Bedeutung der Katalogverarbeitungsservices für einen erfolgreichen E-Commerce-Shop

Kostenlose Immobilienbewertung

Ein erfolgreiches E-Commerce-Geschäft erfordert gut gemanagte und aktualisierte Online-Kataloge. Katalogverwaltung und -verarbeitung ist zum wichtigsten Element der florierenden eCommerce-Branche geworden. Es ist kein Geheimnis, dass ein gut gemanagter Produktkatalog Ihnen helfen kann, mehr potentielle Kunden zu erreichen und dadurch Umsatz und Umsatz zu steigern. Ein eCommerce-Store mit aktualisierten Produktinformationen und visuell ansprechenden Produktbildern ist erfolgreich darin, potenzielle Käufer zu gewinnen und zwingt sie zum Kauf. In ähnlicher Weise ermöglicht eine beschreibende Produktseite den Käufern, besser zu verstehen, wie ein Produkt aussehen wird, was ihnen hilft, fundierte Kaufentscheidungen zu treffen.

Beim Einrichten einer Produktseite für Ihren eCommerce-Shop B.:

• Die Produkte befinden sich in der richtigen Kategorie, so dass sie leicht durchsuchbar sind

• Die Produktbilder, die hochgeladen werden sollen sind optisch ansprechend und ansprechend

• Der von Ihnen angebotene Preis stimmt mit dem überein, was Ihre Mitbewerber anbieten, um im Wettbewerb zu bleiben

• Das Produkt ist mit allen ausreichend beschrieben die Produkteigenschaften., Attribute und Vorteile

• Die Produkttitel, Beschreibungen usw. enthalten Schlüsselwörter, um die Sichtbarkeit Ihrer Produkte zu erhöhen und sie bei Suchanfragen höher zu bewerten

Sicher, Katalogbearbeitung kann Da es sich bei der Katalogbearbeitung um eine sehr zeitaufwendige und konsumierende Aufgabe handelt, ist es am besten, die Hilfe von Katalogverarbeitungsdienstleistern in Anspruch zu nehmen. Sie können Ihnen bei der professionellen Verwaltung Ihrer Produktkataloge behilflich sein.

eCommerce Catalog Processing Services umfasst:

• Hinzufügen neuer Produkte sowohl in manuellen als auch in Bulk-Uploads

• Datenextraktion aus zahlreichen Quellen wie Wettbewerber- oder Herstellerwebsite, usw.

• Aktualisieren von vorhandenen Produktlisten sowohl manuell als auch in Bulk-Uploads

• Produktpreise verfolgen

• Bildbearbeitung, Bearbeitung und Retusche

• Suchmaschinenoptimierte Produktseiten

• Bestell- und Lagerverwaltung

Vorteile der Auslagerung Katalogdatenerfassung und Katalog Processing Services:

• Umfangreiches Angebot an Katalogbearbeitungsdiensten wie Produktdatenerfassung für Produktbeschreibung, Titel, Bildverbesserung.

• Einsatz von lat est tools and technologies

• Schnelle Bearbeitungszeit

• Qualität und Sorgfalt

• Unterstützung und Hilfe in allen Phasen

• Sicherheit Ihrer Geschäftsdaten sind gesichert

• Leistungen zu wettbewerbsfähigen Preisen verfügbar

Jeder Online-Shop muss von Zeit zu Zeit neue Produkte hochladen und bestehende aktualisieren. Es besteht immer ein Bedarf an genauen und zuverlässigen Katalogdateneingangsdiensten für den Erfolg eines jeden eCommerce-Geschäfts. Daher spielen Katalogdaten-Outsourcing-Unternehmen eine wichtige Rolle bei der Katalogdatenerfassung für Online-Shops, unabhängig von der Größe oder der Phase des Geschäfts. Wenn Sie also Eigentümer eines E-Commerce-Geschäfts sind und sich auf die Kernaktivitäten Ihres Unternehmens konzentrieren möchten, ist Outsourcing für Verkäufer wie Sie die beste Option. Halte dich nicht zurück, nimm jetzt einen Experten an.

Was ist meine Immobilie wert

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Source by Daniel Rael

Immobilienbewertung in China: unter besonderer Berücksichtigung derwirtschaftlichen, regulatorischen und materiellen Einflussfaktoren

Immobilienbewertung in China: unter besonderer Berücksichtigung derwirtschaftlichen, regulatorischen und materiellen Einflussfaktoren

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Obwohl sich der chinesische Immobilienmarkt verstärkt an marktwirtschaftlichen Strukturen orientiert, ist er von einem freien Markt nach westlichen Maßstäben noch weit entfernt. Welche wirtschaftlichen, regulatorischen und materiellen ­Rahmenbedingungen bestimmen den chinesischen Immobilienmarkt? Welchen Einfluss haben diese Faktoren auf die Wertermittlung und wie können sie adäquat berücksichtigt werden? Welche zukünftigen Entwicklungen sind zu erwarten? Diesen Fragen ist der Autor in seiner Dissertation nachgegangen. Die empirische Basis für seine Analyse lieferte dabei eine Befragung von Immobilienexperten in China, aus deren Ergebnissen der Autor Handlungsempfehlungen ableitet. Neben einer bewertungstheoretischen Diskussion wird somit der praktische Bezug zur Immobilienbewertung in China hergestellt.



