Wie man ein Haus ohne Bankdarlehen kauft

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Es gibt eine unausgesprochene Regel auf dem Immobilienmarkt. Sie müssen eine Bankhypothek haben, um ein Haus zu kaufen. Aber wussten Sie, dass es einen geheimen Weg gibt, ein Haus ohne Hypothek zu kaufen?

Es gibt einen geheimen finanziellen Trick, den Sie verwenden können, um das Haus Ihrer Träume in ungefähr 8 Jahren zu kaufen und KEINE Hypothekenzahlung zu haben. Ich weiß, das klingt lächerlich, aber es ist wahr. Wenn ich diesen Artikel schreibe, konzentriere ich mich meistens auf die negativen Aspekte von Wohneigentum und darauf, was man beim Kauf eines Hauses vermeiden sollte. Diese Woche dachte ich, ich würde mich auf die andere Seite des Tisches konzentrieren. Was tun, wenn Sie sich NICHT in finanziellen Schwierigkeiten befinden oder das Risiko haben, Ihr Haus zu verlieren?

In den letzten Wochen habe ich E-Mails von Leuten bekommen, die versuchen, in ihr erstes Haus zu kommen oder ihr jetziges Haus aufzurüsten. Ich bekomme selten Fragen darüber, was ich tun kann, um ein Haus zu retten. Daher werde ich versuchen, Ihrem derzeitigen Zuhause mehr Aufmerksamkeit zu widmen. Jetzt zurück zu dem, was du wirklich wissen willst. Wie bekomme ich ein Haus ohne Hypothek? Bevor ich Ihnen sage, wie dies zu tun ist, denken Sie bitte daran, dass Sie keine Hypothek auf ein Haus haben, während es eine Hilfe ist, es ist nicht die Antwort auf all Ihre finanziellen Bedenken.

Sie müssen noch Grundsteuern und Strom, Gas usw. bezahlen. Und denken Sie daran, dass ich das Haus Ihrer Träume gesagt habe. Nicht Ihr derzeitiges Haus, also mehr als wahrscheinlich Sie werden höhere Gas-, Strom- und Stromrechnungen gegenüberstellen. Ihre Steuern könnten auch wesentlich höher sein. Wenn Sie also mit diesen Fragen einverstanden sind, teile ich Ihnen mein Geheimnis mit. Haben Sie schon einmal von Zinseszinsen oder Zinseszinsen gehört? Compounding ist im Grunde, wenn Sie mit einer kleinen Menge Geld beginnen und es im Laufe der Zeit aufbauen, dann nehmen Sie das Geld, das aufgebaut wurde, und reinvestieren Sie es mit dem ursprünglichen Geld, um eine noch höhere Rendite zu erhalten.

Mit der Zeit kannst du riesige Renditen erzielen, indem du einfach deine Gewinne reinvestist. Nun, wenn ich nicht zu technisch geworden bin, kann diese Technik der Compoundierung auch für ein Haus verwendet werden. Sie können ein Haus für einen unter Marktpreis kaufen, bleiben Sie im Haus seit ungefähr zwei Jahren, machen Sie einige kleinere Verbesserungen und verkaufen Sie das Haus mit einem Gewinn. Dies ist der Fall, Hauswerte im Laufe der Zeit immer steigen, und durch den Kauf eines Hauses unter Marktwert steigt der Wert noch schneller.

Nimm den ganzen Profit aus diesem Haus und leg ihn auf dein nächstes Haus, das du unter Marktwert kaufst. Tun Sie die gleiche Technik, durch das vierte oder fünfte Haus werden Sie ein größeres Haus haben, sehr wenig, wenn irgendwelche Schulden und Sie haben Steuern auf keinen der Gewinne aus dem Verkauf Ihrer anderen Häuser bezahlt. Der Grund, warum Sie keine Steuern zahlen, ist, dass die Regierung Ihnen erlaubt, keine Steuern auf den Verkauf Ihres Hauses zu zahlen, wenn es Ihr Hauptwohnsitz für zwei Jahre ist und Sie den Gewinn aus dem Verkauf ziehen und für Ihren neuen Hauskauf verwenden. Es ist die Art und Weise, wie die Regierung sich bedankt, um die Wirtschaft zu stimulieren (indem Sie Ihr Haus verkaufen und ein anderes kaufen).

Jetzt weiß ich, dass du wahrscheinlich denkst, dass du nicht alle zwei Jahre umziehen willst. Sie müssen nicht alle zwei Jahre umziehen, zwei Jahre sind nur das Minimum, dass Sie im Haus sein müssen, um sich für die Steuerbefreiung zu qualifizieren. Dies ist eine großartige Technik für jüngere Paare, denen es nichts ausmacht, sich alle paar Jahre zu bewegen (besonders zu einem größeren Haus). Jetzt für den Haftungsausschluss. Bevor Sie mit dem Verkauf Ihres Hauses beginnen, erkundigen Sie sich bitte bei Ihrem Buchhalter, ob Sie sich für diese Ausnahme qualifizieren können. Auch diese Technik scheint ein wenig kompliziert zu sein. Wenn Sie Fragen dazu haben, wie Sie dies tun, schießen Sie mir eine E-Mail und ich kann es ein wenig weiter erklären.

Bis zum nächsten Mal, Viel Glück und Gott segne und erinnere dich … Wenn du irgendwelche Fragen über das Speichern oder Verkaufen deines Hauses oder irgendwelche Themen auf Immobilien hast, über die du mehr wissen möchtest, maile mir bitte und ich beantwortet Ihre Fragen in dieser Spalte.

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Entwickeln Sie die Denkweise eines Siegers – 10 Schritte, um Ihren Geist für Erfolg, Geld und Zufriedenheit neu zu entwickeln

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Seit Jahren habe ich die Meister studiert, die alles zu haben schienen – Erfolg, gute Familienleben, ausgezeichnete Gesundheit, aufregende Leben , ungezügelte Freude. Ich habe ihre Methoden und Strategien studiert und, wie Tony Robbins empfiehlt, ihr Verhalten modelliert.

