Warum der Flat-Fee-MLS-Service für Sie am besten geeignet ist

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Zum Verkauf durch den Eigentümer oder FSBO stehen diejenigen, die ihre Immobilie ohne Hilfe oder mit nur sehr geringer Hilfe von Immobilienmaklern selbst verkaufen. Der Hauptgrund, warum es Menschen gibt, die ihre eigene Immobilie ohne die Hilfe eines Maklers verkaufen möchten, ist einfach, weil sie beim Verkauf sparen und mehr Gewinn aus dem Verkauf erzielen möchten. Die Gefahr, die Immobilie selbst zu verkaufen, insbesondere wenn Sie zum ersten Mal Immobilien verkaufen, besteht darin, dass Sie nicht über die gleichen Fähigkeiten und Erfahrungen verfügen wie ein Immobilienmakler. Darüber hinaus würde die Statistik zeigen, dass die Mehrheit derjenigen, die ihre Immobilie als FSBO selbst verkaufen, scheitert und wieder die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nimmt.

Heutzutage gibt es jedoch einen Service, der einem Immobilienbesitzer helfen könnte, seine Immobilie mit Hilfe eines Fachmanns der Immobilienbranche zu verkaufen, ohne einen großen Prozentsatz zahlen zu müssen, stattdessen müsste er nur eine Pauschale zahlen. Dieser Service wird als MLS-Pauschalgebühr bezeichnet. Dieser Service bietet Ihnen mehrere Maklerdienste für Immobilien, für die Sie lediglich eine Pauschalgebühr zahlen müssen. Im Folgenden werden die verschiedenen Gründe aufgeführt, warum dieser Service für FSBO am besten geeignet ist.

  1. Bietet Immobilienmaklerdienste – Obwohl Sie als FSBO immer noch den größten Teil der Arbeit erledigen müssen, bietet Ihnen der pauschale MLS-Service das Nötigste. Als ob Ihre Immobilie auf Hunderten von MLS Listing-Websites aufgeführt wäre, die nur Immobilienmaklern zugänglich sind. Auf diese Weise stellen Sie Ihre Immobilie möglicherweise vor Tausende, wenn nicht Millionen potenzieller und interessierter Käufer.
  2. Flat-Fee MLS bietet auch Offline-Dienste an – Wie erregen Sie die Aufmerksamkeit von Passanten, die auch potenzielle Kunden sind? Sie platzieren ein zum Verkauf stehendes Hofschild in Ihrem Eigentum. Dieser Service kann Ihnen diesen Service weiterhin bieten, indem Sie eine Pauschale zahlen. Das bedeutet, dass Sie als FSBO das Werbeschild nicht selbst anfertigen müssen. Der pauschale MLS-Anbieter erledigt dies für Sie.
  3. Erschwingliche Gebühren – Dies ist vielleicht einer der größten Gründe, warum als FSBOsollten Sie diesen Service erhalten, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Die Abonnementgebühren für MLS-Pauschalgebühren sind erschwinglich. Sie beginnen bei einem dreimonatigen Abonnement von 99 US-Dollar, und Sie erhalten alle Dienste und noch einige mehr.
  4. Großartiger Kundendienst – Die meisten seriösen MLS-Unternehmen mit Pauschalgebühr verfügen über einen Kundendienst, bei dem Sie Live-Kundensupport erhalten, wenn Sie Probleme mit Ihrem Abonnement haben oder Änderungen an Ihrem Eintrag vornehmen möchten. Ganz zu schweigen von der Tatsache, dass einige Anbieter eine Geld-zurück-Garantie haben, um sicherzustellen, dass Sie mit der von Ihnen getätigten Investition abgesichert sind. Dies sind einige der Gründe, warum Sie diese verwenden sollten pauschale MLS Service, der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie hilft. Natürlich ist jeder Anbieter anders und einer steht in Bezug auf die von ihm angebotenen Dienste immer über dem anderen. Sie müssen also den Anbieter auswählen, der seriös und vertrauenswürdig ist.

