Sollten Sie Ihrem Makler vertrauen? So erkennen Sie einen Betrug

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Bei der Entscheidung, in den Immobilienmarkt einzusteigen, wird die Bedeutung von Immobilienmaklern für den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess von Immobilien manchmal nicht berücksichtigt.

Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass es einige Dinge über den gesamten Immobilienmarkt und die gesamte Branche gibt, die dem normalen Menschen nicht bekannt sind oder zumindest nicht bekannt sind, um die bestmögliche Entscheidung in Bezug auf einen Verkauf treffen zu können von jeder Immobilie.

Makler können Ihnen gute Ratschläge geben, welche Schritte oder Faktoren Sie möglicherweise unternehmen müssen, um spätere rechtliche Hindernisse oder Konflikte zu vermeiden. Sie können Ihnen auch helfen, indem sie Ihnen eine Reihe von Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, die Sie zu Ihrem Vorteil nutzen können, um Ihr Immobilienerlebnis noch angenehmer zu gestalten. Makler können Ihnen auch dabei helfen, sich einen Überblick über den genauen Wert der Immobilien zu verschaffen, die Sie kaufen oder verkaufen möchten, und Sie über den Immobilienmarkt und die Vorgehensweise informieren, die Sie ergreifen müssen, um das Beste für Sie zu erzielen möglicher Deal.

Unglücklicherweise sind viele Menschen, die ohne die Hilfe von Immobilienmaklern in den Immobilienmarkt eintreten möchten oder wollen, anfälliger für Betrügereien, die mit dem Verkauf oder Kauf einer bestimmten Immobilie verbunden sind, was sie in eine sehr ungünstige Position bringt. Eine Art solcher Betrügereien beinhaltet die gleichzeitige Beantragung mehrerer Wohnungsbaudarlehen durch einen Immobilieneigentümer auf seinem Immobiliengrundstück, selbst nachdem er bereits mit dem Verkaufsprozess an sein ahnungsloses Opfer begonnen hat, und überlässt es dem Opfer, sich mit den Darlehen und Hypotheken zu befassen, die dieses Opfer erhalten hat eingereicht wurden.

Hier können Makler ihren Wert beweisen, da sie die notwendigen Vorkehrungen und Schritte treffen können, um sicherzustellen, dass Ihr gesamtes Immobilienerlebnis reibungslos verläuft. Sie können bestimmte Anwendungen für die Titelsuche erwerben und sie über ein System überprüfen, um sicherzustellen, dass sich nicht mehrere Anwendungen auf demselben Grundstück befinden.

Obwohl Makler für Sie im gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess einer Immobilienimmobilie ein großer Gewinn sein können, bedeutet dies nicht, dass sie nicht auch an einigen Betrügereien beteiligt sein können. Es gibt einige Maklerbetrügereien, die auch ahnungslose Opfer verfolgen und es Ihnen erschweren, festzustellen, ob Sie Ihrem Makler bei der Abwicklung des Kaufs oder Verkaufs einer Immobilie vertrauen sollten

Glücklicherweise gibt es Möglichkeiten, wie Sie vermeiden können, von Betrügereien der Immobilienmakler betrogen zu werden. Als Erstes können Sie sicherstellen, dass der Makler, den Sie einstellen, ein lizenzierter Makler ist. Dies bedeutet, dass er Mitglied der staatlichen Maklervereinigung sein sollte. Sie können auch seine Erfolgsbilanz überprüfen, indem Sie nach Empfehlungen fragen und sich alle seine abgewickelten Transaktionen ansehen, da Sie auf diese Weise über seine Arbeitsleistung und die Zufriedenheit seiner Kunden informiert werden. Dies kann Ihnen zeigen, wie gut er als Makler arbeiten konnte. Sich auf dem Laufenden zu halten ist immer der beste Weg, um zu verhindern, dass Ihnen diese Betrügereien passieren. Es ist daher wichtig, dass Sie sich vor dem Eintritt in den Immobilienmarkt mit den erforderlichen Informationen und Kenntnissen ausstatten.

Immobilienpresse – http://realestatepress.org

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 Verdienen Sie Geld mit Ihrer Kamera auf intelligente Weise

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Es gibt unzählige Möglichkeiten, mit Ihrer Kamera Geld zu verdienen, aber eine Methode übertrifft alle anderen. Und es verwendet die gleiche Formel, mit der die reichsten Leute ihr Vermögen ansammeln.

Der Unterschied zwischen wirklich wohlhabenden Menschen und den anderen besteht darin, dass wohlhabende Menschen Vermögenswerte schaffen, die ihnen ein Einkommen bringen, lange nachdem sie damit fertig sind, das Vermögen zu schaffen.

