Rich Dad Poor Dad – Klassiker-Edition: Rich Dad, Poor Dad; Cashflow® Quadrant; Rich Dad’s Investmentguide

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Rich Dad, Poor Dad; Cashflow Quadrant; Rich Dad’s Investmentguide
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Zum 20-jährigen Jubiläum erscheint der Bestseller „Rich Dad Poor Dad“ von Robert T. Kiyosaki in einer edlen Jubiläumsedition im hochwertigen Schuber, zusammen mit den Top-3-Bestsellern „Cashflow Quadrant“ und „Rich Dad’s Investmentguide“ – alle als exklusive Klappenbroschuren.

Die „Rich Dad Poor Dad – Klassiker-Edition“ umfasst damit die wichtigsten Bücher von Robert T. Kiyosaki, die jeder lesen muss, der noch nicht reich ist, es aber werden möchte. Denn: Warum bleiben die Reichen reich und die Armen arm? Einfache Lektionen leiten den Leser auf seinen Weg zur renditestarken Geldanlage und dem richtigen Mindset zum Reichwerden. Ein absolutes Muss sowohl für Fans der Reihe als auch für Einsteiger, mit einem Preisvorteil von fast 30 Prozent gegenüber dem Einzelkauf.



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Zielsetzung: Geldziele, materielle Ziele und Berufsziele für Ihre Karriere

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Was macht Ziele setzen in einem Karrierekontext beziehen?

In einem Karrierekontext kann sich die Zielsetzung auf verschiedene Dinge beziehen, abhängig von Ihren allgemeinen Zielen (offensichtlich!) Und dem, was Sie in Ihrer Karriere und in Ihrem Leben im Allgemeinen erreichen möchten:

Ihre Ziele könnten sein kurzfristig oder langfristig oder eine Kombination von beiden. Hoffentlich planen Sie langfristig, während Sie erkennen, dass kurzfristige Entscheidungen dazu beitragen oder Ihre Fähigkeit beeinträchtigen können, die längerfristigen Ziele zu erreichen, die Sie sich selbst gesetzt haben.

Hier sind einige Arten von Zielen, die Sie sich im Zusammenhang mit Ihrer Karriere setzen könnten.

Währungsziele

Wie wichtig ist Geld für dich? Natürlich arbeiten wir nicht umsonst, aber für viele Menschen ist das Leben mehr als nur der Betrag, den sie verdienen.

Andererseits ist an der Zielsetzung, die sich auf das bezieht, nicht unbedingt etwas auszusetzen Gehalt Sie möchten bis zu einem bestimmten Alter oder bis zu diesem Zeitpunkt den Betrag verdienen, den Sie auf der Bank haben möchten.

Während es leicht zu sagen ist, dass "ich diesen Job für 100.000 Dollar machen würde", gibt es einige Jobs, die den Aufwand, den Stress, die Trauer und alles andere, was damit einhergeht, nicht wert sind, selbst für diese Summe von Geld.

Auf der anderen Seite gibt es Jobs, die Sie vielleicht kostenlos erledigen würden … oder so ungefähr. Natürlich müsstest du wirklich lieben diese Art von Job, um vorzuschlagen, dass Sie es kostenlos machen, aber einen Job zu finden, den Sie lieben, kann einen langen Weg bedeuten, um die Bedeutung des Geldes in Ihrer Karriere zu verringern.

Wesentliche Ziele

Bezüglich monetäre ZieleMöglicherweise haben Sie ein Ziel festgelegt, das sich auf bezieht materielle Güter dass Sie in Ihrem Leben erwerben möchten.

Vielleicht möchten Sie ein oder mehrere Häuser besitzen und zu einem bestimmten Zeitpunkt ein oder mehrere schöne Autos, ein oder mehrere Sommerhäuser und andere Dinge haben. Ihre Ertragskraft bestimmt mit Sicherheit, ob Sie bestimmte materielle Ziele erreichen können, die Sie sich vorgenommen haben.

Ihre Karriereentscheidungen – Wie die Jobs, die Sie annehmen, das Bildungsniveau, das Sie erreichen, und die Unternehmen, für die Sie sich entscheiden – können entscheidend dafür sein, ob Sie die Mittel haben, um Ihre materiellen Ziele zu erreichen.

Wenn nicht, müssen Sie herausfinden, ob Ihre materiellen Ziele gesenkt werden oder ob Sie Ihr Einkommen erhöhen müssen und wenn ja, wie.

Ebene der Positionsziele

Wie wichtig ist dein Berufsbezeichnung für Sie und Ihre Position im Unternehmen?

Klettern die Karriereleiter ist ein Beispiel für die Zielsetzung in Bezug auf Ihren Wunsch, in der Unternehmenswelt aufzusteigen und eine bestimmte Position oder Berufsbezeichnung zu erreichen.

