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Vorteile der Einrichtung eines Büros im zentralen Geschäftsviertel und an anderen erstklassigen Standorten

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Bei der Gründung eines Unternehmens ist es neben einem guten Geschäftsplan wichtig, den richtigen Standort zu nutzen. Wie bei der Immobilienmaxime geht es um den Standort. Ohne eine gute Website kann eine Geschäftsidee gut sein, wird aber weniger Erfolgschancen haben. Auf der anderen Seite, wenn ein Unternehmen an einem strategischen Ort angesiedelt ist, kann das Ergebnis ganz anders sein.

Ob man nun eine Geschäftsstelle oder Geschäfte im Einzelhandelsbereich oder in einem Geschäftshaus aufbaut, muss man überprüfen Die Gegend ist in einer guten Lage. Eine erstklassige Lage zu erhalten, kann eine kluge Investition sein. Es hat die Vorteile, Sicht und guten Verkehr zu genießen. Der erkennbare Standort spielt ebenfalls eine wichtige Rolle. Menschen neigen dazu, sich in Gegenden zu begeben, die gut bekannt sind und einen guten Ruf haben.

Die Aufrechterhaltung eines Unternehmens in einem abgelegenen Gebiet mag für einige Leute attraktiv sein, aber dies hängt von der Art des Geschäfts ab . Wenn es sich nicht um Ruhe und Erholung handelt, bedeutet die Gründung eines Unternehmens in einer abgelegenen Gegend den Geschäftszweck.

Es ist ebenfalls wichtig, dass es zugänglich ist. Im Idealfall muss der Ort in der Nähe von oder in der Nähe von Wohnsiedlungen liegen, damit das Personal und das Personal keine Probleme haben, von und zur Arbeit zu gehen. Studien haben gezeigt, dass weniger Reisezeit zwischen Baustelle und Wohnort zu produktiveren Arbeitern und positiveren Einstellungen der Mitarbeiter führt. Gerade bei langen Reisezeiten und Problemen wie Staus kann das Pendeln Energie einsparen.

Einer der besten Orte für Geschäfte in einer Stadt wäre das Central Business District oder CBD-Gebiet. Ein anderer gebräuchlicher Name für das Gebiet wäre die Innenstadt. Hier finden die meisten Finanzzentren und Geschäftsaktivitäten statt. Hier würden große Banken und wichtige Unternehmen ihre Geschäfte führen. Kommerzielle Büros zum Verkauf und zur Miete sind wahrscheinlich teurer und können manchmal schwer zu bekommen sein. Aber auch hier kann aufgrund der Nähe zu Lieferanten und Kunden bequem gehandelt werden.

Suchen Sie in diesen 1A-Lagen nach Immobilienmaklern oder Online-Sites, die Gewerbeflächen zur Miete anbieten. Die meisten seriösen Makler hätten eine Auflistung von Büroflächen und Ladenflächen. Einige von ihnen wissen vielleicht sogar von möglichen Standorten, die bald auf dem Auktionsmarkt sein könnten, die Sie ausnutzen können.

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Source by Patrick Laurence

Gerüche von Hausgemälden – Gerüche loswerden

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Hausbesitzer, besonders solche mit kleinen Kindern, fragen mich oft, wie ich Farbgerüche loswerden kann. Es ist so eine große Sorge für einige Leute, dass sie mich nach einer möglichen Geruchskontrolle fragen, bevor sie die Gemäldeschätzung buchen.

Die gute Nachricht ist, dass die Entwicklung der Hausfarbe einen langen Weg mit niedrigen Geruch und sogar geruchlose Linien für einige Anwendungen. Die schlechte Nachricht ist, dass es immer noch so viele Gründe gibt, das stinkende Zeug zu benutzen, besonders wenn man ein älteres Haus neu streicht. Alkyd- (auf Ölbasis) und Schellack- oder Alkohol-Grundierungen sind besonders wirksam bei der Versiegelung von Wasserschäden und alten ölfarbenen Oberflächen, um sie zu Latex-Decklacken aufzubessern. Aber sie sind auch sehr stinkend mit potenziell lang anhaltenden Dämpfen. Selbst die gebräuchlichsten geruchsarmen Alkydfarben, die heute oft zum Nachstreichen von Holz verwendet werden, können unter belüfteten Bedingungen tagelang einen anhaltenden Geruch haben.