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Eine Liste von Eigenschaftsdefinitionen

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Es gibt zahlreiche Arten von Immobilien auf dem Markt, die zu einem bestimmten Zeitpunkt beworben werden. Einige dieser Namen für verschiedene Eigenschaften können verwirrend sein, daher ist es wichtig, dass Sie wissen, was zu erwarten ist, hier sind die Namen der Eigenschaftstypen und ihre Definition.

Reihenhaus:

Reihenhaus Housing ist ein altmodisches Anwesen, in dem mehr als zwei (meist drei oder vier) Häuser miteinander verbunden sind. Um zu vermeiden, dass der Begriff terrassiert verwendet wird, verwenden Immobilienmakler jetzt den Phrasenlink. Ein Reihenhaus oder ein mittleres Verbindungshaus ist eine der Eigenschaften, die sich zwischen anderen befinden.

Ein Ende der Terrasse oder das Ende des Verbindungshauses ist das Eigentum, das das letzte in der Reihe der Häuser ist.

Town House

Normalerweise wird der Begriff Town House verwendet, um ein Standard-zweistöckiges Reihenhaus zu beschreiben, das moderner ist. Einige Immobilienmakler werden diesen Begriff auch verwenden, um neuere Immobilien zu beschreiben, die drei oder mehr Stockwerke haben.

Doppelhaushälfte

Eine Doppelhaushälfte oder Eigentum wird verwendet, um ein Paar Häuser zu beschreiben die normalerweise in der Mitte angebracht sind. Doppelhäuser neigen dazu, ihren Besitzern Vorder- und Hintergärten anzubieten, wobei viele auch in ländlicheren Gebieten Zufahrtswege bieten.

Freistehendes Haus

Ein freistehendes Anwesen ist ein alleinstehendes Anwesen Land, das in keiner Weise an ein anderes Grundstück grenzt. Diese Art von Eigentum ist in der Regel mehr von Familien, die mehr Privatsphäre wünschen gesucht.

Bungalows

Ein Bungalow ist ein einstöckiges Grundstück, das terrassiert, Doppelhaus oder freistehend sein kann. Bungalows werden oft als kleinere Häuser betrachtet, die normalerweise zwei Schlafzimmer haben. Große Loft-Räume sind häufig in Bungalows zu finden, die es ihren Besitzern ermöglichen, auf Wunsch einen Wohnraum in der zweiten Etage zu schaffen. Bungalow's neigen dazu, ihren Wert zu erhalten und können im Vergleich zu ähnlichen Größen teurer sein.

Flats

Flats kommen im Wesentlichen in zwei Formen vor. Die erste, wo ein bestehendes Haus geteilt wurde (normalerweise in zwei separate Wohnungen). Der zweite ist ein Wohnblock, in dem es viele separate Wohnungen in einem Gebäude geben könnte.

Es gibt einige Begriffe, die Sie beachten sollten, ein Gemeinschaftseingang ist ein Haupteingang, der seinen Bewohnern den Zugang zu ihnen ermöglicht Eigenschaften. Gemeinschaftsgärten ist ein gemeinsamer Garten, in dem Sie normalerweise eine Wartungsgebühr bezahlen müssen. Gerade in Neubauten werden Wohnungen oft als Wohnungen bezeichnet.

Es gibt auch Varianten von Wohnungen, die man beachten sollte, hier sind die häufiger vorkommenden Varianten.

Maisonette

Eine Maisonette-Wohnung ist eine Wohnung mit mehr als einer Etage, in der Regel zwei. Diese können in umgebauten Häusern oder Wohnblocks gefunden werden. In der Regel befinden sich diese Wohnungstypen in einem Block an der Spitze der Gebäude.

Penthouse-Wohnung

Eine Penthouse-Wohnung ist eine luxuriösere und größere Wohnung, die sich oben befindet Stock des Gebäudes.

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Source by Jonathan Walker

Mängelurteile

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Wie vermeidet man ein Mängelurteil? Wird mein Kreditgeber mit einem möglichen Mangelurteil zu mir kommen? Ist eine Abschottungsentschädigung gleichbedeutend mit einem Leerverkaufsurteil? Welche Auswirkungen hat der Konkurs auf die Vermeidung von Mängelurteilen? Wie verhandle ich mit meinem Kreditgeber, um ein Urteil zu vermeiden, wenn ich beschließe, mein Haus zu verkaufen? Gibt es Anwälte, die mich aus einem Mangelurteil aushandeln, wenn ich mein Haus verkaufen will? Erzwingen alle Kreditgeber Mängelurteile? Sind die Bank of America, Ocwen, die EMC-Hypothek, Chase, Wells Fargo und Saxon alle in der Lage, Mängel zu verhängen?

OK, einige Antworten. Ja, die Banken suchen nach Mängeln. Wenn Sie eine Zwangsvollstreckung auf Ihr Eigentum statt des Leerverkaufs der Immobilie zulassen würden, hätten Sie keinerlei Kontrolle über die Angelegenheit. Aus diesem Grund bitten wir unsere Kunden, die Immobilie zu verkaufen und einen Anwalt für Leerverkäufe zu beauftragen, um Sie zu vertreten, um das Urteil zum Zeitpunkt der Transaktion zu vermeiden. Es gibt Anwälte, die mit "guten" Leerverkäufern arbeiten, die das für NICHTS tun. Sie belasten tatsächlich Ihren Kreditgeber am Schlusstisch auf dem HUD-1 für ihre Dienste und Sie zahlen NICHTS.