Für manche Menschen sind Berufsbezeichnungen und das Klettern auf Karriereleitern wichtig, für andere weniger. Sie müssen selbst entscheiden.

Wenn Sie mit Ihrer Zielsetzung beschäftigt sind, überlegen Sie, was für Sie wichtig ist, und versuchen Sie, den Weg dahin realistisch zu bestimmen.

Denken Sie daran, dass Karriereentscheidungen und Entscheidungen, die Sie jetzt treffen, sich später im Leben auf Sie auswirken können.

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 Warum kann mein Geschirr im Einzelhandel nicht vollständig ersetzt werden?

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Der Verkauf von Ersatzgeschirr hängt von vielen Faktoren ab, die beim Festlegen des "Verkaufswerts" eines Teils oder Musters eine Rolle spielen. So wie ein Autohaus in der Regel einen viel höheren Wiederverkaufspreis für ein Gebrauchtfahrzeug erzielen kann als eine Einzelperson, hat der Verkauf von Ersatzporzellan die gleichen wirtschaftlichen Prinzipien.

Der Wert eines Gebrauchtwagens basiert auf dem Gesamtzustand, der Laufleistung, der Zuverlässigkeit, dem Markennamen und der Verbrauchernachfrage. Je besser der Zustand ist (nichts ist kaputt und es gibt keine größeren Reparaturen in der Geschichte, die für das Auto oder das Porzellan in diesem Beispiel zutreffen), desto geringer ist der Kilometerstand (wie oft wurde das Auto gefahren / Porzellan verwendet – allgemeiner Verschleiß) ), je zuverlässiger das Fahrzeug (wie langlebig ist das Porzellan), die Marke oder der Hersteller (Hersteller) UND sein Modell (Muster) und wie viele Personen tatsächlich nach dem Kauf dieses bestimmten Autos (Porzellanmuster und / oder eines bestimmten Teils) suchen Ermitteln Sie den Wiederverkaufswert.

Wenn Sie Ihr Auto verkaufen, stehen die Chancen SEHR gut, dass Sie VIEL weniger bekommen, als ein Autohaus bekommen würde – das Autohaus hat Unmengen Geld in die Erstellung einer Kundenliste und Werbung investiert. Sie werden mehr "Verkehr" haben – das heißt, ein Händler hat mehr potenzielle Käufer als eine Einzelperson.

Auch ein Autohaus hat sich als EXPERT etabliert. Die Leute wissen, dass sie beim Kauf bei einem seriösen Händler das EXACT-Auto in der EXACT-Form erhalten, in der es beworben wird. Bei Problemen weiß der Verbraucher, dass sie sich an den Händler wenden können Probleme, die möglicherweise übersehen wurden. Alle Autohäuser müssen sich an eine Art eingeschränkte Garantie, Zitronengesetze und dergleichen halten. Ein Verbraucher weiß auch, dass er nicht nur ein Auto vom Händler gekauft hat, sondern auch eine Beziehung zu diesem Händler unterhält – ein Ort, an den er zur laufenden Wartung immer wieder zurückkehren kann. Diese beiden Punkte sind im Allgemeinen die Gründe, warum die meisten Menschen beim Kauf eines Gebrauchtwagens Premiumpreise an einen Händler zahlen.

Ein Verbraucher, der ein Fahrzeug von einer unbekannten Person kauft, hat im Allgemeinen nur wenig oder gar keinen Rückgriff, wenn das Fahrzeug absichtlich oder unbeabsichtigt falsch dargestellt wurde. Normalerweise ist der einzige Schutz, den ein Verbraucher haben würde, eine Zivilklage gegen den Verkäufer.

Auf dem Wiederverkaufsmarkt für China-Ersatzteile gelten dieselben Punkte: Die Mitarbeiter sind bereit, mehr für ein Unternehmen zu zahlen, das hinter ihrem Inventar steht, unkomplizierte Rückgaberichtlinien bietet und über ein standardisiertes System zur Bewertung des Zustands verfügt.

China Replacement Firms, die "Vollpreis-Geschirr erster Qualität" verkaufen, haben das Geschirr inspiziert und JEDES und JEDES Teil als dem NAGELNEUEN Zustand entsprechend des Alters, der Knappheit und der Haltbarkeit des jeweiligen Teils entsprechend zertifiziert.

Diese Firmen wissen auch, wie die "Sekundenmarken" jedes Herstellers (Mängel, Mängel, Unregelmäßigkeiten) aussehen, und werden NIEMALS ein "zweites" Qualitätsstück zu "ersten" Qualitätspreisen verkaufen.

Oh Goody, mein Set oder Artikel wird für TONNEN Geld bei eBay und / oder Replacements, Ltd verkauft !!!!

