Suche nach Häusern zum Verkauf durch den Eigentümer: Wichtige Dinge zu wissen

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Wenn Sie nach Angeboten für zum Verkauf stehende Immobilien suchen, sind inhabergeführte Immobilien eine gute Wahl. Viele Menschen glauben fälschlicherweise, dass ein Immobilienmakler beim Kauf eines Hauses nicht nur nützlich, sondern unbedingt notwendig ist. Abhängig von den Umständen ist dies jedoch nicht unbedingt der Fall. Wenn Sie ernsthaft ein neues Haus kaufen möchten, können Sie ohne Hilfe eines Maklers direkt zum Eigentümer gehen. Sie können Gebühren sparen und die durch Verhandlungen verursachten Kopfschmerzen verringern, wenn Sie und der Verkäufer auf derselben Seite sind.

Obwohl Sie gute Angebote für Häuser zum Verkauf durch den Eigentümer erhalten können, gibt es bestimmte Probleme, die von dieser Art von Transaktion zu erwarten sind. Am wichtigsten ist, dass Sie den finanziellen Aspekt genauestens im Auge behalten und Ihr Budget einhalten müssen. Wenn Sie ein Gebäude von seinem Eigentümer kaufen, müssen die meisten Unterlagen von Ihnen beiden ausgefüllt werden. Wie bei einem Agenten ist der Schlusskurs jedoch bis zum Ende verhandelbar. Da diese Zahlen flexibel sind und keine Gebühren von Dritten erhoben werden, können Immobilien, die vom Eigentümer verkauft werden, für preisbewusste Käufer ein gutes Geschäft sein.

Die Suche nach dem perfekten Eigenheim kann der schwierigste Teil des Immobilienkaufs sein, aber es ist einfach, wenn Sie beim Durchsuchen von Angeboten bestimmte Themen im Blick behalten. Lokale Kleinanzeigen sind oft großartige Orte, um diese Angebote zu finden, da Online-Websites und Auflistungsorte oft überfüllt sind, sobald sie veröffentlicht werden. Es ist heutzutage sehr verbreitet, dass Verkäufer lokale Zeitungen und Rundschreiben anstelle von Online-Sites wählen, da die Werbegebühren beseitigt werden und das Publikum hyperlokal ist. Diese Art von Geschäft wird oft als "FSBO-Haus" bezeichnet (eine Abkürzung für "Haus zum Verkauf durch den Eigentümer"). Daher sollten Sie Offline-Quellen nicht rabattieren.

Darüber hinaus ist es äußerst wichtig, fair und gut zu verhandeln, um ein Haus von einem Eigentümer zu kaufen. Um einen akzeptablen Preis zu finden, ist das Verhandeln aus einer Position der Stärke der richtige Weg. Eine Vorabgenehmigung eines Hypothekendarlehens kann den Verkäufer beruhigen und nachweisen, dass Sie in der Lage sind, zu zahlen. Sobald dieser Nachweis erbracht ist, hätten viele Personen kein Problem damit, den Preis zu senken.

Nachdem Sie eine Zahl ausgehandelt haben, mit der Sie und der Verkäufer zufrieden sind, müssen Verkaufsverträge abgeschlossen werden. Viele legale Websites bieten kostenlose Standardverträge an, und die Bereitstellung eigener Verträge hilft Ihnen dabei, eventuelle Probleme zu beheben. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie einen qualifizierten Hausinspektor beauftragen, um alle Probleme im Zusammenhang mit Trockenbau, Insekten, Wasserschäden usw. gründlich zu prüfen. Denken Sie daran, dass FSBO-Häuser nicht von einer Agentur überprüft wurden. Es ist daher besonders wichtig, sich zu schützen und fachkundigen Rat einzuholen, bevor Sie den Vertrag abschließen und Eigenheimbesitzer werden.

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Seit dem Crash auf den Finanzmärkten blüht das Geschäft mit Immobilien. Großstädte werden leergekauft, wo noch ein Plätzchen frei ist, wird neu gebaut. Aber lohnt sich die Anlage in Immobilien für jeden? Gerd Kommer mahnt zur Skepsis. In der Neuauflage seines Standardwerks lehrt er die Leser das Rechnen. Denn ein Angebot, das zu gut klingt, um wahr zu sein, hat meistens einen Haken. Wer mit Kommers Know-how gerüstet ist und mit dem Online-Rechentool das Angebot überprüft, kann (fast) nicht übers Ohr gehauen werden. Und gewinnt noch dazu gute Argumente für weitere Verhandlungen.