Lassen Sie uns ein wenig über Leerverkauf gegen Zwangsversteigerung sprechen. Vor allem, wenn Sie die Zwangsversteigerung zulassen, beschädigt es Ihre Fähigkeit, Hypothek Geld viel mehr als ein Leerverkauf zu leihen. Die neuen Zeichnungsregeln zeigen deutlich, dass eine Zwangsvollstreckung die Kreditaufnahme für 5 Jahre verhindern wird. Dies wird nach dem "Smart Money 2012" Boden sein. Ein Leerverkauf wird Ihnen nur eine zweijährige Auszeit geben, gerade rechtzeitig, um den sprichwörtlichen Wohnimmobiliengrund 2012 zu kaufen. Alle Spekulationen natürlich, aber Sie wollen sicherlich Optionen wie so schnell wie möglich

Der Unterschied zwischen einem Zwangsvollstreckungsurteil und einem Leerverkaufsurteil liegt in der Kontrolle: Bei einem Leerverkauf haben Sie die Möglichkeit, mit dem Darlehensgeber zu verhandeln, und wenn Sie oder Ihr Leerverkaufsvertreter oder Ihre Sehr gute Leerverkäufe Realtor sind fleißig und machen ein gutes Argument zur richtigen Zeit im Verhandlungsprozess können Sie das Defizit Urteil vermeiden, indem Sie den Kreditgeber auf den Abschluss verzichten.Sie werden dies oft tun, nur um den Deal zu schließen, wenn Sie bringen Druck im richtigen Moment. Timing ist entscheidend für diese Anfrage. Ein guter Short-Sale-Anwalt oder Leerverkauf Makler kann einen großen Unterschied in diesem Prozess machen. Es ist wichtig.

In einer Abschottung Veranstaltung Sie nicht Ich habe keine Kontrolle, ob es einen Mangel geben wird, den die Bank von Ihnen abholen kann. Die Bank entscheidet ohne Störung oder Interaktion mit Ihnen. Wenn sie denken, Sie haben Vermögenswerte oder Cash-Flow und warf einfach den Kreditgeber unter den Bus, werden sie nach Ihnen für die Mängel Beurteilung kommen. Sie werden Sie verklagen und belästigen Sie und versuchen, Sie niederzureißen, bis Sie Konkurs anmelden, Selbstmord begehen oder mit ihnen in einem Zahlungsplan oder einem Verkauf eines anderen Vermögenswerts verhandeln, den Sie ihnen abzahlen müssen. Ja, die Manager dieser großen Hypothekenbanken haben sich dumm über die Steuerzahler geärgert. Sieh dir Michael Moores "Kapitalismus, eine Liebesaffäre" an und erhalte eine ernsthafte Religion darüber, was in diesem Land vor sich geht. Wir sind alle beschissen, es sei denn, wir unterrichten diese Banken und die gierigen Idioten, die ihnen eine Lektion erteilen mit unseren Stimmen und mit der Beurteilung der Verletzungen, die sie uns zugefügt haben, indem sie die Verstöße vor Gericht bringen und von den Gerichten die Entlastung fordern . Deshalb machen wir, was wir tun. Wir sind hier, um den Hausbesitzern zu helfen, ihre Möglichkeiten zu kennen.

Was kann man als nächstes tun, um sich vor Mängelurteilen jeglicher Art von einem Hypothekenunternehmen zu schützen? Da ist etwas. Es ist so einfach. Es ist das Bully-Prinzip. Mobber greifen Kinder nicht mit Baseballschlägern an. Eine forensische Prüfung Ihrer Sub-Prime-Darlehen mit einstellbarer Rate ist wie ein Baseballschläger aus dem Schrank, bevor Sie nach draußen treten. Sie haben eine extrem hohe Wahrscheinlichkeit, schwerwiegende Verletzungen des Bundes zu finden, wenn Sie einen dieser Kredite haben. Wir haben Hunderte und Aberhunderte von Hypotheken geprüft und finden in praktisch jedem Fall handlungsfähige Verstöße gegen RESPA und TILA. Wenn Sie tun, was wir vorschlagen, und senden Sie eine Kopie der forensischen Prüfung an Ihren Kreditgeber fordern, dass sie die Mängel in Ihrem Darlehen zu beheben, wird Ihr Kreditgeber lange und hart darüber nach Ihnen für eine Mängel Beurteilung gehen. Warum sollten sie, wenn es so viele andere gibt, die nicht wissen, dass sie eine Verteidigung oder eine Gegenforderung haben, weil sie ihre Hypothek nicht auditiert haben?

Ok, das ist eine wichtige Frage. Sind alle Kreditgeber gleichermaßen? Verlangt die Bank of America mehr als Chase, Ocwen, Wachovia, PNC, Saxon oder EMC? Sind Sie sicher, wenn Ihr Leerverkauf bei einem lokalen Kreditgeber war? Werden Sie eine bessere Kreditmodifikation erhalten, wenn Sie Wachovia und nicht Bank of America als Kreditgeber haben?

Das sind gute Fragen. Es gibt Unterschiede in der Art und Weise, wie diese Banken auf den Ansturm von Kreditmodifikationen und Leerverkäufen reagieren. Sie haben jeweils unterschiedliche Richtlinien und Methoden. Wir hatten tatsächlich eine Antwort von OneWest auf eine QWR, in der wir forderten, dass unser Kunde für das Erstellen von Kopien der Dokumente bezahlt, die wir angefordert haben. Völlig illegal. Kürzlich weigerte sich GMAC, auf einen Teil unserer QWR-Kunden zu antworten, in dem behauptet wurde, dass einige der von uns angeforderten Dokumente "Geschäftsgeheimnisse" geschützt hätten. Beide wurden HUD gemeldet.