Wie also wird man den Geruch los?

Ich habe gerade eine E-Mail von einer Mutter bekommen, die mir genau diese Frage stellt. Das Zimmer ihres kleinen Kindes wurde vor fast zwei Wochen gemalt und sie hat seitdem die Fenster geöffnet und den Ventilator eingeschaltet. Dennoch ist der Farbgeruch stark genug, dass sie sich darum kümmert, das Kind im Raum schlafen zu lassen. Bei der Bemalung dieses Raumes wurde viel Grundierung aufgetragen, um die dunkelbraune Ölfarbe des vorherigen Hausbesitzers abzudecken. Da die Farbe aufgehellt werden musste und die Oberflächen in ein umweltfreundlicheres Acryllatex umgewandelt wurden, wurde eine allgemeine Top-Marke Alkyd-Grundierung verwendet, um dem ganzen Raum einen neuen Start zu geben. Und obwohl "Low Odor" auf der Dose aufgedruckt war, war es offensichtlich NICHT geruchlos. Um das Ganze zusammenzufügen, mussten alle Holzarbeiten in einer führenden "Low Odor" -Marke von Alkyd Semi Gloss veredelt werden, die ein glattes glänzendes Finish sowie einen Migräne-induzierenden Dampf erzeugte.

Was können Sie also tun? Nun, es gibt ein paar Wege, wie Sie diese Situationen überwinden können, die über eine offensichtliche Belüftung hinausgehen, um Gerüche zu kontrollieren, zu eliminieren und sogar zu verhindern.

"Eine Unze der Prävention" … Bevor es solche gab Eine Sache wie "Geruchsarme Farbe", die wir verwendeten, um jeder Gallone Ölfarbe einen Spritzer Vanilleextrakt hinzuzufügen, um ihn "geruchsarm" zu machen. Es war billig, einfach zu machen und hatte keinen Einfluss auf die Farbe. Jetzt, wo geruchsarme Alkydfarben auf dem Markt üblich sind, macht die Zugabe von einem Esslöffel Vanilleextrakt sie nahezu geruchlos.

Oder, wie im obigen Fall, ist das Gemälde bereits fertig. Es ist zu spät für Vanille und der Geruch wird nicht so schnell verschwinden, wie sie möchten. Was passiert hier ist, dass die Gerüche in den Wänden gefangen sind, während die Farbe und wahrscheinlich auch in allen Stoffen und Teppichen im Raum heilt. Sie brauchen etwas anderes, um sie für immer zu absorbieren. Also, hier ist, was ich ihr geraten habe. Schneiden Sie ein paar Zwiebeln und legen Sie sie in ein paar Schüsseln mit kaltem Wasser. Stellen Sie eine der Schüsseln in den Raum und die andere in den Schrank. So einfach und verrückt, wie es sich anhört, absorbieren und eliminieren die Zwiebeln die Farbdämpfe und Gerüche … manchmal so schnell wie über Nacht!

Ich habe diesen Trick vor etwa 17 Jahren zum ersten Mal gelernt, als ich ein Babyzimmer herstellte. Ich hatte ungefähr 5 Wochen damit zugebracht, einen stark verfallenen und verstaubten alten Dachboden in ein Kinderzimmer umzubauen, bis die Geburt des Babys kam. Und wie sich herausstellte, wurde das Baby ungefähr zwei Wochen früher geboren und war bereit, nach Hause zu kommen, gerade als ich das Projekt beendete. Die Arbeit erforderte eine Menge stinkender Grundierungen und Versiegelungen, um jahrzehntelange Vernachlässigung und Wasserschäden zu begraben. Wie damals üblich, fügte ich Vanilleextrakt hinzu, um den Geruch der Farben zu minimieren (und meine Gehirnzellen zu schädigen), aber der Geruch wurde nicht schnell genug, um das Neugeborene zu bringen. Die Nanny des Hausbesitzers, die in die Schlafzimmer nebenan (und wer auch durch den Geruch gestört wurde) benutzte ein paar Schüsseln mit geschnittenen Zwiebeln in kaltem Wasser über Nacht und der Geruch war am nächsten Tag verschwunden. Ich konnte es nicht glauben!