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Professor Dr. Olaf Gierhake, Institut für Vermögensschutz, Rapperswil bei Zürich

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Dipl.-Kfm. Alfred Gesierich, Steuerberater, Gilching bei München



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 Vermessung Ihres Landes – 10 Tipps zur Einstellung eines professionellen Landvermessers

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In den fast 25 Jahren, in denen ich Landvermesser war, wurde ich von Tausenden von Immobilienbesitzern kontaktiert, die nach einer Vermessung ihres Landes suchten. Nur allzu oft treffen sie ihre Entscheidungen auf der Grundlage eines einzigen Faktors: des Preises. Dies führt oft zu Unzufriedenheit mit ihrer Wahl und manchmal auch zu einer Umfrage von schlechter Qualität. Die folgenden 10 Tipps basieren auf meiner Erfahrung und helfen Ihnen bei der Einstellung des richtigen professionellen Landvermessers für die Vermessung Ihres Landes.

1. Ist die Person, die Sie einstellen, für die Durchführung von Landvermessungsdiensten zugelassen?

  • Professionelle Landvermesser müssen von dem Staat lizenziert sein, in dem sie tätig sind oder in dem sie Dienstleistungen anbieten. Wenn Sie jemanden einstellen, der Ihr Land vermessen soll, der nicht zur Vermessung in dem Staat, in dem Sie leben, berechtigt ist, werfen Sie Ihr Geld weg und Diese Person verstößt gegen das Gesetz. Wenn Sie irgendwelche Zweifel haben, wenden Sie sich an Ihre staatliche Zulassungsbehörde, um zu bestätigen, dass es sich bei dieser Person um einen zugelassenen professionellen Landvermesser handelt.

2. Hat diese Person eine Berufshaftpflichtversicherung?

  • Dies ist eine Versicherung, wie Ärzte & # 39; Kunstfehler-Versicherung, die Sie schützt, wenn der professionelle Vermieter einen Fehler macht. Landvermesser unterscheiden sich nicht von anderen Menschen und können Fehler in ihren beruflichen Fähigkeiten machen. Würdest du einen Arzt aufsuchen oder eine Operation durchführen lassen, in dem Wissen, dass der Arzt oder Chirurg nicht gegen Kunstfehler versichert ist?

3. Verfügt diese Person oder Firma über eine Arbeitnehmerentschädigungsversicherung?

  • Jeder Staat ist anders, und nicht alle Staaten verlangen dies. Aber wer ist dafür verantwortlich, wenn die von Ihnen eingestellte Person oder ihre Angestellten während der Vermessung in Ihrem Land verletzt oder verletzt werden? Wenn diese Art von Versicherung in Ihrem Bundesstaat erforderlich ist, stellen Sie sicher, dass die Person oder Firma, die Sie für die Vermessung Ihres Landes beauftragen, über diese Versicherung verfügt und Ihren staatlichen Gesetzen entspricht.

4. Hat diese Person Erfahrung in der Ausführung der von Ihnen benötigten Dienstleistungen?

  • Im Allgemeinen gibt es keine lizenzierten Fachgebiete innerhalb des Landvermessungsberufs. Wenn Sie jedoch einen professionellen Landvermesser beauftragen, um beispielsweise eine Grenzvermessung durchzuführen, verfügen diese über Erfahrung in der Grenzvermessung. Einige Landvermesser können sich auf die folgenden Bereiche konzentrieren: Konstruktionslayout, topografische Vermessung, Kartierung, geodätische Vermessung, Landentwicklung und Grenzvermessung. Wenn Sie für einen Grenzstreit einen professionellen Landvermesser benötigen und die Person, die Sie einstellen möchten, sich hauptsächlich mit der Bauplanung befasst, sollten Sie einen anderen Fachmann einstellen, der Erfahrung mit Grenzvermessung besitzt. Fragen Sie auch, wie lange diese Person als professioneller Landvermesser gearbeitet hat. Beauftragen Sie nur einen erfahrenen professionellen Landvermesser, um Ihr Land zu vermessen.