Der grundlegende Geist dieses Beitrags ist, die Macht zu zeigen, die ein Eigenheimbesitzer von einem forensischen Audit erhält. Es ebnet das Spielfeld für Sie. Es ermöglicht Ihnen, Begriffe festzulegen. Es zwingt die Bank, mit Ihnen umzugehen, und zwar nicht auf der Ebene der vollständigen Macht, sondern auf der Ebene des Respekts. Wenn Sie wissen, dass Sie Ihre Bank mit einer widerruflichen Verletzung von RESPA oder TILA überfallen haben, sind Sie im Fahrersitz. Sie können Ihren Hausverkauf ohne die drohende Angst vor mangelnder Urteilsbelästigung verkürzen. Sie können ein Rücktrittsschreiben an Ihren Kreditgeber senden und sie zwingen, eine prinzipielle Reduzierung Ihrer Hypothek in Ihrer Hypothek Änderung zu betrachten. Es spielt keine Rolle, ob Sie in Virginia, Maryland, Delaware, North Carolina oder Florida leben. Dies sind Richtlinien des Bundes und Ihre Bank wird Sie respektieren, nachdem Sie ihre Verletzungen aufgedeckt haben. Der Übergang (allein) von Ihrem Kreditgeber buchstäblich Telefon Erbrechen auf Sie zu zeigen Ihnen den Respekt, den Sie verdienen, ist die Kosten für das Audit wert. Danke fürs Lesen. Unsere Büronummer lautet 540-341-1481

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Source by Jeff A Greenberg

Die Kunst, über Geld nachzudenken

Die Kunst, über Geld nachzudenken

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Hätte jemals jemand in Deutschland den Titel „Mr. Aktie“ verdient, dann André Kostolany, der im vergangenen September im Alter von 93 Jahren starb: Der Finanzberater, Journalist, Schriftsteller und Spekulant kämpfte Zeit seines Lebens für die Geldanlage in Unternehmenspapieren. Kostolany schafft etwas, was ein Heer von deutschen Bankprofis und Analysten nicht zuwege brachte, nämlich das rätselhafte Geschehen auf dem Börsenparkett als charmantes Entertainment erscheinen zu lassen. Der polyglotte Weltbürger versteht es, über Geld und dessen wundersame Vermehrung zu plaudern, zu scherzen und zu informieren.

Zweimal sei er in seinem aufregenden Leben schon pleite gewesen, gesteht er in seiner unerschrockenen Neigung zur Selbstironie: „Hausse ist Champagner, Mercedes und schöne Frauen, Baisse ist U-Bahn, ein Glas Bier und Mama.“ Der „Partisan des Kapitalismus“ war vor allem ein Philosoph des Alltags. Aus diesem Rohstoff formt er seine Börsenweisheiten — verlässlich wie die Meteorologie. Und sie trafen, wie er behauptete, zu 51 Prozent zu, während 49 Prozent der Tipps daneben lagen. Von den zwei Prozent hat er glänzend gelebt. Grundsätzlich meint Kostolany, dass der Einfluss der Psychologie auf die Börse nicht überschätzt werden kann, glaubt sogar, dass 90 Prozent der Börse aus Psychologie bestehen. Folgerichtig stellt er fest, „dass an der Börse alles möglich ist — sogar das, was logisch ist“, dass aber die Aktien-Kurse der Logik-AG dem Trend eher nicht folgen.

Wenig lässt sich also vorhersagen, Theorien und Dogmen müssen an der Börsenrealität scheitern. Und dies trotz all der Versuche, die Börsengeschäfte zu systematisieren, zu digitalisieren und Computerprogrammen zu überlassen — die ja auch nur auf der Basis von Indikatoren arbeiten, die von Menschenhand festgelegt und eingegeben wurden. An seinem 93. Geburtstag antwortete der große Kosto auf die Frage, wie er seinen Mitmenschen im Gedächtnis bleiben möchte: „Mit angenehmen Gedanken. Sie sollen mich für einen netten Menschen gehalten haben. Meine Bücher werden mich überleben, und wenn sie den nächsten Generationen nützen können, wäre ich zutiefst erfreut.“ –Dietrich Thieden



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Immobiliengerechtigkeit und die gerechte Beschaffungsmitteilung

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Im Falle einer gerechten Lehre könnten diese gerechten Güter und andere Rechte entstehen, wo es einen sehr wichtigen Unterschied zwischen ihnen und den vom Common Law anerkannten Rechtsständen gäbe. Ein Rechtsanspruch soll ein Recht gegen die ganze Welt sein. Damit ist gemeint, dass, wenn ein Mann ein jamaikanisches Haus zum Verkauf kauft und es dort einige Rechtsansprüche in den Händen anderer gibt, der Käufer automatisch an das Recht gebunden ist, unabhängig davon, ob er davon Kenntnis hat Existenz oder nicht.

Ein Billigkeitsrecht war jedoch nur für einen Käufer einer legalen Jamaika-Immobilie bindend, wenn er von seiner Existenz zum Zeitpunkt des Kaufs wusste. Um es anders auszudrücken, die gerechte Doktrin der Kündigung ist, dass ein gerechtes Recht gegen jedermann gültig ist, außer für einen bona fide Käufer eines Rechtsguts, dessen Wert ohne Vorankündigung auf das Bestehen dieses gerechten Rechts beschränkt ist.

