ihren Fall bemerkt und gehört zu bekommen!

Je mehr Verstöße in Ihrer Hypothek gefunden werden, desto mehr LEVERAGE müssen Sie Ihren Fall argumentieren gegen Ihren Kreditgeber. Mit Millionen von Hausbesitzern, die finanzielle Lösungen anfordern, wird es immer schwieriger, die gewünschten Ergebnisse zu erhalten, wenn Sie sie brauchen. Sie brauchen jedes Werkzeug, jede Hebelwirkung! Das Forensic Loan Audit ist das Werkzeug!

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Source by David Stitt

Wo man Repo RVs findet und wie man ein Repo RV kauft

Leute in ganz Amerika sind aufgeregt über den Kauf gebrauchter RV Repos. Wohnmobile sind eine gute Möglichkeit, um Urlaub zu machen und Amerika von den Komfort Ihres eigenen Hauses zu sehen. Leider steigen die Steuern und die Wirtschaft könnte nicht sein. Menschen, die nach Wegen suchen, Geld zu sparen, könnten von den jüngsten wirtschaftlichen Einbrüchen profitieren, da die Chance, bessere Angebote von verzweifelten Verkäufern oder abgeschotteten und wieder in Besitz genommenen Wohnmobilen zu finden, auf dem Vormarsch ist.

Die meisten neuen Wohnmobile sind sehr überteuert. Die Leute wissen, dass sie automatisch 30% ihres Wertes verlieren, wenn sie das neue Wohnmobil von der Straße fahren. Kaufen Sie gebrauchte oder wieder in Besitz genommene Wohnmobile ist ein guter Weg, um Ihnen ein Bündel zu sparen. Um die besten Angebote zu bekommen, empfehle ich normalerweise keinen Händler. Stattdessen empfehlen wir, gute Angebote durch private Party-Verkäufer zu finden oder Repo-RVs von einer Bank zu kaufen.

Das Problem ist, dass die meisten zurückgenommenen RV nie zur privaten Partyauktion gehen. Sie werden nur an einen Händler versteigert, wenn sie im Rahmen einer Konsignationsvereinbarung einem autorisierten Händler übergeben werden. Banken sind keine professionellen RV-Verkäufer. Sie haben kein Werbebudget und wollen einfach so schnell wie möglich verkaufen. Wie auch immer, Sie kaufen immer noch 3rd Party, wenn Sie ein Bank Repo kaufen.

Eine gute Idee, Bank Repo RVs zu finden, ist Ihre Kreditgeber zu kontaktieren und fragt sie, ob sie irgendwelche haben, die sie verkaufen oder wenn sie bekommen um dich zu kontaktieren, wenn sie es tun. Sie können Glück haben ein paar Kreditgeber können hilfreich sein. Einer der größten Sub-Prime-RV-Kreditgeber ist American General Finance. Sie könnten auch versuchen, sie zu kontaktieren. Die meisten RV-Repos werden als stille Auktion verkauft. Sie können Ihnen erlauben, vor der Auktion oder kurz danach durch zu gehen. Alle Verkäufe sind normalerweise endgültig und Sie kaufen das Wohnmobil im Ist-Zustand.

Der große Teil ist, dass die meisten Repo-Wohnmobile im Gegensatz zu abgeschotteten Häusern in gutem Zustand sind. Sie können und RV in gutem Zustand zu einem günstigen Preis erhalten. Ein weiterer Vorteil ist, dass es mit vielen Upgrades, wie Satellit, Internet-Zugang und mehrere Slide-Out kommen kann. Sie können viel mehr RV für Ihr Geld bekommen.

Wenn Sie ein Repo-Wohnmobil auf einer Auktion kaufen, ist es wichtig, sich darauf zu konzentrieren, was Sie wollen und ein Höchstgebot zu beachten. Stellen Sie diesen Betrag in Ihrer Mitte ein, bevor Sie zur Auktion gehen, um einen Bieterkrieg zu vermeiden. Dies ist das Maximum, das Sie sich selbst bieten können. Der einzige wirkliche Weg, auf einer Auktion zu verlieren, ist, emotional und überboten zu werden.

Vor dem Bieten stellen Sie sicher, dass Sie die Einheit gründlich inspizieren (wenn möglich). Alles, was repariert werden muss, muss von dem Preis abgezogen werden, den Sie ansonsten zahlen würden. Wenn es nicht möglich ist, das Reisemobil vorher zu inspizieren, berücksichtigen Sie einen Contingency-Faktor von 5-15%, um kleinere Reparaturen zu beheben. Stellen Sie sicher, dass Sie nicht verpflichtet sind zu kaufen, wenn das Gerät größere Probleme hat. Einige Male geben sie Ihnen 24 Stunden oder 3 Tage, um das Gerät inspizieren zu lassen, und das ist normalerweise mehr als die Kosten wert. Verwenden Sie ein grundlegendes Handbuch, um den ungefähren Wert des zurückgenommenen RV zu bestimmen. Wenn Sie den NADA-Leitfaden verwenden, beachten Sie, dass Sie nicht zum privaten Partypreis, sondern wahrscheinlich zum oder unter dem Handelswert kaufen. Wenn Sie keinen Zugriff auf diesen Wert haben, wenden Sie sich an einen Händler und fragen Sie, was der Wert ist. In den meisten Fällen werden sie Ihnen gerne helfen. Dies ermöglicht Ihnen, das beste Geschäft mit Repo-RVs zu bekommen.