Das vermeidet ordentlich die Beschränkung, Ihre Zeit für Bargeld zu verkaufen, was die überwiegende Mehrheit tut, wenn sie einen Job haben. Es gibt zwei fatale Fehler bei einem Job.

Tödlicher Fehler # 1: Für die Arbeit steht eine begrenzte Anzahl von Stunden zur Verfügung.

Tödlicher Fehler Nr. 2: Wenn Sie aufhören zu arbeiten, hört Ihr Einkommen auf. Und das gilt für den Anwalt oder den Arzt genauso wie für den, der seinen Müll sammelt.

Lassen Sie uns also sehen, wie Bill Gates – zu einer Zeit der reichste Mann der Welt – es tut.

Er hat sein Arbeitsleben damit verbracht, Vermögenswerte in Form seiner Windows-Software zu erstellen. Es hat ihn nicht nur extrem wohlhabend gemacht, sondern ihm auch ermöglicht, sich aus dem Geschäft zurückzuziehen, um sich darauf zu konzentrieren, seine Milliarden für verschiedene gute Zwecke bereitzustellen.

Und – in bescheidenerem Umfang – können Sie mit Ihrer Kamera Geld verdienen, indem Sie Ihr Unternehmen am Erfolg von Bill Gates und anderen Vermögensschöpfern ausrichten und die richtige Wahl für die Vermarktung Ihrer Fotos treffen. So wie Windows-Software einmal erstellt und immer wieder verkauft wird, müssen Sie nur einmal fotografieren, müssen aber immer wieder dafür bezahlt werden.

Glücklicherweise gibt es eine fast unstillbare Nachfrage nach Fotografien zu praktisch jedem Thema. Dies kommt von Leuten, die Websites einrichten, Blogs erstellen, E-Books schreiben oder Videos machen. Darüber hinaus möchte die Offline-Welt auch Fotos für Drucksachen und andere Zwecke.

Sie müssen also nur Fotobibliotheken (auch als "Stock Photo Sites" bezeichnet) erlauben, Ihre Fotos gegen eine Gebühr diesem hungrigen Publikum anzubieten. Und sie erledigen die ganze Arbeit, indem sie Ihre Fotos potenziellen Kunden zeigen und alle ihre Zahlungen einziehen, woraufhin Sie eine Provision zwischen 20% und 80% erhalten.

Abgesehen davon, dass Sie den Scheck jeden Monat bei Ihrer Bank abgeben, haben Sie nichts weiter zu tun, als Ihr passives Einkommen zu genießen. So haben Sie die Möglichkeit, mehr Fotos zu schießen, um noch mehr Einnahmequellen zu erschließen.

Und das Geld, das Sie mit Ihrer Kamera verdienen – sogar mit einem einzigen Foto – kann sehr attraktiv sein. Hier einige Fallstudien:

Fallstudie # 1.
Ein Foto einer Gruppe von Menschen, die sich vor einem Sonnenuntergang abzeichneten, wurde im ersten Monat seiner Veröffentlichung 1135 Mal gekauft, womit der Besitzer 885,30 US-Dollar erhielt.

Fallstudie # 2.
Sogar das banalste Thema kann in einen Geldspinner verwandelt werden. Zum Beispiel, ein Foto von nur Gras, brachte seinem Besitzer in seinem ersten Monat coole $ 638.04 ein.

Fallstudie 3.
Viele Fotos bieten ihren Eigentümern ein attraktives und regelmäßiges Monatseinkommen, beispielsweise ein Foto eines Geschäftstreffens mit einem Durchschnittseinkommen von 479,41 USD pro Monat oder ein Foto einer Familiengruppe, die an der Küste paddelt, was im Durchschnitt US-Dollar entspricht 369,20 pro Monat.

Stellen Sie sich vor, Sie hätten 15 oder 20 Fotos, mit denen Sie jeden Monat ein regelmäßiges, automatisches Einkommen erzielen, während Sie sich über Ihren neu gefundenen Reichtum freuen – und suchen Sie nach weiteren Fotomotiven.

Um Ihr Kameragebühr zu maximieren, müssen Sie wissen, welche Arten von Fotos nicht benötigt werden. Verschwenden Sie also keine kostbare Zeit damit, Fotos nur abzulehnen. Stattdessen müssen Sie wissen, welche Fotos am stärksten nachgefragt werden und auf welche Themen sich die einzelnen Fotobibliotheken spezialisiert haben. So können Sie sicher sein, dass Sie erfolgreich sind, wenn Sie mit Ihrer Kamera Geld verdienen.