Dort sind bestimmte Begriffe, die in der Erklärung der gerechten Kündigungsdoktrin in dem vorherigen Absatz verwendet werden, die eine weitere Erklärung erfordern.

Bona fide – In diesem Fall bedeutet " in gutem Glauben ".

Käufer – Dieses hier verwendete Wort, wie oft im Immobilienrecht, bedeutet nicht nur den Mann, der Land kauft. Es umfasst auch jede Person, die das Land anders als durch Abstieg passiert.

Für Wert – Ein Käufer für Wert ist derjenige, der Geld oder Geld wert gegeben hat das Anwesen

Bekanntmachung – Es gibt drei Arten der Kündigung, die den Käufer eines Rechtsnachlasses nach der gerechten Lehre betreffen können. Diese Mitteilungen sind:

(a) Tatsächliche Mitteilung: In diesem Fall hat der Käufer selbst Kenntnis von der Existenz des gerechten Rechts. Wäre dies die einzige Art von Mitteilung, die den Käufer betraf, so könnte ein Mann, der listig ist, gut darauf achten, die Geschichte eines Grundstücks in Jamaika, das er kaufen wollte, nicht zu gründlich zu untersuchen und somit keine Kenntnis davon zu haben gerechte Rechte. Um dies zu verhindern, gibt es eine andere Art von Bekanntmachung, nämlich:

(b) Konstruktive Mitteilung: Hätte der Käufer die Existenz eines gerechten Rechts entdeckt, wenn er bei der Untersuchung der Geschichte von das Grundstück in Jamaika, wird von ihm als solches wahrgenommen, auch wenn er es selbst nicht wusste. Wenn A also gesagt wird, dass die Eigentumsurkunden des Eigentums, sagen wir, einen Willen von 1930 enthalten und der Wille tatsächlich ein gerechtes Recht an X gewährt, wird angenommen, dass A das gerechte Recht bemerkt, obwohl er sich nicht darum gekümmert hat

(c) Anerkennungsbekanntmachung: Schließlich wird jede Kenntnis von gleichberechtigten Rechten, die von einem Vertreter des Käufers wie einem Anwalt oder Makler erlangt wird, dem Käufer selbst zugerechnet. Dies gilt sowohl für die tatsächliche Kenntnis des Agenten als auch für das konstruktive Wissen wie in (b) oben. Ein erstklassiges Beispiel, das wir gerne verwenden, sind Häuser in Hannover, Jamaika.

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Source by Colin Scott

Umdrehen dieses Haus in Oregon – große Gewinne oder große Kopfschmerzen?

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Flipping, das Immobilienanlagefahrzeug, in dem Sie eine Eigenschaft unter Wert kaufen und es bald für einen Profit verkaufen, ist eine sehr gute Weise, positives Bargeld zu erzeugen fließen. Cash-Flow ist wichtig, wenn Sie die Rechnungen bezahlen und die Familie ernähren möchten. Flipping ist ein großes Geschäft geworden. Ich ermutige meine Schützlinge, für einen Profit zu kaufen und zu verkaufen, ohne ins Reha-Geschäft einzusteigen, wenn es ihr Ziel ist, ein Investor zu sein.

In Oregon müssen Sie vorsichtig sein, wie Sie mit einem Flip vorgehen. Wenn Sie ein Haus kaufen und es verkaufen, ohne daran zu arbeiten, werden Sie nicht mit dem staatlichen Bauunternehmer-Vorstand (CCB) zusammenstoßen. Aber sei vorsichtig. Wenn Sie denken, dass Sie ein Haus kaufen, umbauen und verkaufen können, dann können Sie das – wenn Sie eine Generalunternehmerlizenz oder eine Entwicklerlizenz haben. Mit anderen Worten, es wird vom Staat reguliert. Der Zweck besteht darin, dem Verbraucher einen gewissen Schutz zu bieten.

Die erklärte Aufgabe des CCB lautet:

"Der Construction Contractors Board schützt das Interesse der Öffentlichkeit in Bezug auf die Verbesserung von Immobilien Board regelt Bauunternehmen und fördert ein wettbewerbsfähiges Geschäftsumfeld durch Bildung, Vergabe von Lizenzen, Streitbeilegung und Strafverfolgung. "

Eine General Contracting-Lizenz erlaubt Ihnen, die Arbeit selbst an einem Haus zu tun, das Sie kaufen möchten. reparieren und verkaufen. Eine Entwicklerlizenz erlaubt Ihnen, Vertragspartner zu kaufen, zu mieten und zu verkaufen.

Wer muss lizenziert werden?

Nach dem CCB:

Oregonisches Recht Jeder, der sich um eine Entschädigung bei einer Bautätigkeit mit Verbesserungen an Immobilien bemüht, die mit dem Oregon Construction Contractors Board (CCB) lizenziert werden sollen. Dazu gehören Bedachungen, Verkleidungen, Malerarbeiten, Tischlerarbeiten, Betonarbeiten, Reparaturen von Geräten vor Ort, Heizung und Klimatisierung, Hausinspektionen, Baumpflege, Klempnerarbeiten, Elektroinstallationen, Bodenbeläge, Fertighausinstallationen, Landentwicklung und die meisten anderen Bau- und Reparaturarbeiten.

Eine CCB-Lizenz ist auch erforderlich für:

* diejenigen, die Häuser mit der Absicht kaufen, sie zu reparieren und wieder zu verkaufen, auch wenn sie die Arbeit nicht selbst durchführen.

