7 Gründe für die Verwendung eines Real Estate Agent

, dass einige Leute beschließen, ein Immobilienmakler und einige Leute verwenden wählen, alleine zu gehen. Eine Sache, die ich im Laufe der Jahre aufgefallen ist, dass eine Reihe von erfahrenen Investoren, die in einer neuen Stadt einen guten Makler suchen wird während Anfänger Investoren häufig allein werden es gehen. Ich habe sogar eine Reihe von erfolgreichen Immobilienmakler meine Hilfe suchen, wenn sie sich in unserer Stadt bewegen. Warum einige dieser erfahrene Investoren mit einem Agenten zu arbeiten? Unten stehend finden Sie eine Liste der 7 Vorteile der Verwendung von eines Agents.

1. Mögliche Beschränkungen des Eigentums zu verstehen. Vor kurzem hörte ich eine Geschichte von einem Freund bei der Stadt-Entwicklungsbüro in Austin Texas. Ein paar hatte für ihren Ruhestand gespart. Sie wollten in den Ruhestand und im Hügelland ausleben. Sie gingen in die Verfallserklärungauktionen. Bei der Auktion kaufte sie einiges für 500.000. Es hatte einen tollen Ausblick und wollten ihr Traumhaus darauf zu bauen. Sie hatte die Menge vor der Auktion recherchiert und fand, es war zoniert SFR, d.h. eine einzige Wohnsitz der Familie darauf gebaut werden kann. Nach dem Kauf die Menge begann sie Pläne für ihren Ruhestand-Haus zu bauen. Zu dieser Zeit entdeckten sie, dass die Menge in der 25-Jahr-Aue wurde. Mein Freund im Stadtbüro Entwicklung erklärt, dass die Menge nicht auf gebaut werden konnte und war im Grunde wertlos.

2. Wissen Sie über neue Entwicklungen, die einen Eigenschaftenwert beeinträchtigt. Ein guter Grundstücksmakler werden vorgeschlagene neue Entwicklungen kennen, die unterschiedliche Eigenschaften beeinflussen könnten, in denen ein Käufer interessiert ist. Ob diese Entwicklungen positiv oder negativ sind können wertvolle Informationen, wenn verschiedene Wohnmöglichkeiten zu wiegen.

3. Mögliche Probleme mit einer Eigenschaft zu finden. Es ist immer eine gute Idee, einen Blick auf eine mögliche Haus Hauptprüfer. Ein Immobilienmakler ist jedoch eine gute erste Linie der Verteidigung zu sehen, ob ein Haus inhärenten Probleme hat. Ein Makler, der über gemeinsame Probleme, wie Foundation oder elektrisch, weiß betreffen, die eine bestimmte Nachbarschaft.

4. Verträge Besonderheiten zu verstehen. Wann immer Sie kaufen oder ein Haus verkaufen treten Sie in ein großes persönliches Geschäft. Es hilft, jemanden an Ihrer Seite haben, die sich mit dieser Art von Transaktionen auf einer täglichen Basis. Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, Verträge zu verstehen und können erklären, was typisch für Ihre Region. Die häufigste Falle, in die ich nicht vertretenen Käufer fallen sehen, soll ein atypischer Vertrag beteiligt werden, die nicht zu ihrem Vorteil ist. Zum Beispiel meldet ein Verkäufer ein Angebot mit einer Laufzeit, die 4 mal länger als das, was typisch ist. Ein Käufer konnte im Angebote auf mehrere Eigenschaften mit langen Option Perioden stellen. Die Käufer warten und sehen, ob der Markt schätzt. Wenn der Markt geschätzt hat kauft der Käufer das Haus bei Now and unterbewertet Preis. Wenn der Markt nach unten der Käufer geht davon gegangen ist.

5. Fehleinschätzung einer Leistung allein zu gehen. Käufer denken oft, dass nicht mit einem Käufer-Agent sie ein besseres Angebot vom Verkäufer erhalten. In den meisten Situation bittet die Gesuchsteller um 6 Prozent vom Verkäufer. Wenn ein Kunde mit einem Agenten kommt teilt das Listing Agent 6 Prozent mit der Käufer-Agent. Wenn ein nicht vertretener Kunde kommt hält die Gesuchsteller die ganze 6 Prozent. Auf der Absatzseite für Verkauf durch Eigentümer (FSBO) oft denken, sie sparen eine Menge Geld durch die Vermeidung eines Listing Agents. FSBO Häuser verkaufen landesweit für 14 Prozent weniger als Agent aufgeführten Häuser in den gleichen Nachbarschaften. Darüber hinaus viele FSBO noch am Ende mit einem Käufer Handelsvermittlung. Es gibt auch Geld für Werbung ausgegeben. Da ein Agent Erfahrung hat kann marketing-Häuser der Agent oft effektiver Werbung Geld für. Agenten wissen oft, welche Werbung Quellen produzieren die meisten potentiellen Käufern.