MÖGLICHERWEISE, aber möglicherweise nicht – Sie können den tatsächlichen Verkaufspreis von etwas nicht aus dem geforderten Preis ermitteln !!!

Das meiste Ersatzgeschirr verkauft sich NICHT (bei eBay oder anderswo) für mehr, als die führenden China Replacement Retail Establishments verlangen. Das heißt, China Replacement Firms werden ihre Artikel basierend auf der Anzahl der Kunden, die sie für ein bestimmtes Muster haben, der Anzahl der derzeit verfügbaren Teile für jeden bestimmten Teiletyp und ihrer realisierten Verbrauchernachfrage nach JEDEM Teil bewerten.

Der eBay-Marktplatz schwankt jedoch wahnsinnig; Generelle Bewertung von Artikeln anhand der Gesamtnachfrage des Verbrauchers und der von ihm wahrgenommenen "Einsammelbarkeit".

Zum Beispiel kann ein Muster, das nur für ein Jahr hergestellt wurde, bei eBay VIEL höhere Preise bringen als eine China-Ersatzfirma, da sie möglicherweise keine oder nur kompetente registrierte Kunden hat – sie haben möglicherweise nicht einmal viel, wenn überhaupt, Stücke , auf Lager dieses bestimmten Musters.

Darüber hinaus sind Stücke, die auf Lager mit hohen Einzelhandelspreisen sind, nicht unbedingt "aus den Regalen fliegen". Es ist sehr wahrscheinlich, dass einige höherpreisige Servierstücke (sowie Gedeckstücke) seit JAHREN in ihrem Inventar sind – mit nur einem (wenn überhaupt) nützlichen Teil der tatsächlich abgeschlossenen VERKÄUFE.

Wenn Sie nachforschen, was "Ihr Set wert ist". Es ist wichtig, den Unterschied zwischen den aktuellen eBay-Preisen und dem, wofür die Artikel tatsächlich verkauft wurden, zu verstehen. Viele, viele Auktionen und Store Listings enden ohne Käufer. Viele Store-Angebote werden letztendlich zu einem "besten Angebot" verkauft, das manchmal erheblich unter dem ursprünglichen Angebotspreis des Verkäufers liegen kann.

Wie im allgemeinen Einzelhandel ist auch der Markt für den Weiterverkauf von Geschirr stark eingebrochen. Es ist nicht sinnvoll, Ihr China auf der Grundlage von Verkäufen zu bewerten, die vor zwei oder drei Monaten getätigt wurden, da die Preise aufgrund des aktuellen Wirtschaftsklimas stark schwanken. VIELE Artikel werden derzeit mit 50% WENIGER bewertet als noch vor ein oder zwei Jahren.

Ein Gegenstand ist nur das wert, was jemand bereit ist, an einem bestimmten Tag und an einem bestimmten Ort dafür zu bezahlen. Kein Cent mehr und kein Cent weniger.

Eine gute Faustregel war, dass ein Verkäufer mit einem guten Online-Ruf 50% bis 75% der Einzelhandelspreise für China-Ersatzprodukte bei eBay erzielen konnte.

In DIESEM Markt ist die allgemeine Faustregel, dass ein Verkäufer, der bereit ist, MEHRERE Auktionen durchzuführen oder Gegenstände in sein "Geschäft" zu stellen, hoffen kann, 25% bis 30% der Einzelhandelspreise für sein Geschirr zu erhalten.

Da das "Verschieben" des Inventars länger dauert, werden Verkäufer mit höheren Anfangsgebühren und höheren Endgebühren belastet. Verkäufer sitzen auch länger auf ihrem Inventar und können daher auf Speicherplatzprobleme stoßen.

Es kostet einen Verkäufer in der Regel etwa 12% – 17% des endgültigen Kaufpreises an Gebühren. Sobald Sie die zusätzlichen Kosten für den Versand von Verbrauchsmaterialien, die zusätzlichen Bilder und den Zeitaufwand für den Verkauf von Geschirr hinzugefügt haben; Die Gebühren für den Verkauf eines Artikels betragen ca. 20%.

Warum kann ich es nicht einfach selbst bei eBay verkaufen?

Sie können, ODER Sie könnten einen Handelsassistenten anstellen. Wie auch immer, Sie werden Ihr Geld nicht auf einmal bekommen. Es ist EINE SCHLECHTE IDEE, ein ganzes Geschirrset auf einmal bei eBay zu verkaufen. Wenn die Menge der Artikel, die Sie verkaufen, steigt, sinken Ihre durchschnittlichen Verkaufspreise pro Stück DRAMATISCH.

