Die zehn wichtigsten Tipps des FSBO-Verkäufers für den Verkauf seines Eigenheims zum Verkauf durch den Eigentümer

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Wenn Sie erwägen, Ihr Haus vom Eigentümer zu verkaufen, herzlichen Glückwunsch! Sie sind Teil eines wachsenden Trends zum Verkauf von FSBO-Immobilien. Wenn Sie befürchten, dass der Weg des FSBO-Verkäufers dazu führt, dass Sie all diese großartigen Taktiken für den Agenturverkauf verpassen, liegen Sie falsch. Sie können die gleichen Dinge tun, die jeder Immobilienmakler vorschlagen würde. Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, finden Sie hier eine Liste der zehn wichtigsten Dinge, die Sie für Ihr Haus tun können, wenn Sie versuchen, Ihr Haus vom Eigentümer zu verkaufen.

1. Erstellen Sie mehrere Belichtungsarten. Häuser verkaufen sich, wenn sie potenziellen Käufern ausgesetzt sind. Je mehr Aufmerksamkeit Sie auf sich ziehen, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie verkaufen. "Mehrfachbelichtung" bedeutet das Auflisten auf einer FSBO-Website mit Bildern, Touren und Informationen, die Käufer wissen möchten. Werben Sie in der Zeitung für Ihr Zuhause. Drucken Sie Flyer aus, in denen die Details Ihres Zuhauses aufgelistet sind und die Ihnen zur Verfügung stehen, um Ihr Zuhause zu zeigen. Einige Käufer haben Fernsehwerbung zum Verkauf auf Immobilienkanälen geschaltet, um Käufer anzulocken. Je mehr Sichtbarkeit Sie bieten, desto einfacher ist es für potenzielle Käufer zu finden.

2. Räume und Schränke aufräumen. Ein Zuhause sieht schöner aus und zeigt sich besser, wenn es nicht überladen ist. Entfernen Sie Zeitschriften, Bücher, Möbel, gelagerte Gegenstände und Dinge, die Sie nicht mehr benötigen. Sie müssen all diese Sachen packen, bevor Sie umziehen. Warum also nicht früh anfangen?

3. Peeling Paint und andere kleinere Mängel beheben. Abblätternde Farbe kann ein Zeichen für verzögerte Wartung, schlechten Anstrich oder Wasserschaden sein. All diese Dinge werden einen Käufer ausschalten. Ein neuer Anstrich an Wänden und Decken ist einfach und kostengünstig.

4. Überlegen Sie, ob Sie einige Ideen im Internet inszenieren und recherchieren möchten. Bei der Inszenierung wird Ihr Zuhause für potenzielle Käufer optisch attraktiv. Möglicherweise müssen die Möbel neu arrangiert, neue Möbel gemietet, gestrichen, mit Teppichboden ausgelegt oder geringfügig renoviert werden, um die besten Eigenschaften Ihres Hauses zu demonstrieren. Inszenierung muss nicht die Bank sprengen, sondern ein Haus, das sich gut verkauft. Was auch immer Sie tun können, um das Aussehen Ihres Hauses zu verbessern, wird Ihrem Käufer helfen, sein Potenzial zu erkennen.

5. Preis das Haus richtig. Überprüfen Sie die letzten Verkäufe in Ihrer Nachbarschaft, um eine Vorstellung davon zu bekommen, was Ihr Zuhause wert ist. Überbewerten Sie Ihr Haus nicht, denn wenn Ihr Preis wesentlich höher ist als bei anderen Häusern in Ihrer Nachbarschaft. Sie werden nicht verkaufen können, weil überteuerte Häuser, egal ob Fsbo oder MLS, nicht verkaufen. Käufer möchten das Gefühl haben, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu haben. Wenn Ihr Haus das teuerste in der Region ist, konzentrieren sich Käufer darauf, ein vergleichbares Haus zu finden, dessen Preis niedriger ist als der Ihre.

6. Habe immer ein Werbeschild und Flyer dabei. Wenn potenzielle Käufer Ihre Nachbarschaft besuchen, um ein bestimmtes Haus zu sehen, suchen sie nach anderen Häusern, die zum Verkauf stehen. Wenn Besucher nicht wissen, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, verpassen Sie möglicherweise potenzielle Verkaufschancen.

7. Fsbo-Verkäufer müssen eine Online-Liste für ihr Zuhause im Internet erstellen und können die im Internet verfügbaren FSBO-Marketing-Services in Betracht ziehen. Der Schlüssel zum Verkauf Ihres Eigenheims liegt in der richtigen Belichtung und Ihre Chancen, einen Käufer zu finden, sind größer, wenn Sie es für potenzielle Käufer sichtbar machen.

8. Der Anrufbeantworter ist für Fsbo-Verkäufer von größter Bedeutung. Es klingt einfach, aber viele Leute, die ihre Häuser verkaufen, vermissen potenzielle Käufer, die anrufen, um nachzufragen. Stellen Sie unbedingt sicher, dass Sie oder eine andere Person für Anrufe zur Verfügung stehen. Gehen Sie nicht davon aus, dass ein Anrufbeantworter oder ein Voicemail-Dienst ausreicht, da viele potenzielle Käufer beim Anruf keine Nachricht hinterlassen.

