Was Sie erwarten können, wenn Sie eine Wohnung kaputt haben

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Ich habe einen gebrochenen Mietvertrag!

Die überwiegende Mehrheit der Wohnungen wird nicht mit Ihnen arbeiten, wenn Sie eine andere schulden Mieteigentum Geld oder brechen einen Mietvertrag. Die Eigenschaften, die mit Ihnen zusammenarbeiten, haben unterschiedliche Qualifizierungskriterien. Fast ausnahmslos möchte die Unterkunft wissen, dass Sie Ihre Miethistorie wiederhergestellt haben. Ein paar von ihnen wollen zusätzliche Einlagen und es hängt normalerweise davon ab, wie viel Sie der Eigenschaft schuldig sind, die Sie Ihren Mietvertrag brach. Die Apartments können bei der Überprüfung der Mietgeschichte auf den Beginn der Zeit zurückgehen. Selbst wenn man ein Grundstück vor 10 Jahren schuldet, kann man es leicht bestreiten.

Ich habe einen gebrochenen Mietvertrag aus dem Staatsgebiet!

Einmal gebrochener Pachtvertrag Wird dem Kreditbüro gemeldet, es wird angezeigt, egal wo Sie sind. Wenn Sie eine Eigenschaft Geld schulden, werden die meisten von ihnen nicht mit Ihnen arbeiten. In der Tat ist eine gebrochene Pacht aus dem Staat die gleiche wie ein gebrochener Pachtvertrag mit einer lokalen Wohnung Ihre Optionen werden gleich bleiben … Zahlungsvereinbarungen treffen oder zu einem Grundstück gehen, das mit Ihnen arbeiten wird.

Ich habe keinen gebrochenen Mietvertrag, aber ich schulde eine Immobilie Geld!

Normalerweise bedeutet das, dass Sie eine Reinigungsgebühr schulden. Wieder … Wohnungen arbeiten nicht mit dir. Aber normalerweise sind die geschuldeten Beträge nicht so viel, und Sie können Vorkehrungen treffen, um sie abzurechnen.

Ich habe einen gebrochenen Mietvertrag. aber mein Kredit ist gut!

Viele Wohnungen, vor allem neuere, benutzen ein Punktesystem wie Safer oder Credit Retriever. Wenn Sie im Ausnahmebereich punkten und Ihr Hintergrund überprüft, werden einige von ihnen mit Ihnen zusammenarbeiten. Aber die meisten Wohnungen werden dich automatisch ablehnen, wenn du einer anderen Immobilie Geld schuldest.

Ich habe mehr als einen gebrochenen Mietvertrag!

Schwierig … aber nicht ganz unmöglich. Sie werden Sie mit einer zusätzlichen Kaution treffen und benötigen möglicherweise einen Mitunterzeichner. Die zusätzliche Kaution kann bis zu einer Monatsmiete betragen. Manchmal erste und letzte Monate. Sehr wenige Wohnungen werden dies tun.

Ich habe einen gebrochenen Mietvertrag und grobe Kredit!

Es gibt eine kleine Anzahl von Wohnungen, die funktionieren werden mit Ihnen aber müssen Sie Ihre Mietgeschichte wieder hergestellt haben und sie muss überprüfbar sein. Das Leben mit Ihrer Mutter, Tante, Cousine oder Onkel kann in vielen Mietobjekten nicht als Mietgeschichte gelten. Nur weil du gerade nicht least, bedeutet das nicht, dass du keine nachweisbare Mietgeschichte hast.

Ich habe keinen gebrochenen Mietvertrag, sondern meinen Mitbewohner oder Ehepartner tut !

Die meisten Mietobjekte werden Ihren Mitbewohner nicht als Bewohner nutzen. Jeder über 18, der die Wohnung besetzt, muss auf dem Mietvertrag sein und qualifizieren, dort zu leben. Du könntest leicht geleugnet werden. Es gibt immer noch ein paar Eigenschaften, die mit einer Insassensituation funktionieren werden, aber es wird immer schwieriger zu finden. Es ist lächerlich, wenn Leute, die $ 50.000 bis $ 100.000 pro Jahr verdienen, sich nicht für eine $ 500 pro Monat Wohnung qualifizieren können … aber es ist eine Tatsache.

