Immobilienkauf in Südafrika – ausländische Investitionen

Besitz einer Immobilie in einem fremden Land ist eine rentable Investition Gelegenheit für alle, die eine günstige Lage gefunden hat und bereit ist, eine erhebliche Menge an Geld in das Unternehmen investieren. Der Prozess der internationalen Immobilienkauf ist relativ einfach und selten beinhaltet mehr als nur ein wenig zusätzliche Bürokratie zu kaufen in dem Land, in dem Sie wohnen.

Kauf von Immobilien in Südafrika ist beliebt bei internationalen Investoren wie es eine attraktive Destination. In Südafrika gibt es eine Vielzahl von Eigenschaften zu bieten, inmitten der vielfältigen Landschaft, die weltweit bekannt ist. Das Land wird als Schwellenland besser bekannt in der ganzen Welt. Nur ein Beispiel hat das kommende FIFA World Cup Turnier in 2010 viel internationale Aufmerksamkeit gegenüber diesem Land angezogen.

Südafrika ist ein sehr beliebtes Reiseziel für ausländische Investoren zum Kauf der Immobilie in, wie es ein günstiges Ausflugsziel mit lohnende Investitionen geworden. Eigenschaftswerte in dem Land sind sehr angenehm und die Entwicklung der Lebenshaltungskosten ist relativ gering. Während Südafrika eine Rezession gerade eingegeben hat, die Wirtschaft ist vergleichsweise stabil geblieben und Zinsen seit Dezember deutlich gesunken.

Gewusst wie: Kauf von Immobilien in Südafrika
den Prozess der Kauf von Immobilien in Südafrika ist relativ einfach. Ausländische Investoren, die nicht Bürger oder dauerhafte Bewohner sind willkommen, Kauf von Immobilien im Land. Die einzige Einschränkung auf Überseeeigentuminvestoren gesetzt ist wenn sie eine kriminelle oder terroristische Aufzeichnung haben oder illegale Ausländer (Bürger eines anderen Landes, die illegal in Südafrika sind).

Es ist ratsam, eine Anzahl von Zeiten vor dem Kauf einer Immobilie nach Südafrika zu reisen. Investoren müssen einen Standort zu finden, die sie wirklich gerne mit, gefolgt von einer Immobilie an diesem Ort nach ihren Bedürfnissen. Dies ist ein Prozess, der viel länger als ein paar Wochen dauern kann. Potentielle Investoren erhalten ein echtes „Gefühl“ für Südafrika und Lebensart des Landes, wenn sie ausgiebig in das Land gereist sind.

Mehrere Reisen nach Südafrika nehmen hilft auch mit den Vorbereitungen für einen erfolgreichen und stressfreien Kauf notwendig. Ein Investor wird eine Conveyancer benötigen, mit denen sie benötigen, um eine Beziehung aufzubauen. Ein Conveyancer beschäftigen sich mit allen Rechtsfragen wie z. B. die Vereinbarung-of-Sale und das Transfer-Verfahren. Ebenso müssen Investoren einen Immobilienmakler finden, der versteht jedes Detail was der Investor sucht.

Wenn Investoren nicht Eigenschaft in ihrem Namen kaufen wollen, ist es völlig legal für ein Kauf Fahrzeug verwendet werden, solange es lokal registriert ist und südafrikanische Firma Gesetze einhält. Einem ausländischen Unternehmen oder vertrauen darf auch zum Kauf von Immobilien in ihrem eigenen Namen. Transfer und Bond Unterlagen müssen nicht in Südafrika unterzeichnet werden; Diese Dokumente können in einem südafrikanischen Botschaft unterzeichnet oder Zeuge von einem Notar.

Erhöhung einer Anleihe in Südafrika
gilt jeder Immobilienkauf in Südafrika, dessen Sitz (Ort des Wohnsitzes) nicht in dem Land ist, eine non-Resident. Ausländische Investoren auf der Suche zum Kauf von Immobilien, die nicht Bewohner können eine Anleihe in Südafrika von 50 % des Wertes des Hauses erhöhen. Aufzeichnungen der Einnahmen müssen als Nachweis zur Verfügung gestellt werden, die der Käufer leisten können, um die monatlichen Raten zu bezahlen.

Die Übertragung von Mitteln in Südafrika ist eine sichere Praxis und durch Profis geregelt. Diese Mittel können in jedem südafrikanischen Bankkonto übertragen werden, beim Kauf. Dieses Konto kann das Privatkonto des Verkäufers oder das Treuhandkonto der Anwältinnen und Anwälte mit dem Verkauf zu tun.

Es ist üblich für eine Immobilie im Ausland Besitzer zu öffnen, ein spezielles Bankkonto für Ausländer in Südafrika Dienst Rückzahlungen auf ihre Bindung. FICA (Financial Intelligence Centre Act) ist eine obligatorische Untersuchung über den Ursprung der Mittel verwendet, um den Kauf der Immobilie. Alle wichtige Finanzfragen in Südafrika müssen untersucht werden, um festzustellen, ob die Mittel haben, legal oder nicht bewilligt worden.

Ausländische Investoren können sich sorgen, dass sie auf ihre auslandisches Einkommen Steuern zahlen, wenn sie Immobilien in Südafrika besitzen müssen. Dies ist nicht der Fall – Ausländer zahlen Einkommensteuer nur auf Geld verdient in Südafrika.

Rückführung – Verkauf Immobilie im Ausland
internationale Investoren immer beachten was passiert, wenn die Zeit kommt für den Verkauf ihrer Immobilie. Rückführung der Gelder aus dem Verkauf der Immobilie ist sehr einfach. Das Gleichgewicht des geschuldeten auf dem Grundstück muss vollständig durch die Verarbeitung des Verkaufs zu entrichten und den ursprünglichen Deed of Sale müssen angeben, dass der internationale Anleger Ausländer in Südafrika. Das Geld, das übrig bleibt nach der Tilgung der Anleihe kann zurückgeführt werden.

Kein Geld, zurückgeführt worden, wird nach Capital Gains Tax besteuert werden. Dies ist eine Steuer für jede Erhöhung der Wert des Vermögens, z. B. ein Haus. In Südafrika wird eine non-Resident eine vergleichsweise geringe Menge an Capital Gains Tax zahlen. Besitzer einer Immobilie, die bisher eine non-Resident war und ist jetzt ein permanent Resident kann Mittel nicht repatriieren, bis sie ein Bewohner für ein Minimum von 5 Jahren wurden.

Kauf von Immobilien in Südafrika ist eine lohnende Investition für ausländische Investoren. Die angemessenen Eigenschaftswerte, vielseitige Auswahl an Immobilien, freundliche Menschen und wunderschöne Umgebung machen das Land ein Welt-Favorit für den Kauf einer Immobilie.

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Source by Alter Sage