Ich habe diese Technik seither mit großartigen Ergebnissen empfohlen. Aber es sollte hier angemerkt werden, dass dieses Beispiel in einem leeren Raum war. Im Fall eines voll ausgestatteten Zimmers, wie in unserem Fall oben, sollten Sie daran denken, Kleidung, Vorhänge, Teppiche oder etwas anderes, das die Gerüche einfangen könnte, auszustrahlen und ihnen ein oder zwei Schüsse von Febreeze zu geben, um das heute zu tun.

Jetzt gibt es manchmal extreme Fälle, in denen Gerüche einfach keine Option sind. Manche Menschen sind sehr allergisch gegen die VOCs (flüchtige organische Verbindungen), die in Farben enthalten sind, und die Farbstoffe, mit denen sie gefärbt werden. Einige können sogar bei kurzzeitigem Einatmen der Dämpfe ziemlich krank werden. In diesen Fällen muss man auf die ganze Bandbreite zurückgreifen:

  1. Bevor du malt, leeren Sie den Raum vollständig, um sicherzustellen, dass nichts die Gerüche einfangen kann.
  2. Öffne alle Fenster, bevor du die Farbdosen öffnest und während des gesamten Malprozesses offen hältst.
  3. Fügen Sie Ihren Alkyd-, Alkohol- oder Shellac-basierten Farben Vanilleextrakt hinzu. (Latexfarben benötigen diesen Schritt normalerweise nicht, da sie anfangs relativ geruchsarm sind).
  4. Lege mehrere Schüsseln mit Zwiebeln um den Raum (wie oben), während du maltest, um die Dämpfe zu absorbieren, wenn sie entweichen.
  5. Wenn das Gemälde fertig ist, versiegele und entferne alle Farbdosen, bedecke deine Drop-Blätter in Plastik, bevor du sie durch den Rest des Hauses bringst (oder wenn möglich aus dem Fenster werfst), um die Dämpfe nicht zu verbrennen bin drinnen eingesperrt.
  6. Erfrische deinen Vorrat an Zwiebeln in Wasser, da die alten bis zum Abschluss des Gemäldes voller Dunst waren.
  7. Halte die Fenster offen und warte, bis die Farbe vollständig getrocknet ist und die Gerüche verschwunden sind, bevor du die Möbel und andere Habseligkeiten wieder verwendest.

Natürlich werden diese Tipps in Verbindung mit der Innenlackierung angeboten, aber Sie sollten auch versuchen, etwas Vanille in Ihre Farbe zu geben, wenn Sie das Äußere auch in Alkyd-Beschichtungen streichen. Es erspart dem Maler viele Kopfschmerzen … buchstäblich. Aber egal ob drinnen oder draußen, diese einfachen Ideen, gepaart mit etwas altmodischem gesunden Menschenverstand, sollten ein frisches, neues Aussehen mit sauberer, atmungsaktiver Luft schaffen, mit der man leben kann.

Happy painting!

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Source by Dee L. Potter

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Kauf und Verkauf von Hypothekenscheinen

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Es könnte heutzutage üblich sein, ein Schild mit der Aufschrift "Hypothekenanleihen zum Verkauf" zu sehen, aber da es sich um Geld und Geschäfte handelt, könnte es schwierig werden. Hier ist ein Leitfaden, der jedem helfen soll, den richtigen Hypothekenbrief zu wählen und die zu verkaufenden Anleihen klug zu erwerben.

Eine Hypothek ist der Beweis dafür, dass eine Schuld für ein Stück Land oder Eigentum eingegangen ist. Wenn eine Person ihr Eigentum für Hypotheken ausgibt, ist es so, als würde man sagen, dass, wenn er nicht in der Lage ist zu zahlen, die Immobilie derjenige ist, der die Gebühr oder die Kosten zurückzahlt, für die der Schuldner nicht bezahlen konnte. Manche Leute verkaufen ihr beliehenes Land oder Eigentum und werden als Hypothekenanleihe bezeichnet.

Wenden Sie sich zuerst an einen Hypothekenmakler. Sie können online, in Zeitungsanzeigen oder im lokalen Telefonverzeichnis gefunden werden. Es kann auch hilfreich sein, Freunde und Kollegen um Empfehlung zu bitten, da das Vertrauen bereits eingebaut ist. Der Job des Hypothekenmaklers ist ein bisschen wie ein Heiratsvermittler, da seine Rolle darin besteht, die für den Klienten am besten geeignete Note zu finden.