9. Nehmen Sie sich etwas Zeit für die Landschaftsgestaltung. Es ist genauso wichtig, das Äußere eines Hauses ansprechend und frisch zu gestalten, wie das Innere schön aussehen zu lassen. Buchsen entfernen oder kürzen. Pflanzen Sie im Sommer attraktive Blumen, bedecken Sie die Beete mit Hackschnitzeln oder Mulch und halten Sie Unkraut frei. Rasen häufig mähen. Wenn Sie nichts über Landschaftsgestaltung wissen, wenden Sie sich an einen örtlichen Kindergarten, einen Gartenclub oder sogar an eine nahe gelegene Universität mit einem botanischen Programm. Die Studierenden sind oft bereit, Landschaftsbauprojekte zu übernehmen.

10. Gehen Sie eine Partnerschaft mit einer Bank oder einem Kreditgeber ein, um potenziellen Käufern Finanzierungsquellen anzubieten. Lokale Banken, Kreditgenossenschaften und Hypothekenmakler können möglicherweise Finanzierungsgeschäfte anbieten, die dem Käufer helfen, in Ihr Zuhause zu gelangen. Bieten Sie allen Besuchern Finanzierungsinformationen von Ihrer lokalen Bank oder Ihrem Kreditgeber an, wenn diese bei Ihnen zu Hause sind. Sie möchten sicherstellen, dass jeder potenzielle Käufer qualifiziert ist, das Haus zu kaufen.

Dies sind nur einige der Dinge, die Sie tun können, um Ihr Zuhause von der Masse abzuheben. Unter den gegenwärtigen Marktbedingungen geht es beim Verkauf eines Eigenheims um Preisgestaltung, Standort und Belichtung. Wenn alle drei Elemente vorhanden sind, gibt es keinen Grund zu der Annahme, dass Sie Ihr Haus nicht so gut verkaufen können wie Immobilienmakler.

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 Der Zweck eines RSS-Feeds – in einfachen Worten

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Ein RSS ist ein Format zum Veröffentlichen von Echtzeit-Updates auf anderen Websites. Sie können auf Ihrer Website einen RSS-Feed erstellen, einschließlich automatischer Feeds auf anderen Websites oder auf einer bestimmten Seite, die Sie interessiert.

Besucher Ihrer Website können Aktualisierungen von anderen Websites in Echtzeit sehen. Es ist auch hilfreich, etwas anzukündigen, das passiert. Ein RSS-Feed kann sehr praktisch für diejenigen sein, die aktualisierte Informationen zu ihrer Lieblingswebsite wünschen oder alle ihre Lieblingswebsites sammeln möchten, damit sie alle in einem einzigen Stream sehen können.

RSS ist ein großartiges Tool für Geschäftsinhaber. Ein Geschäftsinhaber kann RSS verwenden, um Sie über die aktuellen Informationen zur Branche auf dem Laufenden zu halten. Besucher können auf dem Essen sehen und müssen die Website nicht verlassen, um zu lesen.

Neue Websites nutzen RSS-Feeds, um Kunden anzulocken. Viele Leute da draußen abonnieren eine Nachrichtenseite, um über aktuelle Ereignisse und Neuigkeiten auf dem Laufenden zu bleiben. So bleiben Sie auf dem Laufenden. Sie können alle erforderlichen Informationen auf einer Seite abrufen, ohne von Seite zu Seite oder von Site zu Site zu wechseln. Es ist so, als ob Sie ständig von jemandem mit den neuesten Informationen über die Ereignisse auf der Welt versorgt werden.

Stellen Sie außerdem sicher, dass Ihre Leser und Abonnenten nicht von Details überfordert sind. Sie füttern sich gegenseitig mit der richtigen Menge an Details. Wenn der Leser mehr wissen möchte, können Sie einfach auf die Schaltfläche klicken und die Website aufrufen, von der die Informationen stammen. Es ist eine Informationsquelle, die für RSS-Feeds verwendet werden kann:

* Forum
* Blog
* Artikel
* Nachrichten

Feeds sind besonders nützlich für Radio- und Fernsehnachrichten zu verschiedenen Themen wie zum Beispiel zum Verkauf stehender Wohnungen, bevorstehende Veranstaltungen, Auktionen, rechtliche Aspekte, Bereitstellung von Arbeitsplätzen und Unterhaltung. Die Einsatzmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Wenn Leute Ihren Feed abonnieren, wissen sie, dass sie auf Sie zählen können, um wertvolle Informationen bereitzustellen und über alle Informationen auf dem Laufenden zu bleiben, die Sie wissen müssen. Sie können jedoch RSS verwenden, um Artikel von Interesse (oder Informationen, die einen Mehrwert für andere bieten) zu veröffentlichen, die Sie verwenden möchten, um sicherzustellen, dass die Menschen darüber informiert sind. Natürlich haben Besucher die Möglichkeit, sich jederzeit aus dem Stream zurückzuziehen.

