Real Estate Investment in Indonesien

befindet sich in Süd-Ost-Asien, Indonesien ist ein Archipel mit rund 17.000 Inseln wie Sumatra, Java, Bali, Kalimantan, Sulawesi, den Molukken-Inseln und Irian Jaya. Mit vielfältigen Landschaft, unberührte Strände, üppige grüne Wälder und Vulkanberge ist Indonesien wirklich ein exotisches Reiseziel.

Immobilien in Indonesien ist eine heiße Sektor mit Wohneinheiten sowie gewerblich genutzten Gebäuden und industrialisierten Pflanzen sprießen alle über der Nation. In anderen Worten, hat indonesischen Immobilien-Sektor weltweit seiner Gründung in allen Punkten markiert. Niedrige Zinsen und robusten Konsumausgaben hat zu einer enormen Wirtschaftswachstum geführt.

Indonesien auch verfügt über mehr als 10 Milliarden Barrel Öl Reserven sowie 150 Billionen Kubikfuß potenzielle Reserven. Darüber hinaus haben die innovativen Maßnahmen Indonesien auch seine natürlichen Ressourcen organisieren jetzt erregte die Aufmerksamkeit von viele globale Investoren.

Menschen aus der ganzen Welt strömen auch hier für eine Vielzahl anderer solche für Ausbildung oder Beschäftigung Anforderungen Zwecke. Vielleicht aus diesen Gründen sind Immobilien in Indonesien von besonderer Bedeutung. Der Großteil der Investitionen in Immobilien in Ballungsräumen wie Jakarta gefunden. Indonesien bietet fast alle Arten von Immobilien, Luxusvillen und Häuser, Pensionen, Hotelresorts und Land.

wie im Falle anderer asiatischen Nationen mehrere Gesetze und Verordnungen für den Erwerb einer Immobilie in Indonesien formuliert worden sind. Verschiedene Arten von Titeln sind verbunden mit dem Kauf eines Landes in Indonesien. An erster Stelle ist Hak Milik, ansonsten Eigentumswohnung Titel. Diese Art der Titel konnte nur durch einen nationalen Indonesien stattfinden. Weiter, Eigentumsordnung mit diesem Titel gilt als die umfassendste Form der Landbesitz in Indonesien, und es besitzt vollständige Recht zu tauschen, verkaufen, vererben oder berechtigter Empfänger übermitteln.

bestimmte Einschränkungen für Ausländer, ein Land in Indonesien kaufen verhängt wurden. Ein Ausländer kann kein Land geradezu in Indonesien kaufen. Jedoch sind drei Optionen für nicht-indonesische zu kaufen oder ein Land auf dem Land zu erwerben, z. B. geöffnet, Pacht Investitionen, indonesische Nominee Vollmacht Vereinbarung und PMA ausländischen Investment-Unternehmen-Struktur.

Erbpacht Investment bietet Komplettschutz für nichtansässige Anleger während der Laufzeit des Mietvertrags, die wiederum für einen bestimmten Zeitraum bereit ist in der Regel bis zu 25 Jahre verlängern. Vor allem, gäbe es Optionen für die Erweiterung. Diese Vereinbarung ist auch inklusive der ausländische Investor Optionen in Bezug auf das Recht auf das Land oder Gebäude Abriss, Sanierung oder Abriss. Ein Land oder eine Eigenschaft, die durch diese Option erworben hat eine Art Titel Hak Pakai oder Erbpacht Titel genannt.

bei indonesischen nominierte Vollmacht kann ein ausländischer Investor einen rechtsgültigen Vertrag durch einen Kandidaten, der einen festen Wohnsitz der Nation eingeben. Al obwohl dieser Kandidat der eingetragene Eigentümer ist die Ausländer hält die Land-Zertifikate. Am Kauf der Immobilie, unterzeichnen Nominee und Investor eine gesetzliche Vollmacht. Sobald die Vollmacht unterzeichnet ist, alle Rechte der Kandidat in Bezug auf Eigentum entfallen und der Anleger erhält komplette direkt auf dem Grundstück. Der Investor kann entsprechend, bauen, verkaufen oder vermieten die Eigenschaft. Darüber hinaus kann er sogar das Eigentum übertragen.

PMA (Penanaman Modal Asing) ausländische Investitionen Unternehmensstruktur richtet sich in erster Linie dafür, dass ausländische Unternehmen oder Konzerne zum Kauf einer Immobilie in Indonesien. Eigentumserwerb bieten jedoch nicht die vollständige eigentumsrechtliche für ausländischen Investoren. Diese Art der Eigentumserwerb hält den Titel des HGB (Hak Guna Bangunan.)

um eine Immobilien-Transaktion im Land durchführen, sind Immobilien Verkäufer nicht verpflichtet, eine Lizenz zu halten. Zu den Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf von Immobilien in Indonesien Einreichung sind Prüfung des Land-Zertifikats an das Grundbuchamt, Zahlung der Grunderwerbsteuer durch Verkäufer bei einer Geschäftsbank, Zahlung der Steuer auf den Erwerb von Grundstücken und Gebäuden durch den Käufer für die Firma Steuernummer mit den lokalen Steuerbehörden, Ausführung von Verkauf und Kauf von Land-Tat durch einen gesetzlichen Vertreter ernannte Führungskraft das Landesamt für Land , Registrierung von der Land-Urkunde unter dem Namen des Käufers mit lokalen Grundbuchamt und Land Tat bei der Steuer auf dem Land und Bauamt.

egal, es ist freistehendes Einfamilienhaus, Villa, Wohnung, Büro oder Gewerbeflächen, eine große Zahl an Makler und Immobilienunternehmen sind jetzt dort zu finden und kaufen Ihre Traum-Immobilie in Indonesien.

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Source by Wantanee Khamkongkaew