Investment Guide: Von Whisky bis Parkplatz, fast alles kann eine gute Geldanlage sein! Viele Ideen mit denen auch Schüler schnell gutes Geld verdienen können

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8 Tipps für Heimküchen Remodel

Viele Hausbesitzer nutzen Küchenumbauten, um ihren Wert und Käuferpool zu erhöhen.

Küchenumbauten verkaufen oft ein Zuhause schneller und zu einem höheren Preis dank Küchenaktualisierungen.

Hausbesitzer, die ihr Haus bald verkaufen möchten, möchten vielleicht zuerst ihre Küche auf den neuesten Stand bringen. Es ist in der Regel ein 100% -Rückkehr-Umbauprojekt, das hilft, den interessierten Eigenheimkäuferpool zu erhöhen und normalerweise konkurrieren Sie besser in einem festen Wohnungsmarkt. Küchenumbauprojekte müssen keine Mega-Investment-Dollars kosten. Mit kluger Planung können Hausbesitzer eine Rückkehr von $ 2-3 auf jedem investierten $ 1 gewinnen. Das heißt, eine Küche umzubauen kann tatsächlich Geld verdienen. Nicht alle Renovierungsinvestitionen haben die gleiche hohe Rendite; Allerdings sind Küchenumbauten einer der besten Orte, um anzufangen.

Das schnelle Fernsehen zeigt die vielen Möglichkeiten für die heutigen trendigen Kochshows. Hausbesitzer sind begeistert von der Idee, kulinarische Meister zu sein wie nie zuvor. Wenn Budgets und Standorte eine hochwertige Kücheninvestition ermöglichen, kann die Aufrüstung zu einer professionellen Küche von der Kochsucht profitieren. Kleine bis mittlere Kücheninvestitionen zahlen sich mit ziemlicher Sicherheit aus. Teure Küchenumbauten können auch eine höhere Anzahl von potenziellen Käufern und attraktive Renditen erzielen, wenn die Häuser verkauft werden – wenn der richtige Hausdesigner und Updates gut gemacht und vermarktet werden.

Hausbesitzer können mit einer aktualisierten Version ein völlig neues Aussehen schaffen Küche umgestalten, den Raum von geschlossen zu lebhaft, Mulch-funktional und einladend:

* Fügen Sie eine benutzerdefinierte Insel. Ein Granit und Quarz-Arbeitsplatten ist ein Favorit der heimischen Köche. Schaffen Sie einen angemessenen Arbeitsplatz und attraktive, dauerhafte und beliebte Oberflächen.

* Installieren Sie einen Rückspritzer mit Naturstein

* Das Hinzufügen von Spaßspeicher erweitert Ihre Küche und macht sie so viel nutzbarer

* Benutze eine lustige neue Maltechnik auf deinem Schrank. Neue Farbe sagt "frisch und sauber" in einem Augenblick und ist eine der kosteneffektivsten Verbesserungen. Einen Profi zu engagieren, kann den entscheidenden Unterschied machen, wenn man Kanten schneidet und "Abnutzung" erreicht. Wenn Sie schneller verkaufen, sollten Sie eine neutrale Farbe wie hellbraun in Betracht ziehen – denken Sie an Kaffee mit Sahne.

* Ändern Sie Ihre Schränke. Fügen Sie eine Glasfront hinzu, um Lieblingsgerichte zu präsentieren. Versuchen Sie, ein dünnes Furnier an der Schrankoberfläche anzubringen, die Türen zu ersetzen und neue Hardware für einen fertigen und modischen Look hinzuzufügen.

* Installieren Sie eine neue Spüle mit einem stilvollen Wasserhahnkopf. Schlankes Edelstahl widersteht Kratzern und ist leicht zu warten.