6. Sparen Sie Zeit bei der Suche nach Angebote. Auf der Suche nach Angebote ohne Agent kann große Teile der Zeit aufnehmen. Wenn Sie mit einem Agenten suchen, sehen Sie mehrere Häuser in wenigen Stunden. Wenn man es allein, was Sie rufen das Listing Agent für jedes Haus und warten das Haus für den Agent zu kommen und das Haus eröffnen. Darüber hinaus weiß Agenten oft Häuser, die nicht aufgeführt sind oder möglicherweise bereits identifiziert mögliche Probleme mit einem bestimmten Haus von Interesse.

7. Sicherheit zu versichern. Wenn ein Haus mit einem Broker aufgeführt ist, haben Agenten kommen, um das Haus in der Regel anmelden. Dies ermöglicht die Gesuchsteller einen Rekord von jeder Partei in das Haus zu halten. Da ihr Geschäft auf dem Spiel steht, sind Agenten eher um das Haus vor Beschädigung oder Diebstahl zu schützen. Für eine Vielzahl von Gründen, es ist in der Regel keine gute Idee, irgendwelche Leute haben Sie nicht wissen, kommen in Ihr Haus. Oft Verkäufer haben einfach eine Telefonnummer könnte, aber das Telefon ihr Haus, das Haus eines Freundes, einer Telefonzelle oder sogar ein gestohlenes Telefon.

auf der Suche nach ein Zuhause stressig und schwierig sein kann aber es kann auch Spaß machen. Ob Sie für ein Haus eigene zu suchen oder mit einem Makler es eine gute Idee ist, ein extrem vorsichtig sein, wenn suchen Sie Ihr Traumhaus.

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Source by Escapeso Austin Real Estate

Prominente Architekten in Phoenix

arbeiten mit hervorragenden Phoenix Immobilien-Makler ist eine der besten Möglichkeiten, um die perfekte Phoenix Häuser zu finden, die Sie und die Bedürfnisse Ihrer Familie am besten gerecht wird. Sobald ein Phoenix-Makler den Typ der Eigenschaft, die Sie kaufen möchten versteht, er oder sie, dass die Kriterien gelten bei der Suche Phoenix AZ Immobilien bis zu den besten Phoenix Immobilien-Angebote gefunden werden, so sparen Sie Zeit und Geld. Wenn Sie beginnen, sich einleben, haben Sie viele Gelegenheiten, um diese schöne Stadt zu erkunden. Phoenix ist Heimat von mehreren prominenten Architekten dessen Talent ist auf dem Display in bemerkenswerten Gebäuden in Phoenix, die sie entworfen haben.

Phoenix-basierte Gould Evans Associates, LC + Wendell Burnett Architekten wurden für ihr Design des Palo Verde Bibliothek/Maryvale Community Center im Besitz der Stadt Phoenix mit den amerikanischen Institute Honor Awards 2007 für Architektur ausgezeichnet. Die Verbindung von Körper und Geist diente als eine Design-Thema, die zwei ebenso Eigenschaften Größe „Volumen“, die am unteren beleuchtet sind und oben, so können Sie die Aktivität, die innen von außen sehen. Die Bibliothek beherbergt einerseits und das Gymnasium in die andere. Darauf wurde geachtet, „grünes“ Gebäude-Produkte, einschließlich Bodenfliese hergestellt aus recycelten Reifen und Kork, während Wände aus orientierten Ausrichtung Brett aus Recyclingholz hergestellt wurden zu integrieren. Formaldehyd-freie Isolierung wurde auch verwendet.

das preisgekrönte Phoenix Architekturbüro Richard + Bauer Architektur war die Design-Organisation, die die Meinel Optical Science Research Building für die University of Arizona in Tuscon erstellt. Prinzipale James Richard Kelly Bauer und Stephen Kennedy Gebäude verfügt über eine konkrete Wand das ist bedeckt mit rot-Bronze Kupfer Behandlung im Ton auf Ziegelsteine auf dem Campus beziehen. Um das Gefühl der eine Dunkelkammer Öffnungen lassen das Licht in das Gebäude, und das Licht spielt aus den Zimmern. Für ihre Arbeit an diesem wichtigen Gebäude wurden Richard + Bauer Architektur 2007 American Institute of Architects Honor Award ausgezeichnet.

dort kommen noch gelegentlich auf der Phoenix-Markt Vintage Häuser von Ralph Haver entworfen. Haver war ein prominentere Phoenix-Architekt in den 1950er Jahren, die in zeitgenössischen Stil Einfamilien-Häuser seine Spuren hinterlassen. Seine Entwürfe sind oft Fensterwände, Lichtgaden, Deckenbalken, Carports statt Garagen und einen tiefen Ton, die Front Satteldach Stil.

wahrscheinlich der berühmteste Architekt in der amerikanischen Geschichte hat seine Stiftung in Scottsdale, und das ist Frank Lloyd Wright. Bekannt für organische Architektur, der ermöglicht das Gebäude in den Kontext passen, die das Land selbst bereitstellt, ist Taliesin West in Scottsdale, wo Wright hatte sein Haus, sein Studio und war Schauplatz seiner architektonischen Schule. Archiv der Wrights Arbeit sind bei der Stiftung sowie untergebracht.

so viele erstaunliche Architekten wurden und weiterhin inspiriert zu sein, was Phoenix und die umliegende Landschaft zu bieten hat. Ihre Gebäude und Häuser spiegeln diese Pracht.