Verwenden Sie RSS-Feeds als Marketingstrategie und versorgen Sie die Abonnenten mit aktuellen Informationen.

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Liebe ist die halbe Miete

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Völlig unfreiwillig müssen sich Franziska Naumann (Thekla Carola Wied) und Dr. Gottfried Naumann (Götz George) eine Leipziger Altbauwohnung teilen. Der von seiner Frau aus dem gemeinsamen Haus geworfene Chirurg Gottfried sucht samt Hamster einen Neuanfang in sechs großen Zimmern. Doch die sind dummerweise auch Franziska, einer Psychologin mit eigener Radiosendung, und ihrem kleinen Hund versprochen. Das folgende Verwirrspiel um die Irrungen und Wirrungen der Liebe, um Familie und Karriere, stieß schon während der Dreharbeiten auf große Resonanz in Leipzig.



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 Bewertungen von Reiseexperten Resorts 360 Vacation Club Scam-Beschwerden

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Ein weiteres Multi-Level-Marketing-Programm (MLM) wurde gestartet. Es heißt Resorts 360 Vacation Club und Blogger bezeichneten es schnell als möglichen Betrug. Resorts 360 startet mit YTB Travel, einem MLM für Reisen, als der kalifornische Generalstaatsanwalt Edmund Brown sie verklagte, weil sie "eine gigantische Pyramide betrieben" hatten.

Reisen und Tourismus erwirtschaften über 7 Billionen US-Dollar pro Jahr. Es ist nicht verwunderlich, dass Unternehmer, die von zu Hause aus arbeiten, diese Gewinne nutzen möchten. Einige der Programme waren reine Betrügereien. Sie haben Menschen Tausende von Dollar in Rechnung gestellt und wenig oder gar nichts geliefert, als der tatsächliche Wert der sogenannten Produkte analysiert wurde. Nicht alle Geschäftsmöglichkeiten im Zusammenhang mit Reisen zu Hause sind Betrügereien. Einige bieten sogar Einzelhandelsprodukte mit echtem Wert auf dem Reisemarkt an.

Nach dem Start von Resorts 360 fragen sich viele, ob es sich bei dem Programm um einen anderen MLM-Betrug oder um ein echtes Unternehmen handelt. Das ist eine faire Frage.

Ohne Zweifel gibt es einige Probleme mit dem Resorts 360 Vacation Club, aber ist es ein Betrug? Während das MLM-Unternehmen ein tatsächliches Produkt liefert, ist die von ihnen verkaufte Vacation Club-Mitgliedschaft im Vergleich zu den Mitgliedschaften, die Wettbewerber in der heimischen Geschäftswelt vergeben, unzureichend. Das Resorts 360-Programm bietet Zugang zu weniger Resorts und Mitglieder zahlen mehr Geld für einwöchige Ferien in Eigentumswohnungen als bei ihren Konkurrenten. Es macht es nicht zu einem Betrug, aber es benachteiligt diejenigen, die darauf hoffen, mit der Vermarktung von Resorts 360 Geld zu verdienen.

Resorts 360 Mitglieder haben Zugang zu ungefähr 4000 Resorts, während ein Konkurrent angibt, über 5000 zu haben, und ein anderer für weit über 5400 Resorts wirbt. Mitgliedern des Resorts 360 Vacation Club werden Condo-Ferienwochen ab 399 USD angeboten. Das sind ungefähr 100 USD mehr als ein Wettbewerber und 250 USD mehr als ein anderer. Ein Mitglied, das nur zwei Urlaubswochen pro Jahr verbringt, kann zusätzliche 500 USD pro Jahr für den neuen MLM-Urlaubsclub ausgeben. Über einen Zeitraum von zehn Jahren sind das 5000 US-Dollar mehr.

Mit weniger Auswahlmöglichkeiten und teureren Urlaubswochen könnte man denken, dass Resorts 360 zumindest einen Preisvorteil auf dem Markt beanspruchen könnte, aber das ist nicht der Fall. Während ihre Konkurrenten Mitgliedschaften mit lebenslangen Vorteilen (100 Jahre) verkaufen, beträgt die längste über Resorts 360 verfügbare Mitgliedschaft nur ein Jahr.

In einem Zeitraum von zehn Jahren würden die Vorteile eines Urlaubsclubs bei Resorts 360 2639 USD kosten, wenn sie jedes Jahr zum aktuellen Preis erneuert werden, und satte 5616 USD, wenn sie zum aktuellen monatlichen Tarif gezahlt werden. Lebenslange Mitgliedschaften mit ihrer Konkurrenz kosten $ 2995 und $ 1998. Das bedeutet, dass Verbraucher für $ 641 weniger Zugang zu mehr als 1400 Resorts haben, jeweils $ 250 auf ihre niedrigeren Eigentumswohnungs-Urlaubspreise sparen und immer noch weitere 90 Jahre Mitgliedschaftsvorteile haben zu genießen oder zu verkaufen und an jemand anderen zu übertragen.