* Aktualisierte Küchengeräte auf spätere Modelle mit Energiesparfunktionen

* Hartholz oder Laminatboden

Die Länge der Zeit ein Hausbesitzer Die Planung für das Projekt sollte von:

1) dem Umfang des Projekts bestimmt werden

2) die richtigen Materialien bestellt und rechtzeitig zur Hand haben

3) Verfügbarkeit Ihrer Umgestalter – es ist gut, Ihr Projekt mit der Flexibilität zu planen, in den Kalender Ihres Auftragnehmers zu passen.

Eine Umgestaltung der Küche sollte den Stil des Hauses widerspiegeln. Achten Sie darauf, einen professionellen Heim-Designer zu gewinnen, wenn Sie versuchen, "modern" in einem traditionellen oder historischen Haus zu gehen. Hausbesitzer können den Wert des Eigenheims erfolgreich steigern, wenn es einen ausgezeichneten Fluss gibt, komfortabel und funktional sind und den verfügbaren Platz auf stilvolle Weise maximieren.

Mit einem Heim-Designer, ob Sie ihn nur für sein Design-Know-how bezahlen oder um die komplette Arbeit zu erledigen, wird das Geld gut ausgegeben und Hausbesitzer sparen am Ende Geld.

Heute kann die Küche für viele Facetten des häuslichen Lebens genutzt werden. Wie zum Beispiel: ein Familientreffpunkt, ein Essensplanungsbereich, eine Computerbasis für Projekte und ein Unterhaltungszentrum auf der Bühne, während Freunde und Familie beherbergt werden.

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Wo zu finden Gebrauchte Spielzeug Dumper So billig Sie denken, dass Sie einen Camper kaufen

Einmal nur geschaffen, um ein ATV oder ein Motorrad zu ziehen, sind Spielzeug Dumper fast so viel wie ein Wohnmobil wie ein Wohnmobil. Einige enthalten jetzt Schlafräume, Badezimmer und sogar Küchen. Wenn Sie in letzter Zeit eine dieser Einheiten gekauft haben, haben Sie gesehen, wie attraktiv gebrauchte Spielzeugtransporter sein können.

Wo Ihre Suche beginnen soll

Die typischen Orte zum Beginnen sind die lokalen Kleinanzeigen, wie in deiner Zeitung oder auf Craigslist. Sie sind jedoch auf eine kleine Anzahl von Angeboten beschränkt und Sie sollten dem Verkäufer immer etwas vorsichtig sein. Nur wenige werden Ihnen sagen, ob etwas falsch ist. Sie können ein gutes Geschäft finden, solange Sie etwas Vorsicht walten lassen.

Der beste Ort, um gebrauchte Spielzeugdumps zu riesigen Preisnachlässen zu finden

Regierungsauktionen sind eine großartige Alternative für die Suche nach Spielzeughändlern im Bestpreis. Dies sind Einheiten, die zurückgenommen, beschlagnahmt oder einfach überzählig sind. Sie finden Spielzeugschlepper in allen möglichen Zuständen:

Neu: Zurückgenommene Einheiten dürfen nur ein paar Monate außerhalb des Geländes gewesen sein. Vielleicht haben sie die Straße nur ein paar Mal gesehen. Diese werden für Zehntel auf den Dollar verkauft, da die Banken nur einen Teil ihres Geldes zurückgewinnen wollen und Lagerkosten teuer sind.

Gebraucht: Diese Einheiten können einige Meilen auf sich haben, haben aber noch Tausende von Kilometern . Sie können einen dieser Spielzeughändler bei jeder Regierungsauktion finden und einige Startgebote sind nur 100 $.

Reparierbar: Einige dieser Einheiten benötigen möglicherweise ein paar Reparaturen, bevor sie für den Straßenverkehr geeignet sind. Wenn Sie jedoch für diese Art von Spielzeugschlepper so gut wie nichts bezahlen, lohnt sich eine einfache Reparatur oder zwei.