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Immobilienmakler – Tipps für die Auswahl eines Grundstücksmaklers

, wenn Sie sind immer bereit, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen eine Stück des Eigentums, es ist natürlich eine sehr wichtige Entscheidung. In der Tat ist der Kauf für die meisten Käufer von Eigenheimen, die einzelne größte Ausgaben werden, die Sie im Leben machen. Käufer von Eigenheimen werden wahrscheinlich eine Menge Zeit, die Entscheidung über die richtige Haus und noch länger arbeiten durch alle notwendigen Unterlagen und Papiere verbringen. Es wäre ratsam, zumindest einige Zeit bei der Auswahl der richtigen Immobilienmakler zu verbringen.

Wenn Sie auf den Kauf oder Verkauf einer Immobilie planen, sollten Sie die Auswahl eines Agenten vertreten Sie bei der Buchung ab, bevor Sie irgendetwas anderes tun. Mit einem Immobilien-Käufer Agent auf Ihrer Seite wird Ihre Suchzeit deutlich reduziert werden. Der Agent macht die Suche und verengt sich das Feld, um solche Eigenschaften, die Ihre Rechnung von Angaben passen.

Sorgfalt bei der Auswahl des Agents hilft Ihnen zu finden, die Sie bequem mit und wer ist in der Lage, die Art der Aufgaben, die Sie benötigen werden. Wählen Sie nicht das Haus, bevor Sie den Agenten abholen. Wenn Sie ein bestimmtes Haus und wenden Sie sich an den Gesuchsteller aus dem Schild vor der Tür, erhalten Sie einen Agenten, die zum Schutz und zur Vertretung des Verkäufers Interessen statt Ihnen gewidmet ist.

Sie können die Suche nach einer professionellen durch Abrufen eines Verweises von einem Freund oder Verwandten Realty beginnen hatte gute Erfolge mit dem Agent. Das sollte für den Broker anzugeben. Sobald Sie interviewt haben auswählen ein paar gute Vertreter eine, die Sie zusammen mit persönlich erhalten können. Wenn Sie eine Haus zu verkaufen mit einem Agent Name angezeigt wird, rufen Sie das Mittel des Kunden, das Sie ausgewählt haben und lassen Sie den Agent ordnen, um die Eigenschaft anzeigen und erstellen Ihnen ein Angebot, wenn Sie die Eigenschaft wie.

Die Mitgliedschaft in der National Association of Realtors ist ein entscheidender Faktor für die Auswahl eines guten Agenten. Ethische Praktiken sind mit denjenigen, die Makler sind von entscheidender Bedeutung. Makler haben vollen Zugriff auf mehr auflisten, da sie auf mehrere Listing Service (MLS) in ihrem Bereich abonnieren.

Wählen Sie ein Immobilien-Profi, spezialisiert in den Typ der Eigenschaft, an denen Sie interessiert sind. Einige Agenten behandeln nur high-End-Eigenschaft in städtischen Lagen. Andere Mittel sind in der Lage, auflisten und Eigentumswohnungen oder Fixierer oberen Eigenschaften. Sie sollten auch überprüfen, um festzustellen, ob der Agent innerhalb der Preisspanne arbeiten kann, die Ihrem Budget entspricht.

Der beste Agent sollte eine sein, die bereit sind, Ihnen zuzuhören und Ihre Fragen beantworten. Eine angenehme und professionelle Persönlichkeit profitieren Sie während des Kaufprozesses. Mittel eines Kunden, die Sie vertreten, ist muss Ihre besten Interessen in erster Linie halten. Es ist wichtig, dass Ihr Agent für Vorführungen zu einem Zeitpunkt anordnen, die für Sie arbeitet.

Ein Immobilienmakler widmet sich der Aufgabe macht, den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie durch zu einem erfolgreichen Abschluss. Diese Verantwortung umfasst die Zusammenarbeit mit anderen Fachleuten, die für den Prozess erforderlich sind. Sie müssen Kontrollen auf dem Grundstück getan haben. Sie benötigen zur Nutzung der Dienste eines Treuhand-Büros oder einen Anwalt, spezialisiert auf Immobilien-Transaktionen.

