Möchten Sie in Immobilien investieren? 7 Fragen MÜSSEN Sie stellen Sie sich VOR Sie kaufen einen anderen Real Estate Investment Kurs

Sie gehört haben, dass die Investition in Immobilien können sehr lukrativ sein.  Bevor Sie loslegen, sind hier sieben Fragen an sich selbst.

1.       Ist dies ein Hobby oder ein Geschäft?

Fragen sich, warum Sie in Immobilien investieren wollen.

– willst du eine weitere Einkommensquelle

– möchten Sie bauen Eigenkapital in einem Haus

– wie viele Verkäufer und Käufer, die Sie tun möchten, sprechen Sie mit jeden Tag/Woche/Monat

– wie viel Zeit brauchen Sie haben Investitionen in Immobilien

– arbeiten Sie einen Vollzeit-Job

– sind Sie auf der Suche nach zusätzlichen Einnahmen

im Ruhestand – was möchten Sie mit Ihrer Zeit tun?

wollen Sie Immobilien investieren Unternehmen zu bauen, dann Sie es wie ein Unternehmen zu behandeln müssen. 

wirst du ein Vermieter sein?  Dann müssen Sie bestimmen, wie viel Zeit Sie sammeln verbringen möchten mieten, pflegen die Eigenschaft, Reparaturen, Mieter Anrufe entgegennehmen, spät in der Nacht, etc.

oder haben eine Hausverwaltung übernehmen die Mieter und Wartung?  Dann müssen Sie bestimmen, wer Sie zur Verwaltung Ihrer Immobilie mieten und wie viel Sie ihnen bezahlen.  Eine Hausverwaltung berechnen in der Regel einen Monat mieten, um einen Mieter zu finden und laden Sie dann 8 % – 10 % der monatlichen sammeln die Miete und alle Anrufe vom Mieter zu vermieten.  Weiterhin müssen Sie eine Rücklage für Instandhaltung beiseite.

vielleicht kein Vermieter sein soll und Sie möchten Großhandel Eigenschaft.  Sie müssen dann einen Käufer Liste von Käufern zu entwickeln, die das Geld, um das Haus zu kaufen.  Sie müssen noch arbeiten mit Verkäufern, um Eigenschaften zu suchen, erhalten sie unter Vertrag.  Anschließend müssen Sie Ihre Großhandel Käufer, die Zuordnung der Vertrag zu unterzeichnen.  Und du musst sicherstellen, dass Sie follow-up mit der Schließung Agent darauf achten, dass der Deal ist die Großhandel Käufer finanziert und das Geschäft schließt.  Sie erhalten Ihre Zuordnung Gebühr, sobald das Angebot beendet ist.

hier sind die Fragen, die Sie sich stellen müssen.

– möchten Sie ein Vermieter

– wie viel Zeit wenden Sie in Immobilien investieren

setzen wollen – Sie wollen ein Geschäft aufzubauen oder einfach nur etwas mehr Geld einmal in eine Weile

2.       Möchten Sie direkt mit den Verkäufern zu arbeiten?

gibt es viele Investoren, die in Immobilien investieren Unternehmen erhalten möchten, die don‘ t haben vorherige Erfahrung im Verkauf.  Ja, Sie können Hausbesitzer direkt anrufen und der Erwerb eines Eigenheims zu verhandeln, ist es möglich.  Es ist sogar einfacher, wenn Sie mit einen motivierten Verkäufer sprechen.  Ich meine ein Verkäufer, der ist wirklich motiviert, nicht jemand verkaufen, verkaufen, will, vollen Preis für ihr Haus will und will einfach nicht auf alle Cash-Käufer warten, der Verkaufspreis zahlt. 

sind Sie jemand, der diese motivierten Verkäufern helfen will?  Haben Sie es in ihre Geschichten wieder und wieder hören Sie?  Einige von diesen Anbietern wird das Herz brechen und Sie werden ihnen helfen wollen.  Sie müssen sicherstellen, dass Sie nur mit denen arbeiten, dass Sie helfen und einen Gewinn für sich selbst machen können.  Nur weil jemand bereit ist, Sie ihr Haus Tat bedeutet nicht, dass es ein gutes Geschäft ist. 

denken Sie an eine Situation, wo der Verkäufer zwei Hypotheken, Urteile und Pfandrechte auf dem Grundstück hat.  Ja, kann dies einem Leerverkauf zu arbeiten und bekommen die Pfandrechte entfernt und verhandeln mit dem Kreditgeber eine kleinere Siedlung für die Auszahlung der Hypothek zu bekommen.  Sie müssen entscheiden, ob Sie in der Zeit und Mühe, die es braucht wollen, um den Leerverkauf zu verhandeln und die Pfandrechte entfernt bekommen.  Ich habe gesehen, dass Investoren in den Leerverkauf Verhandlungsprozess mit dem Kreditgeber für überall von 2 bis 18 Monate.  Möchten Sie Monate warten, um das Geschäft zu schließen?

müssen Sie entscheiden, ob Sie arbeiten direkt mit Haus-und Wohnungseigentümer oder bitten Sie jemanden, dies für Sie übernehmen möchten.