Schrott: Einige Einheiten werden einfach für Schrott oder nur für Teile verkauft. Dies könnte ein guter Kauf sein, wenn Sie einen Spielzeugspuler reparieren möchten, den Sie bereits besitzen.

So finden Sie die Auktionen

Früher war es sehr schwierig, die Auktionen zu finden. Allerdings gibt es heute mehrere Websites, die diese Auktionen auflisten. Sie werden nach Agentur, Standort oder nach den zu verkaufenden Artikeln kategorisiert. Sie erfahren, was erforderlich ist, um ein Gebot abzugeben, wie Sie die Artikel zuerst sehen und was nach dem Verkauf erforderlich ist. Wenn Sie nach gebrauchten Spielzeugschleppern suchen, ist dies die beste Option.

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Source by Michael Drover

Frame Control: Wie man den Power Frame in Business- und Sales-Situationen durchbricht

Die Definition eines Frames ist eine Menge von Emotionen und Wünschen, die Sie immer dann an den Tisch bringen, wenn Sie mit einer anderen Person kommunizieren. Jetzt ist das Interessante an der Rahmenkontrolle, dass, wenn zwei oder mehr Personen interagieren, der Rahmen einer Person den Rahmen der anderen Person überwinden wird und diese Person wird normalerweise ihren Weg finden.

Beispiel : Denke darüber nach ein Gerichtssaal, Sie haben einen Richter, zwei Anwälte und eine Gruppe von Geschworenen. Die beiden Anwälte haben beide ihre eigenen Wünsche und Gefühle, der Anwalt, dessen Rahmen von den Geschworenen angenommen wird, wird den Fall gewinnen.

Technik : Zerschlagung des Machtfeldes.

Dies ist eine Technik, die Sie wahrscheinlich in einer Vielzahl von Situationen verwenden könnten, aber die besten Beispiele dafür sind diejenigen, die für die Geschäftssituationen relevant sind.

Wenn Sie in der Geschäftswelt sind, haben Sie die Erfahrung im Umgang mit jemandem, der aufgrund seines massiven Egos den Machtbereich hatte. Dies ist eine Person, die es gewohnt ist, ihren Weg zu finden, sie sind daran gewöhnt, dass Menschen ihren Wünschen nachgeben, das ist eine Person, die normalerweise tut, was immer sie wollen, ungeachtet der Information oder wie sie andere Menschen beeinflusst. Powerframe-Typen neigen dazu, das, was andere denken, nicht zu bemerken. Ihr Ego ist in ihrem Status verwurzelt. Das sind normalerweise Leute, die große Titel haben oder eine Art Anspruch haben.

Wenn du oft mit einem Power Frame kommunizierst oder verhandelst, werden sie nur die ersten paar Sekunden von dem, was du zu sagen hast, hören dann machen Sie ein kurzes Urteil darüber, was sie tun werden. Zwangsläufig müssen wir im Geschäft und im Leben mit solchen Menschen umgehen, die von dieser Art von Ego angetrieben werden und einen Macht-Rahmen haben. Die gute Nachricht ist jedoch, dass sie anfällig für Ihre Macht sind, weil sie es nicht erwarten. Sie erwarten Ihren Unterschied und Gehorsam. Sie werden sie mit dieser Technik überraschen:

Benutze einen leicht schockierenden, aber nicht unfreundlichen Akt, um einen Power-Frame zu zerstören. Sagen oder sagen Sie etwas, das leicht trotzig ist und gleichzeitig humorvoll ist.

Wenn Sie trotzig und witzig zugleich sind, wird eine Power-Frame-Persönlichkeit von Ihnen angenehm und instinktiv herausgefordert weiß, dass sie in der Gegenwart eines Profis sind.

Beispiel : Nehmen wir an, Sie sind ein Verkäufer und Sie sitzen im Sitzungssaal und machen einen Power Point Pitch. Während du in der Mitte deines Spielfelds stehst, erkennst du, dass einer der Hauptentscheidungsträger des Deals dir einen Einwand gibt, den Deal zu machen.