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Source by Adriana N

REO-Asset-Manager-Liste – Get Bank REO Inserate schnell

Reo-Asset-Manager-Liste

mit den Immobilien-Markt schrumpft und die Anzahl der ausgeschlossene Häuser Klettern, erfahrene Agenten sind auf der Suche nach Möglichkeiten, um Bank REO Inserate schnell. Das Problem ist, dass der typische Immobilien-marketing-Taktiken nicht funktionieren, wenn Sie versuchen, REO Inserate abholen. Stattdessen müssen Sie Ihre Denkweise und Ihre marketing-Plan zu ändern. REO Asset Manager-Liste

, wenn Sie in Ihrem Markt produzierenden Immobilienmakler gewesen, habe Sie wahrscheinlich alle typischen marketing Aktivitäten zugeordnet die meisten Mittel getan. Während Marketing-Methoden, wie z. B. Postkarten, geöffnete Häuser und Internetanzeigen eignen sich gut für Erzeugung von standard Resale-Angebote, wenn Sie Bank REO Inserate schnell erhalten möchten, benötigen Sie eine völlig neue Strategie.

Erstens, identifizieren Ihre Ziel Marktbedürfnisse:

Wenn du zu Liste REO Eigenschaften gehst, Ihren Zielmarkt ändert sich und es wird drastisch ändern. Sie möchten nicht länger einen Eigenheimbesitzer kämpfen mit einer Veränderung in ihren persönlichen Wohnsitz und alle emotionalen und finanziellen Entscheidungen, die zusammen mit dieser Änderung zu beeinflussen. Stattdessen sind Sie eine Gruppe von Menschen, die ihre viel unterschiedlichen Gründen Entscheidungen targeting: Asset Manager.

komplett verstehen wie Asset Manager denken und Entscheidungen zu bekommen haben bank REO Inserate schnell und verwandeln Sie in einen oberen REO-Agent schnell. Um zu verstehen wie Asset-Manager denken, müssen Sie ihre größten Ängste und sorgen verstehen:

  • Asset Manager hassen Baby-/ Agenten: Wenn Sie Markt, Banken und deren Mitarbeiter, Aufmerksamkeit auf Ihre Erfahrungen und wie Sie den Job zu erledigen und erledigen ohne bewacht werden.
  • Asset Manager hassen wird In The Dark: sicherstellen, dass Ihre marketing-Material zeigt sämtliche Kommunikations-Maßnahmen Sie ergreifen, um Ihre Kunden informiert. Erzähle ihnen von wöchentlichen Updates Sie geben Bi wöchentliche Markt-Statistik, etc.
  • Asset Manager Liebe Zahlen: des Tages ist die meiste Zeit starrte auf Tabellen und Finanzdaten. Sind viele Daten und zahlen Ihre Leistungen hervorheben (Tage am Markt, Listenpreis im Vergleich verkauft Preis, etc.). REO-Asset-Manager-Liste

Zweitens Ihren Zielmarkt Standort identifizieren:

Wiederverkauf Immobilien Inserat ist einfach. Sie erhalten einfach eine Mailing-Liste für die Nachbarschaft zu vermarkten und starten Sie dann mailing. Suche nach Banken und Vermögensverwalter können viel schwieriger sein. Asset Manager verantwortlich für ein Haus in Ihrer Nachbarschaft in Cleveland funktioniert in Orlando. Egal wie bekannt Sie sind in Ihrem Markt sie habe noch nie von Ihnen gehört und Sie haben noch nie davon gehört. Sie müssen das ändern.

zuerst, müssen Sie eine Mailing-Liste und eine e-Mail-Liste zu erhalten. DIES IST KRITISCH. Während Ihrer marketing-Kampagne für Banken aufzunehmen wird handschriftlich per Post Stücke, der Großteil Ihrer Marketing per e-Mail erfolgen. Während konkrete Postkarten und Danksagungen wirksam sind, wird ein wöchentlichen e-Mail-Bericht auf Ihrem Markt viel zu zementieren Sie als Immobilienmakler der Behörde in Ihrer Nähe gehen. Darüber hinaus e-Mail kostet praktisch nichts und so lange, wie Ihre e-Mails wertvolle Informationen zu den Asset Manager enthalten, Sie werden nicht als Spam eingestuft.

finden eine gute Liste von Banken und Asset Manager ist ein wenig schwierig. Sie können nicht öffnen Sie das Telefonbuch und finden sie. Sie müssen einen solide Anbieter, der sich spezialisiert in REO Bank Listen finden. Ich habe eine Liste der Top-Anbieter dieser Listen auf meiner Überprüfung vor Ort zusammengestellt. Die meisten dieser Listen sind unter 100 Dollar.

Wenn Sie eine starke Bank-Liste erhalten und sind in der Lage zu verstehen, was in einem Grundstücksmakler Vermögensverwalter brauchen, werden Sie in der Lage zu bekommen Bank REO Inserate schnell ein Top REO Agenten in Ihrer Nähe. REO Vermögensverwalter Liste

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Grundstücksmakler Bag Of Tricks

, wenn es darum geht, Kauf oder Verkauf eines Hauses, beide Parteien wollen das beste Angebot möglich zu erhalten. Der Käufer will weniger Geld für zu Hause, während der Verkäufer den höchsten Preis will zu zahlen. Um den höchstmöglichen Preis für ihr Haus erhalten, machen viele Verkäufer einen großen Fehler durch die Wahl eines Grundstücksmaklers mit dem höchsten Listenpreis.

viele Agenten werden Ihnen ein Preis weit über ihre Konkurrenten in der Hoffnung, dass Sie durch ihr Vertrauen begeistern und Ihnen den Auftrag, Ihre Immobilie zu verkaufen. Jedoch nicht getäuscht werden, Käufer shop um und sie werden wissen, ob Ihr Preis zu hoch ist.

