Wie bekomme ich reiche Kauf von Immobilien aus Ihren Eltern mit kein Geld nach unten und keine Kredit

Sie können reich von der Equity-Aufwertung von Immobilien durch den Kauf Eigentum von Ihren Eltern mit traditionellen oder kreativen Finanzierung, die vielleicht oder nicht eine Anzahlung oder Gutschrift verlangen. Ob Sie ein erstmaliger Hauskäufer oder ein erfahrener Investor sind, können Sie jede Art von Eigentum von Ihren Eltern von einem Haus kaufen, das Sie mit ihnen leben, zu einer Investitionsgebäude, die Sie Miete an Mieter vermieten.

Du musst keine ganze Immobilie kaufen



Wenn du von deinen Eltern kaufst, kannst du jeden gewünschten Prozentsatz wie 10%, 50% oder 75% kaufen. Wenn Sie zahlen weniger als voller Preis, haben Sie niedrigere Hypothek Zahlungen und Kauf eines Hauses ist erschwinglicher. Unabhängig davon, welchen Prozentsatz Sie besitzen, erhalten Sie immer noch die Vorteile von Wohneigentum wie Eigenkapitalzuwachs, Hypothekenzinsabzüge, Vermögenssteuerabzüge und Kapitalertragsteuerausschlüsse.

Sie können die Verantwortung mit Ihren Eltern teilen

Wenn Sie ein teilweises Interesse an einer Immobilie kaufen, teilen Sie und Ihre Eltern die Verantwortung des Besitzes, einschließlich der Hypotheken, die Sie jeweils tragen, die Vermögenssteuern, Hausbesitzer Versicherung oder Hausbesitzer Vereinsgebühren und Wartung.

Du kannst deinen Status vom Mieter zum Besitzer erhöhen

Lebt du schon zu Hause Miete-freie oder Miete? Ist also warum nicht in das Haus deiner Eltern einkaufen, da du schon dort wohnst und eine Beteiligung an ihrem Eigentum bekommst? Dann wohnst du nicht mehr bei deinen Eltern, sondern lebe in deinem Haus, das du mit deinen Eltern besitzt Wenn deine Eltern mehr als eine Eigenschaft haben, kannst du in eine ihrer Sekundär- oder Investitionsobjekte einkaufen und auf eigene Faust leben.

Du musst kein Darlehen von einer Bank bekommen

Wenn Sie von Ihren Eltern kaufen, müssen Sie sich nicht für ein Darlehen von einem traditionellen Kreditgeber wie eine Bank, die Einkommen, Vermögenswerte und Kredit-Anforderungen hat, weil Ihre Eltern können als Bank und geben Ihnen Verkäufer Finanzierung für qualifizieren Ihre Einkäufe

Sie können Ihr eigenes Haus Darlehen erstellen

Wenn deine Eltern als Bank handeln, kannst du günstige Darlehensbedingungen erhalten, indem du deinen eigenen Zahlungsplan mit einem überschaubaren Darlehensbetrag, einem niedrigeren Marktzins und einer Rückzahlungsfrist deiner Wahl strukturierst.

Sie brauchen keine Anzahlung



Abhängig von dem Zustand, in dem du wohnst, können deine Vermögenssteuern nicht zu den gegenwärtigen Werten neu bewertet werden, wenn du von deinen Eltern oder Großeltern wegen eines Eltern-Kindes und Großeltern zum Enkelkindersteuer-Neubewertungsausschluss kaufst. Dies ist ein großer Vorteil, wenn Eltern und Großeltern seit vielen Jahren Besitz haben und Vermögenssteuern haben, die auf den Werten ihrer Eigenschaften basieren, wenn sie sie gekauft haben.

Du kannst Geschenke aus deinen Eltern bekommen

Ihre Eltern können Ihnen Geld oder Aktien Geschenke zu Ihren Einkäufen, reduzieren die wichtigsten Beträge von Darlehen Sie schulden ihnen und können Sie mit einem Rabatt zu kaufen. Jeder kann eine begrenzte Menge an Geld in einem bestimmten Jahr an eine beliebige Anzahl von Menschen, die sie wünschen, ohne es an die Internal Revenue Service melden müssen. Dies ist eine Art und Weise, die Ihre Eltern an Sie verkaufen können, ohne dass Sie die gesamte Schulden zurückzahlen müssen, die Sie ihnen schuldig sind.