* Materiallieferanten, die eine Vergütung für die Installation oder Einrichtung der Installation der Materialien erhalten

Es ist nicht schwer, die Anforderungen für eine Bauunternehmer- oder Entwicklerlizenz zu erfüllen. Du nimmst einfach einen kurzen Kurs, der ungefähr $ 200 kostet und du lernst über OSHA, Pfandrechte und so weiter – da ist sehr wenig darüber, wie man Tischler wird, usw. Du nimmst dann einen Test, der zusätzliche $ 50 zu $ ​​100 hinzufügt. Der Test ist wie die meisten staatlichen Tests so konzipiert, dass der Staat Gebühren erheben kann. Du kannst es durchstehen. Als ich das erste Mal lizensierte, brauchte ich nur eine Haftpflichtversicherung, die ungefähr 125 Dollar kostete, wenn ich mich richtig erinnere, und 50 Dollar für die staatliche Lizenz, und ich war Bauunternehmer – kein Kurs und kein Test.

Der schwierige Teil des Prozesses ist jetzt eine Haftpflichtversicherung, die Sie sich leisten können. Mein Versicherungsmakler Bob Gorham von Century Insurance in Bend (541-382-4211) hat in der Vergangenheit gute Arbeit geleistet. Der Versicherungsteil der Gleichung ist hart, aber Sie müssen ihn erhalten, um den staatlichen Vorschriften zu entsprechen.

Wer braucht keine Lizenz für die Arbeit an einem Haus?

Die In der Juli-Ausgabe des Bulletins des Construction Contractors heißt es:

1. Eine Person, die in ihrem eigenen Haus arbeitet

2. Eine Person, die die Materialien, Lieferungen oder Ausrüstung liefert und nicht für Entschädigungen, installiert oder arrangiert, sie installiert zu haben.

3. Ein Eigentümer, der dafür sorgt, dass die Arbeiten von einem lizenzierten Auftragnehmer ausgeführt werden. Diese Ausnahme gilt jedoch nicht für Personen, die bei der Ausübung eines selbständigen Geschäfts die Arbeiten selbst ausführen oder die Arbeiten in der Absicht durchführen, die Struktur vor, während oder nach der Fertigstellung zum Verkauf anzubieten. Es gilt als Anscheinsbeweis, dass die Absicht bestand, die Struktur zum Verkauf anzubieten, wenn der Eigentümer die Struktur nach Fertigstellung nicht besetzte.

4. Eine Person, die Arbeiten an Eigentum ausführt, das sie besitzen, selbst wenn sie nicht dort wohnen. Und der Angestellte eines Besitzers kann arbeiten.

5. Ein Immobilien-Lizenznehmer, der Arbeiten an der Struktur ausführt, die der Immobilien-Lizenznehmer unter Vertrag verwaltet.

Weitere Informationen zur Lizenzierung erhalten Sie beim CCB unter der Nummer 503-378-4621. Ihre Webadresse lautet http://www.oregon.gov/ccb .

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Source by Donald Loyd

Sempercare 8267 93845/3000002159 Nitrile skin, Einmalschutz und Untersuchungshandschuhe aus Nitrillatex, puderfrei, Größe Medium (7-8), Lavendel-Blau (200-er Pack)

Sempercare 8267 93845/3000002159 Nitrile skin, Einmalschutz und Untersuchungshandschuhe aus Nitrillatex, puderfrei, Größe Medium (7-8), Lavendel-Blau (200-er Pack)

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Untersuchungshandschuhe, puderfrei.

Produkteigenschaften:

Der Sempercare Untersuchungshandschuh Nitrile skin2 ist ein lavendelblauer Handschuh mit Rollrand. Gutes Tastgefühl ist neben Schutz, Tragekomfort und Hautfreundlichkeit das wesentlichste Beurteilungskriterium bei der Wahl des richtigen Untersuchungshandschuhs. Der Sempercare Nitrile skin2 kombiniert diese Eigenschaften in einem einzigartigen, außergewöhnlich leichten Handschuh. Er bietet durch das innovative, weiche Material einen hohen Tragekomfort. Da er frei von Naturlatex-Proteinen ist, ist er für
Typ-I-Allergiker geeignet.?Er ist zum Einsatz im Krankenhaus, bei niedergelassenen Ärzten, im Pflegebereich, für die professionelle Reinigung, für Labor/Pharma und für den Kontakt mit Lebensmitteln geeignet.

mit Rollrandgutes Tastempfinden und hoher Tragekomforthohe Reißfestigkeit und Schutznaturlatexfrei
Produktzusammensetzung:
Nitrilkautschuk (NBR)

Anwendungsbereiche:
Einsatz im Krankenhaus und im niedergelassenen Bereichfür die professionelle Reinigungfür Labor/ Pharma und den Kontakt mit Lebensmitteln geeignet
Größe:
M (7 – 8)

Quelle: Rauscher.de
Stand: 04/2015
Puderfreier Untersuchungshandschuh aus 100% Syntheselatex, unsteril
Exzellentes Tastgefühl – durch optimierte Wanddicke und hoher Tragekomfort durch das innovative, weiche Material
Frei von Naturlatex – perfekt für Typ I-Allergiker
Schutz vor Infektionen – virendicht für Anwender gemäß EN 455-1 und ASTM 1671
Verpackung: 200 Stk. für Größen XS, S,M,L bzw 180 Stk. für Größe XL in der Spenderbox



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Wie man sich nicht losreißt Verkaufe deinen Goldschmuck

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Lies dies, bevor du dein Gold verkaufst!

