9 tödliche Fehler Haus Verkäufer machen

FEHLER #1.Not mit einem Makler

Wenn Sie sind auf der Suche nach Hilfe Kauf oder Verkauf von Immobilien, es wichtig ist zu bedenken, dass die Begriffe „Immobilienmakler“ und „Makler“ sind nicht Synonym.

Makler bieten eine zusätzliche Ebene des Dienstes und werden ein Grundstücksmakler muss man Mitglied des Canada ist der Canadian Real Estate Association (CREA). Ein Grundstücksmakler hat einen starken Ruf für aktiv eintreten für private Eigentumsrechte und dafür um Wohneigentum bezahlbar und zugänglich zu machen. CREA-Mitglieder haben sich einen strengen Verhaltenskodex gegründet auf dem Prinzip der faire und ehrliche Dienstleistung für alle Verbraucher.

Grundstücksmakler Geschäftspraktiken auf lokalen Board-Ebene überwacht werden. Schieds- und disziplinäre Systeme sind im Ort Adresse Beschwerden aus dem öffentlichen oder Vorstandsmitglieder. Diese lokale Aufsicht hält Makler direkt verantwortlich für die einzelnen

Verbraucher dienen und der Verbraucher ist daher wahrscheinlicher, besseren Service und

Verantwortlichkeit zu finden, mithilfe eines Grundstücksmaklers.

FEHLER #2. SELBSTGEFÄLLIG MARKETING BEIM VERKAUF eines HAUSES

beim Verkauf Ihres Hauses, es gibt, keine Garantien, die die ultimative Käufer von zu Hause einfach durch die vordere Tür gegangen wird. In vielen Fällen müssen Sie Ihr Haus an dem Käufer zu bringen.

effektives Marketing wird sichergestellt, dass Ihre Immobilie maximal

Sonneneinstrahlung um ein Käufer bereit, Willens und in der Lage in kürzester Zeit zu gewinnen wird.

Fragen Sie Ihren Makler Liste für Sie alle Möglichkeiten, die er/Sie Ihr Haus zu vermarkten will und auf welche Zeitlinie. Auch das Haus im Internet beworbenen Fragen Sie nach.

FEHLER #3. NEHMEN für GEWÄHRT DER „EINDÄMMUNG der BESCHWERDE“ VON YOUR HOME

, wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf, vorbereiten erinnern die Bedeutung des ersten Eindrucks.

A erste Eindruck des Käufers kann Pause machen oder ob sie sogar für einen Look hineingehen wollen. Es wird geschätzt, dass mehr als die Hälfte aller Häuser verkauft werden, bevor der Käufer selbst aus ihren Autos bekommen. In diesem Sinne achten Sie darauf, außerhalb Ihres Hauses stehen und nehmen Sie eine realistische „frischen look“ und dann Fragen Sie sich, was getan werden kann, machen die „Eindämmung der Beschwerde“ verbessern. Auch Fragen Sie Ihren Grundstücksmakler Meinung, wie die Eindämmung der Beschwerde zu verbessern. Es könnte einen großen Unterschied in Ihrer endgültigen Verkaufspreis machen.

FEHLER #4. VERGESSEN ÜBER THEMEN der GESUNDHEIT UND SICHERHEIT

vorne und offenbaren Ihr Makler keine Probleme mit der Unterkunft.

die Probleme werden auf jeden Fall entdeckt zu werden. Vor einem Jahrzehnt waren Gesundheits-und Sicherheitsfragen nur selten einen Teil der typischen Immobilien-Transaktion. Heute ist es jedoch üblich, dass Kontrollen in Bezug auf Gesundheit, Sicherheit und sogar ökologische Bedenken, ein Teil von den meisten Kaufverträgen sein. Darüber hinaus muss der Verkäufer in vielen Provinzen, Weitergabe an den Käufer Kenntnis der bestehenden Probleme des Eigentums. In vielen Fällen diese Probleme wurden oder in die Heimat der Listenpreis berücksichtigt werden können.

FEHLER #5. DENKEN SIE BRAUCHEN, WERDEN IN THE HOME ZU ERKLÄREN DINGE, A INTERESSENT

Sie werden besser gedient, wenn Sie Ihr Makler ihre Arbeit ohne dass Sie es tun können.

die meisten potentiellen Käufer in der Regel fühlen sich wohler, wenn sie können frei sprechen, um die Immobilie professionell ohne den Eigentümern anwesend.

, wenn Menschen ohne Begleitung durch einen Bevollmächtigten beantragen, um Ihr Eigentum zu sehen, finden Sie sie in Ihre Immobilien-Profi für einen Termin.