In meinem Leben habe ich außergewöhnliche Erfolge erlebt; und während dieser Zeiten schien es fast mühelos. Ich habe auch Zeiten erlebt, in denen nichts zu funktionieren schien, wenn alles mühsam war, und wenn ich ehrlich fühlte, dass die Träume, die ich hatte, nur Ausgeburten meiner Einbildung waren

Während der "Niedergangszeiten" ging ich zurück zu das Reißbrett, lesen und studieren alles, was ich finden konnte über das, was das fehlende Teil des Puzzles sein muss. Natürlich hatte ich bei vielen Gelegenheiten Erfolg, sowohl persönlich als auch beruflich, also was war jetzt falsch? Was habe ich nicht gemacht? Was musste ich ändern? Die offensichtliche Frage war: "Wenn ich ein paar Mal erfolgreich gewesen wäre, hätte ich sicherlich Erfolgserlebnisse, nein?"

Großes Geheimnis: Eine Erfolgsmethode ist ein "Insider-Job", an dem man arbeiten muss bis zum Moment, gedanklich gedacht. Erfolg für das Leben zu haben ist eine lebenslange Verpflichtung. Betrachten Sie Ihre Meinung als "mentales Fitness-Studio", und genau wie ein Fitness-Studio, das Sie trainieren, um Ihre Muskeln zu trainieren, erfordert es Ihre regelmäßige Anwesenheit für konsistente und erhöhte Ergebnisse. Als ich aufgehört hatte, an meinen "inneren Gedanken" zu arbeiten, verschwand der Erfolg und wurde durch eine Reihe von Kämpfen und Verlusten ersetzt.

Wie also entwickeln und erhalten Sie die Denkweise für Erfolg? Erlaube mir, einige Geschichten mit dir zu teilen und dann einige Informationen und Techniken, die ich gefunden habe, um dir zu helfen, die Denkweise zu erschaffen, die das Leben erschaffen wird, das du willst.

Aber zuerst habe ich ein Geschenk für dich. Dieses Geschenk wurde mir vor vielen Jahren von einer Freundin, Marie Barcus, geschenkt. Marie war die Witwe eines paranormalen Forschers der Duke University, und sie war eine faszinierende Frau, die ich in einem örtlichen Spa getroffen hatte. Wir aßen zu Abend und ich denke, mein Tonfall war negativ. Marie unterbrach mich und erzählte mir diese Geschichte.

Marie selbst war in ihrer Wohnung und beschwerte sich über etwas, das sie in ihrem Ehemann Len in den Nachrichten gesehen hatte. Len hielt sie auf und sagte: "Marie, wenn jemand zur Eingangstür unseres Hauses käme und ins Wohnzimmer käme und einen Eimer Erde auf den Boden werfen würde, wäre das okay für dich?"

Marie "Natürlich nicht."

"Na dann", antwortete Len, "Warum lässt du jemanden in die Gedanken kommen? Marie, ich werde dir ein Geschenk machen Ich möchte, dass du dir deinen Porter stellst, der dort steht, und wenn ein negativer Gedanke eintritt, sieh nur, wie dein Porter seine Hand aufstellt und diesen Gedanken in deinen Geist verbannt . "

Marie lächelte, als sie mir die Geschichte erzählte. Sie sagte, dass für Jahre danach, immer wenn ein negativer Gedanke versuchen würde, in ihr Gespräch mit ihrem Ehemann Len einzutreten, er sie einfach ansehen würde und sie leise erinnern würde: "Marie, stehen Sie Porter an Ihrer Tür."

I Betrachte diese Erfahrung als eine der großartigsten Lektionen meines Lebens. Ich hatte keine Ahnung, wie mächtig unsere Gedanken waren, und ich wusste auch nicht, dass ich sie aktiv überwachen konnte, aber jetzt, mehr als 25 Jahre später, mit dem Aufkommen der Quantenphysik und dem Wissen aus Wissenschaft und Spiritualität Unsere Gedanken und Emotionen sind ein Teil davon, wie wir unsere Realität erschaffen, und der große Schlüssel ist: Wir haben die Kontrolle.

Was sind also die besten Wege, eine "Erfolgsmeinung" aufzubauen und aufrechtzuerhalten? Hier sind einige

Techniken und Verhaltensweisen, die dir helfen werden.

1. Beginnen Sie zuerst damit, auf Ihre Gedanken und Worte zu hören. Um eine Erfolgsmeinung aufzubauen, müssen Sie wissen, was in Ihrer mentalen Bibliothek aktualisiert werden muss. Das größte Hindernis für eine Erfolgsmeinung hat alles mit Bewusstsein, Überzeugungen und sogar unbewusster Programmierung zu tun, die Ihnen nicht bekannt sind.

2. Werden Sie sich der Überzeugungen bewusst, die Sie antreiben können. Hier ist eine Technik. Zeichnen Sie auf einem Blatt Papier eine Linie in der Mitte. Auf der linken Seite schreiben Sie eine Bestätigung wie "Ich bin jetzt sehr reich." Auf der rechten Seite der Zeile, schreiben Sie sofort, ohne zu zensieren, was Sie schreiben, Ihre Antworten.

Sie könnten in etwa so aussehen:

  • Ich werde nie reich sein, ich mache Witze?
  • Ich kann nicht reich und geistlich sein. Ich wähle spirituell.
  • Manche Menschen sind dazu bestimmt, reich zu sein; Ich gehöre nicht dazu.
  • Reiche Leute sind oberflächlich – ich will nicht so sein.
  • Ich habe einfach nicht das Zeug, reich zu sein.
  • Ich bin nicht schlau, gebildet, motiviert, intelligent genug.

3. Nachdem Sie Ihre einschränkenden Überzeugungen identifiziert haben, bearbeiten Sie sie nacheinander, um wünschenswerte Überzeugungen neu zu programmieren. Jedes Mal, wenn du dich selbst an einen dieser einschränkenden Gedanken denkst, fordere ihn heraus und ersetze ihn.