In dieser schwierigen Wirtschaft verkaufen immer mehr Menschen ihren Goldschmuck gegen Bargeld. Hast du gesehen, wie die Leute an Straßenecken standen und ihre "WE BUY YOUR GOLD" -Schilder drehten und dich zu ihren Geschäften oder Ständen lenkten?

Es gibt ein paar Dinge, die du wissen solltest, bevor du deine kaputten und verkaufst unerwünschte Goldketten, Ohrringe, Armbänder, Uhren und Ringe. Unten ist die Grafik, die zeigt, wie die Goldpreise in nur einem Jahr sprunghaft angestiegen sind:

Was ist Ihr Gold wert heute?

Wie berechnen Sie also den Preis pro Gramm Gewicht auf Gold? Es ist ein wenig kompliziert. Wenn Ihr Gold gekauft wurde, wird es an einen Veredler geschickt. Der Refiner hat viele Gemeinkosten, wie teure Ausstattung für Umwelteinschränkungen (Legierungen können sehr schädliche Agenzien enthalten), Säuren, Arbeit, etc. und es gibt auch Verunreinigungen. Ihr 14K Gold darf nicht genau 14K Gold sein. Wenn es "14K P" auf dem Markenzeichen Ihres Schmucks angibt, ist es wahrscheinlich ein bisschen weniger als 14K. Das "P" bedeutet Plumb oder genau 14K. Die Raffinerie wird normalerweise eine Gebühr von 12 bis 15% für die Verfeinerung Ihres Goldes oder Silbers verlangen.

Hier sind Gleichungen, die wir verwenden und normalerweise als NET pro Gramm Preis arbeiten, nach Raffiniergebühren: 10K Gold: Spot Preis X.0119 = Preis pro Gramm 14K Gold: Spotpreis X.0168 = Preis pro Gramm 18K Gold: Spotpreis X.0220 = Preis pro Gramm 22K Gold: Spotpreis X.02745 = Preis pro Gramm

Sie können den aktuellen Goldpreis (Spot-Preis) im Internet finden. Heute liegt Gold bei 1500 Dollar pro Unze. Das bedeutet, dass 14K wert sein werden: 1500 X.0168 = 25,20 $ pro Gramm für die Person, die Ihr Gold kauft. Ein guter Preis für Sie heute für 14K Gold wäre $ 17,00 pro Gramm.

Was Sie wissen müssen:

1. Wenn Ihr Schmuck einen oder mehrere Edelsteine ​​enthält, werden Sie ihn wahrscheinlich dem Goldkäufer geben. Fast alle diese Käufer interessieren sich für EINE Sache – das Metall. Einige von ihnen haben keine Ahnung von farbigen Edelsteinen. Sie kennen normalerweise Diamanten, aber nur wenige wissen etwas über farbige Edelsteine. Einige dieser Käufer zahlen Ihnen ihr Gold pro Gramm für den Edelstein, besonders wenn es klein bis mittelgroß ist. Es ist einfacher für sie, das ganze Schmuckstück zu wiegen und zu bezahlen – außerdem verdienen sie normalerweise viel Geld bei der Transaktion und können es sich so leisten. Für Sie ist es jedoch kein gutes Geschäft. Zum Beispiel … sagen wir mal, Sie haben einen 14K Goldring mit einem kleinen blauen Edelstein darin. Der Goldkäufer wiegt den Ring und gibt Ihnen den Preis basierend auf dem Gesamtgewicht des Rings, einschließlich des Edelsteins. Das könnte gut für Sie sein, wenn dieser blaue Stein Quarz oder Topas ist (weniger teure farbige Edelsteine), aber was ist, wenn es sich um Apatit, Zirkon, Aquamarin, Spinell, Blauer Diamant, Saphir, Paraiba oder Indicolite Turmalin handelt, … etc.? Jeder dieser Edelsteine ​​ist sehr wertvoll, und es wäre wahrscheinlich eine gute Idee, den Edelstein zu entfernen und entweder in eine Einstellung zurückzusetzen, die Sie tragen oder verkaufen werden. Wenn Sie über Edelsteine ​​sprechen, wird das Gewicht in Karat gemessen. Die Umwandlung von Karat nach Gramm (woran dein Gold gemessen wird) ist: 5 Karat = 1 Gramm. Nehmen wir an, Sie haben einen 5 Karat Paraiba Turmalin und Sie wählen ihn in der Umgebung. Sie erhalten einen Preis von 15 $. pro Gramm, so ist dieser Paraiba 15 Dollar wert. (1 Gramm). Ein wenig Überprüfung im Internet wird Ihnen sagen, dass Paraiba mehr als $ 5.000 pro Karat oder $ 25.000 wert sein kann. (Dies ist ein extremes Beispiel, da Paraiba Turmalin kupfertragend und SEHR selten ist, aber es veranschaulicht den Punkt).

2. Angenommen, Sie möchten eine Party zum Goldkauf haben. Alle deine Freunde kommen mit ihrem Goldschmuck auf die Party, den sie nicht mehr tragen und wollen das zusätzliche Geld, das ihr Schmuck bringen könnte. Haben Sie Preisvergleiche gemacht? Es gibt eine Menge Leute, die diese Partys anziehen und ein Vermögen machen – an deinem Schmuck. Mach deine Hausaufgaben! FRAGEN SIE DIE WICHTIGE FRAGE – WIE VIEL ZAHLEN SIE PRO GRAM FÜR Silber, 10K, 14K, 18K, 22K und PLATINUM Schmuck. Es ist viel besser, eine etablierte lokale Ressource für diese Party zu verwenden. Fragen Sie nach Sicherheit. Wie viele Leute werden aus dem Geschäft des Käufers kommen?