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 Wissen, wann der Verkauf durch die Eigentumszeichen des Eigentümers erfolgen soll

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Sehen Sie sich die örtlichen Vorschriften an, bevor Sie Ihre Verkaufsschilder auf den örtlichen Straßen anbringen. Viele Gerichtsbarkeiten haben Anforderungen und spezielle Kriterien für Straßenschilder, über die Sie Bescheid wissen müssen. Wenn Sie Ihre Nachforschungen nicht anstellen, kann dies zu einer Geldstrafe führen.

Wenn Sie beispielsweise ein Makler sind, der unter einer Maklerlizenz arbeitet, müssen Sie zusätzlich zu allem, was Sie möglicherweise auf dem Schild anbringen, auch den Maklernamen, das Logo und die Telefonnummer auf dem Schild vermerken finde dich in einem Verstoß gegen das Gesetz. Ein weiteres Beispiel könnte sein, dass Schilder nur an bestimmten Tagen und / oder zu bestimmten Zeiten zugelassen sind. Die Gesetze / Verordnungen variieren je nach Land und sind nicht für alle gleich.

Es ist möglicherweise nicht einmal auf das Straßenverkehrsrecht beschränkt, aber Sie können auch Ihre HOA oder Condo Association überprüfen, bevor Sie Schilder auf dem Gelände anbringen. Es gibt viel zu überlegen, aber sei ein guter Nachbar und halte dich an die Gesetze. Wenden Sie sich an Ihre örtliche Regierungsbehörde oder einen ähnlichen Fachmann, um zu erfahren, was Ihre Anforderungen sind und sein werden.

Ich irre mich immer auf der Seite der Vorsicht und rate das gleiche von Ihnen. Weitere Artikel zum Thema Immobilien finden Sie in unseren Blogs auf World Properties Online. Wir sind eine Website, die es liebt, über Immobilien zu sprechen und für Immobilien zu werben. Wir sind auch ein großartiger Ort, um Immobilien aufzulisten, wenn Sie es ernst meinen, Ihr Eigentum weltweit bekannt zu machen. Wir bekommen eine enorme Menge an Verkehr aus der ganzen Welt.

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Dieses Praxisbuch gibt einen kompakten Überblick über alle aktuellen gesetzlichen Änderungen, die Sie als Immobilienmakler beachten müssen – vom Bestellerprinzip über Fortbildungspflicht bis zum Widerrufsrecht. Die rechtssicheren und kompakten Erläuterungen helfen, die neuen Anforderungen nachzuvollziehen und umzusetzen.

Der Autor zeigt Ihnen alle rechtlichen Grundlagen, wie Sie Verträge gestalten und Ihre Provision sichern. Mit diesem Arbeitsbuch sind Sie als Makler erfolgreich!

Mit einer Fülle an rechtssicheren Informationen und Mustern auf Arbeitshilfen online.

Inhalte:

Sachkundenachweis und berufliche Mindestanforderungen: Das müssen Sie wissen
So beantragen Sie mit Erfolg die Gewerbeerlaubnis
Das Bestellerprinzip und die Grundsätze der Provisionspflicht
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Verkauf von Häusern zum Verkauf durch den Eigentümer

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Warum einen Makler aufsuchen, um Ihr Haus zu verkaufen, wenn Sie es selbst verkaufen und Tausende von Dollar sparen können? Wenn Sie einen Makler für den Verkauf Ihres Hauses nutzen, müssen Sie die Maklergebühren bezahlen. Anstatt diese Gebühren an eine andere Person zu zahlen, können Sie sie vom Eigentümer zum Verkauf anbieten und diese Tausenden von Dollar in Ihre Tasche stecken, anstatt die einer anderen Person.

Der Hauptgrund, warum Menschen ihre Häuser nicht selbst verkaufen, ist, dass sie nicht die Zeit und Geduld haben, die nötig sind, um die Häuser zu verkaufen. Hausverkäufer rennen jedes Mal um das Telefon, wenn es klingelt, weil sie keinen Deal verpassen wollen. Der Verkauf von Immobilien in Florida kann durch die Nutzung einer Website des Eigentümers FSBO zum Verkauf erleichtert werden.

Wie viele Personen werden Ihrer Meinung nach die Anzeige zum Verkauf durch den Eigentümer in Ihrer lokalen Zeitung sehen? Ihre Anzeige erreicht möglicherweise hundert oder tausend Leser, von denen einige möglicherweise nicht am Kauf eines Eigenheims interessiert sind. Wenn Sie Ihr Zuhause auf einer FBSO-Website veröffentlichen, erreicht Ihre Anzeige Tausende von Menschen, die normalerweise nicht erreicht werden. Die zusätzliche Belichtung erhöht Ihre Chancen, Ihr Haus zu verkaufen.