Aus einem Grund kaufen die MEISTEN Leute ein, um kaputte Teile auszutauschen – SEHR WENIGE eBay-Käufer denken bei sich – "Oh, ich glaube, ich möchte heute ein ganz neues Porzellanset kaufen". Verbraucher kaufen BRANDNEUE Sets in Kaufhäusern und Einzelhandelsgeschäften.

Zusätzlich: "Der Versand von mehr als 50 Stück Porzellan ist ein VOLLSTÄNDIGER ALPTRAUM." Glauben Sie mir – ich weiß.

Um tatsächlich irgendwo zu den besten Preisen bei eBay zu gelangen, müssten Sie JEDEN und JEDEN Stücktyp aufteilen und einzeln verkaufen.

UNTER KEINEN UMSTÄNDEN DAS SALZ- UND PFEFFERSET AUFTEILEN!

Sie sollten die Essteller und die höherpreisigen Gedeckteile einzeln verkaufen, aber 2-4 Stück der weniger nachgefragten Teile in Gruppen zusammenfassen.

Bei der Auflistung jedes Artikels müssen Sie jedes Stück genau messen und JEDE und ALLE Mängel beschreiben. Sie müssen mindestens ein Bild von jedem Artikel machen (um höhere Preise zu erzielen, sind in der Regel mehrere Bilder erforderlich).

Sobald Sie damit begonnen haben, Ihr Set in kleine Sets aufzuteilen, werden Sie schnell feststellen, dass die "besseren Teile" zuerst verkauft werden. Sie werden höchstwahrscheinlich mit den günstigeren Artikeln zurückbleiben – den kleinen Brottellern, den Müslischalen und den Tassen und Untertassen. Der Milchkännchen und die Zuckerdose sind ebenfalls schwer zu verkaufen. Die Teekanne und / oder die Kaffeekanne werden jedoch fast sofort verkauft.

Nach jedem Verkauf nehmen eBay und PayPal ihr Stück vom Kuchen (eBay hat jetzt Offline-Zahlungsmethoden gesperrt.) Sie müssen entweder PayPal akzeptieren, ein eigenes Händlerkonto haben und Kreditkarten direkt akzeptieren oder an einem anderen eBay teilnehmen akzeptierte "Online-Zahlungslösung" (sie akzeptieren KEINE Amazon-, Yahoo- oder Google-Zahlungslösungen.)

Als nächstes müssen Sie jeden Artikel sicher verpacken und versenden. Sie benötigen eine Menge Luftpolsterfolie, Verpackung Erdnüsse und Verpackungsband. Genau wie zu Ihrer Information, wenn Sie eine Zeitung verwenden, haben Sie KEINEN wiederkehrenden Käufer und höchstwahrscheinlich wird der Käufer Ihre detaillierten Verkäuferbewertungen und Rückmeldungen verwerfen. eBay verwendet sowohl Ihre detaillierten Verkäuferbewertungen als auch Ihre Feedback-Bewertungen, um nicht nur Ihre Gebühren zu bestimmen, sondern auch, wo Ihr Artikel in einem Suchergebnis "bester Übereinstimmung" endet (in der Nähe des oberen Teils der Liste oder vergraben auf Seite 14 des zurückgegebenen Satzes). und ob eBay es Ihnen überhaupt erlaubt, neue Artikel aufzulisten. Willkommen im neuen eBay – Verkauf ist jetzt VOLLSTÄNDIG schwieriger !!

Sie können sich jederzeit an einen Handelsassistenten wenden, der alle eBay-Header verwaltet. Ein Handelsassistent berechnet jedoch in der Regel eine Provision von 40% auf den endgültigen Verkaufspreis zuzüglich aller Gebühren. Wenn Sie beispielsweise einen Artikel im Wert von 100 US-Dollar bei eBay verkaufen, werden Sie wahrscheinlich etwa 20 US-Dollar an Ausgaben und Gebühren auszahlen. Wenn Sie einen Handelsassistenten für Sie verkaufen lassen, zahlen Sie dem Handelsassistenten 40 US-Dollar und es werden Ihnen Gebühren in Höhe von 12 bis 17 US-Dollar berechnet. Denken Sie daran, dieser Artikel im Wert von 100 US-Dollar ist möglicherweise zwischen 200 und 400 US-Dollar im Einzelhandel "wert".

Setzen Sie sich realistische Erwartungen

Nachdem Sie sich entschieden haben, Ihr Geschirrset zu verkaufen, müssen Sie einen realistischen Blick auf den Wert Ihres Sets werfen. Überprüfen Sie zunächst online, wie hoch der EINZELHANDELSPREIS wäre – VERGESSEN SIE JETZT DIESE NUMMER !!!

Im Ernst, oder du schlägst deinen Kopf gegen die Wand.