Wenn Sie ein minderwertiges Produkt anbieten und höhere Preise verlangen, ist der Resorts 360 Vacation Club kein Betrug. Wie bei jedem anderen Kauf muss der Käufer aufpassen und seine Optionen vergleichen.

Während ein Produkt ein Produkt ist, kaufen viele Menschen einfach das, was auch immer das Produkt ist, um mit einem Reisegeschäft zu Hause zu beginnen und hoffen, von zu Hause aus Geld zu verdienen. Die Frage ist, ob diese hoffnungsvollen Internet-Millionäre mit Resorts 360 tatsächlich Geld verdienen können.

Diejenigen, die von zu Hause aus Geld verdienen möchten, sollten den Resorts 360 nicht viel Aufmerksamkeit schenken. Marketingexperten sagen, dass die Nachteile, mit denen sie mit ihrem Produkt konfrontiert sind, die Attraktivität ihres Zielmarktes für Einzelhändler für Reisende so gut wie ausschließen. Ihre höheren Preise werden auf keinen Fall diejenigen überzeugen, die sich die Zeit zum Shoppen nehmen. Die maximal verdienten Provisionen betragen nur 200 USD im Vergleich zu beiden Wettbewerbern, die 1000 USD zahlen.

Resorts 360 verspricht ein verbleibendes Einkommen, wenn die Mitgliedschaft erneuert wird und Zahlungen für die monatlichen Programme eingehen. Das scheint jedoch sehr unwahrscheinlich. Bei anderen MLM-Programmen, bei denen eine Verlängerung erforderlich ist, scheiden über 95% der Mitglieder aus und verlängern nicht. Das liegt daran, dass sich diese Leute nur zusammengeschlossen haben, um Geld zu verdienen, und wenn sie keine Gewinne sehen, ziehen sie weiter.

Wie Sie sich vorstellen können, kann es sehr schwierig sein, mit Resorts 360 einen Gewinn zu erzielen. Es kostet ungefähr das gleiche Marketing-Geld, um 200 Dollar zu verdienen, wie um 1000 Dollar. Einige Verkäufe werden getätigt, aber wie viele Marketing-Dollars werden ausgegeben, um die niedrigen Provisionen zu verdienen? Wenn es für ein Mitglied mehr als 40 US-Dollar kostet, jemanden zum Kauf zu bewegen, könnte dies dazu führen, dass dieses Mitglied in die roten Zahlen gerät, und es kann auch nicht geplant werden, dies bei Erneuerungen oder passiven MLM-Provisionen auszugleichen. Ein neues Mitglied wird wahrscheinlich mehr als 100 Leute anmelden müssen, nur um ungefähr fünf zu bekommen, die aktiv im Geschäft arbeiten und etwas Profit machen.

Resorts 360 ist zwar kein kompletter Betrug, aber es ist offensichtlich, dass sie ein viel rosigeres Bild gezeichnet haben, als es die MLM-Geschichte vermuten lässt. Diejenigen, die eine hochwertige Urlaubsclub-Mitgliedschaft suchen, werden mehr Vorteile und robustere Mitgliedschaften vorfinden. Diejenigen, die ein Geschäft zu Hause suchen, werden auch bessere Optionen mit besseren Ferienclubs und größeren Provisionen finden. Ein Konkurrent akzeptiert Kreditkarten für seine lebenslange Mitgliedschaft und bietet sogar Zahlungspläne mit nur 198 US-Dollar an.

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Napoleon ist an allem schuld

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Deutschland Edition, PAL/Region 0 DVD: TON: Deutsch ( Dolby Digital 2.0 ), Englisch ( Untertitel ), BONUSMATERIAL: Dokumentarisch, FormMannschaft Interview(s), Schwarz und Weiß, Szene Zugang, Trailer(s), Wechselwirkendes Menü, SYNOPSIS: Napoleonexperte Lord Arthur Cavershoot bringt von einem Kongress in Paris das Waisenmädchen „Pünktchen“, eigentlich Madeleine, mit. Lady Cavershoot, die den nepoleonesken Spleen ihres Mannes großzügig akzeptiert, reagiert zunächst verschnupft auf die Begleitung ihres Mannes. Er kann sie aber davon überzeugen, dass er keine Affäre, sondern die Adoption Madeleines im Sinn hat. …Napoleon Is to Blame for Everything ( Napoleon ist an allem schuld )FSK 12



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 Wie man Geld verdient und Weihnachtsbäume verkauft

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Möchten Sie jeden Dezember einen Gewinn von 10.000 bis 20.000 US-Dollar erzielen? Sie können dies tun, indem Sie Ihr eigenes Weihnachtsbaumgrundstück in Ihrer Nähe betreiben. Selbst in einer schlechten Wirtschaft geben die Leute in der Weihnachtszeit viel Geld aus. Sie wären überrascht, wie viele Familien 200 USD Weihnachtsbäume pro Saison kaufen.