3.       Möchten Sie direkt mit den Käufern zu arbeiten?

, sobald Sie ein Haus unter Vertrag haben, ist es Zeit für Sie, Ihre Käufer zu finden.  Das beste, was Sie tun können, zu bauen ist eine Liste der Käufer bevor Sie eine Immobilie haben.  Finden Sie heraus, wo die Käufer Leben wollen, und dann gehen Sie ein Haus in diesem Bereich.  Es ist viel einfacher, ein Haus für einen Käufer zu finden, als es ist, einen Käufer für ein Haus zu finden.

wollen Sie Anrufe von den Käufern zu nehmen?  Sie rufen Sie rund um die Uhr, während Sie mit Abendessen, bevor Sie am Morgen aufwachen, wenn Sie, Arbeit, etc. unterwegs sind.  Sind Sie bereit, alles fallen zu lassen, was Sie tun, um einen Anruf von einem Kunden annehmen?

4.       Wo willst du das Geld bekommen?

Dies ist eine der größten Sorgen aller Immobilien-Anleger, wo das Geld zu bekommen. 

Ja, können Sie ein Haus mit wenig von Ihrem eigenen Geld kaufen.  Einige der Techniken zu tun, diese sind:

– kaufen Haus Gegenstand – der bestehenden Hypothek

– haben die Verkäufer Carryback die Finanzierung in Form einer Note

– Mietwahl/das Haus

, Sie bauen auch Beziehungen mit anderen Menschen, die Geld haben, wie z. B.

– Private Kreditgeber

– harte Geldverleiher

– Hypothekenmakler

die größte Sorge der Geld, das Sie nie zu hören ist, wo zu bekommen das Geld, um Ihr Unternehmen zu vermarkten.  Sie können ein Haus-Thema-um die bestehende Hypothek kaufen.  Aber wie findest du das Haus?  Sie müssen weiterhin MARKT, MARKT, MARKT. 

marketing kostet Geld.  Das ist, was die meisten von den Gurus vergessen, Ihnen zu sagen.  Alle erfahren Sie wie Sie ein Haus mit kein Geld oder wenig Geld kaufen können.  Was sie nicht sagen ist, dass Sie Geld für marketing, um das Haus zu finden, und Geld auf marketing, um die Käufer zu finden. 

, bevor Sie loslegen, einen marketing-Plan zusammengestellt, damit Sie, wie viel Geld Sie brauchen wissen, um loszulegen.

5.       Möchten Sie Stücke von Cash oder Cash Flow?

was der Grund ist, Sie in Immobilien investieren möchten?  Sind Sie interessiert an einer Brocken von Bargeld? Cash Flow?  Oder beides?

was Sie wollen aus Immobilien investieren können Sie bestimmen, welche Art von Immobilien investieren Sie in bekommen möchten.

Wenn Sie auf der Suche nach Stücken von Bargeld, Sie haben ein paar Auswahlmöglichkeiten.  Sollten Sie Großhandel oder rehabbing (Fix und Flip).

Wenn Sie auf der Suche nach Cash Flow, Landlording, ein Haus zu verkaufen mit Verkäuferfinanzierung, betrachten oder ein privater Darlehensgeber werden.

6.       Wo möchten Sie investieren?

  1. Es ist am einfachsten zu lokalen beginnen, da Sie vertraut mit Haus-Werte sind und Zugang zu lokalen Experten haben beantworten Ihre Fragen.

7.       Was ist Ihr Plan erfahren Sie mehr über RE investieren?

die erfolgreichsten Immobilieninvestoren sind diejenigen, die mit den Veränderungen in der Branche Schritt halten und ständig neue Techniken zu lernen. 

eines der besten Dinge, die Sie tun können ist, einen lokalen Mentor, jemand zu finden, die Geld investieren in Ihrem lokalen Markt zu machen.  Im Idealfall sollten sie im Bereich investieren, denen Sie interessieren.  Wenn Sie möchten Großhandel Eigenschaften, finden einen lokalen Investor, der Eigenschaften Großhandel ist.  Nicht nur, dass Sie sie bitten, Sie zu begleiten, aber sie können einige Ihrer Eigenschaften bei Ihnen kaufen.

Wenn Sie gewerbliche Immobilien interessiert sind, dann verbringen Sie sollten nicht Ihre Zeit mit einem Investor, der nur mit Einfamilienhäusern befasst.

immer weiter zu lernen, über Immobilien zu investieren.  Es gibt viele Gurus, die das Land unterrichten Immobilieninvestierung Reisen.  Fragen Sie die Leute auf Ihre REIA, deren Produkte sie erworben haben und ob es ihnen in ihrem Geschäft geholfen. 

ermitteln Sie zunächst die Nische, um loszulegen arbeiten möchten.  Erfahren Sie alles, was Sie über dieses spezifische können Nische und Einkommen in dieser Nische zu schaffen, bevor Sie auf die nächste Nische bewegen. Nicht ablenken von dem „glänzende Kugel“-Syndrom.

Immobilien investieren kann sehr lukrativ sein.  Sie müssen erstellen Sie einen Plan, um sich selbst zu erziehen, und weiterhin Markt für Verkäufer und Käufer. 

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Source by Heather Dunlop