5. Bildet sich diese Person weiter?

  • Profis halten sich auf dem Laufenden über technologische und berufliche Fortschritte. Es sind die Erfahrungen, die mit jahrelanger Berufserfahrung und der Liebe zum Lernen gemacht wurden, die einen echten Profi ausmachen. Der professionelle Landvermesser, den Sie für die Vermessung Ihres Landes einstellen, sollte gut informiert sein und Wert auf Weiterbildung legen.

6. Hat diese Person ein professionelles Auftreten?

  • Haben sie ein professionelles Aussehen und behandeln sie Sie professionell. Es geht darum, Sie zu respektieren und beginnt mit Ihrem ersten Anruf und Ihrer Interaktion. Wenn sie nicht professionell handeln, werden sie wahrscheinlich nicht professionell in der Vermessung Ihres Landes sein. Kommen Anrufe und E-Mails sofort zurück? Sind sie bereit, sich Zeit zu nehmen und Ihnen zu erklären, wie eine Umfrage durchgeführt wird? Sind ihr Büro und ihre Fahrzeuge ordentlich, organisiert und professionell? Ich spreche nicht über extravagante oder teure (die Sie bezahlen werden); Einfach ordentlich, organisiert und professionell.

7. Verwenden sie moderne Ausrüstung?

  • Mit all den technologischen Fortschritten, die Sie in den letzten Jahren gesehen haben, wie bei PCs, hat auch die Landvermessungsbranche unglaubliche Fortschritte bei Technologien und Techniken erzielt. Wir sind jetzt in der Lage, eine breite Palette von Technologien wie GPS (Global Positioning Systems), CAD (Computer Aided Drafting), Robotic Survey Systems und Laser Scanning (Laserscanning) zu verwenden, um nur einige zu nennen, die eine höhere Präzision, Genauigkeit und Effizienz bieten Wirkungsgrade. Stellen Sie einen professionellen Landvermesser ein, der über fortschrittliche Technologien verfügt und in diese investieren wird, um seine Arbeit kontinuierlich zu verbessern, was zu Kosteneinsparungen für Sie führt. Möglicherweise kennen Sie einige dieser Tools nicht oder wissen nicht, wie sie genannt werden. Fragen Sie daher, ob sie beispielsweise "AutoCAD Civil 3D", "Robotische Totalstationen" und "GPS mit Vermessungsgrad" verwenden.

8. Fordern Sie einen schriftlichen Vertrag an und wann müssen Sie bezahlen?

  • Ein Landvermesser sollte mehr als bereit sein, einen schriftlichen Vertrag vorzulegen, in dem seine Dienstleistungen und die Kosten, die Ihnen in Rechnung gestellt werden, aufgeführt sind. Fragen Sie auch, wann die Zahlung fällig wird. Es ist üblich, dass ein Landvermesser mindestens die Hälfte der gesamten Gebühr im Voraus erhält, abhängig von Ihrer Kreditwürdigkeit und davon, ob Sie zum ersten Mal Kunde sind. Sie akzeptieren möglicherweise Kreditkarten wie MasterCard und Visa. Wenn Sie und Ihr professioneller Landvermesser sich über den Umfang der Arbeit, die Gebühren und die erwartete Zahlung im Klaren sind, sind alle auf der gleichen Seite.

9. Was wird an Ihren Grundstücksecken eingestellt?

  • Der Grund, warum Sie einen Landvermesser beauftragen, Ihr Land zu vermessen, besteht darin, den Umfang oder die Umrisse des Grundstücks zu bestimmen. Wenn die Grundstücksecken nicht markiert sind, woher wissen Sie das? Und was nützt es, wenn es nicht mit dauerhaften Markierungen versehen ist, die wahrscheinlich viele Jahre halten? Sie sollten Holzpfähle niemals als Eigentumskennzeichen akzeptieren, es sei denn, sie sind vorübergehend, und zwar aufgrund eines mäßigenden Faktors wie bevorstehender Bodenneigung oder nahegelegener Bautätigkeit, herabhängender Plastikflaggen an einem Ast oder vagen Angaben, wenn die Umfrage angeblich abgeschlossen ist, wie "in der Nähe von" der Pole "," in der Nähe des Briefkastens "oder" unter dem Strauch ". Geeignete dauerhafte Markierungen umfassen Kunststoffpfähle, Eisenstangen, Eisenrohre, Bewehrungsstäbe, Eisenbahnspitzen, magnetische Nägel und andere Nägel in gepflasterten Bereichen, Bohrlöcher in Felsblöcken oder Steinmauern, Beton- und Granitbeschichtungen.