Beispiel: Ich werde nie reich sein, ich mache nur Witze?

Ersatz: Es gibt kein Grund, warum ich nicht wohlhabend sein kann. Menschen aus allen Bereichen des Lebens sind sehr wohlhabend geworden. Es gibt keine universelle Regel, die besagt, dass ich nicht einer von ihnen sein kann. Natürlich kann ich wohlhabend sein. Ich muss nur anfangen, die besten Wege dafür zu erforschen.

"Armut ist keine Abwesenheit von Geld und Dingen – es ist eine Denkweise. Wohlstand ist keine Fülle von Geld und Dingen – es ist auch eine Denkweise. " Randy Gage

4. Wie programmierst du effektiv? Als ich diejenigen studierte, die ich für erfolgreich hielt, bemerkte ich, dass viele von ihnen sich mit psychokybernetischen Techniken neu programmiert hatten. Dan Kennedy, einer der mächtigsten Vermarkter und Trainer der Welt, stotterte und wurde davon abgehalten. Er hat Psychokybernetik genommen und, wie er sagt, "meine Selbstachtung neu gestaltet". Jetzt ist er ein Multimillionär, der anderen hilft, Multimillionäre zu werden. Er hat auch ein reiches persönliches Leben, eine Liebe zu Rennpferden und reist um die Welt, um vor Hunderttausenden zu sprechen.

Psychokybernetik hilft dir dabei, deine Gedanken für den Erfolg neu zu programmieren – sowohl von der bewussten Ebene als auch von Geist und die tieferen, unbewussten Ebenen des Geistes. Wie Sie weiter unten lesen werden, sind Ihre Ergebnisse schneller und effektiver, wenn Sie von den tieferen Ebenen aus programmieren.

5. Lerne zu meditieren. Es wird geschätzt, dass die Programmierung von den tiefen Ebenen des Geistes, die du in tiefer Meditation oder Hypnose erreichst, bis zu 100 mal stärker sein kann als das Programmieren von der bewussten Ebene des Geistes. Lerne zu meditieren und lerne dann, deine neuen Überzeugungen und Wünsche von diesen tieferen, ruhigeren Ebenen des Geistes aus zu programmieren.

6. Programmieren Sie Ihr Bewusstsein und Unterbewusstsein mit Visuals: 3X5 Karten, Vision Boards, positive Bilder. Jack Canfield von Hühnersuppe für den Soul-Ruhm ist jetzt ein Multi-Multi-Millionär (das stimmt – zwei Multi's.) Er benutzt immer noch Visuals, um seine Gedanken regelmäßig zu programmieren. Was gut genug für ihn ist, ist gut genug für mich!

Eine persönliche Geschichte. Wie 3X5-Karten sein Geschäft von 300.000 USD auf 18 Millionen USD brachten. Mein Freund Dennis ist ein Makler in Denver. Ich traf ihn vor 30 Jahren, als er ein neuer Immobilienmakler war und ich neuer Kreditsachbearbeiter war. Die durchschnittlichen Hauspreise damals waren $ 18.000 (jetzt da dates me nicht wahr?) Auf jeden Fall, am ersten Tag traf ich Dennis, bemerkte ich eine 3X5-Karte unter der Glasplatte auf seinem Schreibtisch mit diesem darauf geschrieben: 300.000 $. Ich fragte ihn, worum es ging und er sagte: "So viel Immobilien möchte ich in meinem ersten Jahr verkaufen." (Natürlich, basierend auf den Preisen, würde das ungefähr 17 Häusern oder 1 ½ Haushalten pro Monat entsprechen.)

Nun glaubt Dennis an nichts Mystisches, also hat er nur die Karte dort hingelegt Unterbewusstsein konnte es sehen und dann arbeiten, um diese Realität zu erreichen.

Letztes Jahr, fast 30 Jahre später, ging ich in Dennis 'Büro und seine 3X5-Karte unter der Glasplatte auf seinem Schreibtisch hatte diese Menge an es $ 18 Millionen. Und er hat das übertroffen! Die Fähigkeit, dein Unterbewusstsein täglich mit visuellen Mitteln zu programmieren, ist sehr kraftvoll!

7. GROSSES. Begib dich in die Gesellschaft von Leuten, die höher in der Nahrungskette sind als du. Höre zu, wie sie denken, geh in ihre Energie, beobachte ihre Reaktionen auf die Umstände. Jetzt magst du das Konzept der "Energie" vielleicht nicht verstehen, aber wir wissen jetzt aus der Wissenschaft, dass dies ein Universum von Schwingungen ist.

Wenn du in den Schwingungsfeldern von erfolgreichen Menschen bist, bist du in Resonanz mit ihnen und deine Vibrationen werden eskalieren. Deshalb haben so viele erfolgreiche Menschen regelmäßige Master-Mind-Gruppen – so helfen sie sich gegenseitig weiter.

In Itzhak Bentovs Buch "Stalking the Wild Pendulum" beschreibt er ein Experiment mit Standuhren. Zwei Uhren befinden sich im selben Raum, ihre Pendel sind nicht synchron. Innerhalb weniger Tage schwingen ihre Pendel in perfekter Harmonie! Noch spannender ist es, wenn jede neue Standuhr in den Raum gebracht wird, die Pendel alle in Stunden, nicht in Tagen synchronisieren!

Es wird gesagt, dass du die Summe der fünf Leute verbringst, mit denen du am meisten Zeit verbringst . Umschauen. Ist das genug? Wenn nicht, verbessern Sie Ihre Bekanntschaften.

Und das schließt Ihre Arbeitsumgebung mit ein. Wenn Sie in einer giftigen Arbeitsumgebung sind, finden Sie einen neuen Job! Komm da raus! Je länger du in einer negativen Umgebung bleibst, desto mehr schwinden deine Vibrationen. Noch wichtiger ist, dass Sie weniger glauben können, dass Sie etwas besser erschaffen oder sich sogar vorstellen können.

Toxische Büroumgebungen stehlen nicht nur Ihre Kreativität, sie stehlen Ihren Geist.

