Tipps für erste Pre-zugelassen für ein Hypothekendarlehen

, bist du bereit, Ihr erste Stück von Indianapolis Immobilien zu kaufen, dann Sie dringend sollten, immer vorab genehmigten für ein Hypothekendarlehen vor Beginn der Suche nach einem Zuhause. Es gibt mehrere Gründe dafür:

  • die meisten Immobilienmakler stark arbeiten am liebsten mit Kreditnehmern, die bereits anerkannt sind, weil sie erfahrungsgemäß viele Dinge in den Darlehens-Prozess schiefgehen können.
  • nicht nur können diese Probleme gefährden verschiedene Zeitpläne, einschließlich das schließen Datum und Zinssatz-Lock Vertragsende, aber sie können dazu führen, dass den gesamte Deal in den extremsten Fällen auseinander zu fallen.
  • Erhaltens vorab genehmigte ist der beste Weg zu wissen, ob solche Probleme existieren.
  • Darlehen-bezogene Probleme zu beheben ist eine eigene Herausforderung; Befestigung von Darlehen Themen unter Androhung von einer Zeit, die Einschränkung ein noch größeres Problem ist.

zu Beginn Ihrer Einkommen-Dokumentation:

  • , wenn Sie als W2 Steuerklassifikation arbeiten, dann Sie Ihre letzten 2 Jahre im Wert von W2 zu sammeln müssen. Als Faustregel dauert die Kreditgeber einen 2-Jahres-Durchschnitt des Einkommens auf Ihr W2-Formular angezeigt.
  • , wenn Sie einen beauftragten Mitarbeiter, Selbstständige oder Variablen Einkommen haben, dann Kreditgeber sehr wahrscheinlich 2 Jahre im Wert von Einkommensteuererklärungen, keine Gewinn- und Verlustrechnung Aussage, ggf. einschließlich sehen wollen.
  • , wenn Sie die 1099 erhalten, dann sollten Sie diese zu bringen.
  • , die Sie mitbringen sollten, Ihre jüngsten Paystubs, vorzugsweise für Ihre jüngsten 1-Monats-Lohn-Zeitraum.

Auskunftei Fragen:

  • In fast allen Fällen eine minimale Kredit-Score ist erforderlich, um für ein Darlehen in Betracht.
  • Streitigkeiten mit Gläubigern, fehlerhaft oder falsch berichtet Kreditinformationen, Identitätsdiebstahl, Scheidung: Dies sind nur einige Faktoren, die Auskunftei Probleme führen kann.
  • Wenn eine Ungenauigkeit ist senken Ihre Kredit-Score müssen Sie zur Behebung des Problems durch den Umgang mit dem Kredit-Berichterstattung Agenturen bzw. Gläubiger. Sobald das Problem behoben ist, werden Ihr Kredit-Scores behoben werden.
  • Sie Darlehen Offizier können möglicherweise eine Anfrage an seiner oder ihrer Kredit-Bericht-Anbieter Ihrer Kredit-Bericht nach Erhalt ausreichender Dokumentation zu aktualisieren.

Briefe Erklärung:

wie das Sprichwort sagt geht, „Leben passiert“. Wenn Sie eine Fragen kennen, die Ihre Fähigkeit, einen Kredit zu bekommen beeinträchtigen können, dann sollte als viele relevante Unterlagen wie möglich sammeln und fahren Sie anschließend mit einer Erklärung zu verfassen. Kreditgeber werden dieser Brief der Erklärung in der letzten Kredit-Datei als Nachweise für ihre versicherungstechnische Entscheidung aufnehmen möchten. Beispielsweise wurden Sie Unrecht von einem Job beendet, die was wiederum eine Finanzhärte erstellt. Als Faustregel suchen Kreditgeber Beweise, die negativen auftreten außerhalb des Kreditnehmers Kontrolle war.