, wenn Sie Ihr Haus aus dem Markt Preis, die Sie werden irgendwann müde und frustriert und werden gezwungen, Ihre Preise zu senken. Käufer können anfangen, es ist etwas falsch mit Ihrem Haus, wenn es auf dem Markt über einen längeren Zeitraum hinweg

, bleibt wie sie sagen, Wahrnehmung treibt den Markt und konnte am Ende immer Angebote weit unter Marktwert, wenn die meisten Käufer ein negatives Bild von Ihrer Immobilie haben. Denken Sie immer daran, dass Grundstücksmakler Verkäufer sind. Ihr Ziel ist es, bekommen den Auftrag, Ihre Immobilie zu verkaufen, auch wenn es bedeutet, Aufblasen des Preis.

überzeugen Sie, Ihren Preis zu senken, sie wissen, dass ihre Chancen auf einen schnellen Verkauf besser sind. Letztendlich ist das, was Makler wollen, einen schnellen Verkauf in Ordnung für sie, ihren Auftrag schneller zu bekommen. Auch wenn der Makler gefährdet durch seine Kommission ein wenig zu senken, ist seine „Verlust“ blass im Vergleich zu dem, was der Verkäufer verliert.

zum Beispiel: nehmen wir an, dass der Marktwert Ihrer Immobilie $400.000 ist und Sie Schulden $200.000 an die Bank, die Sie mit $200.000 in Eigenkapital lässt. Ihr Agent, um das Mandat erhalten überzeugt Sie, dass er oder sie das Haus am $440.000 aufführen kann.

, wenn der Agent Sie verkaufen Ihr Haus für $380.000 nach ein paar Wochen nicht immer alle Repsonse überreden kann, ist der Agent seine Provision mit ein paar Dollar und sparen sich eine Menge harter Arbeit in den Prozess besser dran. Jedoch solch ein Geschäft kostet Sie $20.000 im Eigenkapital und vor Ihnen die Makler Provision zu zahlen.

Sie am Ende Ihr Haus zu verkaufen, für viel weniger als das, was Sie erwartet und eine Menge Geld in den Prozess zu verlieren, aber der Agent noch seine Provision bekommt.

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Virtuelle Home Staging: Innovation oder Täuschung?

Viele der heutigen Top Immobilienmakler verstehen die Kraft, die das Internet hat bei der Zusammenführung von Käufern und verfügbaren Lagerbestand. Mit den letzten schätzt ist, dass über 80 % von zu Hause Käufer ihre Suche nach Immobilien online starten, unbedingt, dass Immobilienmakler die neuesten Trends in Technologie nutzen.

Einer der Trends, die entstanden ist wurde vor kurzem Häuser online mit virtuellen staging Techniken anstatt traditionelle hauseigene Inszenierung zu präsentieren. Virtuelle Heimat Hasen können mit Hilfe eines Computerprogramms, nehmen ein Bild eines Hauses und ändern es wie sie wollen. Dies kann alles ändern, Wandfarben, Möbel bewegen bedeuten.

Fans dieser Technik sagen, dass virtuelle Inszenierung weitaus kostengünstiger als traditionelle home-Staging, teuer und zeitaufwendig für Verkäufer sein können. Mit ein paar Mausklicks kann ein Zimmer aus schmuddeligen, lieblichen umgewandelt werden.

Eigenschaften, die am meisten von dieser Technologie profitieren sind die leerstehende Häuser, die keine Möbel oder persönliche Note haben. Leere Häuser können über Fotografien fördern schwierig. Alles, die was Käufer auf den Bildern zu sehen sind vier weiße und Teppichboden. Es ist sehr schwierig für potenzielle Käufer sich Leben in der Eigenschaft zu visualisieren, weil es so kalt und abstoßend erscheint.

Darüber hinaus sehen viele leerstehende Häuser gleichermaßen als fotografiert. Architektonische Besonderheiten können erhalten überwältigt durch den Mangel an Persönlichkeit im Raum, und Käufer nicht die Heimat wahres Potential sehen.

Mit virtuelle Inszenierung jedoch, können Sie ganz einfach elegante Möbel und Teppiche hinzufügen, um den Raum zu personalisieren. Käufer sehen ein Haus, das einladend und gemütlich, das ist genau das was sie suchen für.

Gegner sagen, dass virtuelle home Staging trügerisch und unethisch ist. Ein Kunde sieht eine perfekt inszenierte und dekorierte Haus im Internet, aber wenn sie die Eigenschaft in Person zu sehen, sie sind enttäuscht. Es dann zeigt bis zu dem Makler zu erklären, dass die Auflistung nur eine computergenerierte Version des Hauses–zeigte im Wesentlichen die Heimat Potenzial, anstatt seine Gegenwart.

