Mieten einen Makler, Ihr Haus zu verkaufen… Sie müssen ein paar wichtige Fragen zu stellen.

1. Was ist Erfolgsbilanz und Ruf auf dem Markt Ihres Unternehmens?  Es kann aussehen wie everyplace du schaust, Immobilien-Makler über die #1 für dieses oder jenes wirbt oder unter Angabe der Anzahl der Plätze, die sie verkauft haben sind. Möglicherweise werden betäubt, um zu wissen, dass einige Agenten weniger verkaufen als 10 Häuser im Jahr.

2.  Was sind Ihre Marketingpläne für mein Haus? -Nur setzen ein Zeichen auf Ihrem Rasen und offenen Tür hält nicht Ihr Haus zu verkaufen. Verbringen wieviel Geld hat dieses Mittel in der Werbung die Häuser, in denen, die er oder sie im Vergleich zu anderen Stoffen enthält, die Sie interviewen? In welchen Medien fördert diese Broker?“ Suchen Sie nach einem Broker mit einem bestimmten marketing-Plan.

3. Könnten Sie mir einige Informationen über sich selbst? -Sie erhalten oft eine gute Idee, die Agenten der professionellsten sind, indem Sie betrachten ihren Marketingmaterialien.  Wenn die Marketing-Stücke sind nicht professionell und sie können nicht selbst effektiv vermarkten, wie wollen sie Ihr Haus zu vermarkten?  Verfolgen Sie, wie lange jeder Agent braucht, um Ihre Anfrage zu beantworten und wie schnell sie follow-up. Wenn sie auf Ihre Liste Anfragen zügig reagieren nicht, nehme Umgang sie potenzielle Hauskäufer

4. Welche Listenpreis empfehlen Sie und was ist es auf unterstützt? -Preisgestaltung ist der wichtigste Schritt, Ihr Haus zu verkaufen. Achten Sie bei der Auswahl von einer Broker mit dem Wissen um Ihr Zuhause effektiv Preis.  Denken Sie daran, dass der Verkaufspreis sollten Kaufinteressenten zu Ihnen nach Hause ziehen, Sie Top-Dollar auf dem heutigen Markt erhalten und widerspiegeln den Zustand Ihres Hauses.  Seien Sie realistisch und zu vermeiden: „Ja-Agenten“, die auf Anfrage oder Preis sagen „Ja“.  Ihr Haus könnte auf dem Markt dadurch schmachten.

5. Was ist Ihre durchschnittliche Zeitdauer von aufgeführt zu verkauft? -Nehmen Sie nicht automatisch an die kürzere Zeit auf dem Markt, desto besser.  Das könnte zu reflektieren Unterbewertung Häuser und schnell zu „niedrigen Kugel“ Preisen zu verkaufen.  Schauen Sie sich die ursprüngliche Preisvorstellung im Vergleich zu dem tatsächlichen Verkaufspreis.  Ein Immobilienmakler, der in der Nähe der Preisvorstellung verkauft ist effektiv bei der Festlegung des richtigen Preises und Unterstützung von Kunden, die es zu erhalten.

6.  Welche Form der Garantie bieten Sie an? Wenn Sie unterzeichnen eine Auflistung oder Vereinbarung mit dem Makler zu kaufen und später feststellen, dass Sie mit der Anordnung unzufrieden, lassen Sie den Vertrag kündigen, der Broker? Wird der Agent stehen hinter ihren Dienst für Sie? Was ist ihre Unternehmenspolitik zu stornierten Verträgen? 7. wie lange ist die Auflistungsvereinbarung und was sind die Gebühren? -Haben Sie Ihren Agenten über alle Details gehen. Stellen Sie sicher, das starten und Enddaten auf das Abkommen, ein guter Standard für Länge sechs Kalendermonate.  Wissen Sie genau was Gebühren Sie geben, und denken Sie daran, dass weniger ist nicht immer besser.  Wenn der Makler steht, sehr niedrige Provision zu machen, können Sie darauf wetten niederschlagen wird, in Höhe von Zeit und Mühe, die Vermarktung Ihres Hauses ausgegeben wird.  Vermindert die Agenten ihre Provision auf Ihr Angebot zu erhalten, kann es bedeuten, dass sie sehr wenig Geld zur Förderung Ihrer Immobilie ausgeben wollen.

8. Können Sie mir einen seriösen Hypothekenmakler, Kreditgeber oder Immobilien-Anwalt verweisen?  Diese Untersuchung bringt wie Teilnahme der Grundstücksmakler ist, und wie gut sie sind professionell. In den Verkaufsprozess benötigen Sie die Dienste eines seriösen, kompetenten Hypothekenmakler, Kreditgeber, Titelfirma etc.. Ihr Immobilien-Makler sollte in der Lage, ein paar Namen an Ort und Stelle zu geben, wenn sie engagiert und fleißig mit ihrer Praxis als professioneller Immobilienmakler sind.

meine Hoffnung mit diesem Schreiben bis zu erziehen Sie und helfen Ihnen, die Fallstricke zu vermeiden, zahlreiche Hauptverkäufer durchlaufen, wurde.  Ich vertraue Sie gefunden die Ideen lohnt und ob es jemals ein Weg ich kann der Service für Sie oder jemand Sie interessieren, besuchen Sie bitte meine Website http://www.pmfmtg.com

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Autor Louis Vela

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