Schauen Sie sich die BEENDETEN Auktionen bei eBay an und sehen Sie, wofür Ihre Artikel tatsächlich verkauft werden. Artikel in ROT wurden NICHT verkauft. Achten Sie auf die Gesamtzahl der Gebote und darauf, wie viele Besucher die erfolgreichen Angebote angesehen haben. Dies gibt Ihnen eine Vorstellung davon, wie hoch die IST-Nachfrage nach den Artikeln ist. Verwenden Sie NICHT die von China Replacement Firms durchgeführten Auktionen, um ein Gefühl für die Marktpreise zu bekommen. Es gibt auch Einzelhandelspreise bei eBay – lassen Sie sich nicht täuschen, dass Sie dem nahe kommen könnten – das können Sie nicht.

Wenn beim Suchen NICHTS auftaucht, könnte das eine GUTE ODER eine SCHLECHTE Sache sein. Es ist sehr schwer vorherzusagen.

Wenn es abgeschlossene Auflistungen gibt, überprüfen Sie und sehen Sie, wie die Gesamterfolgsrate ist. Wenn nur 2 von 20 oder mehr Angeboten verkauft werden, ist das im Allgemeinen SEHR SCHLECHT. Niedrige Verkaufsraten sind normalerweise ein Hinweis auf eine niedrige Marktnachfrage. AUCH, es ist WIRKLICH wichtig zu wissen, unter welchem ​​Verkaufsformat die Mehrheit der verkauften Artikel gelistet war. Wenn der Großteil der verkauften Artikel aus eBay-Läden stammt, weist dies in der Regel auf eine geringe Nachfrage und einen geringen Umsatz hin.

Hier ist ein kleines Geheimnis: Die meisten Verkäufer verkaufen Artikel erst in ihren Läden, nachdem ein Artikel bei einer Auktion nicht erfolgreich war.

Jetzt müssen Sie entscheiden, wie Sie es verkaufen wollen:

  • Stellen Sie alles auf Craigsist und hoffen Sie … wenn Sie es für super billig verkaufen, wird es sich jemals verkaufen. Wenn ich supergünstig sage, spreche ich WENIGER als 1 USD pro Stück !!!
  • Verkaufen Sie es selbst bei eBay – nehmen Sie den Sprung, krempeln Sie die Ärmel hoch und beginnen Sie mit der Auflistung. Sie können das Gute wahrscheinlich verkaufen, aber machen Sie sich bereit, es Stück zu verkaufen, indem Sie Stück quälen.
  • Lassen Sie es von einem Handelsassistenten verkaufen und so bezahlen, wie es verkauft wird (die meisten Handelsassistenten nehmen Ihre Sachen in Besitz – zumindest wird es GEGANGEN sein). Sie zahlen für diesen Service durch die Nase.
  • Verkaufen Sie es als Kistenlos bei einer Auktion – lokale Auktionshäuser können Ihr Set nehmen und versuchen, es zu versteigern. Bei einigen Auktionshäusern können Sie einen Mindestreservepreis festlegen, bei vielen jedoch nicht. Wenn Sie Ihre Chancen nutzen, müssen Sie auch die Prämie des Verkäufers bezahlen (diese Prämie beträgt in der Regel 35% bis 40% des Gesamtumsatzes).
  • Habe einen Yard Sale. Seien Sie bereit, für super, super billig zu verkaufen. Yard Sale-Leute SORGEN NICHT, dass das Set "von Ihrer Urgroßmutter übergeben wurde und auf der Mayflower rüberkam".
  • Verkaufe es bei einem Tausch-Treffen oder auf einem Flohmarkt. Sie könnten wahrscheinlich eine etwas höhere Prämie (obwohl nicht viel) über einen Hofverkauf erhalten, aber Sie müssen den Raum auch mieten.
  • Verkauf an eine China-Ersatzfirma. Sie müssen sich mit ihnen in Verbindung setzen, die gekauften Teile verpacken und versenden (höchstwahrscheinlich werden sie nicht alles kaufen), und nachdem sie Ihre Artikel geprüft haben, erhalten Sie innerhalb von 10 bis 14 Tagen einen Scheck, der für Sie sortiert ist. ERWARTEN SIE NICHT, den vollen Betrag ihres Angebotspreises zu erhalten, es sei denn, Ihre Stücke befinden sich in einem AUSSERGEWÖHNLICHEN Zustand. Sie werden mit den Artikeln zurückgelassen, die überhaupt nicht gekauft wurden, und wenn Sie Ihre "zurückgegebenen" Sachen zurückhaben möchten, müssen Sie die Rücksendung bezahlen.
  • Verkaufen Sie es an einen lokalen China-Ersatzhändler. Normalerweise kommt der Händler zu Ihrem Haus / Ihrer Lagereinheit, zahlt Ihnen Bargeld, packt es ein und nimmt es mit. Normalerweise dauert es ungefähr eine Stunde, um Ihre Sachen zu inspizieren und zu verpacken. Der Händler fordert Sie in der Regel auf, die Nummer jedes von Ihnen verwendeten Teiletyps, den Hersteller und das Muster (falls Sie wissen, was es ist) und den Gesamtzustand zu zählen. Die meisten Händler unterbreiten Ihnen basierend auf IHREN Beschreibungen telefonisch oder per E-Mail ein Standardangebot. Sobald sie jedoch tatsächlich zu Ihrem Set kommen, bewerten sie den Zustand selbst und geben Ihnen einen endgültigen Kaufpreis, der auf dem IST-Gesamtzustand, den richtigen Teiletypen und dem, was sie absolut in der Lage sind, das Set für sich selbst zu verkaufen, basiert.