Die Aufzeichnungen der National Christmas Tree Association zeigen, dass Millionen von US-Familien ihre Weihnachtstraditionen rund um einen echten Weihnachtsbaum planen. Das bedeutet, dass dieses Jahr ab Ende November viele echte Bäume verkauft werden. 24 Prozent der Verbraucher werden ihre Bäume von einer Weihnachtsbaumfarm kaufen, während 68 Prozent ihre Bäume von einem Einzelhandelsgrundstück kaufen. Die verbleibende kleine Anzahl von Konsumenten kauft ihre Bäume über das Internet.

Wenn Ihnen harte Arbeit nichts ausmacht, können Sie Ihren Anteil an den Gewinnen in dieser Branche verdienen. Sie werden im Dezember sehr beschäftigt sein, aber Sie können bis zu 20.000 US-Dollar von einem Weihnachtsbaum-Grundstück profitieren. Einige Eigentümer von Christbaumparzellen haben mit einer Parzelle begonnen und ihr Geschäft auf 10 oder 20 Parzellen ausgeweitet. Einige dieser Mitarbeiter verdienen derzeit mehr als 300.000 US-Dollar pro Jahr, obwohl sie erst seit weniger als fünf Jahren im Geschäft sind.

Wenn Sie nicht wissen, welche Baumart Sie verkaufen möchten, finden Sie hier einige hilfreiche Informationen.

Der beliebteste Weihnachtsbaum ist die Frasertanne. Es ist eine einheimische Südtanne und Balsamtanne sehr ähnlich. Es wächst natürlich in Höhen über 5.000 Fuß. Dieser Baum hat dunkelgrüne Nadeln, 1/2 bis 1 Zoll lang und wird gut versendet. Der Baum hat eine ausgezeichnete Nadelretention und einen angenehmen Geruch.

Die zweitbeliebteste ist die Douglasie. Im Gegensatz zu echten Tannen hängen die Zapfen der Douglasie nach unten. Douglasie wächst kegelförmig natürlich, hat 1 bis 1 1/2 Zoll Nadeln, die hartnäckig sind und einen süßen Duft hat. Der Douglasienbaum wird zu fast jedem Baumstamm in den Vereinigten Staaten geliefert.

Die Balsam-Tanne ist ein wunderschöner Pyramidenbaum mit kurzen, flachen, lang anhaltenden, aromatischen Nadeln. Die Balsam-Tanne muss kalte Winter und kühle Sommer haben. Balsam-Tanne hat eine schöne, dunkelgrüne Farbe und ist sehr duftend.

Die Colorado Blue Spruce ist den Menschen als dekorativer Landschaftsbaum am vertrautesten. Der Baum hat dunkelgrüne bis puderblaue Nadeln, 1 bis 3 Zoll lang und eine pyramidenförmige Form. Die Colorado-Blaufichte wird oft "lebend" und mit einem ganzen Wurzelballen verkauft, damit sie nach den Ferien gepflanzt werden kann. Die Fichte wurde als offizieller lebender Rasenweihnachtsbaum des Weißen Hauses ausgewählt und gepflanzt. Der junge Baum ist angenehm symmetrisch, ist am besten unter den Arten für die Nadelretention.

Die Scotch Pine ist der am häufigsten gepflanzte kommerzielle Weihnachtsbaum in Nordamerika. Es ist jedoch nicht die beliebteste. Scotch Pine Tree hat steife Zweige, zwei dunkelgrüne Nadeln 1 bis 3 cm lang gebündelt, die für vier Wochen aufbewahrt werden. Das Aroma ist lang anhaltend und hält die ganze Saison an. Die Waldkiefer lässt im trockenen Zustand keine Nadeln fallen, was eine schöne Eigenschaft ist.

Die östliche rote Zeder ist hauptsächlich ein regionaler Favorit und war ein traditioneller Weihnachtsbaum des Südens. Zweige der östlichen roten Zeder sind leicht, aber kompakt und bilden in jungen Jahren eine pyramidenförmige Krone.

Weiße Fichte ist ein Baum im Nordosten der USA und Kanada. Es ist ein regionaler Favorit, weil es in freier Wildbahn die besten Formen annimmt. Weiße Fichte hat grüne bis blaugrüne Nadeln, aber zerquetschte Nadeln haben einen unangenehmen Geruch. Ein weiteres Problem bei der Fichte ist die schlechte Nadelretention.

Eastern White Pine wird hauptsächlich in den mittelatlantischen Staaten für kommerzielle Weihnachtsbäume angebaut. Es behält Nadeln während der Ferienzeit, hat aber wenig oder keinen Duft und ist kein guter Baum für schwere Ornamente. Dieser Baum wird von Menschen gekauft, die unter allergischen Reaktionen auf duftendere Bäume leiden. Die White Pine ist die größte Kiefer in den Vereinigten Staaten

Die Weißtanne ist eine der am längsten genadelten Tannen und ein bedeutender Teil der in Kalifornien verwendeten Weihnachtsbäume. Die Tanne hat eine gute Form, ein angenehmes Aroma und eine gute Nadelretention.

