Kauf einer Wohnung – drei Fehler zu vermeiden

ein Haus zu kaufen ist oft ein stressigen Prozess, weil es in der Regel die einzelne größte Investition Ihres Lebens ist. Auch wenn es Ihr erstes Haus, ist es leicht einen Fehler machen, der Sie Hunderte oder Tausende von Dollar Kosten. Hier sind drei häufige Fehler zu vermeiden.

1. Zu viel

bezahlen, dies geht es nicht um über ein bestimmtes Haus bezahlen. Dieser Fehler ist schwer zu machen, wenn Sie borgen werden, um zu kaufen. Eine Bewertung erfolgt, und die kreditgebende Stelle wird sich wahrscheinlich weigern, genug für Sie zu eine überteuerte Haus kaufen leihen.

der häufigste Fehler hier ist Anschluss an die Beratung von Immobilien-Makler, Kreditgeber und auch Ihre Freunde und Familie, sich leisten kann, die oft teurer als Sie Immobilienkauf empfehlen wird. Sie nennen es eine „Investition“ und behaupten, dass Immobilien im Wert, immer geht so sollten Sie so viel wie Sie können. Natürlich, zeigt den letzten Geschichte, dass Werte zu Hause nicht immer nach oben, und diese Art des Denkens hat viele Familien vor Abschottung jetzt.

kaufen, was Sie sich wohl fühlen. Wenn Sie nicht einfach die Zahlungen auch nach einer kurzen Entlassung von der Arbeit machen, können Sie sich überdehnen. Und achten Sie auf Kreditgeber „Lösungen“ für dieses Problem (siehe Nummer 2).

2. Vertrauen Kreditgeber

, die ich nicht andeuten, dass Kreditgeber sind alle aus um Sie zu erhalten oder Sie sollten ihnen verdächtig aussehen, aber sie sind nicht unbedingt Ausschau nach Ihrem Interesse. Das ist Ihre Aufgabe. Die es ist, Kredite zu verkaufen. Kauf einer Wohnung normalerweise erfordert, Kauf eines Darlehens zu, und wie wir sehen können, jetzt (2008), viele Kredite nicht geeignet sind, wenn Sie eine sichere Zukunft wollen. Manchmal gibt es gute Gründe für nur Zinsen, variabel verzinsliche und Null-Down Darlehen, sollte die meiste Zeit diese vermieden werden.

nie ausmacht, was eine kreditgebende Stelle empfiehlt oder schlägt. Bitten Sie ihn nur um Fakten und eigene Mathematik zu tun. Wenn die Rate auf Ihren Kredit von 5 % auf 10 % geht, welche werden die Zahlungen? Können Sie das leicht leisten? Ist dies nicht der Fall, Sie sind, ein Risiko einzugehen, die nicht gerechtfertigt werden kann.

3. Vertrauensvolle Immobilienmakler

beim Kauf ein Haus, der Immobilienmakler, der Ihnen hilft, wie des Kreditgebers hat seine eigene Agenda. Es ist nicht, dass er oder sie nicht Ihnen das Beste wünschen, aber sie noch mehr für die eigene Familie, wollen also die primären Ziele ist, etwas zu verkaufen. Außerdem, wenn der Agent ausdrücklich für Sie arbeitet, hat sie eine treuhänderische Verantwortung, gegen Sie zu arbeiten, wenn das ist, was am besten für den Verkäufer ist. In anderen Worten, wenn sie, dass Sie mehr durch einen Kommentar zahlen, die Sie vornehmen denkt, müssen sie diese Informationen an den Vermieter übergeben.

kann auch ein Kundenvertreter voreingenommen sein. Es ist schön zu denken, dass sie für Sie arbeiten, sondern sie nur noch (in der Regel bezahlt) wenn ein Verkauf erfolgt. Das ist eine schöne Motivation, schieben Sie in ein Heim schnell, unabhängig davon, ob es das beste für Sie ist.

achten, ob ein Agent wirklich Sie zeigt die Häuser, die Ihren Bedürfnissen, anstatt diejenigen, die er oder sie kaufen würde. Viele Immobilienmakler hören nicht sehr gut und zeigen Ihnen, was sie denken, Sie wollen, anstatt Ihnen weitere Fragen. Sie können führen Sie kaufen ein Haus, das Ihren Bedürfnissen oder Kosten nicht passt mehr als Sie wollen.

ein letzter Hinweis über Immobilienmakler: sie sind keine Experten für alles. In der Tat sind einige kaum ein Experte für alles. Ich habe Agenten, die ein einfaches Verkäufer Finanzierung Angebot nicht verstand, und andere, die vorgeschlagen, die Risse im Fundament waren „keine große Sache,“, obwohl sie nichts über Bau wussten. Es sei denn, ein Agent spezifische Erfahrung in einem Gebiet hat, nehmen Sie was sie sagen mit einer Prise Salz und anderen Anwalt suchen.

ein Haus zu kaufen, die tatsächlich richtig ist, für Sie beginnt mit den drei oben genannten Fehler zu vermeiden.

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Source by Steve Gillman