10. Gehen sie mit Ihnen über das Grundstück?

  • Während der Durchführung einer Vermessung setzt Ihr Landvermesser viele unabhängige Vermessungskontrollmarken und findet viele vorhandene Denkmäler. Möglicherweise befinden sich nicht alle an den Ecken Ihres Eigentums. Es kann zunächst verwirrend sein. Stellen Sie also sicher, dass der professionelle Landvermesser bereit ist, Ihr Grundstück mit Ihnen zu betreten, um die tatsächlichen Denkmäler und Markierungen zu identifizieren, die Ihre Grundstücksecken markieren.

Zusammenfassend ist festzuhalten, dass die obigen 10 Tipps zur Einstellung eines professionellen Landvermessers zur Vermessung Ihres Landes dazu dienen, dass Sie einen erfahrenen professionellen Landvermesser finden, der Ihnen Wert und Qualität bietet. Ihr Land ist zu wertvoll, um nicht von Anfang an den besten professionellen Landvermesser einzustellen und das beste Verhältnis zu diesem Fachmann zu haben.

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Wie ein Makler Ihnen helfen kann

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Wenn Sie sich von einem lizenzierten Makler vertreten lassen, ob Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, ist dies möglicherweise etwas, von dem manche glauben, dass sie es alleine schaffen und dies selbst erledigen können. Denken Sie an die Tatsache, dass dies möglicherweise Ihr teuerster Kauf Ihres Lebens ist oder Sie das teuerste verkaufen, was Sie jemals verkaufen würden. Wenn Sie sich in eine Klage einmischen müssten, würden Sie sich gerne vertreten? Sie möchten jemanden, der den gesamten Prozess kennt und Ihnen hilft, vertreten zu sein. Ein Buchhalter würde am besten Ihre Finanzen behandeln, wenn sie eingehend sind. Daher werden für verschiedene Dinge in Ihrem Leben verschiedene Fachkräfte benötigt, und Immobilien bilden keine Ausnahme von dieser Regel.

Es ist eine Sache, wenn ein Makler Ihnen Häuser zeigt, wenn Sie kaufen, aber die Beratung auf dem Weg und die Verhandlungen und Verträge sind viel wichtiger, als einfach ein Haus zu finden, das Ihnen gefällt. Die Entscheidung, ob der Erbauer des Hauses ein seriöser Erbauer ist oder nicht, ist von Anfang an eine Sache, die ein erfahrener Agent wissen kann. Kritische Dinge über das Haus zu betrachten, ist eine andere Sache, über die sie Sie beraten können. Ein guter erfahrener Makler würde das Haus mit einem Auge betrachten, das darüber nachdenkt, was es schwierig machen könnte, dasselbe Haus zu verkaufen, wenn es soweit ist. Sie können Ihnen helfen, die negativen Dinge zu verstehen, an die Sie möglicherweise nicht denken, wenn Sie ein Haus sehen.

Die Verträge und anderen Dokumente, die Seiten umfassen und die Sie unterzeichnen, sollten auch von jemandem bearbeitet werden, der sich täglich mit ihnen befasst. Dies kann Ihnen beim Verständnis helfen. Das Aushandeln des Vertrags und aller Details während des Inspektionszeitraums sollte auch von einem Fachmann durchgeführt werden. Oftmals, wenn eine Transaktion in Immobilien zwischen zwei Personen und nicht zwischen Vertretern abgewickelt wird, gerät das Geschäft aus dem Treuhandverhältnis oder, noch schlimmer, es wird eine Klage eingereicht. Ein Immobilienmakler. Das wollen Sie sicher nicht.