Da du wahrer Verkaufsbro bist, sagst du: " Hey Chris, das ist eine großartige Frage, ich würde diese Präsentation gerne beenden, weil ich denke, wenn du das Gesamtbild von dem hast, was ich vorschlage, wird es für dich Sinn machen "dann gehst du mit deiner Präsentation weiter.

Ein paar Minuten später bemerkst du, dass Chris auf ihrem Blackberry spielt und nicht auf deine Präsentation achtet. Jeder, der im Verkauf war oder Geschäfte verhandelt, um mit dieser Art von Situation zu leben, sagt jetzt: " Hey Chris, ich würde es einfach hassen, meine Jedi-Kräfte benutzen zu müssen, um deine Brombeere von dir zu nehmen, während ich meine Faszination beende Präsentation "Achte darauf, dass du Chris groß anlächelst und deine Augen ein wenig verdrehst, wenn du eine faszinierende Präsentation sagst.

Diese Linie erfüllt einige Dinge:

Es ist leicht schockierend, weil du Chris rufst, weil du nicht aufgepasst hast.

Du sagst lustig, dass du Jedi-Kräfte hast.

Indem du Positiv- und Körpersprache verwendest und scherzst, dass deine Präsentation faszinierend ist, baust du eine Beziehung zwischen dir und Chris auf.

Chris wird sich nun für die Dauer deiner Präsentation auf dich konzentrieren.

Wenn du also auf den Machtbereich stößt, sei ein bisschen trotzig oder leugne ihnen, was sie von dir wollen, während sie gleichzeitig sind Lustig und freundlich zu sein und Sie werden die Kontrolle über die Situation gewinnen.

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Source by Jonathan Roseland

Die Umwandlung Ihres Carports in eine Garage kann den Eigenheimwert erhöhen

Bei gleichbleibendem Zustand kann die Umwandlung Ihres Carports in eine Garage den Wert Ihres Hauses erhöhen. Ein Carport ist besser als keine Garage, eine Einzelgarage ist besser als ein Carport und eine Doppelgarage ist besser als die Einzelgarage. Allerdings muss man sich mit den Häusern in der Gegend auskennen, und ob Ihr Zuhause mit Ausnahme des Carports mit anderen Häusern vergleichbar ist.

Und bevor Sie sich entscheiden, ob Sie einen Carport einbauen wollen, sollten Sie es zuerst herausfinden wenn andere vergleichbare Häuser in der Nachbarschaft eine Garage für ein Auto oder zwei Autos haben. Wenn andere vergleichbare Häuser in der Gegend eine Garage haben, dann sollte Ihr Haus eine Garage haben. Wenn Sie eine Garage für zwei Autos bauen wollen, dann machen Sie es zu einer echten Garage für zwei Autos und nicht zu einer Garage für einen Scooter und ein ATV.

Wenn Sie Ihren Carport in eine Garage umbauen, können Sie überall 15.000 Dollar kosten zu $ 50.000, so Sie wirklich wissen müssen, was andere vergleichbare Häuser anstreben, damit Sie wissen, wie viel Sie in das Umwandeln Ihres Carports investieren sollten. Sie sollten auch eine Schätzung Ihres Hauses haben, um den Wertunterschied zwischen Ihrem Haus und anderen vergleichbaren Häusern in der Gegend zu kennen.

Da die Umwandlung eine ziemlich große Investition sein wird, müssen Sie wirklich sicher sein dass du lange genug im Haus sein wirst, um deine Investition wiederzuerlangen. Das ist die Faustregel für jede andere Heimwerker, die Sie machen könnten. Schließlich macht es überhaupt keinen Sinn, Geld in Ihr Haus zu investieren, wenn Sie die Investition nicht zurückerhalten.