Wie Sie sehen, gibt es verschiedene Möglichkeiten, Ihr Porzellan und Ihr Geschirr zu verkaufen. Die Wahl hängt davon ab, wie viel Zeit und Mühe Sie bereit sind, in den eigentlichen Verkaufsprozess zu investieren.

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Suche nach einem guten Makler

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Der Verkauf Ihres Hauses ist eine riesige Transaktion. Sie möchten sicher sein, dass Sie den perfekten Makler haben. Sie fragen sich vielleicht, ob Sie überhaupt einen Makler brauchen. Es gibt eine Menge Leute, die ihre Häuser erfolgreich verkaufen können, ohne einen Agenten zu haben. Was sollten Sie beachten, wenn Sie sich entscheiden, mit oder ohne Makler zu verkaufen?

Schau einfach auf die Zeit. Wenn Sie genügend Zeit haben, um Ihr Haus zu verkaufen, können Sie ein wenig Geld sparen, indem Sie es einfach selbst verkaufen. Dadurch erhalten Sie mehr Eigenkapital von zu Hause, das Sie für Ihre nächste Anzahlung verwenden können. Wenn Sie sich dazu entschließen, selbst zu verkaufen, stellen Sie sicher, dass Sie viel recherchieren und einen Vertrag haben, der sich gründlich mit jedem Detail befasst.

Wenn Sie es eilig haben zu verkaufen, benötigen Sie möglicherweise einen Makler, der Ihnen hilft. Möglicherweise haben Sie Ihr Traumhaus bereits gefunden, oder Sie ziehen aufgrund eines Jobwechsels um. In beiden Fällen müssen Sie Ihr Haus verkaufen. Der richtige Makler hilft Ihnen, die Immobilie effektiv zu vermarkten.

Wie bei der Suche nach der perfekten Hypothek sollten Sie sich nach einem Makler umsehen. Springe nicht einfach auf den ersten Agenten, den du triffst. Befragen Sie immer mehrere Agenten, die in der Nachbarschaft arbeiten, bevor Sie sich entscheiden, bei wem Sie buchen möchten.

Du solltest fragen:

-Warum sind sie ein Agent? Was ist ihr Hintergrund?

-Wie lange verkaufen sie schon Häuser in der Gegend?

-Wie viele Häuser haben sie verkauft?

-Im Durchschnitt, wie lange bleiben ihre Angebote auf dem Markt?

– Auf welche Art von Zuhause sind sie spezialisiert?

-Wie viele Häuser repräsentieren sie gleichzeitig?

-Wo vermarkten sie die Häuser?

-Wie werden sie Ihr Haus schnell verkaufen?

-Werben sie in Immobilienmagazinen, im Fernsehen, im Radio oder in Zeitungen?

– Sind sie Mitglied der staatlichen und nationalen Maklerverbände?

-Was ist der Provisionsprozentsatz, den sie akzeptieren?

– Werden sie einen Teil ihrer Provision erstatten, wenn Sie sie auch zum Kauf Ihres nächsten Hauses verwenden?

Fragen Sie außerdem nach den Namen und Adressen zufriedener Kunden. Informieren Sie sich bei Freunden und Verwandten über die Immobilienmakler, die Sie sich ansehen. Hüten Sie sich vor Agenten, die extrem niedrige Provisionen haben und viele Immobilien auflisten, aber nur wenige verkaufen.

Fragen Sie den Agenten, ob Sie einen Vertrag unterzeichnen können, mit dem Sie den Vertrag kündigen können, wenn Sie nach einer festgelegten Zeit mit dem Fortschritt nicht zufrieden sind. Wenn sie sich weigern, fragen Sie, ob Sie drei Monate anstelle eines Jahres auflisten können.

Es wird normalerweise nicht empfohlen, eine Immobilie für ein ganzes Jahr bei einem Makler aufzulisten. Wenn Sie dies tun und keine Ergebnisse sehen, stecken Sie ein Jahr lang fest.

Denken Sie daran, dass Sie den Agenten einstellen. Sie können eine finden, die große Anmeldeinformationen hat und mit Auflistungszeit flexibel ist.

