Das Prinzip von Angebot und Nachfrage auf Eigenschaftswerte

angewandt auf Immobilien, bezieht sich das Prinzip von Angebot und Nachfrage auf die Fähigkeit der Menschen, für den Wohnungsbau in Verbindung mit der relativen Knappheit von Immobilien zu zahlen. Für jede Art des Gutes oder der Dienstleistung Wert in jedem Marktplatz haben es vier Merkmale besitzen muss: Nachfrage, Utility, Übertragbarkeit und Knappheit. Fordern Sie eine Notwendigkeit oder der Wunsch mit der Kaufkraft zu füllen, gekoppelt ist, während Dienstprogramm ist die Fähigkeit eines guten oder Service, um dieses Bedürfnis zu füllen. Knappheit bedeutet, es muss eine Mangelware bezogen auf Nachfrage. Luft, zum Beispiel hat nutzen und ist gefragt, aber es ist nicht selten. Zu guter Letzt ein gutes oder einer Dienstleistung muss sein übertragbar, wenn Wert für jeden anders als die Person besitzen.

bei der Bewertung Wert einer Eigenschaft oder eines potenziellen Wert, Aufmerksamkeit auf diese Fragen auf der Nachfrageseite wie Bevölkerungswachstum, persönliches Einkommen und den Geschmack und Präferenzen der Menschen. Auf der Angebotsseite muss man die verfügbaren Angebots an Immobilien Wohnungen und seine relative Knappheit betrachten. Wenn das Angebot an Immobilien, Wohneigentum begrenzt ist und die Nachfrage groß ist, wird das Ergebnis steigt Land oder Eigenschaft Wert Immobilienpreise. Umgekehrt, wo Land ist reichlich vorhanden und es gibt relativ wenige Käufer, Gehäuse von Angebot und Nachfrage werden in Schach oder nur ein paar Cent pro Quadratfuß ausgeglichen.

das Prinzip der Veränderung dient als Erinnerung, die Immobilie verwendet immer in einem Zustand der Veränderung sind. Obwohl es möglicherweise nicht wahrnehmbar auf einer täglichen Basis, Gehäuse von Angebot und Nachfrage Änderung erkennbar wenn längere Zeit betrachtet werden. Weil der Barwert der Eigenschaft im Zusammenhang mit seiner künftigen Verwendungen, die mehr potentiellen Veränderungen, die identifiziert werden können, desto genauer die Schätzungen von seinem gegenwärtigen Wert.

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Source by TJ Nelson