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Source by Spencer Arnold

Deutsche Schäferhunde – Ethische Schäferhundezüchter

Die Schäferhunde gehören zu den treuesten und intelligentesten Tieren. Wie alle anderen Hunde begleiten sie ihre Besitzer mit Liebe und Kameradschaft. Es ist eine große Verantwortung, einen Deutschen Schäferhund zu Ihnen nach Hause zu bringen. Sie müssen erkennen, dass, obwohl Sie den Hund von einem Züchter kaufen, noch ist es kein Objekt. Ein Hund ist eine der wunderbarsten Kreaturen und sie können bis zu dem Grad lieben, ihr Leben zu verschenken, um die Sicherheit des Besitzers zu gewährleisten. Wenn Sie einen Hund kaufen, denken Sie, als würden Sie eine unsichtbare moralische Vereinbarung unterzeichnen, um sich um das Leben des Hundes vollständig zu kümmern. Wenn Sie sich dessen nicht sicher sind, sollten Sie nicht wirklich ein Haustier haben.

Machen Sie Ihre Forschung

Bevor Sie das Haustier bekommen, ist es sinnvoll, eigene Nachforschungen anzustellen. Fragen Sie sich, warum Sie eine GSD Bloodlines und nicht andere Rassen wollen. Informieren Sie sich über den Ursprung der Rasse und die einzigartigen Eigenschaften. Achten Sie auf Informationen zum Training eines Hirten. Hundetrainingsstile unterscheiden sich nach einigen allgemeinen Regeln. Manche trainieren als Showhunde, manche als Schoßhunde und GSDs sind tolle Arbeitshunde. In der Tat sind die meisten Hunde, die Sie bei der Polizei oder beim Militär sehen, Deutsche Schäferhunde. Sie sind in der Regel sehr intelligent und aktiv mit starken, scharfen körperlichen Eigenschaften. Besser noch; Hier finden Sie die Schäferhundezüchter, die Ihnen wichtige Informationen über Deutsche Schäferhunde zum Kauf anbieten können

Kauf von ethischen Züchtern

Der Kauf eines Hundes läuft also im Wesentlichen darauf hinaus, einen guten Züchter auszuwählen. Es gibt gute Züchter und es gibt die unethischen Züchter. Halten Sie Ausschau nach roten Flaggen über unethische Züchter und vermeiden Sie, die Hunde von ihnen zu kaufen. Sie züchten Welpen ohne Rücksicht darauf, dass sie lebende Tiere sind. Ihr einziges Ziel ist es, eine große Anzahl von Welpen zu haben, ohne zu sehen, dass sie gesunde Hunde sind. Sie verkaufen die Welpen nach Zahlen und erkennen den Wert von Hunden nicht als liebevolle Kreaturen an. Während Sie ein Angebot über Deutsche Schäferhunde Welpen zum Verkauf bekommen, dann müssen Sie sicherstellen, dass Sie von jemandem kaufen, der das Wohl der Hunde liebt und sich um das Wohlergehen der Hunde kümmert.

Selektive Züchtungspraktiken

Die Das wichtigste Merkmal eines guten Deutschen Schäferhundzüchters ist, dass er nicht wahllos über die Aufzucht der Hunde ist. Stattdessen erkennt er, dass selektive Zucht eine Kunst ist, die schönsten und intelligentesten Hunde zu erschaffen. Die Anzahl der Hunde in seinem Wurf ist kein Hauptanliegen. Seine Priorität ist es zu sehen, dass alle seine Welpen gut trainieren und ein gutes Zuhause in einer liebevollen Familie bekommen. Um die besten Welpen zu bekommen, wählt er die gesündesten und intelligentesten Eltern, vorzugsweise Champion-Hunde. Er stellt sicher, Gesundheitstest der Eltern vor der Zucht durchzuführen, so dass keine Krankheit an die Welpen weitergegeben wird.

Die einzige Möglichkeit, einen guten Züchter zu identifizieren, ist eine Diskussion, bevor man sich entscheidet, Hunde zu kaufen ihm. Sie wollen keine unethischen Zuchtpraktiken fördern, weil sie den Wert dieser wundervollsten Kreaturen stark herabsetzen. Deshalb müssen Sie sich von Welpenbauern fernhalten, die ihre Hunde zu verhexend niedrigen Preisen an Sie verkaufen möchten. Stattdessen müssen Sie eine verantwortliche Person finden, die ein erstaunlicher Hundebesitzer ist, bevor Sie Züchter werden.

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Source by Dillip K Barik