8. Hier ist eine weitere kraftvolle Technik, um dein Bewusstsein und deine Denkweise zu verbessern. Jedes Mal, wenn du dich dabei ertappst, dass du einen negativen Gedanken hast, frage dich selbst: "Soll ich das schaffen?" Wenn nicht, ändere sofort den Gedanken und ersetze ihn durch einen, der das schafft, was du begehrst!

Es ist eine ähnliche Technik, "Portier an deiner Tür zu stehen", und sehr effektiv, weil du sofort ein NEUES wählst Gedanke

9. Was ist, wenn Sie Probleme haben zu glauben, dass Sie Ihren Wünschen nicht würdig sind? Hier ist meine Antwort darauf. Es ist dein göttliches Recht, eine göttliche Lebenserfahrung zu leben. Mehr, du hast besondere Gaben und Talente bekommen, die kein anderer Mensch auf diesem Planeten hat, und es ist deine Pflicht, diese Geschenke zu entwickeln und sie zu teilen! Es geht nicht um Wert, es geht um deine PFLICHT, alles zu tun, was du kannst mit dem, was dir gegeben wurde.

Wenn du das nächste Mal Fragen nach der Würdigkeit hast, stelle dir die Frage: "Hat der Schöpfer von Dieses riesige Universum entscheidet, dass ich weniger wert war als irgendein anderer Göttlicher Mensch? Reflektieren die Botschaften von Eltern, Chefs oder Gleichaltrigen, die mich kritisierten, die Göttliche Wahrheit dessen, wer ich bin? "

In einer kürzlichen Meditation hörte ich der Satz: "Stehl nicht von Gott." Ich erkannte, dass mein Inneres mir sagte, ich solle zur Arbeit gehen, meine Geschenke loslassen, den Fernseher ausschalten und die wundervollen Geschenke ehren, die mir gegeben wurden, indem ich zurückgab. Erkenne deine spirituelle Quelle und lebe davon. Sei alles, was du sein kannst und du wirst eines Tages überrascht sein, wie viel das wirklich ist!

10. Passen Sie auf Ihre körperliche Gesundheit auf, essen Sie gesunde Nahrungsmittel, die stark schwingende Nahrungsmittel sind, vermeiden Sie giftige Nahrungsmittel, Getränke, Gedanken und Verhaltensweisen. Sende die Nachricht an dein inneres Selbst, dass du dich um dich kümmerst und dass du optimale Gesundheit verdienst. Dein Unterbewusstsein wird die Botschaft bekommen und dir weiterhin helfen, den äußeren Teil deines Lebens zu verbessern.

BONUS-TIPP: Geh weg vom Fernsehen und den Nachrichten! Die meisten Programme sind negativ, verringern deine Kreativität und letztendlich hast du die ganze Zeit verschenkt, die du benutzt hättest, um ein besseres Leben zu erschaffen.

Lass mich dir eine Frage stellen: Wie alt bist du? ? Nehmen wir an, du bist 40. Das bedeutet, dass du 350.400 Stunden am Leben bist! Nun, wenn Sie sogar 2 Stunden täglich fernsehen, weil Sie sagen wir 8 Jahre alt waren, dann sind das 23.360 Stunden! Das entspricht 11 Jahren einer Vollzeitarbeit von 40 Stunden pro Woche!

Sie hätten diese Zeit nutzen können, um einige der folgenden Aufgaben zu erledigen:

  • Erhalte einen weiteren Abschluss
  • Eine neue Sprache lernen
  • Lerne ein Instrument zu spielen
  • Tauchen lernen oder segeln
  • Lerne zu fliegen
  • Schreibe das Buch, das in dir ist
  • Freiwillige Helfer für andere, die weniger Glück haben
  • Besteige den Berg, der dich ruft
  • Erstelle einen passiven Einkommensstrom, damit du zu diesen exotischen Inseln reisen kannst
  • Füge deinem Erinnerungsbuch so viel mehr hinzu!

Das Leben ist eine Reise der Wahl. Du bist der Auserwählte. Wähle das Leben, das dein göttliches Geburtsrecht ist!

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eBay Selling Strategy # 3 – Was nicht auf eBay zu verkaufen

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Strategie # 3 – Was nicht auf eBay zu verkaufenDeciding, was auf eBay zu verkaufen ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie mit Ihrem eBay-Geschäft treffen werden. Es wird letztlich Ihren Erfolg des Scheiterns bestimmen. Viele Fehler können entlang der Lernkurve korrigiert werden, um Ihr eBay-Geschäft betriebsbereit und erfolgreich zu machen, aber es gibt keine Lösung für das Problem, etwas zu verkaufen, das niemand kaufen möchte.

Wenn Sie bauen Es … werden sie kommen? Ich habe kürzlich mit einem Kunden zusammengearbeitet, der Tausende von Krawatten hatte, die er verkaufen wollte. Er machte einige Voruntersuchungen und stellte fest, dass sich vergleichbare Bindungen bei eBay sehr gut verkauften und er, weil er sein Inventar für Pennies für den Dollar erhalten hatte, dachte, dass er ein eBay-Geschäft gründen würde, um seine Verbindungen zu verkaufen. Ich wurde angeheuert, um seinen Mitarbeitern zu helfen, sich bei eBay mit einem Verkäuferkonto, einem Paypal-Geschäftskonto, Konten bei Fedex, UPS und dem US Postal System und einem In-House-System zur Verwaltung ihres Inventars einzurichten. Sie gingen sogar hinaus und mieteten einen professionellen Fotografen, um ihre Artikel zu fotografieren.

Ich trainierte die Mitarbeiter darin, wie man ein erfolgreiches eBay-Geschäft führt, wie man seine Artikel am besten präsentiert, wie man Auktionsanfangs- und Endzeiten einplant für maximale Exposition, wie man guten Kundenkontakt und Service erhält, und wie man ihre Einzelteile verpackt und versendet. In einem Monat gingen sie live mit ihren ersten Auktionen. Sie verkauften 3 Krawatten im ersten Monat. Der Besitzer und seine Mitarbeiter waren am Boden zerstört. Sie waren der Meinung, dass sie viel Zeit und Geld in die Einrichtung ihrer eBay-Identität investiert hatten, indem sie einen Berater (mich) einstellten und mit dem eBay-Verkaufsprozess geschult und geübt wurden; so konnten sie nicht herausfinden, warum sie keine Verkäufe machten.