Zu oft bleiben Eigenheime für Wochen oder sogar Monate ohne ein einziges Angebot auf dem Markt. Vielleicht ist die Hauptursache dafür ein Mangel an Sichtbarkeit. Wenn die Leute nicht wissen, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, werden sie auch nicht wissen, ob sie ein Angebot dazu machen können.

Hauskäufer nutzen zunehmend das Internet als Mittel zum Kauf von Immobilien. Dies schafft die perfekte Gelegenheit für Hauskäufer, das Internet für den Verkauf ihrer Häuser zu nutzen. Wenn Sie Ihr Haus auf einer FSBO-Website einstellen, können Sie Ihr Haus schneller verkaufen als mit anderen Arten von Immobilienangeboten.

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Bedeutung von Pahani

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Pahani ist einer der wichtigsten Einnahmenrekorde der Finanzverwaltung für landwirtschaftliche Nutzflächen. Pahani ist ein Umsatzrekord, der alle Details eines Landes enthält. Es enthält einige wertvolle Daten in Bezug auf das jeweilige Grundstück wie:

  • Angaben zum Eigentümer wie Name des Eigentümers, Haftung des Eigentümers und Angaben zum Grubber
  • Vermessungsnummer, Hissa-Nummer des Landes und Khatha-Nummer
  • Total Land unter den Pahani und Public Rights on the Lan
  • Landnutzung unter verschiedenen Kategorien
  • Landeinnahmen Details
  • Wassermenge, Bodentyp, Anzahl der Bäume
  • Details der Ernten angebaut Saison weise und Mischkulturen
  • Bewertung und Art des Besitzes des Landes

Pahani ist somit ein kombiniertes Dokument, das alle Details über die Aufzeichnung von Rechten, Mietverhältnissen und Ernten enthält. In den Nachbarstaaten Karnataka wird es auch als "Patta" bezeichnet.

Erntedetails werden je nach Jahreszeit ein- oder zweimal im Jahr auf die RTC geschrieben. Die Ernteinformationen werden vom Dorfbuchhalter nach Überprüfung des Feldes geschrieben. Wenn in den Ernteinformationen etwas falsch angegeben ist, kann beim Pahani Center / Village Accountant ein Antrag auf Änderung der Ernteinformationen des Pahani gestellt werden. Sie werden nach Überprüfung durch den Village Accountant / Revenue Inspector geändert.

Eine Person kann die unterschriebene Kopie von Pahani im Pahani Center, das sich im Büro von Tahsildar befindet, gegen Zahlung von 15 Rupien erhalten. Es kann auch abgeholt werden, indem Rs.15 an den Buchhalter / Revenue Inspector des Dorfes gezahlt werden, der seinerseits das computergesteuerte Pahani vom Pahani Center abholt und es der Person aushändigt. Es ist wichtig, alle Einträge in der Echtzeituhr zu überprüfen.

Die Regierung von Karnataka hat angeordnet, dass in Computerized Taluka nur computergenerierte RTC für alle rechtlichen Zwecke gültig sind. Handschriftliche RTC werden von der Regierung nicht anerkannt.

Es ist das wichtigste Dokument, das beim Kauf eines Grundstücks benötigt wird. Pahani wird für folgende Zwecke benötigt:

  • Um die Echtheit eines Verkäufers beim Kauf eines Grundstücks zu kennen
  • Präsentation im Büro der Sub-Registrars während einer Verkaufstransaktion
  • Um den Kreditbetrag von einer Bank zu erhöhen
  • Im Falle eines Zivilrechtsstreits vor Gericht zu stehen
  • Zum persönlichen Gebrauch

Mutation:

Die Angaben wie Name des Eigentümers oder seine Angaben wie Verbindlichkeiten werden aufgrund einiger Transaktionen geändert. Dieser Vorgang wird als Mutation bezeichnet. Mutationen können aus einem der folgenden Gründe auftreten:

  • J-Slip-Sale per Einschreiben
  • Vererbung – Eigentümerwechsel aufgrund des Todes des Eigentümers
  • Aufteilung des Landes innerhalb der Familie
  • Verpfändung / Freigabe – Änderung der Verbindlichkeiten aufgrund eines Darlehens von einer Bank oder einer Rückzahlung an eine Bank
  • Gestützt auf den Gerichtsbeschluss
  • Entfremdung – Umwandlung von Land von landwirtschaftlichen zu anderen Zwecken
  • Übernahme durch die Regierung zu öffentlichen Zwecken
  • Gewährung von Land durch die Regierung an arme Menschen

Wenn sich der Name des Eigentümers ändert, sollte sich der neue Eigentümer in diesen Fällen mit den erforderlichen Dokumenten an die Finanzabteilung wenden, um seine Namen zu ändern. Dies kann auch erfolgen, indem Sie beim Pahani-Zentrum nachfragen und die Bestätigung abholen.

