Kommerzielle Immobilien-Investitionen in Korea

Korea, bekannt als das „Land der Morgenstille,“ befindet sich in einer zentralen Lage in Ostasien. Die bergige koreanische Halbinsel erstreckt sich etwa 500 Meilen südlich in Richtung Japan. In den letzten Jahren hat das Land enorme Wirtschaftswachstum erzielt. Moderne Korea ist ein stabiles Land, sowohl politisch als auch wirtschaftlich. Eine große Zahl von Ausländern werden jetzt angezogen, um in allen Bereichen der Wirtschaft des Landes einschließlich des Immobilien-Marktes zu investieren. Dies hat den Immobilienmarkt des Landes gestärkt.

Korea ist einer der wichtigste Eigenschaft Investitionsstandorte im asiatisch-pazifischen Raum. Nicht nur ist die Landes-Immobilien-Markt transparent, aber die Wirtschaft selbst ist sehr dynamisch, bietet viel Spielraum für Wachstum und Entwicklung.

der Begriff „commercial Real Estate“ Eigenschaften für kommerzielle, industrielle, medizinische oder pädagogische Zwecke verwendet umfasst. Mit mehr als vier Wohneinheiten Wohn-auch Wohnimmobilien gelten als Gewerbeimmobilien. Gewerbeimmobilien gehören Hotels, Bürogebäuden, Geschäften, Verkaufsfläche und Lager.

Markt für gewerbliche Immobilien bietet massive Investitionsmöglichkeiten. Investitionen in gewerbliche Immobilien bedeutet Gewerbeimmobilien wie Wohnmobil Parks, Bürogebäuden, Einzelhandelsimmobilien und sogar unbebautes Land zu erwerben. Gewerbeimmobilien tragen oft ein höheres Maß an Risiko. Es stellt sich heraus, nur von Vorteil sein, haben Sie ein fundiertes Wissen über diesen Markt.

der Immobilienmarkt in Korea bietet Ihnen viel Potenzial für Wachstum, obwohl die Preise von Immobilien im Land vergleichsweise hoch sind. Koreas Eigenschaft Marktpreise haben einen rasanten Aufstieg im ganzen Land, vor allem im Großraum Seoul gesehen.

im Jahr 2002 erhöht Preise für Wohneigentum eine scharfe 50 % über dem Vorjahr und kaufmännische Immobilienpreise wanderten hinauf um etwa 10 %. Dieser Aufwärtstrend in der Immobilienpreise wird voraussichtlich einige Jahre anhalten. Die Preise sind in solchen Bestlagen wie Seoul noch höher. Aber Investitionen in gewerbliche Immobilien in Seoul bietet Ihnen enorme Vorteile aufgrund Faktoren wie z. B. der Vermieter-freundlich-leasing-System, Markt Klarheit und einfache Konvertibilität der Hauptstädte.

Seoul, die politische und wirtschaftliche Hauptstadt von Korea, hat eine große Konzentration aller Arten von Gewerbeimmobilien. Die zwei bedeutendsten Geschäftsviertel von Seoul sind Yoido und Kangnam. Yoido ist Heimat vieler Finanzinstitute einschließlich der koreanischen Börse.

die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien des Landes wächst rasant unter globaler Vermögensverwalter. Markt für gewerbliche Immobilien im Land gereift um stabiler zu werden, und es ist den wenigsten flüchtige in Asien mit einer stetigen Leerstandsquote bei 4 Prozent. Vermögensverwalter prognostizieren dem koreanischen Gewerbeimmobilienmarkt werden weiterhin für zwei bis drei Jahre, da die Nachfrage für Bürogebäude zu erweitern und Gewerbeflächen ist stark, Lieferung beschränkt.

Menschen investieren in gewerbliche Immobilien des Landes meist um ihnen zur Miete oder Pacht zu ermöglichen. Gewerbliche Immobilien des Landes gelten als eines der größten Vermögenswerte. Markt für gewerbliche Immobilien in Korea ist eine ideale Wahl für alle, die das Beste aus seinem Geld machen will.

Gesetze in Bezug auf Immobilien-Transaktionen im Land sind sehr liberal und einfach. Im Gegensatz zu vielen asiatischen Nationen, die Beschränkungen für Ausländer in Immobilien investieren zu verhängen, schreibt Korea nicht spezifische Einschränkungen für Ausländer eine Immobilie kaufen oder verkaufen. Ausländer sollten jedoch die FLAA Act (der Ausländers Land Acquisition Act) entsprechen.

während der letzten Paare von Jahren, wurde das Land-Immobilien-Markt stark durch spekulative Nachfrage wegen der großen Menge des verfügbaren Kapitals und niedrige Zinsen beeinflusst. Wie verdienen Preise des Finanzkapitals in den letzten Jahren gesunken sind, haben Investoren kommen, um nach Immobilien zu sehen, wie eine mögliche Option, die große ergeben können zurück, da die verdienen Preise des Finanzkapitals in den letzten Jahren zurückgegangen.

die Steuersysteme der Immobilien des Landes gehören Asset backed Securities (ABS), Mortgage backed Securities (MBS) und Real Estate Investment Systeme (REITS). Diese Immobilien-Produkte können in zwei Kategorien unterteilt, je nach ihren Eigenschaften klassifiziert werden. Die erste beinhaltet Wertpapiere basierend auf Asset-Liquidität und die andere beinhaltet Immobilien Investmentfonds oder Real Estate Securities.

des Landes Immobilienfinanzierungsmarkt werden weiterhin in den kommenden Jahren aufgrund der stetigen Zunahme der Nachfrage zu erweitern. Es ist ermutigend, Regierungspolitik zur Förderung der sekundären Hypothekenmarkt.

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Source by Wantanee Khamkongkaew