FHA im Vergleich zu herkömmlichen:

  • herkömmliche Darlehen durch eine Regierung unterstützten Unternehmen, auch bekannt als „GSE“, wie Fannie Mae und Freddie Mac. versichert sind Herkömmliches Darlehen Kreditgeber verwenden Richtlinien überliefert von der GSE zur Akzeptanz eines Kreditnehmers bestimmen. Herkömmliches Darlehen Richtlinien sind strenger als die der FHA.
  • konventionelle Richtlinien erfordern in der Regel einen Kreditnehmer müssen Mindeste 5 Prozent Anzahlung. Darüber hinaus gibt es oft Voraussetzung „würzen“ wobei der Kreditnehmer diese Mittel für einen bestimmten Mindestzeitraum besessen haben muss. Kreditgeber bittet um Ihre Kontoauszüge, die Kaution Geschichte zu überprüfen. Keine plötzlichen Einlagen, die nicht konsistent mit Einnahmen und Ausgaben des Kreditnehmers erfordern einen Brief der Erklärung. Dies ist eine Möglichkeit der Bestimmung der Quelle des funds—e.g., Kreditkarte Barkredit, Kredit, Geschenk, etc.
  • , während mit FHA, ist nicht nur die Anzahlung ist mit nur 3,5 Prozent etwas niedriger, aber die Anzahlung Mittel kommen von einem Familienmitglied als Geschenk, eine wohltätige Organisation oder Arbeitgeber des Kreditnehmers. Und im Gegensatz zu herkömmlichen Leitlinien FHA hat keine Würze-Anforderung für die Anzahlung Fonds.
  • im Gegensatz zu herkömmlichen Darlehen FHA hat keine minimale Credit Anforderungen der Gäste. FHA Kreditgeber müssen einfach Auswerten eines Kreditnehmers allgemeine Verhaltensmuster Kredit um festzustellen, ob das Risiko akzeptabel ist. In der Praxis Auflagen jedoch auch die meisten FHA Kreditgeber freiwillig minimale Credit Score. Trotzdem, selbst diese Kreditgeber und auch viele kleine Gemeinde Banken möglicherweise bereit, mit Kreditnehmern, die gute Erklärungen für ihre niedrigen Kredit scores—e.g., Lebensereignisse, die außerhalb ihrer Kontrolle waren. FHA will nicht leugnen, Hypothekenversicherung für alle Kreditnehmer, die als akzeptable Erklärung für Kredit niedrige Werte hat oder keine Resultate.
  • , wenn Sie große Anerkennung und 20 Prozent, legte auf einem Haus stark Sie ein herkömmliches Darlehen sollten da Sie nicht verpflichtet werden, private Hypothekenversicherung, auch bekannt als „PMI“ haben. In der Erwägung, dass ein Kreditnehmer mit FHA eine Mortgage insurance Premium, auch bekannt als „MIP“, für die ersten 5 Jahre für den Kredit unabhängig von Loan-to-Value zu entrichten ist.

einen Kreditgeber zu finden:

, so dass Sie mühsam gesammelt habe, alle entsprechenden Unterlagen und sind nun bereit, ein Darlehen beantragen. Wenn Sie ein herkömmliches Darlehen suchen, dann ist der beste Weg, einen guten Kreditgeber zu finden über eine Empfehlung von jemandem, den Sie Vertrauen; jemand wie ein Immobilienmakler oder Freund, der vermutlich eine Grundlage für die Empfehlung eines bestimmten Hypothekenmakler Kreditgeber oder Hypothek.

Wenn du niemanden kennst, der eine Empfehlung abgeben können, dann ist das beste, was zu tun Kontakt mehrere Kreditgeber. Durch mindestens 3 Kreditgeber sprechen sollten Sie eine Gefühl für das bekommen, mit denen Sie am wohlsten fühlen. Sie werden auch in der Lage, eine Vorstellung davon, wie viel Schließen Kosten ausführen. Sobald Sie auf eine kreditgebende Stelle entschieden haben sollte nicht es anzuwenden, da Sie alle Unterlagen bereit gekommen sind, denen Kreditgeber in der Regel verlangen lange dauern.

Einen Immobilienmakler finden und Einkaufen:

Sobald du Ihrer Vorabbestätigung du jetzt bereit hast bist, Ihren Einkauf zu starten. Falls Sie bereits, einen Immobilienmakler sollte es nicht schwer sein gefunden haben.  Jetzt haben Sie einen Vorabbestätigung Brief finden Sie keinen Mangel an Immobilien-Makler, die bereit sind, Ihnen dabei helfen, Ihr erste Haus zu kaufen.

Auch gibt es keinen Mangel an schönen Indianapolis Wohnungen zum Verkauf und andere Indianapolis-Immobilien, die nicht nur die Grenzen Ihres Darlehens passen aber anderen persönlichen Kriterien haben Sie vielleicht genügen.

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Source by Alan Masters