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Machen Sie Einsparungen mit zum Verkauf durch den Eigentümer

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For Sale By Owner ist eine wachsende Auswahl von Hausbesitzern, die ernsthaft versuchen, Geld zu sparen, und die MLS-Auflistung spielt die Hauptrolle. Hausbesitzer, die sich für den Verkauf als zum Verkauf durch den Eigentümer entscheiden, müssen einige Hausaufgaben machen, bevor sie sich entscheiden, ihre Immobilie in der MLS-Liste aufzunehmen. Jeder Hausbesitzer möchte sein Haus in kurzer Zeit zu einem günstigeren Preis als der Markt verkaufen und ein angenehmes Verkaufserlebnis haben. Dies kann nur passieren, wenn Sie als Hausbesitzer entscheiden, Ihr Haus in der MLS-Liste als zum Verkauf durch den Eigentümer aufzulisten. Sie verkaufen nicht nur wie vom Eigentümer zum Verkauf angeboten, sondern erhalten auch das meistverkaufte Verfahren, das Sie benötigen, sondern sparen Ihnen auch genug, um eine sichere Einzahlung zu tätigen.

Oft werden Missverständnisse laut, dass der Verkauf auf eigene Faust als Verkauf durch den Eigentümer als Laie zu viel Zeit in Anspruch nehmen kann. Es wurde gesagt, dass für den Verkauf wie für den Verkauf durch den Eigentümer ein gutes Verständnis des Immobilienmarktes und des Zeitaufwands erforderlich ist. Die Auflistung von MLS hat jedoch bewiesen, dass diese Aussagen falsch sind, und den Hausbesitzern die Plattform geboten, sich selbst zu verkaufen, und dies zu minimalen Kosten und Zeitaufwand. Die MLS-Auflistung ist überhaupt keine neue Bezeichnung für Hausbesitzer, die in der letzten Zeit ihr neues Haus verkauft oder gekauft haben. Wie wir alle wissen, war die MLS-Auflistung in letzter Zeit so beliebt, insbesondere bei der Suche nach einem Verkauf ihres Eigenheims. Hausverkäufer haben verstanden, dass sie ihr Haus schnell verkaufen, Verkaufsprovisionen sparen und beruhigt sein können, wenn sie die MLS-Auflistung als Verkaufsplattform verwenden.

Es ist nicht so, dass die MLS-Auflistung nur eine gewöhnliche Datenbank ist, auf die jeder zugreifen kann. Es ist nur für lizenzierte und registrierte Immobilienmakler zugänglich, die im Auftrag von Hausverkäufern ihr Haus auflisten oder im Namen von Käufern nach einem geeigneten Haus suchen. Hausbesitzer, die ihr Haus aus irgendeinem Grund verkaufen möchten, hatten eine gute Zeit mit der Auflistung als Verkauf durch den Eigentümer in Pauschal-MLS. Was ist Pauschalgebühr MLS – wie der Begriff angibt, ist die Auflistung im Multiple Listing Service (MLS) für eine Pauschalgebühr anstelle von wiederkehrenden Gebühren. Wenn Sie in der Pauschalgebühr MLS angeben, zahlen Sie nur eine einmalige Pauschalgebühr, anstatt Tausende von Dollar für die Platzierung von Anzeigen auszugeben oder zu zahlen, bis Ihre Immobilie verkauft ist.

Niemand möchte ohne Grund einen einzigen Cent bezahlen und möchte tatsächlich jeden Cent sparen. Was gibt es Schöneres, wenn Sie in der MLS-Pauschalliste als vom Eigentümer zum Verkauf angeboten angeben und gleichzeitig eine Menge Geld bei der Auflistung Ihrer Immobilie und Tausende von Dollar sparen, während Sie als vom Eigentümer zum Verkauf angeboten werden. Wenn Sie wissen, dass beim Verkauf wie beim Verkauf durch den Eigentümer kein Immobilienmakler von Ihrer Seite beteiligt ist und die MLS-Pauschalgebühr, die dem Käuferagenten zur Verfügung steht, die Arbeit für Sie erledigt. Flatrate MLS ist heutzutage die erste Wahl unter Hausbesitzern, wenn sie sich entschieden haben, wie zum Verkauf durch den Eigentümer zu verkaufen. Je mehr Sie für Ihre glänzende Zukunft sparen, desto mehr werden Sie ein angenehmes Leben führen.