Es ist gut üben Sie sorgfältig, die Hypothek Anmerkung mit dem Vermittler durchzugehen. Da es mit einigen Begriffen kommen wird, ist es am besten, den Makler zu fragen, was sie bedeuten und wie man über die Investition vorgeht. Der Broker soll die Anlagemöglichkeiten und den Zinssatz als Rendite auf die Investition diskutieren. Hilfreich wäre auch die Kontaktaufnahme mit der Bank oder Firma, die den Vermerk für besseres Verständnis und praktische Beratung bearbeitet hat.

Beim Kauf eines Schuldbriefes ist ein Schuldschein erforderlich. Dies formalisiert die Vereinbarung und macht sie an rechtliche Bedingungen gebunden, was sicherer ist, da der frühere Eigentümer dem neuen Kreditgeber (derjenige, der die Schuldverschreibung kauft) einen bestimmten Geldbetrag zahlen muss. Der Schuldschein sollte auch alle Bedingungen und Vereinbarungen enthalten, die auf der Note vermerkt sind.

Beim Kauf dieser Art von Schuldverschreibungen ist normalerweise eine dritte und unvoreingenommene Partei beteiligt, die für die Einrichtung eines Treuhandkontos verantwortlich ist . Ein Notebroker oder Immobilienmakler ist jemand, der berechtigt ist, ein Treuhandkonto einzurichten und die Gelder der Hypothek zu verwalten.

Einmal gekauft, muss der Käufer das Geld auf das Treuhandkonto und die Person, die es verwaltet, einzahlen das Konto wird für die Auszahlung des Geldes an denjenigen verantwortlich sein, der es verkauft hat.

Der neue Eigentümer des Hypothekenbriefes sollte dann monatliche Zahlungen erhalten, da er jetzt das Eigentum besitzt. Auch hier sollte das Geld auf das Treuhandkonto eingezahlt werden, und in gleicher Weise wird der Kontoverwalter derjenige sein, der die Gelder auszahlt.

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Source by Eliza Raven Diaz

Internationale Bewertungsverfahren für das Investment in Immobilien: Handbuch für die Praxis

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Dem komplexer werdenden Immobilienmarkt ist das konventionelle Wertermittlungssystem in Deutschland nicht mehr adäquat. Insbesondere international agierende Investoren benötigen marktgerechte Bewertungsmethoden, um Immobilienanlagen miteinander vergleichen zu können. Das vorliegende Buch beschreibt klar und praxisnah, welche Wertermittlungsverfahren international Verwendung finden. Im Mittelpunkt stehen dabei die direkte Vergleichswertmethode, die Investmentmethode, die Residualwertmethode, die Gewinnmethode und das internationale Sachwertverfahren. Anhand zahlreicher Beispiele werden die Vor- und Nachteile der einzelnen Verfahren aufgedeckt, um dann ihre Anwendbarkeit zu einzelnen Bewertungszwecken zu prüfen.



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Vor- und Nachteile des Wohnens in einer Eigentumswohnung

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Wohnen in einer Eigentumswohnung scheint eine gute Wahl für Menschen zu sein, die gerne im Herzen der Stadt leben. Für viele ist es besser als in einer Wohnung zu leben. Wohnanlage hat so viele tolle Dinge zu bieten als eine Wohnung. Aber lassen Sie mich Ihnen jetzt sagen, bevor Sie schließlich einen Kauf tätigen, ist das Leben in einer Eigentumswohnung anders als in einer Einfamilienhauseinheit zu leben. Dies ist vor allem wegen seiner Besonderheiten.

• Eigentumswohnungen befinden sich in den Städten und wenn Sie in einer Eigentumswohnung wohnen, besitzen Sie den Raum zwischen den Wänden Ihrer Einheit und besitzen Anteile an den Gemeinschaftsbereichen mit anderen Eigentümern, aber Sie besitzen nicht das Land, wo das Gebäude gebaut wird. Sie teilen nur ein Interesse daran mit Ihren Nachbarn.

• Die meisten Menschen, die in Eigentumswohnungen leben, besitzen ihre Räume. Daher können Sie langfristige Nachbarn haben und Beziehungen zu ihnen aufbauen, aber Sie müssen auch Wände und Gemeinschaftsbereiche mit ihnen teilen. Wenn Sie keine sehr soziale Person sind, könnte dies ein Problem für Sie werden.