3. Seit dieser Woche ist Gold auf einem Allzeithoch, wobei der Preis für 14K bei etwa 25 Dollar pro Gramm liegt. Das bedeutet, dass ein EHRLICHER Goldkäufer Ihren 14K Goldschmuck für ungefähr $ 15 kauft. pro Gramm. Das ist ein guter Preis. Einige der Leute, die Gold kaufen Parteien in Ihrem Haus oder in ihren Geschäften bezahlen $ 9. oder 10 $. pro Gramm – das ist eine Abzocke! Fragt sie einfach, wie viel sie pro Gramm bezahlen, und Vergleichshändler. Dies könnte Ihnen Hunderte von Dollar sparen!

4. Was ist mit Gold gefüllt, vergoldet und Silberschmuck? Das ist auch wertvoll … das gleiche gilt – fragen Sie den Goldkäufer, was er pro Gramm bezahlen wird, und den Preisladen – es lohnt sich Ihre Zeit.

5. Nicht immer – ich wiederhole – verschicke jemals deinen Goldschmuck an jemanden für die Umwandlung in Bargeld. Sie können Sie auf viele Arten zerreißen, d. H. Das Grammgewicht zu ihren Gunsten unterschätzen usw. Sobald Sie Ihren Schmuck haben, liegt er außerhalb Ihrer Kontrolle.

6. Seien Sie vorsichtig bei den neuen Gold-Shops, die überall auftauchen. In einem etablierten Laden, der schon seit vielen Jahren existiert, werden Sie sich viel besser fühlen. Ob es ein Pfandhaus oder ein Juweliergeschäft ist, ich würde ihnen Ihr Geschäft geben. Wenn ihr Preis pro Gramm weniger ist als ihre Konkurrenz, würde ich ihnen die Möglichkeit geben, den Preis zu vergleichen. Diese Goldeinkaufsläden, die auftauchen, sind in der Regel ein Satellitengeschäft eines großen Unternehmens weit entfernt, sind dort für eine kurze Zeit und werden ernsthaft Ihre langjährigen vertrauenswürdigen lokalen Unternehmen verletzen.

7. Kürzlich wurde in einem örtlichen Holiday Inn ein Goldankauf aufgebaut. Sie haben eine Menge Werbung gemacht, und es gab eine Menge Leute, die ihr unerwünschtes Gold und Silber zum Verkauf brachten. Ich war davon betroffen, dass die Leute nicht einmal wussten, dass sie abgezockt wurden, und sie nicht fragten, wie sie pro Gramm bezahlt werden würden. Es stellte sich heraus, dass es 5,00 $ / Gramm betrug. Eine Frau hatte 63 Gramm 14K Gold (die meisten Leute hatten mehr Gold zum Verkauf). Weil sie nicht merkte, dass sie abgezockt wurde, war sie begeistert von $ 315,00, für die sie bezahlt wurde. Sie wusste nicht, dass ein fairer Preis für ihren zerbrochenen und unerwünschten Schmuck $ 1.008,00 betragen hätte.

8. Der aktuelle Trend ist jetzt Antique Jewelry. Wenn Sie wirklich schönes Stück antiken Schmuck haben, und Sie können es nicht behalten, lassen Sie es von einem seriösen Juwelier beurteilen – aber sagen Sie ihnen nicht, dass Sie es verkaufen möchten (sie können Ihnen eine sehr niedrige Schätzung zitieren und versuchen, es zu tun) kauf es selbst). Vielleicht möchten Sie eBay ausprobieren. Sie erhalten nur Großhandelspreise für den Schmuck, aber er wird besser sein als die angebotenen Schrottpreise.

9. Denken Sie daran – der Kauf und Verkauf von Schmuck kann dem Automarkt sehr ähnlich sein. Sie sprechen "Angebote", und einige von ihnen verwenden die gleichen Verkaufstaktiken. Wenn Sie etwas neuen Schmuck kaufen möchten, behandeln Sie Ihren unerwünschten Schmuck wie ein Gebrauchtwagen Trade-In. Holen Sie sich zunächst die Bewertung des Schmucks inklusive Grammgewicht und verhandeln Sie dann über den Neukauf.

Zusammenfassend:

• Fragen Sie immer, was der Käufer pro Gramm, 10K, zu zahlen bereit ist. 14K, 18K, 22K, Silber und Platin

• Kaufen und Preise vergleichen

• schicken Sie niemals Ihr Gold gegen Bargeld

• versuchen Sie Geschäfte mit einem lokalen Händler (Pfand Broker oder Juwelier). Wenn sie weniger pro Gramm anbieten, geben Sie ihnen die Möglichkeit, den Preis des Pop-up-Goldkäufers zu vergleichen

• verwenden Sie nur eine seriöse LOCAL-Quelle, wenn Sie eine Goldeinkaufsparty planen; Seien Sie sicherheitsbewusst und kaufen Sie den besten Preis pro Gramm

• bestimmen Sie, welche Edelsteine ​​sich in dem unerwünschten Schmuck befinden, bevor Sie ihn verkaufen … wenn sie etwas wert sind, entfernen Sie sie

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Source by Mariel Baker