Viel Glück bei der Suche nach dem perfekten Immobilienmakler. Denken Sie daran, dass Sie die Kontrolle haben. Alles was Sie tun müssen, ist Fragen zu stellen und sich Zeit zu nehmen. Listen Sie nicht mit dem ersten Agenten auf, der mitkommt. Wenn Sie den richtigen Vertreter finden, verkaufen Sie Ihr Haus schneller und haben eine bessere Erfahrung.

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 B2B Marketing: Verkauf an die Hotellerie- und Reisebranche

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Im Jahr 2005 erwirtschafteten Hotels in Amerika Gewinne in Höhe von 100 Milliarden US-Dollar, hauptsächlich aus dem Food-Service-Sektor. Auch Luxushotels machten gute Geschäfte, und auch kleinere Hotels erwirtschafteten durch Mehrwertdienste zusätzliche Einnahmen. Da die Hotellerie boomt, ist es ein guter Zeitpunkt für Anbieter, von diesem Boom zu profitieren und sich bei den Branchenvertretern zu vermarkten.

Hotelplaner:

Wenn Sie vorhaben, Ihre Produkte und Dienstleistungen der Hotellerie vorzustellen, müssen Sie sich an Hotelplaner wenden. In den USA gibt es über 70.000 Hotelplaner, deren Ideen und Initiativen einen Umsatz von 44 Milliarden US-Dollar für die Hotelbranche generiert haben. Um Ihre Dienstleistungen für die Hotellerie zu vermarkten, müssen Sie die Planer und Führungskräfte von Hotels treffen.

So vermarkten Sie im Gastgewerbe:

Um Ihre Dienstleistungen an die Hotellerie zu verkaufen, müssen Sie die Planer und Hotelmanager erreichen. Es ist jedoch nicht einfach, sie zu erreichen, da sie großen Wert auf ihre Zeit legen und wahrscheinlich von Dutzenden Verkäufern vor Ihnen angesprochen wurden.

1) Identifizieren Sie Branchen, in denen Ihre Produkte am nützlichsten sind. Wenn die Planer der Meinung sind, dass Ihre Produkte von Nutzen sind, werden sie auf jeden Fall mehr wissen wollen.

2) Planen Sie Ihre Marketingstrategie, bevor Sie sich an Personen im Gastgewerbe wenden.

3) Internet, E-Mails, Direktwerbung und Printmedien sind gute Medien, um Ihre Botschaft an die Mitarbeiter des Gastgewerbes weiterzuleiten.

4) Werden Sie Mitglied in einem Verband von Anbietern oder verwandten Sektoren der Hotellerie. Dies führt zu einer höheren Gefährdung Ihrer Dienste für Personen in der Hotellerie.

5) Informieren Sie die Hotelplaner über Ihre Produkte und reduzieren Sie das Verkaufsgespräch. Planer haben es schwer mit der Zeit; und sie werden nicht allzu glücklich sein, wenn sie sich die Zeit nehmen, dir zuzuhören, nur um zu entdecken, dass du ihnen nicht viel zu erzählen hast.

6) Setzen Sie innovative Marketingstrategien ein, um die Planer auf sich aufmerksam zu machen. Terminkalender, Taschenrechner, Software für Diagramme usw. sind in der Hotellerie immer gefragt, sodass Sie Hotelmanagern und Planern den Einsatz solcher innovativen Tools demonstrieren können.

Hotellerie: Wachstumsbranchen.

Zu den wachstumsstarken Bereichen der Hotellerie zählen Lebensmittel und Getränke sowie Hotels mit umfassendem Service. Die Lebensmittel- und Getränkeabteilungen der großen Hotels wurden stärker automatisiert, sodass Sie sich für Marketingzwecke direkt an den Abteilungsleiter wenden können. Davon können Anbieter und Lieferanten von Lebensmitteln, Getränken, Küchengeräten, Besteck, Tischwäsche und Möbeln profitieren.

Angesichts der vielen Möglichkeiten, die Anbieter nutzen können, ist es kein Wunder, dass sie die Hotellerie bedienen möchten. Mit der richtigen Planung und den richtigen Marketingstrategien sollten Sie in der Lage sein, Ihre Konkurrenten zu übertreffen und lukrative Angebote von Hotels zu erhalten.

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Limbeck. Verkaufen.: Das Standardwerk für den Vertrieb (Dein Business)

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Das Standardwerk für den Vertrieb
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Verkaufen war nie herausfordernder: Das Kaufverhalten hat sich tiefgreifend verändert. Im Zuge der Digitalisierung sind Kunden heute besser informiert, fordernder und schneller als je zuvor. Der neue Experte heißt Kunde! Auch die Zahl der Verkaufskanäle hat sich in den letzten zehn Jahren dramatisch vervielfacht. Einkaufsstrukturen und Entscheidungswege in Unternehmen haben sich massiv gewandelt.