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Briefe an potenzielle Kunden von einem Immobilienmakler – Tipps zum Schreiben von Marketingbriefen

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Sich persönlich vorzustellen ist ziemlich einfach. Sie machen Augenkontakt, lächeln und geben sich die Hand. Sie sagen der anderen Person Ihren Namen und er sagt Ihnen seinen Namen. Ziemlich einfach, oder? Aber was ist, wenn Sie sich vorstellen müssen und die andere Person nicht sehen können? Eine Möglichkeit, dieses Problem zu lösen, besteht darin, einen Marketingbrief zu schreiben.

Egal, ob Sie neu in der Immobilienbranche oder nur neu in der Region sind, Sie möchten einige Briefe verschicken und alle wissen lassen, dass Sie in der Region sind und zum Verkauf bereit sind. Sie können auch Marketingbriefe verwenden, um Personen mit abgelaufenen Einträgen dazu zu verleiten, sich erneut bei Ihnen zu melden.

Sie können Leute dazu bringen, Ihren Brief zu öffnen und ihn nicht einfach mit einem Schlüsselwort direkt in den Papierkorb zu werfen. "Frei". In einer Late-Night-Anzeige heißt es immer: "Kostenlos ist ein sehr guter Preis." Lassen Sie also alle wissen, dass Sie etwas Freies in sich haben. Es kann sich um einen Kühlschrankmagneten, einen Satz kostenloser Energiesparspitzen oder einen Taschenkalender handeln.

Jetzt, da Sie ihre Aufmerksamkeit haben, müssen Sie Ihrem Leser eine Einführung in Sie geben. Sagen Sie ihr, wer Sie sind und warum Sie die Heimexpertin sind, der sie vertrauen sollte. Geben Sie in Ihrem Brief einige Tipps oder nützliche Informationen, die Ihrem Leser von Nutzen sein werden. Möglicherweise handelt es sich hierbei um eine Checkliste zur Bereinigung im Herbst oder um Tipps zur Winterbewitterung. Wenn Sie auf ein aufstrebendes Gebiet abzielen, möchten Sie möglicherweise eine Liste lokaler Händler erstellen, damit die Leute mit dem Besuch beginnen können.

Wenn Sie nicht weiterkommen und den schlimmsten Fall einer Schreibblockade haben, können Sie kostenlose Vorlagen aus dem Internet herunterladen. Dies können Einführungsbriefe, Prospektionsbriefe, abgelaufene Listungsbriefe oder neue Agentenbriefe sein, um nur einige zu nennen. Diese sind nützlich, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern und einen Gedankengang auszulösen. Sie sind auch gut, wenn das Schreiben nicht Ihre Stärke ist, aber Sie sind großartig im verbalen Geschäft. (Einige dieser Websites bieten Vorlagen an, die Ihnen auch bei Ihren Auflistungen helfen.)

Halte den Brief einfach. Überkomplizierte oder technische Newsletter verwirren Ihre Leser nur und bringen sie dazu, sie wegzuwerfen. Das bedeutet auch, dass Ihr Name nicht derjenige ist, den sie in ihren Traumhausordner stecken, wenn die Zeit zum Kaufen gekommen ist.

Es mag offensichtlich erscheinen, aber stellen Sie sicher, dass Sie ein gutes Rechtschreibprüfungsprogramm und eine Grammatikprüfung verwenden, wenn Sie auch nicht stark darin sind. Es schadet Ihrem Ruf nur, wenn Sie Fehler haben, die mit diesen Programmen leicht behoben werden können.

Zuletzt schließen Sie mit einem Aufruf zum Handeln. Es könnte sein, dass der Leser aufgefordert wird, Ihre Website zu besuchen, um weitere Informationen zu erhalten oder Ihren Newsletter oder Podcast zu abonnieren. Dies kann ein Link zu Ihrer Facebook-Seite sein, auf der Sie einen Gutschein für einen lokalen Händler haben. Oder du hast einige DIY-Tipps auf deinem YouTube-Kanal. Was auch immer es ist, Sie möchten, dass es ein guter Grund ist, weiterzumachen, etwas, das die Zeit Ihres Lesers wert ist. Und Zeit ist heutzutage wertvoller als je zuvor.