Ich habe eine Zwangsräumung ]

Das ist ein größeres Problem als ein gebrochener Mietvertrag. Selbst Wohnungen, die mit einem gebrochenen Mietvertrag arbeiten, dürfen eine Räumung nicht berühren. Der Grund ist, dass sie dich vor Gericht bringen mussten. Dies ist ein großer Aufwand für Immobilien, ganz zu schweigen von einer Hektik.

Ich bin gerade in einem Mietverhältnis und will es kaputt machen!

Hör auf … atme tief durch. Bist du sicher, dass du das machen willst? Ein Mietvertrag mit einer Wohnung zu brechen, ist ein Hauptgrund für die Ablehnung und begrenzt die Anzahl der Mietobjekte, für die Sie sich qualifizieren. Es wird für immer auf deinem Kredit bleiben, bis du dich darum kümmerst, und natürlich wirst du an den meisten Orten, zu denen du gehst, nicht versorgt.

Was sind Zahlungsmodalitäten?

Bevor Ihr gebrochener Mietvertrag zu den Sammlungen geht, haben Sie ein Fenster der Gelegenheit, Vorkehrungen zu treffen, um Ihre Miete in kleinen BEZAHLBAREN Zahlungen zu bezahlen. Der Manager wird Ihnen einen Brief geben, in dem es heißt, dass Ihre Vorbereitungen und viele Wohnungen mit Ihnen zusammenarbeiten werden. Es gibt viele, viele Eigenschaften, die darauf bestehen, dass sie vollständig bezahlt werden, bevor sie mit Ihnen arbeiten werden.

Ich habe Zahlungsvereinbarungen getroffen. Warum wurde ich abgelehnt?

Die meisten Mietobjekte wollen, dass Ihr gebrochener Mietvertrag vollständig bezahlt wird, bevor sie Sie annehmen. Glücklicherweise gibt es einige Eigenschaften, die mit Zahlungsmodalitäten funktionieren. Das bedeutet, dass Sie zu dem Grundstück zurückkehren, in dem Sie Ihren Mietvertrag gebrochen haben, und Ihnen mitteilen, dass Sie Ihren gebrochenen Mietvertrag auszahlen möchten. Die Vereinbarungen können $ 20, $ 30, $ 50 pro Monat und vielleicht mehr sein. Was auch immer Sie mit dem Hausverwalter vereinbaren. VERHANDLUNG … Machen Sie Ihre erste Zahlung und erhalten Sie einen Brief, in dem Sie angeben, dass Sie Vorkehrungen getroffen haben, um Ihren gebrochenen Mietvertrag zu begleichen. Dann mit diesem Brief … kannst du zu den Wohnungen gehen, die mit dir arbeiten werden. Es ist wichtig, dass du weiterhin Zahlungen leistest oder die Immobilie wird es dir wieder gutschreiben.

Ich habe mich für einen Freund angemeldet und sie haben die Miete ausgelassen!

Du hast einen gebrochenen Mietvertrag … sorry! Sie können es auf Ihrem Kredit bestreiten oder Ihren Freund jagen und lassen sie Zahlungsabmachungen treffen. Aber Sie sind verantwortlich aus der Sicht der Wohnung.

Wie man einen Mietvertrag rechtlich bricht

Wenn Sie im Militär und übertragen oder wieder eingesetzt werden … nein Problem!. Andernfalls müssen Sie eine Wiederverkaufsgebühr bezahlen. In der Regel 85% eines Monats Miete. Manchmal müssen Sie auch Konzessionen zurückzahlen. (sagen Sie, Sie haben $ 250.00 von Ihrer ersten Monatsmiete) Viele Wohnungen in halten Sie verantwortlich für die Miete, bis es wieder vermietet ist. Das ist der gruselige Teil … seien Sie sicher und klären Sie das mit dem Manager. Keine Immobilie kann 2 Mieten gleichzeitig auf derselben Einheit sammeln. Sprechen Sie mit Ihrem Apartmentmanager und seien Sie sich darüber im Klaren, dass Sie ihre Richtlinien bezüglich der Wiederverkaufsgebühren verstehen.

