Fort Hood, Killeen Real Estate Markt Zusammenfassung und Texas Gehäuse Ausblick

Fort Hood , befindet sich in Zentral-Texas, gilt als die größte US-Militär-Basis auf dem Planeten und ist Heimat von zwei Divisionen. Der Immobilienmarkt in den umliegenden Städten von Copperas Cove , Killeen und Harker Heights bleibt inmitten der nationalen Krise stabil.

Fort Hood Bereich Real Estate in Zahlen *:

Einfamilienhaus Umsatz * in den drei Städten Killeen, Harker Höhen und Copperas Cove für das Jahr 2006 wurden bei 3.078 mit einem durchschnittlichen Preis von $118.009 verkauft (Listenpreis: $118.939)

Überprüfung den Wohnungsmarkt für 2007, die Einheit * Anzahl 2.781 und im Durchschnitt verkauft Preis war $124.031 (Listenpreis : $125.269). Gab es weniger nach Hause Verkauf * im Jahr 2007 gegenüber dem Vorjahr, aber Preise noch 5,1 % für diesen Sektor um Fort Hood erhöht. 

zwischen 1. Januar und 31. Juni 2008 1.366 Häuser verkauft * zu einem durchschnittlichen Preis von $126.932 (Listenpreis: $128.514). Das ist eine Preissteigerung von 2,3 % bis Ende des zweiten Quartals. Die Zahlen unterstützen einen Artikel von CNN Money, wo Killeen, TX erwähnt wurde, als der zweite günstigsten Wohnungsmarkt in den Vereinigten Staaten – Prognose einer Aufwertung von 4,6 % bis zum Ende des Jahres 2009 im September 2007 veröffentlicht. 

im Jahr 2007, Eigenschaften verkauft * 99,01 % des geforderten Preises. Diese sehr dünnen Rand zwischen Verkaufspreis und Listenpreis kann auch ein Indikator für einen stabilen Immobilienmarkt sein, vorausgesetzt, dass die überwiegende Mehrheit der Zeit, Hausbesitzer und Immobilien-Profis Eigenschaften entsprechend solide verkauft Daten aufgeführt.  

(* Fort Hood Association von Realtors MLS Lokaldaten für Single Family Homes und Single Family Homes mit einer Fläche für Killeen, Harker Höhen und Copperas Cove)

Texas Median Home Price im Gegensatz zu den nationalen Markt :

Texas-Wohn-Immobilien-Markt hat gezeigt, langsamen und stetigen Kurssteigerung in den letzten zwei Jahrzehnten auf jährlich durchschnittlich 4,4 % , ohne irgendwelchen Perioden der Abschreibung. Dies kann mit sehr niedrigen Immobilienpreise – im Vergleich zum Bundesdurchschnitt verknüpft werden. 

the National Association of Realtors hat einen Rückgang der nationalen Inlandspreis im Jahr 2007 zum ersten Mal gemeldet, da ihre tracking-Daten in den 1960er Jahren begann. Im Gegensatz dazu stieg der Texas Inlandspreis bei 3,1 %.

Texas Market Outlook im Vergleich :

ist eine der Möglichkeiten zum Projekt Zukunft Immobilienmärkte um Trends zu analysieren.

der nationalen Immobilienmarkt als Vorbild nehmen. Die Immobilienblase, die ab dem Jahr 2002 entwickelt, wurde außerhalb der 2001-Trend, der stetiges Wachstum seit 1990 entspricht. In diesem Sinne könnte die US Inlandspreis weiterhin fallen oder bleiben auf rund 200.000 $ bis stabiles Wachstum in 2010 wieder abholen konnte, weil es immer noch über den relativ moderaten 2001 Wertschätzung Trend schwebt. 

der Texas Wohnungsmarkt erlebt im Jahr 2007 ein Rückgang (Anstieg der verkauften Einheiten), sondern Werte blieb trotz der Tatsache zu schätzen, dass US-Mittlere Inlandspreise fielen. Texas hat keinen zur Bewältigung der Folgen einer Preis-Blase im Gegensatz zu den nationalen Wohnungsmarkt, weil der Trend eine durchschnittliche jährliche Wertsteigerung von 4,4 Prozent seit 1990 im Zeitraum 2004-2006, während die anderen nicht wesentlich ändern emporgeschnellt Märkte.  

nach der Trend des Jahres 2007, in dem die landesweiten Inlandspreis bei $147.500 wurde, konnte es $159.000 bis zum Jahr 2010 erreichen, wenn der Kern-Trend von Erhöhung weiter. 

unterm Strich: The Texas Wohnungsmarkt bleibt viel stärker als der nationale Markt und ist nach wie vor ein Ziel für Immobilien-Investoren

Quellen: Fort Hood Association of Realtors MLS, Immobilien Center of Texas A & M University, National Association of Realtors

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