Also ist es nur noch eine Frage der Zeit, bis Roboter und Computerprogramme den Vertrieb übernehmen? Keineswegs, so die These von Vertriebskoryphäe Martin Limbeck. Für ihn steht fest: Verändertes Kaufverhalten erfordert auch neues VERKAUFSverhalten! Schon heute stehen nicht mehr Produkte und Dienstleistungen im Fokus, sondern der Mehrwert für den Kunden. Neugier, Mut und Menschenkenntnis werden damit zu den wichtigsten Verkaufsinstrumenten – die in Zukunft radikal darüber entscheiden, wer einen Kunden für sich gewinnen kann. Und wer könnte die dazu nötige Unterstützung und Orientierung besser geben als einer der reichweitenstärksten Vertriebsexperten Deutschlands, Martin Limbeck?

In seinem monumentalen Standardwerk zum Thema Verkaufen präsentiert Limbeck sein profundes, persönliches Know-how aus über 30 Jahren Verkauf und Vertriebstraining. Vom Erstkontakt bis zur Abschlussfrage, vom Selbstmarketing bis zur Marktbearbeitungsstrategie, von der inneren Haltung, der Relevanz von persönlicher Weiterbildung bis zur Einstellung gegenüber dem Kunden, von klassischen Verkaufstechniken bis zum Umgang mit Hybridgesellschaft, Globalisierung und Buying Center – Limbeck widmet sich detailliert allen Schritten des Verkaufsprozesses und lässt dabei kein Thema außen vor.

Erfolgserprobte Strategien, praktische Tipps und wertvolle Anregungen: „LIMBECK. VERKAUFEN.“ ist das Lebenswerk eines Verkäufers aus Leidenschaft – und ein umfassendes Praxisbuch für jeden, der auch in Zukunft erfolgreich…



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 Zum Verkauf durch den Eigentümer Eigentumsverkäufe – Die Top 5 Warnsignale dafür, dass Sie einen nicht vertrauenswürdigen Käufer haben

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Ein Immobilienverkauf durch den Eigentümer kann ein erschütterndes Erlebnis sein. Der Verkauf durch den Eigentümer ist nicht einfach, insbesondere wenn Sie dies noch nicht getan haben. Auf dem heutigen Markt ist es stressiger denn je, ein Haus schnell zu verkaufen. Die Mehrheit der FSBO-Hausverkäufer hat gewisse Schwierigkeiten, ihre monatlichen Hypothekenzahlungen vorzunehmen. Auch wenn Sie sehr darauf bedacht sind, Ihr Haus schnell zu verkaufen, müssen Sie vorsichtig sein. Wenn Sie einen Kaufvertrag mit dem falschen Käufer abschließen, sind Sie in einer schlechteren Lage als wenn Sie nichts getan hätten. Sie werden niemandem vertrauen wollen, der Interesse an Ihrer Immobilie zum Verkauf zeigt. Tatsächlich ist es klüger, niemandem zu vertrauen, bis sie beweisen, dass sie es verdienen, vertraut zu werden. Es ist auch klug, einen Anwalt zu beauftragen, der sich um Sie kümmert und Sie bei Angebots- und Verkaufsverträgen gut berät. Wenn Sie sich der Bewegungen Ihres Käufers sehr bewusst sind, sollten Sie in der Lage sein, einige Gefahrenzeichen zu erkennen, bevor sie zu einem Problem werden.

Die Top 5 Warnsignale, dass Sie einen nicht vertrauenswürdigen Käufer haben Traue keinem Käufer:

  1. Wer möchte, dass der Kauf eines Eigenheims zuerst vom Verkauf seines alten Hauses abhängig gemacht wird?
  2. Wer möchte eine sehr kleine Kaution hinterlegen
  3. Wer möchte, dass Sie seinen Kauf finanzieren, damit er keinen Kredit beantragen muss?
  4. Wer hat keine Vorabgenehmigung für ein Hypothekendarlehen erhalten
  5. Wer schließt viele andere Eventualverbindlichkeiten in den Kaufvertrag ein, die es ihnen ermöglichen, vom Geschäft zurückzutreten?

Der schnelle Verkauf Ihres Eigenheims zu einem guten Preis ist Ihr oberstes Ziel. Achten Sie darauf, dass Ihr Ziel Nummer 2 darin besteht, auf zwielichtige Käufer zu achten, damit diese nicht das gesamte Geschäft ruinieren.

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Was ist das Eigentum?: Untersuchungen über den Ursprung und die Grundlagen des Rechts und der Herrschaft (Klassiker der Sozialrevolte)

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