Vorteile und Nachteile einer MLS-Suche

MLS-Recherchen (oder Multiple Listings Service) basieren auf dem Prinzip; "Hilf mir, mein Inventar zu verkaufen, und ich werde dir helfen, deins zu verkaufen." Es ist ein einzigartiges Konzept, obwohl man nicht viele andere Branchen verwendet. Immobilienmakler erkennen die technologischen Fortschritte an, sobald MLS-Suchanfragen populär wurden, und sind bereit, den Interessenten die Vor- und Nachteile von MLS-Anfragen zu präsentieren. Die Entscheidung über die Inanspruchnahme dieses Service obliegt letztlich dem potentiellen Käufer.

Keine FSBO-Optionen (194548001)

Einer der großen Nachteile der MLS-Recherchen ist sie enthalten keine Häuser, die vom Eigentümer verkauft werden, es sei denn, der Verkäufer hat einen bestimmten Prozentsatz der Provision an die Makler ausgehandelt. Bei Interesse an FSBOs muss der Käufer potenzielle Stadtteile nach FSBO-Schildern durchsuchen und einen Preis innerhalb ihrer Reichweite aushandeln. Wenn der Käufer nicht viel über das Aushandeln von Preisen oder über die Anzahl der Häuser weiß, liefern MLS-Anfragen immer noch einen gewissen Beitrag zu Vergleichszwecken. Ist eine übermäßige Recherche für den Käufer unerwünscht, so stellen MLS-Anfragen einen weiteren Nutzen dar.

Weniger Recherche für den Käufer

Der Kauf eines Eigenheims könnte bereits als belastender Prozess angesehen werden. etwas. MLS-Recherchen können einen Teil dieses Streß reduzieren, weil sie die Forschung, die der Käufer durchführen muss, reduziert. Es gibt bereits so viele andere Aspekte, an die sich ein Käufer erinnern muss, darunter die Gemeinschaft, Kriminalitätsrate, Demografie, Schulbezirke, Jobaussichten und andere. MLS-Anfragen stellen Hunderte von Häusern von den teilnehmenden Maklern in einer Datenbank mit Hunderten von Feldern, mit denen die Immobilien durchsucht werden können. Erfahrene Broker mit langjähriger Erfahrung bestimmen diese beliebten Suchfelder; Wenn der Käufer die Nachforschungen selbst durchführt, kann er fragen, ob die Informationen, die er findet, zutreffend sind.

Das Internet veraltet MLS-Anfragen

Die jüngeren Generation könnte behaupten, dass das Internet aus einem bestimmten Grund als "Information Highway" bezeichnet wird. Während es stimmt, dass bestimmte Staaten ihre MLS-Anfragen im Internet leicht verfügbar haben, haben nicht alle Staaten diese Zugänglichkeit. Es ist auch wichtig zu berücksichtigen, dass Informationen, die zu eigenen Zeiten recherchiert wurden, möglicherweise nicht so genau sind wie die MLS-Recherchen von Immobilienmaklern.

Eine vertrauensvolle Gemeinschaft

Wie bereits erwähnt, basieren alle MLS-Abfragen auf der Prämisse "Sie kratzen mich zurück, und ich kratze Sie". Mit anderen Worten, es gibt keine versteckten Agenden. Alle Broker, die an MLS-Anfragen teilnehmen, versuchen dem Käufer die größtmögliche Anzahl von Optionen zur Verfügung zu stellen. Sie berücksichtigen die Bedürfnisse des Käufers und versuchen, zufriedene Kunden zu schaffen.

Die Entscheidung, MLS-Recherchen durchzuführen oder die Recherche selbst durchzuführen, liegt letztlich beim potenziellen Käufer.

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Source by Keith Andrews