Denken Sie daran, dass als Käufer die Maklergebühr vom Verkäufer übernommen wird, sodass Sie nicht einmal für diese Darstellung bezahlen. Respektieren Sie Ihren Makler und teilen Sie ihm während des Vorgangs alle Ihre Bedenken mit.

In diesen Tagen mit so vielen verschiedenen Arten von Verkäufen auf dem Wohnungsmarkt ist es umso wichtiger, dass Sie mit jemandem zusammenarbeiten, der mit den neuen Verträgen und Angaben auf dem neuesten Stand ist. Seien Sie geschützt, nutzen Sie einen lizenzierten Immobilienmakler und bereuen Sie die Folgen nicht.

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FSBO: Die Vor- und Nachteile der Verwendung von Verkaufsschildern

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Ein professionelles Schild ist eines Ihrer wichtigsten Marketinginstrumente. Neben einer MLS-Auflistung ist Ihr Schild nur eine weitere Möglichkeit, für Ihr Eigentum zum Verkauf durch den Eigentümer zu werben.

Warum ist ein FSBO-Zeichen so wichtig?

Professionelle Schilder lenken die Aufmerksamkeit aller in Ihrer Nachbarschaft und derer, die zufällig daran vorbeikommen, auf Ihr Zuhause. Befindet sich Ihr Zuhause an einer Hauptstraße, ist ein professionelles FSBO-Schild ein absolutes Muss. Das Yard-Schild weist die Käufer visuell darauf hin, wo sie weitere Informationen über Ihre FSBO-Immobilie erhalten können.

Viele Verkäufer – zum Verkauf durch den Eigentümer und ansonsten – wollen kein Werbeschild, weil sie nicht möchten, dass die Nachbarn wissen, dass sie ihr Haus verkaufen.

Die Wahrheit ist … es gibt kein geheimes Marketing. Den Verkauf Ihres FSBO-Eigenheims geheim zu halten, ist kontraproduktiv. Gelassen jeder wissen Sie, dass Ihr Haus für Verkauf ist. Für den Verkauf durch den Eigentümer sind Schilder nur eine der Möglichkeiten, dies zu tun.

Wenn Sie sich für die Verwendung eines FSBO-Zeichens entscheiden, beachten Sie die folgenden Hinweise:

The Do's of For Sale von Besitzer Zeichen –

  • Wenn Sie Ihre FSBO-MLS-Auflistung für eine Pauschalgebühr erwerben, erwerben Sie ein FSBO-Zeichen bei Ihrem MLS-Anbieter für eine Pauschalgebühr.
  • Geben Sie Ihre MLS-Nummer, die URL der Immobilienwebsite und Ihre Kontaktinformationen an.
  • Stellen Sie sicher, dass auf dem Schild "Agents Welcome" steht – mit einer MLS-Nummer und dem Hinweis "Agenten willkommen" Dies gibt den Agenten des Käufers die Gewissheit, dass Sie eine Provision für die Agenten eines Käufers anbieten, wenn diese einen Käufer für Ihr Haus mitbringen.
  • Lassen Sie sich neben Ihrem FSBO-Schild eine Broschürenbox mit Ihren Funktionsblättern ausfüllen.

Die Don'ts von For Sale By Owner Signs –

  • Verwenden Sie nicht das generische For Sale By Owner-Zeichen. Immobilienmakler zögern, sich Verkäufern von Eigentümern zum Verkauf zu nähern (es sei denn, sie versuchen, Ihr Unternehmen zu erschließen), aus Angst, Sie könnten die Maklerprovision des Käufers nicht zahlen. Liste auf der MLS und verwenden Sie ein Schild mit der Aufschrift "Agents Welcome", um diese Angst vor der Zusammenarbeit mit Verkäufern zu beseitigen.
  • Schreiben Sie kein Zeichen. Ein professionell aussehendes FSBO-Schild ist Teil der Vermarktung Ihres Eigenheims wie ein Profi und des Wettbewerbs mit Agent-Listings.

Als FSBO-Verkäufer ist es wichtig, alle Marketing-Tools zu nutzen, die Ihnen zur Verfügung stehen. Ein professionelles FSBO-Schild mit der richtigen Agentennachricht und Immobilieninformationen erleichtert es Käufern, Ihre Immobilie zu finden. Und es wird es Ihnen leicht machen, die Bekanntheit Ihrer zum Verkauf stehenden FSBO-Immobilie zu verbreiten.

