Adverse Land Besitz

traditionelle Gewohnheitsrecht bietet eine Methode, um den Titel in einem Land durch Einsatz behaupten. Die Bestimmungen für den negativen Land Besitz sind unter verschiedenen Gesetzen kodifiziert. Sie ermöglichen einer Person zuweisen ein Titels in ein Land aus der Besitzer nur durch Nutzung des Bodens, draußen im Freien für alle zu sehen.

Zum Beispiel, wenn jemand einen Zaun auf Ihrem Land baut Skontobeträge Grundstücks und sogar geht so weit zu Eigentum Steuern zahlen für einen bestimmten Zeitraum, doch Sie nichts dagegen tun, kann dann er oder sie den Titel des Landes behaupten. Die Theorie dahinter ist, dass Sie von nicht für die Nutzung Ihres Landes bestreiten, Ihre Rechte, das Eigentum aufgegeben haben.

Es gibt mehrere Dinge, die müssen jedoch elementar, berücksichtigt werden, beim Umgang mit Fragen der negativen Land Besitz. Diese include:

1) umfasst die Definition der „Ersitzung“ viele juristische Worte, die besondere Bedeutungen haben und ihre Standarddefinitionen abweichen. Die Elemente der „Ersitzung“ sind die Immobilien offen, tatsächlichen, exklusiv, berüchtigt, feindlich, unter dem Deckmantel der Anspruch oder Recht, und kontinuierliche und ununterbrochene den gesetzlich vorgeschriebenen ist.

2) der negativen Besitzer sollte in der Weise des Eigentümers des Grundstücks gehandelt haben. Der Besitzer sollte in der Tat der Besitz, die konsistent mit der Eigenschaft im Ausgangsverfahren in einer Art und Weise engagiert haben, die von allen gesehen werden konnte. Während der gesetzlichen Frist muss die Person, die den Titel die einzige Person, die das Land in der Weise eines Eigentümers zu behandeln sein (es bedeutet nicht, dass er die exklusive Benutzer des Grundstücks sein sollte). Der Besitz sollte nicht „feindlich“ gegenüber der Titelinhaber Anteil an der Liegenschaft.

3) Sie können nicht behaupten, Ersitzung, wenn es eine freizügige Nutzung des Bodens ist. Wenn der Besitz nicht feindlich ist, kann das Land unter die Theorie der Duldung beansprucht werden.

4) alle Elemente der Ersitzung während der gesetzlichen Frist erfüllt werden müssen. Auch ist es möglich Ersitzung zu verlangen, ist eine Übertragung des Eigentums, die Besitz-Periode ist kumulativ hinzugefügt.

5) die Länge der Zeit benötigt, um den Titel des Landes nach negativen Land Besitz Statut Anspruch variiert. Es könnte könnte so wenige Jahre so kurz sein oder mehr als 20 Jahren. Einige Staaten haben die Regel, dass der negative Besitzer gezahlte Steuern jedes Jahr auf dem Land haben sollte.

6) die Verteidigung gegen die Ersitzung kann den freizügigen Einsatz verlangen. Wenn der Kläger Berechtigung zum Verwenden dieser Eigenschaft durch den tatsächlichen Eigentümer erteilt wurde, schlägt dann die Behauptung. Bundeseigenen Ländereien Ersitzung befreit sein können.

7) wenn der Grundstückseigentümer auch bei der Verwendung des Landes im Einklang mit derjenigen der Gutsbesitzer beschäftigt ist, der Anspruch schlägt fehl. Scheitern Sie wenn die verschiedenen Aspekte der Ersitzung ist nicht in der Lage, bis zum Ablauf der empfohlenen gesetzlichen Frist heraus zu halten oder der Besitz von Verwendungsdauer des Grundstücks behindert war, dann auch der Anspruch als.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobiliengesetze betreffend die Ersitzung zwischen den Ländern sehr unterschiedlich. Das Gesetz kann Begriffsdefinition und die geltenden Verjährungsfrist sehr deutlich zwischen Jurisdiktionen.

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Source by Parmdeep Vadesha