Sie können Ihre finanziellen Ergänzungen in eine Investition verwandeln

Sie können Ihre finanziellen Ergänzungen in eine Investition umwandeln

Wenn Sie Ihre Eltern finanziell ergänzen, weil sie nicht genug haben, um in ihrem Ruhestand zu leben oder aus irgendeinem anderen Grund, können Sie Ihre Ergänzungen zu einer Investition durch den Kauf in Ihre Eltern zu Hause und machen Hypothek Zahlungen an sie .

Du kannst Vorteile erhalten, wenn du ein Makler bist, der von deinen Eltern kauft

Wenn Sie ein Makler sind, können Sie Bargeld von Ihren Eltern am Ende der Escrow erhalten. Wenn es genügend Eigenkapital in einer Eigenschaft gibt, um alle vorhandenen Pfandrechte auszahlen und bezahlen Sie eine Provision, können Sie ein traditionelles Darlehen, um ein Interesse an Ihrem Eltern Eigentum zu kaufen und erhalten Sie eine Provision für die Vertretung selbst als Käufer, oder Sie und Ihre Eltern als Käufer und Verkäufer.

Du kannst noch reich werden, wenn deine Eltern keine Option sind

Wenn Ihre Eltern nicht eine Option zum Kauf von sind, erwägen den Kauf von anderen Familienmitgliedern und anderen Verkäufern. Sie können ein teilweises Interesse an Immobilien erwerben und die Verkäuferfinanzierung nutzen, um Ihre Einkäufe zu erleichtern.

Es kann einfacher sein, von deinen Eltern als fremde zu kaufen

Es gibt eine Fülle von Ressourcen in unseren eigenen Familien, aber viele von uns übersehen diese Tatsache, weil wir versuchen, finanziellen Erfolg von uns selbst zu erreichen. Weil deine Eltern ihr ganzes Leben gearbeitet haben, um zu erreichen, was sie haben, ist eines der klügsten Dinge, die du tun kannst, mit deinen Eltern zu arbeiten und auf ihren Erfolg aufzubauen.

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Wenn du diese Banken aufrufst, kannst du herausfinden, ob und wann es sein wird eine Repo-Auktion und genau das, was verkauft wird.

Der beste Ort, um gebrauchte RVs

zu finden. Der beste Platz für Sie, um viel zu finden auf einem RV ist bei einer Regierungsauktion. Dies ist wegen der Auswahl, Lage und Preis. Diese Auktionen geschehen im ganzen Land. Lokale, staatliche und bundesstaatliche Agenturen müssen ihren Überschuss, Anfälle, sogar repos verkaufen, um Platz für die nächste Welle der Einheiten zu verkaufen. Einige Startgebote sind so niedrig wie $ 100. Es gibt mehrere Webseiten, die jede Auktion, die Artikel zum Verkauf und die Einzelheiten über die Platzierung eines Angebots auflisten. Wenn Sie bereit sind, einen gebrauchten Airstream RV zu bekommen, ist dies einfach der beste Weg zu gehen.

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Vermeidung von Schlupflöchern beim Kauf von Immobilien in Collingwood

Die Investition in die Immobilie erfordert die richtige Art von Einstellung. Wir müssen dafür sorgen, dass wir aufrecht stehen und bereit sind, uns irgendwelche Fragen zu stellen, die uns in den Weg kommen könnten. Es geht auch um enorme Geduld und Vorsehung, damit wir verstehen können, dass die Schritte, die wir reden, gut genug sind, um vorangetrieben zu werden. Wir werden alle Hilfe von der Immobilienmakler, Agent oder Makler, so dass wir das Beste aus der Immobilie zu bekommen. Abgesehen von ihm müssen wir sicherstellen, dass wir die richtige Entscheidung treffen.

Regeln, um das beste Eigentum zu kaufen

Der sicherste Weg, um auf die Immobilien-Investition zu beginnen, ist sicherzustellen, dass wir mit der bescheidenen Skala beginnen und allmählich für die höhere Investition entscheiden. Dadurch wird sichergestellt, dass wir uns in die richtige Richtung bewegen. Eine weitere wichtige Sache ist, Hilfe von der Immobilienmakler oder Makler zu nehmen, die uns helfen können, das Geschäft richtig zu machen. Es lohnt sich also, die 5 einfachen Regeln zu notieren, um die besten Immobilien in Collingwood zu finden