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 Jeanneau NC11 Review – Leitfaden für Käufer von Gebrauchtbooten für Jeanneau NC11

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Die Jeanneau NC11 ist ein Sportkreuzer, der durch die Zwei-Kabinen-Aufteilung enormen Wohnraum mit viel Kopffreiheit bietet. Für mehr Flexibilität lässt sich die Hecklounge auf Schienen vor- und zurückschieben, um das Cockpit oder die Badeplattform zu vergrößern. Die Sicht ist ausgezeichnet und drei Personen können zusammen sitzen und auf die durchgehende Windschutzscheibe blicken. Durch sein wirklich innovatives Design wurde diese leistungsstarke Yacht 2011 zum Europäischen Boot des Jahres gekürt, was sie für jeden, der ein gebrauchtes Modell in Betracht zieht, zu einer Top-Überlegung macht.

Für wen und wofür wurde dieses Boot entwickelt?

Die Jeanneau NC11 ist ein Sportkreuzer mit Panoramablick und einer voll ausgestatteten Steuerstation, die über einen Joystick verfügt, der das Anlegen gerade macht, und die Küstenkreuzfahrt einfach und äußerst angenehm macht.

Was Kommentatoren über dieses Boot sagen

Ein auffälliger Sportkreuzer, dessen Hardtop auch Sinn macht.

Das Verbringen von Zeit an Bord ist mit sehr wenigen Kompromissen verbunden. Wenn Sie auf der Suche nach dem schönen Leben an Bord sind, könnte dieses Modell sehr gut für Sie sein.

Eine Wohnung mit Terrasse und Meerblick.

Meiner Erfahrung nach hat kein anderes Boot eine solche Konvertierbarkeit geboten.

Ein eleganter Entwurf und ein zeitgenössisches Design, die eine neue Vision des Familienbootes darstellen.

Große Zirkulation um und durch das Boot, mit hellen und luftigen Wohnräumen.

Die neuesten Innovationen in Bezug auf Raumorganisation und Lebensgefühl an Bord.

Modellvarianten

Dieses Modell wurde 2010 auf den Markt gebracht und wird noch produziert.

• Versionen mit Einfach- und Doppel-Dieselmotor sind erhältlich.

Spezifikationen

• Gesamtlänge: 11,15 m

• Breite: 3,74 m

• Tiefgang: 3 Fuß 3 Zoll (1,0 m)

• Gewicht (Zweimotor): 6,5 Tonnen (5925 kg)

• Kraftstoffkapazität: 158 Gallonen / US Gallonen (720 Liter)

• Wasserkapazität: 82 Gallonen / US Gallonen (375 Liter)

• Motoren: Volvo D6 330DP oder 2 x D3 200DP

Was ist toll an der Jeanneau NC11?

• Echte Innovation.

• Klassenbeste Glasmenge.

• Walkaround-Decks und ordentliches Cockpit.

• Großzügiger Unterkunftsplan mit großer Kopffreiheit.

• Sehr gute Leistung und einfaches Andocken mit Joystick oder Thruster.

• Heller und luftiger Raum im Salon.

• Große Toilette und Duschkabine.

• Gute Eigentümer und zweite Kabinen.

• Die verschiebbare Cockpit-Sitzeinheit bietet eine größere Cockpitfläche, wenn die Badeplattform nicht verwendet wird.

Worauf Sie bei einem gebrauchten Jeanneau NC11 achten sollten

Wenn Sie eine gebrauchte Jeanneau NC11 kaufen, haben unsere Ingenieure und Eigentümer einige Dinge gemeldet, auf die Sie achten müssen, sowie mögliche Fehler, die von Zeit zu Zeit an diesem Boot auftreten können.

• Sehr dichter Zugang zur Bilgenpumpe bei Ausfall, Austausch oder Wartung.

• Schwimmerschalter bleiben nach einiger Zeit hängen.

Halten Sie Ihren Jeanneau NC11 in Form

Wenn Sie einen gebrauchten Jeanneau NC11 kaufen, wird Ihr Fahrzeug durch regelmäßige planmäßige Wartung und Beachtung einiger kleinerer Punkte in Top-Zustand gehalten.