Die harte Wahrheit Sie schauten auf mich für die Antwort. Ich erinnerte sie daran, dass ich während des gesamten Prozesses, in dem sie ihr eBay-Geschäft aufbauten, darauf hingewiesen hatte, dass die Krawatten von mittlerer bis niedriger Qualität nicht die Art von Artikeln waren, die gerade aus den Regalen flogen. Die Wahrheit ist, dass ihre Verbindungen nicht verkauft wurden, weil niemand sie kaufen wollte. Nun, das stimmt nicht genau, denn es stellte sich heraus, dass 3 Leute im ersten Monat tatsächlich ihre Verbindungen wollten. Wenn sie diesen Artikel verkaufen wollten, dann müssten sie für lange Zeit darin sein und nicht erwarten, dass sie die schnellen Profite erzielten von eBay-Verkäufern mit eher "sexy" oder trendy, sehr gefragten Artikeln.

Sie müssten sich zu einer eBay-Keyword-Kampagne verpflichten; bauen Sie ihr Feedback auf, indem Sie 100 oder mehr Artikel bei eBay kaufen und eine Marketingstrategie entwickeln, die Off-eBay-Werbeaktionen enthält. Es gibt mehr Variablen, die spielen, wenn Auktionen erfolgreich enden, was für neue eBay-Verkäufer manchmal offensichtlich ist Variablen, mit denen sich normale Gemischtwarenhändler zufrieden geben müssen.

Die unten aufgeführten Regeln mögen dir offensichtlich erscheinen, aber sie sind es wert, erwähnt zu werden. Was nicht zu verkaufen ist: Regel 1: Verkaufe nicht ein Artikel, bei dem bereits mehr als 10 Auktionen ohne Gebote ausgeführt werden. Wenn Sie eine Suche bei eBay machen und sehen, dass es in letzter Zeit viele Auktionen für den Artikel gegeben hat und die meisten mit wenigen oder keinen Geboten geendet haben, bleiben Sie vom Verkauf dieses Artikels ab. Auch wenn der Gegenstand Gebote erhalten hat, aber die Gebote niedriger sind als der Preis, den Sie für den Gegenstand erhalten möchten, ist dies ein guter Grund, sich von dem Gegenstand fernzuhalten.

Was nicht zu verkaufen ist : Regel 2: Verkaufe keine Gegenstände, von denen du nichts weißt oder die eine steile Lernkurve haben. Zum Beispiel Autos. Es gibt viele Menschen, Einzelpersonen sowie Autohändler, die eine Menge Geld verdienen, Autos auf eBay verkaufend. Aber es ist keine gute Wahl für einen Gegenstand zu verkaufen, wenn Sie nichts über Autos wissen. Ich wurde einmal von einem Kunden beauftragt, einen sehr großen Meteoriten zu verkaufen, der für einige Zeit in seinem Besitz gewesen war. Ich wusste nichts über Meteoriten, die verschiedenen Arten, ihren Wert oder irgendetwas. Ich sagte dem Kunden, dass ich nicht bereit war, ihm zu helfen, diesen Gegenstand zu verkaufen, ohne zuerst viel Nachforschungen anzustellen.

Er bestand darauf, dass jeder, der die Auktion sah und sie kaufen wollte, den Wert davon verstehen würde dass ich es einfach auflisten und den eBay-Marktplatz den Wert bestimmen lassen sollte. Ich tat genau das, aber nicht bevor ich etwas recherchierte, damit ich das Auktionsangebot schreiben konnte. Unglücklicherweise waren die Informationen, die ich in der Auktion über die Art von Meteoriten, die wir verkauften, aufgeführt waren, falsch. Ich bekam eine Menge E-Mails von potenziellen Bietern, die mir sagten, wie falsch meine Beschreibung des Meteoriten sei. Ich habe den Eintrag wegen der Reaktion der eBay-Leute, die über Meteoriten Bescheid wissen, vorzeitig von der Liste gestrichen.

Was nicht zu verkaufen ist: Regel 3: Kaufen Sie keine Artikel im Großhandel auf eBay weiterverkaufen. Es ist nicht möglich, bei eBay Geld zu verdienen, indem Sie Artikel zu Großhandelspreisen kaufen und dann versuchen, sie bei eBay weiterzuverkaufen. Der eBay-Marktplatz unterstützt diese Art von Geschäftsmodell nicht. Es gibt einfach zu viele Leute, die Artikel verkaufen, die Sie auf diese Weise beziehen können. Wenn Sie den Artikel im Großhandel kaufen können, dann können wahrscheinlich hundert oder mehr andere Leute, die wahrscheinlich versuchen, sie auch bei eBay zu verkaufen. Der Wettbewerb von einem traditionellen Großhandels- zu einem Einzelhandelsmodell ist einfach zu steil. Auch wenn Ihr Artikel der nächste iPod ist, werden Sie bei eBay nicht annähernd den Einzelhandelspreis dafür bekommen. (Es gibt einige Ausnahmen, auf die ich später eingehen werde.)

Was nicht zu verkaufen ist: Regel 4: Verkaufe keine Gegenstände, die konstant unter 30 $ schließen. Es ist schwer, einen Gewinn zu erzielen, geschweige denn einen Lebensunterhalt bei eBay, der sich auf Artikel verlässt, die bei eBay für sehr wenig Geld verkauft werden. Es gibt Leute, die einen Artikel für 4,00 $ kaufen, ihn für 8,00 € auf Auktionen verkaufen und glauben, dass sie 100% Profit gemacht haben. Das grenzt an Wahnsinn. Dieser $ 4,00 Artikel musste bei eBay gelistet sein, mehr als wahrscheinlich mit Fotos. Die Auktion musste mit beantworteten Fragen eines Bieters überwacht werden. Nach Fertigstellung musste der Artikel verpackt und versandt werden. Und von den 4,00 $ "Gewinn" gibt es diese lästigen eBay & Paypal Gebühren zu beachten. Der Artikel, den Sie für $ 4.00 bezahlt haben, kostet $ 0.60 mit einem Gallerie-Bild, $ 0.95 für eBay Listing & Final Value und $ .053 für Standard-Paypal-Gebühren.