Wenn Sie 50.000 Dollar in Ihre Garage investieren, ist es nicht wahrscheinlich, dass Sie so viel Geld zurückbekommen die kurzfristige, wenn überhaupt. Wenn jedoch andere vergleichbare Häuser in der Gegend für $ 20.000 mehr verkaufen als die Schätzung, die Sie für Ihr Haus mit einem Carport erhalten, dann ist das Investieren von 15.000 $ in eine Garage gar keine so schlechte Idee.

Wenn Sie sich entscheiden um Ihr Carport in eine Garage umzuwandeln, dann stellen Sie sicher, dass Sie andere Arten von Stauraum regalieren. Wenn man sich Garagen anschaut, suchen sie nicht nur nach einem Ort, um ihr Auto zu lagern und zu schützen. Sie suchen auch nach einem Ort, an dem sie arbeiten und Dinge wie Werkzeuge, Gartengeräte usw. lagern können.

Wenn Sie Regale und andere Arten von Stauraum hinzufügen, dann werden Sie Ihre Garage bauen Das ist viel attraktiver. Wenn Sie jedoch mit dem Hinzufügen von Dämmung, Heizung und Kühlung beginnen, können Sie das von Ihnen festgelegte Budget deutlich überschreiten. Es hängt alles davon ab, wie viel Sie bereit sind, für Ihre Garage auszugeben, und wie viel Sie planen, sich zu erholen, wenn Sie verkaufen.

Wenn Sie sich fortbewegen, werden Sie viel mehr ausgeben, als Sie geplant hatten , also müssen Sie sich an Ihr Budget halten. Es kann sein, dass Sie fünf oder zehn Jahre oder vielleicht noch länger warten müssen, um Ihre Investition wieder hereinzuholen. Wenn Sie sofort verkaufen möchten, sollten Sie vorsichtig sein, wie viel Geld Sie ausgeben, um ein Carport in eine Garage zu verwandeln. Wichtig ist, dass Sie wissen, wie wertvoll Ihr Haus mit einer Garage statt mit einem Carport ist.

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Source by Marco D Benavides

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Erstmals fasst John Mihaljevics Value-Investing-Handbuch die bewährten Strategien der besten Value-Investoren der Welt zusammen. Benjamin Graham, Warren Buffett, Seth Klarman oder Felix Zulauf – mit welchen Methoden arbeiten die Profis?

Mihaljevic stellt Ihnen die neun wichtigsten Strategien wertorientierten Investierens vor und analysiert die Vor- und Nachteile. Schritt für Schritt lernen Sie als Investor die besten Investments zu finden, zu bewerten und umzusetzen. Zusätzlich lässt er die erfolgreichsten Hedgefonds-Manager der Welt zu Wort kommen, die oft auch Value-Investoren sind: David Einhorn, der selbst den Apple-Konzern das Fürchten lehrt, oder Felix Zulauf, einer der erfolgreichsten Schweizer Vermögensverwalter.

Das Value-Investment-Wissen der Profis – erstmals gesammelt und bewertet.



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Top 5 Tipps zum Geldverdienen mit deinen Glamourbildern

Denjenigen, die jemals davon geträumt haben, für Glamourshots bezahlt zu werden, widme ich diesen Artikel – entdecke 5 effiziente Wege, um mit den Fähigkeiten deines Glamourfotografen Geld zu verdienen.

Jetzt zeige ich 5 sichere Techniken, um deine Berufung zur Glamour-Fotografie in ein lukratives Unternehmen zu verwandeln. Lesen Sie es einfach und sehen Sie selbst!

Überhaupt gedacht, "wenn ich nur $ 1 für jedes gute Bild bekomme, das ich nehme …"? Nun, hier sind 5 großartige Möglichkeiten, um Ihren Traum wahr werden zu lassen – in weit mehr als das!