• Eigentumswohnungen bieten eine bessere Sicherheit als Wohnungen. Eigentumswohnungsgebäude haben oft Sicherheitsmerkmale, seien es Summer oder Wachdienste. Außerdem finden Sie es leicht, den Ort für eine Reise oder einen Urlaub zu verlassen, in dem Wissen, dass Sie Nachbarn haben, mit denen Sie vertraut sind. Das Problem, das du vielleicht hast, ist das Teilen von Amnestien mit deinen Nachbarn und wann immer es ein Verbandstreffen gibt, als Teil der Gemeinschaft musst du dich zeigen, erreichen und koordinieren.

• Leben in einem Eigentumswohnung könnte billiger sein als das Leben in einer Wohnung, aber mit der Wartung und Reparatur der öffentlichen Bereiche könnte Ihr monatliches Gehalt nach oben gehen. Die Gebühr für das Schwimmbad wird Ihnen in Rechnung gestellt, aber Sie haben sie nicht genutzt.

• Mehr Menschen, insbesondere Erstkäufer, bevorzugen Eigentumswohnungen, weil sie günstiger sind als diese Einfamilienhäuser. Aber im Immobilienmarkt, wenn es einen Sturz gibt, sind Eigentumswohnungen die letzten, um sich zu erholen. Daher wird es nach einem harten Klima schwierig sein, eine Eigentumswohnung zu verkaufen.

• In Eigentumswohnungen haben Sie Zugang zu Fitnessstudio, Schwimmbad und anderen öffentlichen Bereichen, die Sie sich alleine nicht leisten könnten. Aber das Problem ist, dass wir Bündnisse, Bedingungen und Einschränkungen (CC & Rs), eine Reihe von Regeln, die den Besitzern das Mitbringen von Haustieren verbieten oder eine Renovierung und viele andere verbieten.

Ich hoffe, Sie fanden diesen Artikel hilfreich bei der Entscheidung, ob Sie eine Eigentumswohnung kaufen oder ein Einfamilienhaus beziehen wollen.

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Source by Monte H Mohr

Unit Linked Insurance Policies – Vor- und Nachteile

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Unit Linked Insurance Policies werden kurz als ULIPs bezeichnet. Bei dieser Art von Politik besteht die gezahlte Prämie aus zwei Teilen. Ein Teil wird für die Prämienzahlung für den Versicherungsschutz und der andere Teil für die Aktien verwendet. In den ersten 3 Jahren wird ein wesentlicher Teil der gezahlten Prämie für den Versicherungsschutz verwendet. Später verringert sich dieser Anteil und ein größerer Teil wird Aktien zugewiesen.

ULIPs sind im Wesentlichen ein Versicherungsprodukt mit Anlagevorteilen. Aber es ist eine langfristige Investition. Bei Investitionen in ULIPs muss ein Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren eingehalten werden. Es gibt auch mehrere Risiken, die mit ULIPs verbunden sind.

ULIPs investieren in Aktien. Der Aktienmarkt unterliegt Schwankungen und daher können die Erträge aus dieser Politik nicht garantiert werden. Es kann jedoch davon ausgegangen werden, dass die Ergebnisse positiv sind, wenn eine Person über einen längeren Zeitraum an den Aktienmärkten investiert bleibt.

Investitionen in ULIPs erfordern Geduld. Es ist keine kurzfristige Investition. Es ist auch nicht für Personen mit einem kurzfristigen Ziel gedacht. ULIPs sind ideal für junge Leute, die ihr Geld für einen längeren Zeitraum behalten können. Es ist ein ideales Produkt für Babys, die in ihrem späteren Lebensabschnitt viel Geld für ihre Ausbildung benötigen.

Wenn eine ULIP-Richtlinie gekauft wird, erhält der Besitzer Einheiten. Die Nettoinventarwerte der Anteile schwanken oder variieren je nach Marktbedingungen. ULIPs können hohe Renditen erzielen, wenn man längere Zeit in ULIP investiert bleibt. Die Aktienmärkte liefern positive Ergebnisse, wenn über einen längeren Zeitraum in sie investiert wird.

Somit ist ULIP ein Versicherungsprodukt. Wenn es richtig angelegt ist, kann es neben dem Versicherungsschutz auch langfristige finanzielle Ziele erreichen.

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Source by Suddhadeb Chakraborti