Gesamtkosten für die Listung und den Verkauf des Artikels an der Bucht $ 1.55 addieren zu den $ 4.00 der Betrag, den Einzelteil Sie kostet und Sie sind mit kolossalen $ 2.45 verlassen. Wenn Sie einen minimalen Aufwand für Ihre Arbeit abziehen, hat dieser Artikel, von dem Sie dachten, Sie hätten $ 4,00 verdient, tatsächlich Geld für den Verkauf gekostet! Wenn Sie diese Art von Philosophie auf Ihre gesamten eBay-Geschäftsaktivitäten verteilen, werden Sie in kürzester Zeit aus dem Geschäft aussteigen

Was nicht zu verkaufen ist: Regel 5: Verkaufe nichts auf der eBay-Liste der verbotenen Gegenstände. Das ist wirklich ein Kinderspiel, solange du weißt, dass es eine Liste von Artikeln gibt, die auf eBay nicht verkauft werden dürfen. Obwohl die Menschen diese Regel konsequent umgehen, enthalten einige der Gegenstände auf der Liste Waffen wie Waffen und Messer, Tierhäute, Indianer-Artefakte und menschliche Körperteile.

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Source by Stephanie McIntyre

Gebäudetypen und -stile Kenias

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Da die Bauindustrie sich moderner Architektur verschrieben hat und Bauherren mit neuen Stilen und Plänen experimentieren, gibt es einen wachsenden Unterschied zwischen Bautypen und -stilen, die heute verwendet werden, als jene, die noch vor ein paar Jahrzehnten gebaut wurden.

Bestimmte Baustile sind in Kenia weit verbreitet und gelten als De-facto-Standard. Als Ergebnis haben die meisten Gebäude ähnliche Formen und Formen, die zu Einschränkungen in Bezug auf Flexibilität und Benutzerfreundlichkeit beitragen.

Traditionelle Baustile in Kenia

Bis Vor kurzem hatten Gebäude in Kenia gemeinsame Merkmale in ihrem Aufbau, die von

    bestimmt werden.

  • Fähigkeiten der Arbeitskräfte
  • Zugänglichkeit und Erschwinglichkeit von Baumaterialien

Entwickler beginnen, außerhalb ihrer Komfortzone zu arbeiten, um unterschiedliche Baupläne und Baustoffe zu verwenden, die zu innovativen architektonischen Formen und Formen führen.

Gebäude im ländlichen Kenia

Temporäre und semipermanente Bauten

Die Bautypen und -stile im ländlichen Kenia werden maßgeblich von der Region und der traditionellen Kultur der Menschen in einer bestimmten ländlichen Region beeinflusst . Zum Beispiel:

  • Die Massai- und Samburu-Stämme bauen provisorische Hütten, die man "Manyattas" nennt, zu ihrem Hirtenleben zusammen. Diese bestehen aus Zweigen, die mit getrockneten Baumrinden oder Strängen zu Strohdächern verbunden sind.
  • Der Stamm der Kalenjin baut halbfeste Hütten mit Zweigen und Pfählen, die mit Nägeln verbunden sind. Lehm oder Ton wird auf die Zweige gepflastert, um Wände und den Boden zu machen, während das Dach aus langem Gras oder Schilf besteht.
  • Küstenbewohner wie die Mijikenda machen Häuser aus Kokosnussblättern, die im Volksmund als Makuti-Häuser bekannt sind
  • Die Kikuyu dagegen verwenden Holz für die Wände und Eisenbleche für das Dach.

Feste Bauten

Temporäre Bauten sterben ab und werden durch feste Häuser aus Steinen und Mörtel ersetzt

Für diejenigen, die nicht können Ziegel und Steine ​​werden durch Mischen von Ton mit Sand, Stroh, Stein, Beton und Kalk hergestellt und dann zu Blöcken geformt, die entweder mit Feuer luftgetrocknet oder in einem Ofen getrocknet werden. Die Ziegelsteine ​​werden für Mauern und Bürgersteige verwendet.

Interessanterweise finden Ziegelsteine ​​ihren Weg in städtische Gebiete, da Bauherren erschwinglichen Wohnraum für Stadtbewohner bauen wollen.

Die wenigen dauerhaften Gebäude in ländlichen Gebieten ähnliche Stile aufgrund der verwendeten Baumaterialien und des Mangels an ausreichenden Fähigkeiten durch lokale Arbeitskräfte. Die meisten dieser Häuser haben:

  • L-, T-, U- und I-förmige Entwürfe
  • Mehrere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (Wohnzimmer)
  • Badezimmer und Küche oft getrennt vom Haupthaus

Gewerbebauten werden als einfache leere Hallen ohne Berücksichtigung von Design und Stil errichtet.

Gebräuchliche Baustile und Gebäudetypen im urbanen Kenia

Die Stile, Entwürfe, Architektur und Typen von Gebäuden im urbanen Kenia sind ausdrucksstärker, wobei die meisten Steine ​​und Mörtel für Wände, zementierte oder geflieste Böden und Eisenbleche oder Dachziegel für Dachbedeckungen verwenden.

1. Wohnungen und Wohnungen

Sie sind der häufigste Bautyp unter den Stadtbewohnern.

  • Beherbergt hohe Mieterzahlen und ist relativ erschwinglich
  • Weniger anspruchsvoll in Design und Stil
  • Die Bandbreite reicht von Einzelzimmern, Wohn- und Einbetthäusern bis hin zu eigenständigen Zwei- und Drei-Bett-Häusern.