Die Virginia-Kiefer wurde erst kürzlich als Weihnachtsbaum verwendet. Es verträgt warme Temperaturen und wurde als Alternative zur Waldkiefer entwickelt. Das Laub ist normalerweise dunkelgrün. Virginia Pine ist einer der meistgekauften Weihnachtsbäume im Südosten der USA.

Die Edeltanne wird auch manchmal verwendet. Sie hat Nadeln nach oben gedreht und die unteren Äste freigelegt. Der Baum hat eine hohe Schönheit, eine lange Lebensdauer und steife Äste für die Verwendung schwerer Ornamente.

Um erfolgreich zu sein, müssen Sie Ihren Weihnachtsbaum im Spätsommer oder Herbst planen.

Weitere Informationen zu den ersten Schritten finden Sie unter: http://www.americanbusinessbuilder.com/christmas_tree_sales_business.htm

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Die 5 wichtigsten Gründe, Ihr Haus an einen Immobilieninvestor zu verkaufen

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Sie fragen sich wahrscheinlich, warum Sie Ihr Haus an einen Immobilieninvestor verkaufen möchten, anstatt es bei einem Immobilienmakler aufzulisten oder selbst zu verkaufen. Es gibt viele gute Gründe, die Sie in Betracht ziehen sollten, an einen Immobilieninvestor zu verkaufen. Ich werde mit Ihnen einige verschiedene Optionen teilen, an die Sie wahrscheinlich noch nie zuvor gedacht haben oder von denen Sie gewusst haben, dass Sie dies tun könnten. Ich werde Ihnen die 5 wichtigsten Gründe nennen, warum Sie erwägen sollten, Ihr Haus an einen Immobilieninvestor zu verkaufen.

1) Ein Immobilieninvestor wird Ihr Haus von Ihnen kaufen, egal in welchem ​​Zustand sich Ihre Häuser befinden. Dies bedeutet für Sie, dass Sie keine kostspieligen Reparaturen an Ihrem Haus vornehmen müssen. Wenn Sie Ihr Haus bei einem Makler eingetragen haben, möchten sie, dass Sie alle notwendigen Reparaturen an Ihrem Haus vornehmen, bevor sie es eintragen. Der andere Grund ist, dass die meisten Kreditgeber auf dem heutigen Markt Käufern, die ein Haus kaufen, das größere Reparaturen benötigt, kein Geld leihen. Wenn Sie nun versuchen, Ihr Haus selbst zu verkaufen, müssen Sie möglicherweise Ihren Bodenbelag ändern und Ihre Wände neu streichen. Die meisten Käufer auf dem heutigen Markt werden nicht in ein Haus umziehen und mit Reparaturen beginnen wollen. Aus diesem Grund haben Sie eine begrenzte Anzahl von Käufern, die Interesse an Ihrem Haus zeigen, aber Ihr Haus mit einem großen Rabatt erhalten möchten.

2) Immobilieninvestoren kaufen Ihr Haus für alles Geld "wie sie sind" oder sie können Ihnen den vollen Marktwert für Ihr Haus geben, wenn Sie ein wenig flexibel zu Ihren Bedingungen sind. Ein Immobilieninvestor wird mit Ihnen zusammenarbeiten, um alle Ihre Ziele für den Verkauf Ihres Hauses herauszufinden. Dann werden sie ihr Bestes tun, um alle Ihre Ziele für den Verkauf Ihres Hauses zu erreichen oder zu übertreffen. Sie sind professionelle Käufer von Eigenheimen, die Menschen bei der Lösung ihrer Immobilienprobleme helfen. Sie haben viel Erfahrung darin, Häuser von Menschen wie Ihnen in allen möglichen Situationen zu kaufen. Um nur einige der Situationen zu nennen, in denen sie Ihnen helfen können, sind: Wenn Ihr Haus auf dem heutigen Markt nicht verkauft wird, Erbschaften, notleidende Immobilien, leerstehende Immobilien, Erbschaftsnachlässe, Nachlasszahlungen, Scheidung, Grundpfandrechte und Urteile, Mietimmobilien , abgelaufene Makler Auflistung, Insolvenz oder wenn Sie nur Zwangsvollstreckung drohen. Ganz gleich, in welchem ​​Zustand, in welchem ​​Gebiet oder in welcher Situation Sie Ihr Haus haben, ein Immobilieninvestor kann Ihnen viele tragfähige Möglichkeiten bieten, Ihr Haus schnell zu verkaufen.