  1. Seien Sie klar, dass Sie ein Investor nicht ein Unsinn Käufer kommen, um den Realtor zufällig. Denken Sie immer daran, dass Sie eine riesige Menge an Geld investieren und deshalb müssen Sie zunächst eine klare Vorstellung von dem gesamten Prozess haben, wenn Sie wollen.
  2. Stellen Sie sicher, dass die Immobilie w planen zu kaufen sind rechtlich und körperlich sicher, um die Investition auf. Sie können persönlich einen Anwalt einstellen, damit er Ihnen das Beste in Bezug auf die Papierarbeit vorschlagen kann.
  3. Achten Sie auf die Immobilien, die Sie planen zu kaufen. Wenn die Transaktion eine lange Zeit dauert, ist es besser, weiter zu untersuchen, da es eine Lücke im ganzen Prozess geben kann.
  4. Die Investition für die Immobilie kann scheinen riskant aber wenn Sie einen der besten Makler in Collingwood der Prozess kann sehr einfach und Sie werden in der Lage, die meisten zu machen der Investition, die Sie für die Liegenschaft machen.
  5. Wenn du mit der Untersuchung fertig bist und es evtl. keine Streitigkeiten gibt, dann ist es besser, geduldig zu sein und auf das Endergebnis zu warten. Kauf Immobilien Immobilien ist ein dicey Geschäft und daher, egal wie klug wir versuchen zu spielen, müssen wir einen Sprung des Glaubens irgendwo oder der andere zu nehmen. Das ist, wo die besten Realtors in Collingwood in das Bild kommen.

Es ist sehr wichtig, den Ball zu spielen, besonders wenn es in deinem Hof ​​ist. Deshalb, wenn Sie planen, die Immobilie zu kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie bereit sind, die Gefahren mit Vertrauen zu begegnen und Hilfe von den Realtors und Ihrem persönlichen Anwalt zu suchen.

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Konvertieren Sie Ihr Einfamilienhaus in ein gesetzliches Mehrfamilienhaus

Wird es wirklich legal sein?

Es kann nicht legal gemacht werden! Ich habe es buchstäblich hunderte Male gehört, aber in meinem konkreten Schneidgeschäft, das entscheidend für den Umwandlungsprozess ist, habe ich es hunderte Male gesehen. Wie können Sie fragen? Es ist eigentlich nicht schwieriger als die meisten großen Renovierungsarbeiten. Und wenn Sie fragen, was sind die Vorteile? Das ist ein einfaches: es kann den Wert Ihres Hauses um 50% erhöhen und manchmal verdoppeln. Es erlaubt Ihnen auch, Ihre neue Wohnung (n) legal zu mieten, um Ihre persönlichen Lebenshaltungskosten zu schneiden.

Noch immer Unklar? Nun, wenn Sie Ihre örtliche Gebäudeabteilung anrufen und fragen, ob es getan werden kann, können Sie lachen, aber je nach Ihrer Stadt oder Stadt lokalen Gesetze können Sie überrascht sein, um herauszufinden, dass es gar nicht ungewöhnlich ist. Allerdings gibt es mehrere Bedingungen, die vorhanden sein müssen, bevor ein Bauinspektor würde sogar in Erwägung ziehen, Ihnen einen Antrag auf eine Baugenehmigung zu übergeben. Sie können die Kriterien für diese Verpflichtung bereits erfüllen oder auch nicht, aber wenn Sie dies nicht tun, können Sie die notwendigen Änderungen leicht vornehmen können.

Diese Bedingungen sind in den meisten Fällen / sind nicht beschränkt auf:

* Ausreichend Parkplätze für jede Einheit – in der Regel sind je nach Anzahl der Zimmer zwei Parkplätze für jede Einheit erforderlich. Wenn der Platz erlaubt ist, können die Parkplätze mit einigen Ausgrabungen und / oder durch Hinzufügen von Betonwänden leicht erhöht werden.

* Deckenhöhe – Wenn der Keller oder Dachboden in eine Wohnung umgewandelt werden soll, gibt es Grenzen Wie niedrig die Decke sein kann. Das Absenken eines Beton-Untergeschosses kann in den meisten Fällen durch Schneiden und Entfernen des vorhandenen Betons erreicht werden, indem man den Schmutz herausgießt und eine neue Betonplatte ausgießt.

* Egress – Das ist die Fähigkeit, einzugehen und zu verlassen Neue Einheit. Es muss eine Menge von Fenstern und Türen mit bestimmten Breiten und Längen vorhanden sein. Hier kommt unser Fachwissen ins Spiel. Wir sind ein professioneller Betonschneidenservice. Wir schneiden Fenster und Türen in Betonfundamente und Öffnungen für die Installation von Kellertreppen und Schotten.

* Jede Einheit muss ein Badezimmer und eine Küche haben, um als rechtlich zu gelten.