Aber wenn virtuelle Inszenierung als irreführend angesehen wird, ist es wirklich keine mehr irreführend als traditionelle staging Techniken? Wenn Sie eine professionelle Inszenierung Haus mieten, sie kommen zu Ihnen nach Hause und entweder neu zu ordnen Ihre Artikel um die Eigenschaft noch attraktiver machen, sonst bringen sie in ihre eigenen Möbel – Requisiten, wenn man so um den Raum am besten aussehen zu machen will–.

Ein weiterer Teil der Debatte ist, wo man die Grenze ziehen zu tun? Wenn es okay ist, die Fensterbehandlungen, etwas Schöneres zu ändern, ist es alles in Ordnung, Wand Risse und andere Fehler zu löschen? Was passiert, wenn Sie virtuelle Möbel in einen Raum hinzufügen möchten? Wenn die Möbel, die Sie auswählen ist nicht maßstabsgetreu mit die wahren Dimensionen des Hauses, Sie könnten machen die Zimmer scheinen haben mehr Platz als sie tatsächlich tun.

Es ist wichtig für Agenten, die beschließen, diese Technologie zu nutzen, um wie sie es nutzen und was ihre Absichten sind sehr bewusst zu sein. Wenn hinzufügen faux Möbel in einen leeren Raum kann Käufer auf das Eigentum persönlich ansehen, dann ist das okay. Wenn Sie anfangen zu verändern das Bild des Hauses selbst um es so aussehen wie etwas ist es nicht, das ist, wenn Sie sind die Trennungslinie ethische.

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Source by Joshua Keen

Liegen Immobilienmakler?

Integrität und Ehrlichkeit sind von größter Bedeutung in jedem Beruf.  Dies gilt vor allem in der Heimat, Kauf und Verkauf von Industrie. Wenn Sie kaufen oder ein Haus verkaufen, sind Sie wahrscheinlich einer der wesentlichsten finanzielle Transaktion Ihres Lebens handling.  Das Schlimme ist, dass die Immobilienwirtschaft mit Verkäufern mit einem schlechten Ruf gespickt ist.  In ähnlicher Weise wie bei Anwälten und Auto Verkäufer weil einige Agenten den Unterschied zwischen Wahrheit und Lüge nicht kennen.  Das Problem ist, dass eine große Zahl von skrupellosen Menschen glauben, dass Immobilienberuf Überholspur zur leicht verdientes Geld bietet.

welche Agenten sind vertrauenswürdig?

die Wahrheit ist etwa 10 % der Agenten machen 90 % des Geschäfts und die obersten 10 % sind eher die sein, die Käufern und Verkäufern auf verlassen und Vertrauen können. Viele Käufer von Eigenheimen und Hauptverkäufer sagen, sie wollen ihr Grundstücksmakler, ehrlich, ethische, professionelle und erfahrene sein.

was Agenten Lügen?

die meisten dieser Mittel liegen über sich selbst. Immobilien-Makler falsch oft ihre Erfahrung, ihre Anmeldeinformationen und fast alles andere über sie mit „ihrer ich bin besser als du Haltung“.  Viele Agenten verbringen übermäßig viel Zeit Buchungsinformationen online um maximale Suchmaschine Exposure zu erhalten.  Vertrauen Sie den Agent-Website? Nur weil es auf bedeutet das Internet nicht, dass es wahr ist.

hier sind Falschdarstellungen zu einem Immobilienmakler Website suchen:

  • Erfahrung

es relativ einfach für Sie ist zu überprüfen, um festzustellen, ob ein Agent für genehmigt worden ist, so lange, wie sie sagen.  In den meisten Fällen ist es so einfach wie das Anmelden an Ihrem Zustand der Immobilien-Kommission Website und ein Agent Name eintippen.

Inserate die meisten Agent-Websites verfügen über ihre aktiven Angebote. Sie können auch überprüfen, dass ihre Unternehmens-Website für einen Link auf ihre Inserate zu bestimmen, ob dieser Agent keine Angebote oder nicht hat. Nur wenige Mittel, wie Käufer Broker-Agenten, werden alle Angebote, die nicht nehmen. Inserate sind das Rückgrat der erfahrensten Agenten.

Spezialität Agents werben in der Regel ihre Spezialität. Ein Agent kann Anspruch auf einen Spezialisten im Verkauf von Häusern in einer bestimmten Gegend. Oder Agenten können versuchen, sich als exklusive home-Spezialist zu vermarkten, indem Sie nur high-End Home auf ihrer Web Site, aber sie haben ein Haus in dieser Preisklasse nie verkauft. Sonstigen Erfüllungsgehilfen können sagen, dass sie sind spezialisiert auf FHA aber habe noch eine FHA-Transaktion abschließen.

ob Sie suchen, kaufen oder verkaufen ein Plano For Sale By Owner , ein DFW Abschottung Dallas Loft stellen sicher, dass Sie berücksichtigen all dies so dass Sie nicht die falschen Immobilienmakler mieten.  Sie wollen nicht Ihr Haus zu verkaufen, zu einem der DFW wir kaufen Häuser Unternehmen am Ende. 