3) Wenn Sie Ihr Haus an einen Immobilieninvestor verkaufen, kann dieser Ihr Haus in der Regel innerhalb von 10 Tagen oder weniger schnell schließen. Sie werden in der Lage sein, schnell Bargeld in die Hand zu bekommen, ohne den Aufwand, Ihr Haus auf traditionelle Weise zu verkaufen. Immobilieninvestoren sind Profis mit viel Erfahrung darin, Hausbesitzern zu helfen, den Verkaufsprozess ihres Hauses schnell zu meistern. Der Grund, warum sie schnell bei Ihnen zu Hause schließen können, ist, dass sie mit einem großen Netzwerk von Käufern zusammenarbeiten, die über Bargeld verfügen und bereit sind, schnell Häuser in Ihrer Nähe zu kaufen. Dies ist nicht wie ein traditioneller Käufer, den Sie erhalten, wenn Sie Ihr Haus selbst oder von einem Makler verkaufen. Diese Art von Käufern wird mindestens 30-60 Tage brauchen, um zu schließen, und das wäre nur, wenn sie es durch den Kreditprozess schaffen.

4) Immobilieninvestoren möchten Ihr Haus nicht auflisten, sie möchten Ihr Haus schnell kaufen. Wenn Sie Ihr Haus an einen Immobilieninvestor verkaufen, vermarkten diese Ihr Haus mit rasanter Geschwindigkeit an ihre Käufer. Damit meine ich, wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen würden, würden Sie wahrscheinlich ein Schild vor Ihrem Haus anbringen, eine Anzeige in der Zeitung schalten oder Ihr Haus sogar für eine Pauschalgebühr in die MLS eintragen. Diese Dinge sind gut, aber im besten Fall werden Sie wahrscheinlich nur eine kleine Menge Leute dazu bringen, sich Ihr Haus anzuschauen, aber die meisten von ihnen werden Reifenkicker sein. Auf dem heutigen Markt gibt es mehr Häuser zum Verkauf als Menschen, die sie alle kaufen können. Das gleiche gilt, wenn Sie Ihr Haus bei einem Makler eintragen würden. Sie werden ein Schild in Ihrem Garten anbringen, es auf der MLS verzeichnen und warten, bis die Leute anrufen. Die meisten Makler vermarkten Ihre Immobilie nicht kontinuierlich über andere Wege. Ein Immobilieninvestor wird Ihre Immobilie sofort vermarkten, nachdem Sie sich auf Preis und Konditionen geeinigt haben. Sie werden Ihr Haus mit allen verfügbaren Werbemitteln vermarkten, um Ihr Haus schnell zu verkaufen. Außerdem haben sie eine riesige Liste von Käufern, die derzeit Häuser kaufen und das Geld haben, um es schnell zu machen. Daher ist der Verkauf an einen Immobilieninvestor die beste Option, wenn Sie Ihr Haus auf dem heutigen Markt schnell verkaufen möchten.

5) Wenn Sie Ihr Haus an einen Immobilieninvestor verkaufen, müssen Sie nichts aus Ihrer Tasche bezahlen. In der Tat arbeiten sie hart für Sie und mit Ihnen, um Ihr Haus kostenlos und sehr schnell zu verkaufen. Der Grund, warum sie dies tun können, ist, dass sie tatsächlich eine Gebühr von dem Käufer erhalten, den sie verkaufen, um so jegliche Kosten für Sie, den Verkäufer, zu eliminieren. Ganz zu schweigen von Immobilieninvestoren, die Ihnen ein Nettoangebot für Ihr Haus unterbreiten. Für Sie bedeutet dies, dass Sie das Nettogebot zum Abschluss erhalten. Wenn Sie Ihr Haus jetzt auf traditionelle Weise verkauft haben, indem Sie sich selbst oder über eine Maklerfirma gekauft haben, werden Sie netto nur noch durchschnittlich 80-85% des Listenpreises Ihres Hauses schließen. Der Grund dafür ist, dass Sie Makler ihre 6% Provisionen nehmen, dann müssen Sie Verlustkosten von 2-3% bezahlen, dann wird der Käufer auf dem heutigen Markt einen Rabatt von mindestens 5% wollen. Nach all diesen Rabatten wird der Käufer eine Eigentumsüberprüfung Ihres Hauses durchführen lassen und der Inspektor wird mit einer großen Liste möglicher Probleme zurückkommen, auf die der Käufer einen Rabatt haben möchte. Dies ist in der Regel weitere 3-5% aus. Die meisten Verkäufer wissen nicht, dass dies tatsächlich der Betrag ist, den sie beim Abschluss abziehen werden, nachdem sie 4 bis 8 Monate auf den Verkauf ihres Eigenheims gewartet haben.

Wie Sie wahrscheinlich bereits erkannt haben, bietet der Verkauf Ihres Hauses an einen Immobilieninvestor noch viel mehr Vorteile als der Verkauf Ihres Hauses auf traditionelle Weise durch den Eigentümer oder durch einen Makler. Ist Ihre Zeit und Ihr Geld wirklich die Mühe und den Ärger wert, Ihr Haus auf traditionelle Weise zu verkaufen? Wenn Sie Ihr Haus an einen Immobilieninvestor verkaufen, haben Sie einen schnellen, freundlichen und problemlosen Verkauf Ihres Hauses

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Die positiven Wirkungen von Duftkerzen