Wir haben einmal Schneide in einigen Austrittsfenstern für eine Frau in Revere, MA, die bereits eine "illegale" in-law Wohnung hatte, dass sie leicht umwandelte es in eine "legale" Wohnung. Sie hatte $ 259.000 für ihre Einfamilienhaus gefragt, konnte es aber nicht verkaufen. Nachdem sie ihre Nachbarin ihr Haus in eine zwei Familie umgewandelt hat, tat sie das gleiche. Sie vervollständigte die Umwandlung und landete ihr Eigentum für $ 379.000.

Ich erinnere mich, einen Job für einen Mann in der prestigeträchtigen Gemeinschaft von Brookline, MA in Boston zu machen. Er besaß eine Eigentumswohnung in einem sechs Einheit Gebäude, die jeweils mit einer Lagereinheit, die ein Sechstel des Kellers des Gebäudes war. Er erzählte den anderen Fünf-Eigentumswohnungen, dass er zusätzliche Lagerung brauchte und dass er bereit war, sie zu bezahlen, um ihre Lagereinheiten zu kaufen. Er landete den Kauf der anderen fünf Lagerflächen für $ 15.000 je, 1.200 Quadratmeter Primzahl Immobilien für insgesamt $ 75.000. Wir haben das Schneiden und Entfernen der Betonplatte und Schneiden in einer Tür in der Grundlage für ihn. Er senkte den Untergeschoss und verwandelte ihn in eine wunderschöne Wohnung und verkaufte ihn für über $ 1.000.000.

Diese Beispiele belegen, dass alles möglich ist. Wenn Sie mit Ihrer örtlichen Bauabteilung überprüfen und Ihre Hausaufgaben machen, können Sie auch Ihre Einzelfamilie in eine Mehrfacheinheit umwandeln.

(c) 2007 New Hampshire Betonschneiden und Kernbohren, alle Rechte vorbehalten

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Billige Home Appraisals – 2 Wege können Sie eine kostenlose Haus-Appraisal

Wenn Sie auf der Suche nach einer günstigen Haus-Beurteilung oder kostenlose Haus-Bewertung, dann lesen Sie diesen Artikel. Ich zeige Ihnen zwei Möglichkeiten, den Preis Ihres Hauses kostenlos zu bekommen. Im heutigen Immobilienmarkt müssen Sie den wahren Wert Ihres Hauses kennen, bevor Sie es zum Verkauf auflisten. Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie wissen, wie viel das Haus wirklich in einem rückläufigen Markt wert ist.

Immobilienmakler – Mit einem lokalen Immobilienmakler sollten Sie in der Lage sein, zu bekommen Eine enge Schätzung des Wertes von Ihrem Haus oder Eigentum. Immobilienmakler haben an ihren Fingerspitzen viele Werkzeuge, die eine ziemlich genaue Schätzung Ihres Hauses Wert geben werden. Was wird das kosten? Normalerweise ist es kostenlos. Also, was ist der Fang? Nun, die meisten Makler werden dies für Sie in der Hoffnung, Ihr Geschäft zu tun. Sollten Sie nur einen Immobilienmakler diese Analyse machen lassen? Ich sage nein. Sie möchten einen Immobilienmakler auswählen, der mit Ihrer Unterabteilung oder Ihrem Gebiet vertraut ist. Sie wollen auch einen Agenten, der versteht, wie die Features in Ihrem Haus entweder erhöhen die Schätzung oder verringern die Schätzung. Sobald Sie eine Hauswertschätzung erhalten, sollten Sie die nächste Methode verwenden, um zu überprüfen, ob die Schätzung korrekt ist.

Home Appraisal Websites – Ich mag einige der kostenlosen Online-Home-Appraisal-Websites , Wie HomeGain. HomeGain wird Ihnen innerhalb von wenigen Sekunden eine ziemlich absteigende Schätzung geben. Alles, was Sie tun müssen, ist Ihre Adresse und ein paar Details über Ihr Zuhause zu liefern. Klicken Sie auf die Schaltfläche, und innerhalb einer Sekunde oder zwei haben Sie eine kostenlose Hausbeurteilung. Es gibt andere Seiten im Internet, die diese Art von Beurteilung, aber viele sind nicht kostenlos. Ich schlage vor, dass Sie mindestens zwei Schätzungen aus einer Online-Quelle und dann vergleichen Sie es mit einem Immobilienmakler Schätzung. Dies sollte Ihnen eine ziemlich gute Vorstellung davon geben, wie viel Ihr Zuhause wert ist.

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