FEHLER #6. VERGESSEN WAS SIE WOLLEN ZU SEHEN WÄRST DU DER KÄUFER IHRES HAUSES

WÜRDE erinnern, dass obwohl Menschen Persönlichkeit unterschiedlich sein können, neigen sie dazu, die gleichen

werden, wenn es um Erwartungen auf Kosten anderer geht. Das heißt, möchte ein Interessent wahrscheinlich ein perfektes Zuhause von oben bis unten, innen und außen, zu sehen, wenn es zu Ihnen nach Hause kommt. Versuchen Sie, möglichst viele der folgenden Elemente wie möglich, die Wahrscheinlichkeit, dass Ihr nach Hause Verkauf auf sinnvolle Weise zu verbessern.

auf der Außenseite

1) vorderen Gehweg fegen.

2) Zeitungen, Fahrräder und Spielwaren zu entfernen.

3) park zusätzliche Autos entfernt

4) wieder die Sträucher zu trimmen.

5) frisches, sauberes Auftragen im ganzen.

6) reinigen Fenster und Fenster-Beläge.

7) halten Sanitär und alle Geräte in einwandfreiem Zustand.

8) alle Dichtungsmittel (Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken, etc.) in ordnungsgemäßem Zustand zu halten.

9) sicherstellen, dass Dach und Dachrinnen sind sauber und in gutem Zustand.

10) häufig mähen Sie den Rasen und Blumen Pflanzen.

11) Haustier Bereiche sauber zu halten.

auf der Innenseite

1) Küche und Bad sollten Leuchten.

2) schnelle flüchtiges mit dem Vakuum; Teppiche sollten sauber sein.

3) legen Sie frische Blumen in den Haupträumen.

4) Geschirr weggeräumt, es sei denn, eine formelle Anzeige für Dekoration festlegen.

5) alle Betten machen und alle Kleidung weggeräumt.

6) öffnen Sie die Vorhänge und schalten Sie Lichter für eine bessere Atmosphäre.

7) Schränke zu begradigen.

8) Spielzeug weggeräumt.

9) Fernseher abschalten.

10) spielen leise Musik auf Radio/Stereo.

11) halten Sie Haustiere aus dem Weg und Haustier Bereiche sauber und geruchsfrei.

12) Schmuck, Bargeld, verschreibungspflichtige Medikamente und andere Wertsachen zu sichern.

13) verbessern die Geräumigkeit der Zimmer.

FEHLER #7. NICHT zu WISSEN, WIE ZU YOUR HOME ZU VERKAUFEN PREIS

vielleicht der schwierigste Aspekt des Verkaufs eines Hauses ist es mit dem korrekten Preis aufgelistet. Es ist eine von mehreren Bereichen, wo die Hilfe von einem erfahrenen Immobilienmakler mehr als für sich selbst bezahlen können.

Registrierung des Hauses zu hoch kann so schlecht wie zu niedrig sein. Wenn der Listenpreis ist zu hoch,

Sie verpassen einen Prozentsatz der Käufer suchen in der Preisklasse, wo Ihr Zuhause sein sollte.

Dies ist der Fehler im denken, dass Sie immer die Möglichkeit, ein niedrigeres Angebot zu akzeptieren haben. Die Chancen stehen, dass die Angebote nicht auch kommen, weil die Käufer, die Ihr Zuhause am meisten interessiert wären vom Preis abgeschreckt worden und sind nicht einmal die Zeit nehmen, schauen. Durch die Zeit, die der Preis korrigiert ist, haben Sie bereits Kontakt mit einer großen Gruppe von Interessenten verloren.

der Listenpreis wird noch schwieriger, wenn schnell Preisen steigenden oder

fallen. Es ist wichtig zu wissen wo und wie schnell der Markt in Bewegung – ist sowohl bei

Festlegung des Preises und wenn ein Angebot zu verhandeln. Wieder ein erfahrener, gut ausgebildeter Agenten ist immer in Kontakt mit Markttrends – oft sogar in einem größeren Ausmaß als Gutachter, die

in der Regel konzentrieren sich auf welchem Eigentum Wert ist, wenn als verkauft-ist, gerade jetzt.

FEHLER #8. NICHT PLANEN IHRE BEWEGEN FRÜHEREN GENUG

viele Verkäufer einfach nicht planen ihre früh genug bewegen und dann zum Zeitpunkt der Bewegung aus dem Haus völlig überfordert fühlen. Wenn Sie in der Lage, zu jeder Zeit des Jahres zu bewegen sind, warten Sie nicht bis Sommersaison, der Spitze bewegt.

auch der Ansicht, dass die ersten und letzten Tagen des Monats extra beschäftigt sind. Wenn Sie planen, Ihr Haus zu verkaufen, erhalten Sie es so bald wie möglich auf dem Markt. Notieren Sie alle Aufwendungen im Zusammenhang mit Bewegung, von die einige möglicherweise steuerlich absetzbar.

FEHLER #9. NICHT FUßBALL BIS ZUM PROFI HABEN SIE ANGEHEUERT, UM IHR HAUS ZU VERKAUFEN! Du bist kein Grundstücksmakler, Sie dürfen in einer Fabrik arbeiten, können Sie verkaufen Autos, noch könnte man einen Arzt… Aber das einzige, was, das du nicht bist, ist ein PROFESSIONELLER IMMOBILIENMAKLER.

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Source by Rob Andress