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Kaufmännische Ausbildung in Short Sale

kommerzielle Leerverkäufe werden die nächste große Chance für alle Immobilienmakler erfolgreich zu sein, große Geld zu machen und bekommen ihre Füße in die Tür der gewerblichen Immobilienwirtschaft. Kommerzielle Kreditausfälle vollziehen sich mit einer alarmierenden Rate und sind nur immer schlechteste. Viele gewerbliche Immobilienbesitzer werden nicht in der Lage, ihre Eigenschaften zu speichern und schaltet auf Immobilienmakler , einen kommerziellen Leerverkauf zu tun.

Hier werden kommerzielle Leerverkauf Training für werden ALLE Immobilienmakler , die in kommerziellen Leerverkäufe erfolgreich sein wollen. Es gibt Ähnlichkeiten und Unterschiede zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die wichtigsten Dinge zu wissen sind:

  • der Schritt von Schritt des Prozesses kommerzielle Leerverkäufe
  • verschiedene Arten der Kreditgeber/Darlehen
  • was ist kommerzielle Mortgage Backed Securities (CMBS)?
  • warum eine Hypothekenbank weniger Geld annehmen würde?
  • Wenn Can A kurze Verkauf erfolgen?
  • SBA Darlehen Grundlagen und SBA Leerverkäufe
  • benötigt vom Kreditnehmer/Besitzer
  • benötigte für die Vorlage
  • Mängel/1099
  • wo Sie finden Kunden mit wenig oder kein Eigenkapital

Sobald Sie kennen und die verstehen oben aufgeführten Dinge, habt ihr eine gute Menge an Wissen zu verarbeiten und abschließen einen kommerziellen Leerverkauf. Im Wesentlichen werden Sie in der Lage, alle Arten von Gewerbeimmobilien Besitzer Leerverkauf ihre Eigenschaften helfen. Sie werden feststellen, dass gewerbliche Kreditgeber sind in der Regel sehr gut organisiert und effizient. Sie geben Ihnen weniger der herumlaufen und sind sehr gut bei der Prozessoptimierung. Kommerzielle Leerverkäufe sind in der Regel sehr viel schneller als die typischen Wohn-Leerverkauf abgeschlossen werden. Es gibt auch weniger Agenten kommerzielle Leerverkäufe, die bedeuten viel mehr Geschäft und sehr wenig Konkurrenz von anderen Agenten zu tun.

Wenn Sie in der Immobilienbranche; JETZT ist die Zeit in die ZUNEHMENDE Handelsmarkt Leerverkauf und erhalten Sie einen in die Tür zu den Gewerbeimmobilien-Welt Fuß zu springen. Lassen Sie sich nicht diese , GROßER Immobilien Gelegenheit entgehen. Weitere Informationen über kommerzielle Leerverkauf Schulungen besuchen: www.cssinstitute.com

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Einstellung A VS verwendend Grundstücksmakler „Wir kaufen Häuser In Oklahoma“ Unternehmen