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Entdecken Sie, warum der Verkauf durch den Eigentümer nicht für jeden der beste Ansatz ist

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Ein Makler öffnet nicht nur Türen

Erstens leben viele Menschen mit dem Missverständnis, dass Makler nichts anderes tun, als die Tür für Käufer zu öffnen und im Vorgarten ein Schild mit der Aufschrift "Zu verkaufen" anzubringen. Ein Qualitätsagent spart Ihnen viel Geld, weil er oder sie Erfahrung in Verhandlungen hat, wo viele FSBOs verlieren. Wenn jemand mit einem erfahrenen Käufer konfrontiert wird, stimmt er einem Preis zu, der viel niedriger ist, als er hätte erhalten können, wenn er vertreten wäre.

Ein Makler kennt auch die Gesetze in Bezug auf den Verkauf eines Hauses. Dies ist keine Amateurstunde! Und du willst nicht, dass es so ist.

Selbst wenn Sie viel Erfahrung in Verhandlungen haben, ist es immer noch ratsam, die Dienste eines Maklers in Anspruch zu nehmen, da es eine Sache ist, das Produkt eines anderen zu verkaufen und ein völlig anderes Konzept als etwas zu verkaufen, das Ihnen gehört. Sie können zulassen, dass Ihre Emotionen die Oberhand gewinnen, was nicht dazu beiträgt, einen echten Käufer anzuziehen.

Mangel an Erfahrung

Der Verkauf einer Immobilie ist ein langer und komplizierter Prozess. Wenn Sie also nicht genau wissen, worum es geht, können Sie Fehler machen, die Sie kosten. Es gibt verschiedene Schritte, die Sie durchlaufen müssen, sowie Unterlagen, die erstellt werden müssen. Wenn Sie keine Ahnung haben, was Sie tun, verlieren Sie am Ende Geld und machen einen schrecklichen Verkauf.

Und Sie können sich nicht darauf verlassen, dass der Vertreter des Käufers Ihnen sagt, was zu tun ist, es sei denn, Sie sichern seine Dienste, was bedeutet, dass Sie kein FSBO mehr sind.

FSBO zu gehen ist zeitaufwändig

Haben Sie eine Vorstellung davon, wie zeitaufwändig es ist, eine Immobilie zu verkaufen? Sie müssen Anzeigen schalten, die Kopie für die Anzeigen schreiben, Flyer verteilen, um das Wort zu verbreiten, die Immobilie zu zeigen und so weiter und so fort. Wenn Sie also einen Vollzeitjob haben, kann es Jahre dauern, bis Sie Ihr Haus verkaufen können. Was noch schlimmer ist, Sie könnten einen Verkauf verlieren, weil Sie nicht zu Hause waren, als jemand die Immobilie besichtigen wollte.

Ein Makler übernimmt das gesamte Marketing, die Werbung und das Zeigen, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen. Darüber hinaus kann Ihnen der Immobilienmakler mit einem Marketingplan helfen, der nicht nur effizient, sondern auch kostengünstig ist.

Preisgestaltung Ihres Hauses

Wenn Sie den Immobilienmarkt in Ihrer Region nicht gut genug kennen, laufen Sie Gefahr, sich vom Markt zu verdrängen. Mit anderen Worten, Sie könnten am Ende einen Preis festlegen, der so hoch ist, dass niemand interessiert ist.

Umgekehrt besteht ein ähnliches Risiko, dass Sie die Preise zu niedrig bewerten und Geld verlieren. Ja, Sie werden schneller verkaufen, aber Sie werden auch viel Geld verlieren, das Sie hätten vermeiden können, wenn Sie die Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers gehabt hätten.

Dies sind nur einige der Nachteile des Ansatzes "Zum Verkauf durch den Eigentümer". Dies bedeutet natürlich nicht, dass Sie FSBO überhaupt nicht in Betracht ziehen sollten, sondern nur, dass Sie vorbereitet und in die Zeit gesteckt werden müssen, um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft. Auf der anderen Seite, wenn Sie nicht wirklich die Zeit haben, dann ist es am besten, dass Sie die Dienste eines professionellen und seriösen Maklers sichern.