Eine Glamour-Fotografin hat eine Menge Möglichkeiten, ihr Hobby zu monetarisieren, um etwas anständiges Einkommen zu bringen, das etwas Angenehmes hinzufügen kann Prämien für monatliche Bareinlagen oder gar Ersatz für ein gutes Vollzeitgehalt.

Schon aufgeregt? Ich habe dir nicht den besten Teil erzählt – es gibt mehrere Möglichkeiten, mit deinen Glamour-Bildern und den Fähigkeiten deines Künstlers Geld zu verdienen! Lassen Sie uns einen kurzen Einblick in einige dieser effektiven Techniken bekommen.

First

Sie können Ihre Fähigkeiten als Glamour-Fotografin eintauschen. Alles, was Sie brauchen, ist eine DSLR, ein Studio (gemietet, im Besitz, zu Hause, Ihres Freundes – es gibt viele Möglichkeiten), ein wenig Selbstvermarktung und ein riesiger Wunsch, Geld zu verdienen. Es gibt viele Leute, die schön für einen professionellen Glamour-Shot zahlen würden; Also, wenn Sie es liefern können, warum verdienen Sie nicht etwas Geld für das, was Sie am besten können?

Sekunde

Sie könnten Privatunterricht für Anfänger-Glamour-Fotografen nehmen. Du magst kein Profi sein, aber genug Glaubwürdigkeit und ein paar frische Out-of-the-Box-Ideen könnten den Mangel an Ruhm kompensieren. Das ist nicht leicht; Da digitale Kunsthochschulen jedoch als solche angesehen werden, ist der Markt mit hungrigen Lernenden überfüllt. Sie müssen nur hineintreten und eine Nische nehmen. Es gibt immer Leute, die für Wissen bezahlen würden – selbst wenn du kein Guru bist; und es gibt immer etwas, was eine Person einem anderen beibringen könnte. Warum also kann es keine Glamour-Fotografie sein?

Third

Stock photography ist eine großartige Gelegenheit, um aus Ihren Glamour-Bildern Residualeinkommen zu verdienen. Ressourcen wie iStockphoto, Fotolia und viele andere kümmern sich um alle kommerziellen Probleme für Sie, während Sie die Einnahmen genießen und zwischen $ 3 und $ 5000 pro Bild kaufen. Eine Foto-Bank mit hochwertigen Aufnahmen zu sättigen ist ein zeitaufwendiger Prozess, aber es kann eine Menge Geld für dich bringen.

Vierte

Wenn du dich auskennen solltest Thema, du könntest dein Wissen immer in ein gutes E-Buch zusammenstellen und es verkaufen, es verkaufen und es verkaufen … Glamour-Fotografie ist keine Ausnahme – du kannst deine Expertise in Form von Informationsprodukten eintauschen. Dieser Markt ist heiß, während hochwertige E-Books nicht häufig zu finden sind. Wenn es Ihnen gelingt, gute Inhalte zu produzieren und zu vermarkten, würden die Leute kaufen und kaufen und kaufen …

Fünfte

Es gibt immer Zeitschriften, die sich aktiv engagieren angehende Künstler. Das hat viel damit zu tun, dass Sie Ihre Fähigkeiten und Ihre Zeit tauschen, aber Sie brauchen kein Studio – nur Ihre Kamera und Ihre Inspiration. Der Arbeitgeber wird sich um alles andere kümmern. Wenn die Vorstellung, einen Chef zu haben, nicht erschüttert, dann ist dies eine Option, über die man nachdenken sollte.

Wie Sie sehen, gibt es buchstäblich Hunderte von Möglichkeiten und Ressourcen, aus denen sich Ihr Hobby zusammensetzen kann ein kleiner goldener Bach, der schließlich zu einem Fluss wird. Wie jedes andere Geschäft kann es erfolgreich und lukrativ sein – vorausgesetzt, Sie sind professionell, sensibel und vor allem engagiert!

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Excel-Tools als Hilfsmittel zur Wertermittlung
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