Selten finden sich Wohnungen und Wohnungen mit mehr als 3 Schlafzimmern.

2. Maisonettes

Anspruchsvoller im Design und basierend auf dem persönlichen Stil des Besitzers, wächst die Nachfrage nach Maisonetten in Kenia, um der wachsenden Mittelklasse gerecht zu werden. In der Folge entwickeln Unternehmen Großprojekte von Maisonetten, um vom neuen Wohnungsmarkt zu profitieren.

3. Bungalows

  • Meistens gebaut von der oberen Mittelschicht und Klasse A und AB
  • Hochwertig in Design, Stil und Typ

Gewerbekomplexe

Sie sind die vielseitigsten in Bezug auf Design, Typ und Raum, und die verwendeten Materialien reichen von Glas und Metall bis hin zu Steinen und Mörtel, Kunststoff, Ziegel und Kombination von Holz und Steinen usw.

  • Dazu gehören Wolkenkratzer und Stockwerke
  • Ihre Gestaltung und Nutzung des Raums wird durch die Funktion des Gebäudes bestimmt, wobei Einkaufszentren und Unterhaltungsorte architektonisch und gestalterisch offener sind.

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Source by James E Harrison

Psychologie der Superreichen: Das verborgene Wissen der Vermögenselite

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Das verborgene Wissen der Vermögenselite
Gebundenes Buch
Es wird viel über sie spekuliert, doch nur wenige wissen, wie sie wirklich ticken: die Superreichen. Was treibt Menschen um, die ein Vermögen von Dutzenden Millionen oder gar Milliarden Euro angehäuft haben?

Der Autor, selbst Multimillionär, hat intensive Gespräche mit 45 Hochvermögenden geführt. Die meisten sind Selfmade-Multimillionäre und besitzen ein Nettovermögen zwischen 30 Millionen und 1 Milliarde Euro. Er sprach mit ihnen über ihre Jugend, Motive, Einstellungen, Erfolgsstrategien und den Umgang mit Rückschlägen. Zudem absolvierten alle einen Persönlichkeitstest. Das Ergebnis ist ein einmaliger Einblick in die Psyche der deutschen Vermögenselite, wie es ihn nie zuvor gab. Zitelmanns Studie wurde an der Universität Potsdam als Dissertation angenommen, mit magna cum laude bewertet und erscheint mit Psychologie der Superreichen erstmals auch als Buch.

Anders als die Armutsforschung steckt die Reichtumsforschung in Deutschland noch in ihren Anfängen. Dies ist die erste Untersuchung über die Hochvermögenden, die ein mindestens zweistelliges Nettomillionenvermögen besitzen. Über viele Monate führte der Autor Interviews mit ihnen, die über 1700 Seiten füllten.

Im Mittelpunkt stand dabei die Frage nach den Persönlichkeitsmerkmalen, Erfahrungen und Einstellungen, die die Basis für den ungewöhnlichen finanziellen Erfolg dieser Menschen waren. Wie denken und fühlen Menschen, die es oft aus dem Nichts heraus schafften, einen ungeheuren Reichtum aufzubauen?

Auch die Hochvermögenden selbst kommen sehr ausführlich zu Wort. So erhält der Leser einen tiefen und authentischen Einblick in eine Welt, die den meisten Menschen fremd ist.

http://psychologie-der-superreichen.de/



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Melrose in Pickerington, OH

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Melrose Unterteilung in Pickerington Ohio wurde 1990 begonnen und gehobene Häuser wurden dort bis 1998 gebaut. Die Nachbarschaft befindet sich in der Ecke SE von Refugee Rd und Hill Rd N. Melrose auch auf der Südseite zum Pickerington Youth Athletic Association PYAA. Melrose ist mit zwei Eingängen und in der Nähe von allen Geschäften, Banken, Restaurants etc. gelegen. Wenn Sie durch die Nachbarschaft fahren, finden Sie von Bäumen gesäumte Straßen und eine freundliche Atmosphäre von einigen der besten Pickerington Bewohner.

Viele verschiedene zu Hause In neun Jahren bauten die Bauherren Häuser in Melrose. Die drei wichtigsten Bauherren waren Ryland Homes (auch der ursprüngliche Entwickler), M / I Homes und Rockford Homes. Es gab auch ein paar verstreute Parzellen, die an Bauherren verkauft wurden. Diese 3 Erbauer sind ein prominenter Teil des Wachstums von Häusern in der Nähe von Central Ohio. Ryland hat seitdem in Zentral-Ohio aufgehört zu bauen, ist aber immer noch ein großer nationaler Bauunternehmer, während M / I Homes & Rockford Homes weiterhin als Bauunternehmen und Entwickler auf dem aktuellen Hausbaumarkt in Ohio tätig sind.

Melrose hat 407 Pakete, darunter ein kleiner Teil der Häuser, Inverness Glen genannt. Im Laufe der Jahre war Melrose eines der besten Viertel in der Stadt Pickerington. Jedes Haus, das in Melrose gebaut wurde, wurde vor einer Architektenkammer übergeben, die die Außenfassade des Grundstücks genehmigte oder ablehnte. Das Ziel war, alle Häuser mit ähnlichem Design zu behalten und gleichzeitig einen Ausstecher zu vermeiden. Zum Beispiel könnten keine zwei Eigenschaften des exakt gleichen Designs nebeneinander oder über die Straße hinweg konstruiert werden. Eine der anderen geplanten Entwicklungsstrategien bestand darin, jegliche Art von Zaun zu verhindern. Dies gab Melrose ein offeneres und ansprechenderes Aussehen anstelle von Reihen und Reihen von Häusern, die von hohen Zäunen verbarrikadiert wurden. Viele andere geplante Einheitsentwicklungen passen zu den Designs, die von Melrose entworfen wurden, aber Melrose ging noch einen Schritt weiter und beschränkte die Auswahl der Außenfarben auf alle natürlichen Farben. Sie werden in Melrose kein babyblaues Haus mit rosafarbenem Rand sehen. Alles ist ästhetisch ansprechend und hat ein natürliches Aussehen und Design.