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Duftkerzen sind und bleiben seit vielen Jahren sehr beliebt. Sie wurden von Frauen immer gut aufgenommen, aber jetzt werden viele Männer schnell zu Liebhabern der köstlichen Aromen, die durch Verbrennen freigesetzt werden. Tatsächlich stellen viele Hersteller von Duftkerzen jetzt Kerzen mit einer Reihe maskulinerer Düfte her, die speziell auf männliche Kunden zugeschnitten sind

Natürlich gibt es Kerzen in einer Vielzahl von Farben, Düften und Stilen. Einige von ihnen wurden entwickelt, um Gerüche im Haushalt zu beseitigen. Diese können strategisch positioniert werden, um problematische Gerüche an der Quelle zu bekämpfen. Wir alle wissen, wie Ihr geliebter Hund nach einem langen Spaziergang im Regen riechen kann. Daher kann es eine gute Möglichkeit sein, eine Kerze in der Nähe der Tür oder im Hauswirtschaftsraum abzulegen, um dieses spezielle Problem zu lösen. Andere Bereiche des Hauses, in denen Duftkerzen helfen können, befinden sich im Raucherbereich, in der Nähe von Katzentoiletten oder im Badezimmer.

Wenn Ihr Zuhause derzeit auf dem Immobilienmarkt zum Verkauf angeboten wird, gibt es Hinweise darauf, dass es hilfreich sein kann, ein Geschäft zu besiegeln, wenn es frisch und wohnlich riecht. Es kann auf keinen Fall schaden! Immobilienexperten empfehlen den Geruch von frischem Kaffee und gebackenem Kuchen oder Brot als Hilfe für den Verkauf Ihres Hauses. Wenn es nicht bequem oder praktisch ist, bei jeder Besichtigung Ihres Hauses mit dem Backen oder Zubereiten von Kaffee zu beginnen, ist die gute Nachricht, dass Duftkerzen mit diesen Düften von vielen Fachmarken erhältlich sind.

Kerzen können auch dazu verwendet werden, um eine ruhige Nacht miteinander romantisch zu gestalten. In dieser Hinsicht sind einige der gefragtesten Düfte die allseits beliebte Rose, Vanille und der würzige Duft von Sandelholz.

In den letzten Jahren haben anspruchsvolle Kunden nach Duftkerzen gesucht, die aus reinen ätherischen Ölen und nicht aus synthetischen Düften hergestellt werden. Reed-Diffusoren, eine weitere beliebte Wahl für Raumdüfte, verwenden für ihren Duft auch ätherische Öle. Hochwertige Duftkerzen mit ätherischen Duftölen sind eine einfache und unkomplizierte Möglichkeit, Ihr Zuhause mit herrlichen Düften zu füllen, ohne dass Sie sich die Mühe machen müssen, Duftöle zu mischen oder einen Ölbrenner vorzubereiten – wenn Sie so etwas haben -, der einsatzbereit ist . Wenn Sie sich in der Badewanne entspannen oder einen größeren Raum, wie z. B. Ihre Lounge, verschönern möchten, tragen ein oder zwei Duftkerzen zum Wohlbefinden bei.

Mit Duftkerzen kann der von Ihnen gewählte Duft zu einem bestimmten Zeitpunkt an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Zum Beispiel sind bestimmte Gerüche dafür bekannt, Ihre Entspannung zu fördern, und viele ätherische Öle wirken sich positiv auf Ihren Körper aus. Nehmen wir zum Beispiel Lavendel – das Anzünden von Duftkerzen mit dem Duft dieser entzückenden Pflanze ist ideal, wenn Sie sich unter Druck fühlen und etwas Entspannung brauchen. Es kann auch sicher von Ihrer ganzen Familie verwendet werden. Andere Düfte, die ideal sind, um Spannungen zu lindern, sind Zedernholz, Ylang Ylang und Kamille. Am anderen Ende des Duftspektrums werden würzige Düfte wie Ingwer oder Nelke oder Zitrusaromen wie Zitrone oder Grapefruit als belebend erkannt.

Mit Raumdüften, egal ob Kerzen oder Schilfdiffusoren, können Sie unabhängig von der Veranstaltung jede gewünschte Stimmung erzeugen. Eines der beliebtesten Verkaufsargumente für die Weihnachtsferien ist beispielsweise Glühwein oder Zimt. Sobald Sie sie einatmen, fühlen Sie sich sofort festlicher und Ihr Haus fühlt sich wohnlicher an. Es ist eine kraftvolle und dennoch subtile Art, der ganzen Familie zu helfen, den Geist der Saison zu finden.

Wie Sie sehen, können Luxus-Duftkerzen für jedes Familienmitglied viele positive Vorteile haben. Sie können mithelfen, die Stimmung für ein romantisches Essen zusammenzustellen, Hilfe im Umgang mit Stress zu erhalten oder einfach eine schöne Umgebung zu schaffen, die jeder genießen kann. Eines der besten Dinge an Duftkerzen ist ihre Vielseitigkeit. Bei so vielen verschiedenen Stilen und Düften finden Sie mit Sicherheit eine Kerze, die Ihren Bedürfnissen perfekt entspricht.

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