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Zum Verkauf durch den Eigentümer – Werbetipps für den Verkauf Ihres Hauses

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Es gibt Zeiten, in denen Hausbesitzer ihr Haus selbst verkaufen möchten und so viele Käufer wie möglich anziehen müssen. Es gibt einige Werbetipps, die Sie beachten müssen, um Zeit, Geld und Sicherheit zu sparen.

Eines der effektivsten Mittel, um Käufer anzulocken, ist die Werbung im Internet, da die meisten Käufer heutzutage zuerst online schauen, bevor sie einen Makler oder Agenten konsultieren. Heutzutage gibt es viele klassifizierte Websites, auf denen Sie kostenlos Werbung schalten können. Geben Sie einfach "Zum Verkauf durch den Eigentümer" in Ihr Google oder Yahoo! Suchleiste und Sie finden viele Optionen direkt auf der ersten Seite. Um eine bessere Präsentation und eine breitere Präsenz zu erzielen, verlangen einige Websites möglicherweise Premium-Upgrades. Diese können je nach Dringlichkeit Ihrer spezifischen Situation eine gute Idee sein. Wenn es keine Eile gibt, können Sie diese vermeiden und nur auf den kostenlosen Websites werben, ohne Geld auszugeben.

Die Ziele der meisten Verkäufer sind dieselben, unabhängig davon, ob sie bei einem Immobilienprofi gelistet sind oder nicht. Sie wollen einen schnellen Verkauf mit dem höchstmöglichen Preis und dem geringsten Aufwand. Für alle Häuser, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten werden, ist es unerlässlich, die richtigen Dinge in der Werbung zu haben, damit sie die richtige Art und die höchste Anzahl von Käufern anziehen können.

In jeder Werbung ist die Überschrift bei weitem der wichtigste Teil. Einige Experten sagen, dass es 80% der Effektivität der Anzeige ausmacht. Ich benutze immer gerne den Standalone-Test. Wenn Sie nur die Überschrift und eine Telefonnummer in eine Zeitung einfügen, klingelt das Telefon dann? Schauen Sie sich die Anzeigen an, die bereits in der Zeitung stehen oder wo immer Sie an Werbung denken. Welche fallen dir auf? Fühlen Sie sich nicht schlecht, wenn Sie kopieren, was sie tun. Es ist einfacher als bei Null anzufangen.

Denken Sie daran, wenn möglich auch Fotos hinzuzufügen. Machen Sie ein paar Fotos und verwenden Sie so viele der besten wie möglich. Sie müssen nicht zu viel darüber hören, wie man Fotos macht, damit ich nicht näher darauf eingehen kann. Wisse nur, dass es bei der Suche nach Häusern vernünftig ist, dass diejenigen mit Fotos zuerst angeschaut werden.

Man muss auch sicherstellen, dass der Preis, den sie für das Haus verlangen, fair ist und höchstens zehn Prozent Verhandlungsspielraum lassen. Makler / Agenten und einige Websites können Ihnen dabei helfen, den Preis für die Immobilie zu ermitteln. Zillow.com fällt mir sofort ein. Neben Marketing und Bekanntheit ist die Preisgestaltung einer der wichtigsten Aspekte beim Verkauf eines Eigenheims. Besuchen Sie also nicht nur eine Website, auf der der "Wert" Ihres Eigenheims angegeben ist, und verwenden Sie diesen Preis. Recherchiere. Wofür wurden in den letzten 3 Monaten vergleichbare Häuser im selben Schulbezirk verkauft?

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„Für Vorlesungen, Seminar, Schwerpunkt und Masterstudiengang bleiben keine Wünsche offen. Aber auch die Praxis erhält eine umfassende Sammlung, bei der vor allem die internationalen Bezüge nicht vernachlässigt werden. Damit erfüllt diese hervorragende Vorschriftensammlung alle Voraussetzungen, um weiterhin als Standardwerk uneingeschränkt empfohlen zu werden.“ Robert Briske ZJS Online 2012, 145



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