Ebenso können bei Aufnahme eines Darlehens oder bei Rückzahlung die Angaben zu den Verbindlichkeiten geändert werden, indem der Antrag mit den erforderlichen Unterlagen beim Pahani Center eingereicht wird.

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The Education of a Value Investor: My Transformative Quest for Wealth, Wisdom, and Enlightenment

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What happens when a young Wall Street investment banker spends a small fortune to have lunch with Warren Buffett? He becomes a real value investor. In this fascinating inside story, Guy Spier details his career from Harvard MBA to hedge fund manager. But the path was not so straightforward. Spier reveals his transformation from a Gordon Gekko wannabe, driven by greed, to a sophisticated investor who enjoys success without selling his soul to the highest bidder. Spier’s journey is similar to the thousands that flock to Wall Street every year with their shiny new diplomas, aiming to be King of Wall Street. Yet what Guy realized just in the nick of time was that the King really lived 1,500 miles away in Omaha, Nebraska. Spier determinedly set out to create a new career in his own way. Along the way he learned some powerful lessons which include: why the right mentors and partners are critical to long term success on Wall Street; why a topnotch education can sometimes get in the way of your success; that real learning doesn’t begin until you are on your own; and how the best lessons from Warren Buffett have less to do with investing and more to do with being true to yourself.Spier also reveals some of his own winning investment strategies, detailing deals that were winners but also what he learned from deals that went south. Part memoir, part Wall Street advice, and part how-to, Guy Spier takes readers on a ride through Wall Street but more importantly provides those that want to take a different path with the insight, guidance, and inspiration they need to carve out their own definition of success.



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Für den Verkauf durch den Eigentümer ist nicht der richtige Weg

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Wenn Sie ein Haus haben und es verkaufen möchten, denken Sie möglicherweise, warum Sie einen Immobilienmakler zum Verkauf Ihrer Immobilie einsetzen müssen. Warum kannst du nicht einfach ein Verkaufsschild aufstellen, dann hey presto! Dein Haus ist weg. Der Fachbegriff für eine Person, die ihr Eigenheim verkaufen möchte, lautet FSBO und steht für "for sale by owner". Sie haben vielleicht die Erfolgsgeschichten von Menschen gehört, die ihre Häuser verkauft haben, und jetzt denken Sie darüber nach, dasselbe zu tun.

Bevor Sie versuchen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, fragen Sie sich selbst, ob Sie etwas Geld investieren möchten. Wünschen Sie eine finanzielle Beratung?

Diese Frage ist relevant, weil die meisten Menschen ihr Zuhause als größtes Kapital ansehen.

Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Sie einen Makler oder Immobilienmakler zum Verkauf Ihres Eigenheims heranziehen sollten.

Kontaktaufnahme mit Kreditgebern

Wenn Sie sich selbst zu Hause verkaufen möchten, müssen Sie verschiedene Kreditgeber wie die Bank, die Kreditgenossenschaften und die Hypothekenbanken kontaktieren. Stattdessen kann der Makler dies tun. Wenn Sie mit einem Makler sprechen, erhalten Sie ein besseres Verständnis dafür, wie viel Sie möglicherweise als Darlehen aufnehmen müssen. Er wird auch die beste Gesellschaft für Sie finden, um Ihr Haus zu finanzieren.

Makler Flexibilität

Mit einem Makler haben Sie viel mehr Auswahlmöglichkeiten. Wenn Sie einen Preis haben, den Sie für Ihr Zuhause festgelegt haben, kann ein Fachmann seine Kontakte nutzen, um die besten Möglichkeiten für Sie zu finden. In vielen Fällen gibt es viele nicht beworbene Gelegenheiten, die nicht beworben werden. Nur Ihr Makler kann Ihnen diese zur Verfügung stellen.

Dies sind nur einige der Gründe, warum es eine gute Idee ist, beim Verkauf Ihres Eigenheims die Hilfe eines Fachmanns in Anspruch zu nehmen. Anstatt direkt zu verkaufen, können sie möglicherweise einen Swap abschließen, der für beide Parteien von Vorteil ist. Kurz gesagt, der Gebrauch eines Profis ist weniger stressig. Wenn Sie Ihre eigenen Kontakte haben, können Sie dies immer noch selbst tun, aber Sie haben die Wahl.

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