Ich bekomme von einer Inkasso-Agentur eine E-Mail über meinen gebrochenen Mietvertrag!

Dies bedeutet, dass es an das Kreditbüro gemeldet wurde und jetzt auf Ihrer Kreditauskunft ist. Ihr gebrochener Mietvertrag ist offiziell. Sie müssen es auszahlen, Zahlungsmodalitäten treffen oder ein Mietobjekt finden, das mit Ihnen zusammenarbeitet. Wenn man sich hier befindet, muss man fast mit einer Wohnungssuchmaschine oder einem Makler arbeiten.

Ich habe einen Pachtvertrag gebrochen, aber ich hatte einen sehr guten Grund!

Für alle praktische Zwecke eine Wohnung Pacht ist eisern … Lassen Sie mich das wiederholen … IRONCLAD. Wenn Sie unbedingt einen Mietvertrag für ein Apartment brechen müssen, sprechen Sie zuerst mit Ihrem Manager oder Vermieter, erklären Sie Ihre Situation und versuchen Sie, mit ihnen eine Zahlungsvereinbarung zu treffen. Die meisten von ihnen verstehen und werden mit Ihnen arbeiten. Einige von ihnen werden sich nach hinten beugen. Immobilienverwalter können mitfühlend sein, aber denken Sie daran, dass sie alles gehört haben. Es gibt Verfahren, die dem Buchstaben des Gesetzes folgen müssen. Das ist der Grund, warum die meisten von ihnen keine Teilzahlungen nehmen können (alle, obwohl viele … für eine Weile.) Praktisch brechen die meisten Leute einen Mietvertrag, weil sie ihren Job verlieren oder sich scheiden lassen. Manchmal wird ein Familienmitglied krank. Manchmal ist es eine missbräuchliche Situation. So traurig es auch sein mag … nichts davon wird von Bedeutung sein, wenn du die Bedingungen deines Mietvertrages nicht erfüllst …. Entschuldigung.

Jemand brach in meine Auto und ich gingen weg!

Niemand will in Angst leben, aber ein Mietvertrag für eine Wohnung ist eisern. Das bedeutet, dass Sie mit einem gebrochenen Leasing enden werden. Ich habe gesehen, dass Apartment Manager Leute rauslassen, aber normalerweise ist es nur eines dieser unglücklichen Dinge, aus der Sicht der Apartments. Definitiv sagen Sie dem Manager und rufen Sie die Polizei. Was auch immer geschieht, liegt im Ermessen des Managers. Seien Sie gründlich und haben Sie Unterlagen, wenn Sie mit ihm sprechen.

Sie sagten, ich hätte keine 30-tägige Benachrichtigung erhalten!

Apartments sind sehr streng darüber. Sie müssen ordnungsgemäß informieren und müssen wissen, dass Sie ordnungsgemäß informiert wurden. Schreibe es, date es und mache eine extra Kopie für deine Unterlagen. Lass es nicht einfach in der Nachtbox fallen. Trotz der Tatsache, dass Sie die Zeit auf Ihrem Mietvertrag erfüllt haben, können Sie immer noch mit einem gebrochenen Mietvertrag enden, weil Sie nicht ordnungsgemäß informiert haben. Schlimmer noch … Sie könnten auf der nächsten Eigenschaft verweigert werden, die Sie betrachten. Die meisten Eigenschaften möchten, dass Sie nicht später als der 3. mitteilen. Es gibt eine ganze Reihe von Apartments, die Sie 60 Tage im Voraus informieren. Stellen Sie sicher, dass Sie genau wissen, was die Richtlinie ist. Oh … und noch etwas! Nur weil du fünf Jahre dort gelebt hast, deine Miete pünktlich bezahlt hast und ein idealer Mieter warst, denke nicht, dass sie deinen Mietvertrag ohne angemessene Kündigung brechen können.

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