Regelmäßige Wartung

Führen Sie regelmäßige Motor- und Antriebsdienstleistungen gemäß den vom Hersteller empfohlenen Intervallen durch.

Instandhaltung

• Die Option Elektrodach muss regelmäßig gereinigt / gewartet werden.

• Der seitliche / hintere Zugang muss regelmäßig gereinigt / gewartet werden.

Auflegen

Befolgen Sie bei der Vorbereitung auf den Winter die Empfehlungen des Herstellers.

Modellspezifische Reparaturen

Die Jeanneau NC11 ist nicht dafür bekannt, dass sie häufiger repariert werden muss als andere Boote.

Warum einen gebrauchten Jeanneau NC11 kaufen?

Der Jeanneau NC11 ist ein großartiger Familienkreuzer, der Wirtschaftlichkeit mit sportlicher Leistung verbindet. Dieses stilvolle Boot sollte eine ernsthafte Überlegung für jeden sein, der einen gebrauchten Kreuzer in dieser Preisklasse sucht.

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Vorteile von East Facing House-Plänen

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Planen Sie ein Haus zu bauen? Es gibt zwar viele Hauspläne, mit denen Sie gehen können, aber nicht alle sind ideal für Sie. Einer der besten Pläne, die Sie in Betracht ziehen sollten, ist der nach Osten ausgerichtete Plan.

Vorteile von East Facing House Plan

Es gibt eine Reihe von Vorteilen, die mit einem nach Osten ausgerichteten Plan verbunden sind. Einige der Vorteile sind:

Sonnenlicht: Da die Sonne von Osten aufgeht, wird Ihr Haus am frühen Morgen viel Sonnenlicht erhalten. Dies reduziert Ihre Energiekosten, da Sie das Licht nicht eingeschaltet lassen müssen, wenn Sie früh aufwachen.

Gesundheit: Forscher haben gezeigt, dass die Morgensonne immer die beste ist. Da Ihr Haus nach Osten ausgerichtet ist, können Sie die wohltuende Morgensonne optimal nutzen.

Tipps zum Entwerfen eines nach Osten ausgerichteten Hausplans

Um ein perfekt nach Osten ausgerichtetes Haus zu entwerfen, müssen Sie eine Reihe von Tipps berücksichtigen:

Viel Platz im Osten: Als Architekt muss man im Osten genügend Platz lassen. Dies ist der Raum, den die Leute im Haus nutzen werden, um sich am frühen Morgen zu sonnen.

Kurze Ostmauer: Um viel Sonne in das Gebäude zu lassen, sollten Sie sicherstellen, dass Sie das Haus nicht mit der Verbundwand abdecken. Dies erfordert, dass Sie eine Mauer bauen, die viel kürzer als das Haus ist. Um auf der Ostseite genügend Platz zu lassen, sollten Sie sicherstellen, dass das Haupttor nach Nordosten zeigt.

Habe eine Veranda: Bei der Gestaltung des Hauses sollte darauf geachtet werden, dass das Haus an der Ostseite eine Veranda hat, auf der die Eigentümer des Hauses sitzen und die gesunde Morgensonne genießen können. Sie können eine schräge Veranda entwerfen; Sie sollten jedoch sicherstellen, dass es nicht nach Westen zeigt.

Unordnung frei: Um eine Behinderung der positiven Energie zu vermeiden, sollten Sie sicherstellen, dass der Raum auf der Ostseite sauber und ordentlich ist. Dies erfordert, dass Sie alle Erd-, Stein- oder Müllhaufen entfernen, die sich möglicherweise dort befinden. Sie sollten auch sicherstellen, dass das Haus kein erhöhtes Land hat. Der Boden sollte weniger hoch sein als der mittlere Raum.

Wenn vor dem Haus eine Straße verläuft, sollten Sie darauf achten, dass diese niedriger als das Grundstück ist.

Fazit

Dies sind die Vorteile eines nach Osten ausgerichteten Hausplans. Wenn Sie an einem nach Osten ausgerichteten Haus interessiert sind, stellen Sie sicher, dass der Plan von einem professionellen Architekten entworfen wurde.

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