Seit 1990 hat Melrose Zeit zu wachsen und zu reifen. Die Bäume sind größer und die meisten Distressed-Verkäufe wurden verkauft und mit neuen Besitzern gefüllt. Die kurvenreichen Straßen, einige dekorative Teiche und viele von Bäumen gesäumte Grenzen ziehen sich durch Melrose. Wenn Sie ein fantastisches Zuhause in einer noch fantastischeren Gegend suchen, müssen Sie Melrose in Pickerington besuchen. Häuser in Melrose reichen von $ 175k bis zu $ ​​235K und liegt zentral im Herzen von Pickerington.

Die Schulen nach Melrose zugeordnet sind die folgenden. Violet Elementary ist die Mittelschule, Tollgate ist die Mittelschule, Lakeview Junior High ist die Junior High und Pickerington North ist die High School.

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Source by Scott Marvin

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Viele Hausbesitzer nutzen Küchenumbauten, um ihren Wert und Käuferpool zu erhöhen.

Küchenumbauten verkaufen oft ein Zuhause schneller und zu einem höheren Preis dank Küchenaktualisierungen.

Hausbesitzer, die ihr Haus bald verkaufen möchten, möchten vielleicht zuerst ihre Küche auf den neuesten Stand bringen. Es ist in der Regel ein 100% -Rückkehr-Umbauprojekt, das hilft, den interessierten Eigenheimkäuferpool zu erhöhen und normalerweise konkurrieren Sie besser in einem festen Wohnungsmarkt. Küchenumbauprojekte müssen keine Mega-Investment-Dollars kosten. Mit kluger Planung können Hausbesitzer eine Rückkehr von $ 2-3 auf jedem investierten $ 1 gewinnen. Das heißt, eine Küche umzubauen kann tatsächlich Geld verdienen. Nicht alle Renovierungsinvestitionen haben die gleiche hohe Rendite; Allerdings sind Küchenumbauten einer der besten Orte, um anzufangen.

Das schnelle Fernsehen zeigt die vielen Möglichkeiten für die heutigen trendigen Kochshows. Hausbesitzer sind begeistert von der Idee, kulinarische Meister zu sein wie nie zuvor. Wenn Budgets und Standorte eine hochwertige Kücheninvestition ermöglichen, kann die Aufrüstung zu einer professionellen Küche von der Kochsucht profitieren. Kleine bis mittlere Kücheninvestitionen zahlen sich mit ziemlicher Sicherheit aus. Teure Küchenumbauten können auch eine höhere Anzahl von potenziellen Käufern und attraktive Renditen erzielen, wenn die Häuser verkauft werden – wenn der richtige Hausdesigner und Updates gut gemacht und vermarktet werden.

Hausbesitzer können mit einer aktualisierten Version ein völlig neues Aussehen schaffen Küche umgestalten, den Raum von geschlossen zu lebhaft, Mulch-funktional und einladend:

* Fügen Sie eine benutzerdefinierte Insel. Ein Granit und Quarz-Arbeitsplatten ist ein Favorit der heimischen Köche. Schaffen Sie einen angemessenen Arbeitsplatz und attraktive, dauerhafte und beliebte Oberflächen.

* Installieren Sie einen Rückspritzer mit Naturstein

* Das Hinzufügen von Spaßspeicher erweitert Ihre Küche und macht sie so viel nutzbarer

* Benutze eine lustige neue Maltechnik auf deinem Schrank. Neue Farbe sagt "frisch und sauber" in einem Augenblick und ist eine der kosteneffektivsten Verbesserungen. Einen Profi zu engagieren, kann den entscheidenden Unterschied machen, wenn man Kanten schneidet und "Abnutzung" erreicht. Wenn Sie schneller verkaufen, sollten Sie eine neutrale Farbe wie hellbraun in Betracht ziehen – denken Sie an Kaffee mit Sahne.

* Ändern Sie Ihre Schränke. Fügen Sie eine Glasfront hinzu, um Lieblingsgerichte zu präsentieren. Versuchen Sie, ein dünnes Furnier an der Schrankoberfläche anzubringen, die Türen zu ersetzen und neue Hardware für einen fertigen und modischen Look hinzuzufügen.

* Installieren Sie eine neue Spüle mit einem stilvollen Wasserhahnkopf. Schlankes Edelstahl widersteht Kratzern und ist leicht zu warten.

* Aktualisierte Küchengeräte auf spätere Modelle mit Energiesparfunktionen

* Hartholz oder Laminatboden

Die Länge der Zeit ein Hausbesitzer Die Planung für das Projekt sollte von:

1) dem Umfang des Projekts bestimmt werden

2) die richtigen Materialien bestellt und rechtzeitig zur Hand haben

3) Verfügbarkeit Ihrer Umgestalter – es ist gut, Ihr Projekt mit der Flexibilität zu planen, in den Kalender Ihres Auftragnehmers zu passen.

Eine Umgestaltung der Küche sollte den Stil des Hauses widerspiegeln. Achten Sie darauf, einen professionellen Heim-Designer zu gewinnen, wenn Sie versuchen, "modern" in einem traditionellen oder historischen Haus zu gehen. Hausbesitzer können den Wert des Eigenheims erfolgreich steigern, wenn es einen ausgezeichneten Fluss gibt, komfortabel und funktional sind und den verfügbaren Platz auf stilvolle Weise maximieren.

Mit einem Heim-Designer, ob Sie ihn nur für sein Design-Know-how bezahlen oder um die komplette Arbeit zu erledigen, wird das Geld gut ausgegeben und Hausbesitzer sparen am Ende Geld.

Heute kann die Küche für viele Facetten des häuslichen Lebens genutzt werden. Wie zum Beispiel: ein Familientreffpunkt, ein Essensplanungsbereich, eine Computerbasis für Projekte und ein Unterhaltungszentrum auf der Bühne, während Freunde und Familie beherbergt werden.

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Source by Jeannie Hill