Oklahoma City, Oklahoma, USA -denken Sie mieten einen Immobilienmakler Ihre Oklahoma City Haus schnell verkaufen? Besser noch einmal überlegen. Verkauf eines Hauses kann problemlos ein und länger dauern, als Sie… besonders in diesem Markt denken. Thats, warum Makler machen solch hohe Provisionen (oft Tausende und Zehntausende von Dollar) auf einen einzigen Hauptverkauf. Und erfolgreichste Agenten in Oklahoma City, Oklahoma Metro haben in der Regel 5, 10 oder 20 Häuser, die zu jedem Zeitpunkt zu wissen, dass diese Häuser Probubly werden aufgeführt verkaufen nicht innerhalb der nächsten 3-6 Monate. Da die meisten der guten Agenten so viele Angebote haben, ist es selten, dass sie verbringen Zeit, Geld und persönliche Aufmerksamkeit benötigt, um Ihr Haus schnell verkaufen. Wenn Sie viel Eigenkapital in Ihrem Haus haben, sind Ihre Heimat Verkaufsoptionen noch begrenzt. Es gibt ein besserer Weg, um Ihr Oklahoma City Haus schneller, einfacher und bequemer als je zuvor zu verkaufen! Wenn Sie nicht Ihr Metro Oklahoma-Haus zum Verkauf durch Eigentümer oder durch einen Immobilienmakler verkaufen möchten, gibt es eine viel bessere Lösung… In einer Woche oder weniger zu verkaufen! Wir kaufen Häuser in Metro Oklahoma City, Oklahoma in 7 Tagen oder weniger und wir wollen Ihr Haus zu kaufen. Wir sind keine Immobilienmakler, Listen und verkaufen Sie Ihr Haus für eine Kommission wollen. Wir sind lokale professionelle Käufer von Eigenheimen, die Ihr u Oklahoma City, Oklahoma Haus kaufen wollen und können so schnell, oft innerhalb von 7 Tagen zu tun oder weniger mit keine Provisionen zu zahlen. Oklahoma City Häuser beziehen wir von Menschen wie Sie, in den Nachbarschaften wie dem ihren, in jedem Bereich, Zustand oder Preisklasse in Oklahoma City, Oklahoma und den umliegenden Gebieten wie Norman, Moore, Yukon, Midwest City, Edmond, Choctaw und Bethanien. Wir kaufen Häuser in anderen Städten und Gemeinden in ganz wie Norman und Tulsa Oklahoma. Wir kaufen neuere Häuser, ältere Häuser, hübsche Häuser, hässliche Häuser und sogar welche, die eine Menge Reparaturen erfordern. Wir Specialize bei der Suche nach kreativen Lösungen für hässliche Immobilien Probleme und Situationen, Immobilienmakler und andere traditionellen und professionelle Eigenheimen gerade berühren nicht. Wir können Sie alle Bar bezahlen, übernehmen Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen oder Leasing-Option Ihr Haus Immedietely! Wir erledigen alle Formalitäten, alle Vereinbarungen und kann enger zu machen, innerhalb von wenigen Tagen erforderlich. Wir haben auch an Häusern am gleichen Tag geschlossen, den wir beauftragt, sie zu kaufen! Das ist natürlich nicht die Norm, aber es kann so schnell passieren. Holen Sie sich Ihr Oklahoma Haus verkauft! Jetzt! Wir kaufen Häuser – Oklahoma City ist spezialisiert auf Kauf Hause in jeder Situation. Es gibt viele Situationen, die Sie möglicherweise verhindern, dass Ihr Haus schnell zu verkaufen, aber jeder ist so unterschiedlich und so einzigartig wie Sie selbst. Wir haben die Erfahrung und die Hauptstadt, um Ihr Haus schnell zu kaufen, wenn es unsere Kaufkriterien erfüllt. Wir sind das Oklahoma City home Kauf Spezialisten, die Ihr Oklahoma Haus schnell kaufen möchten!

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Worte der Weisheit

haben wir alle genossen diese kostbaren Perlen der Weisheit, die Geschäftsleute um wie so viel Konfetti – band „Blick über den Tellerrand“, „am Ende des Tages“ und mathematisch unmöglich „Ich gebe es 110 %“. Aber wie jeder Makler wird Ihnen sagen, wenn es darum geht, Kauf und Verkauf von Immobilien, es wirklich geht „Lage, Lage. Standort „.

Vielleicht habt Ihr eigenes nehmen auf die Gültigkeit dieser Satz immer müde, noch relevant, aber eins ist sicher, seine universelle Botschaft bekommt einige Kilometer an den Immobilienmärkten rund um den Globus.

Aber aus deren kluge Lippen dies oft Tat wiederholte Beschwörung ersten Slip? Woher stammt es und warum ist es das Mantra für Horden von Immobilienmaklern auf der ganzen Welt geworden?

Wie faszinierend eine Frage, wie es sein kann, scheint die Wahrheit selbst nur verwirrende.

Sogar die unglaublich große und erstaunliche Ressource, die im World Wide Web ist nicht zu klären, diese Abfrage und schließlich Oberfläche mehrere Optionen. Diese reichen von nicht referenzierte Anregungen sei es US-Hotelmagnat EM Statler, die zuerst die mittlerweile bekannte dreifache Whammy, kohärenter und prägte, wenn gleich Apokryphen, britischer Herkunft.

Eine Sonde durch die späten William Safire, politischer Kommentator und Sprache-Guru, der New York Times scheint glaubwürdig führt zu bieten. Trotz einige gewichtige Unterstützung von hoch angesehenen Londoner Zeitungen, Safire entlässt ein weit verbreitetes Missverständnis, das englische Tycoon Lord Harold Samuel hinter der Phrase war, als er angeblich gesagt „Es gibt drei Dinge, die wichtig im Eigentum: Lage, Lage, Lage.“

Safire schließlich aufgedeckt, über den Editor von The Yale Book of Quotations, die Phrase des ältesten bekannt Nutzung in eine eher überraschende platzieren. Es erschien in einer Immobilien-Werbung deklarieren ‚ Aufmerksamkeit Verkäufer, sales Manager: Lage, Lage, Lage, in der Nähe von Rogers Park „im Anzeigenteil von der Chicago Tribune vom 1926. Natürlich, kann es auch an anderer Stelle zuvor erschienen sein.

Auch wenn es in der Tat war zunächst geprägt, dass scheinbar harmlose Anzeige, wie auf der Erde dauerte so lange in den allgemeinen Gebrauch in der Immobilien-Lexikon – kommen und wer verantwortlich war für die Popularisierung, in der zweiten Hälfte des zwanzigsten Jahrhunderts? Selbst die mächtige Google scheint nicht in der Lage sein zu klären, dass man…

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