Wenn Sie erwägen den Kauf eines Hauses zum ersten Mal und planen, in einem Heim für einen erheblichen Zeitraum hinweg, dann überlegen sich in den nächsten 12 bis 24 Monaten. Warum? Es wurde eine Konvergenz der Marktbedingungen, die auf eine Kaufgelegenheit. Erstens sind Zinsen auf einem Allzeittief was bedeutet, dass Sie in die Hypothekenzinsen auf einem historischen Tiefstand zu sperren. Zweitens hat der Immobilienmarkt zu einem Käufermarkt mit den Lagerbeständen der Häuser steigt verwandelt. Drittens: der Dollar ist schwach International und Immobilienpreise langfristig unterliegen die Auswirkungen der Inflation.
der US-Dollar gegen den Euro-Dollar für die vergangenen fünf Jahre zurückgegangen. Auf kurze Sicht US-Gehäuse Werte sind mehr eine Funktion von lokalen Angebot und Nachfrage, aber auf lange Sicht andere weniger offensichtlichen Faktoren könnte schließlich Arbeit ihren Weg in die US Gehäuse Werte und Kosten. Wenn Sie ein begeisterter Reisender Europas, dann eine Aufwertung man sollte von was ich spreche über. Ist Ihr Geld Wert die Hälfte dessen, was es war es Wert fünf oder vor sechs Jahren im Ausland, als das, was ist Ihr Haus wirklich Wert heute. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen heute für doppelte was Sie vor zehn Jahren (in US-Dollar) bezahlt und dann nehmen Sie diese Dollars nach Europa, wie viel Wertschätzung in Bezug auf die „wahren Wert“ haben Sie erhalten?
welche Auswirkungen haben die schwächeren US-Dollars auf US-Immobilienpreise? Wird dieser nach oben Druck auf der US-Immobilienmarkt im Laufe der Zeit? Betrachten Sie den Preis für Öl, Gold und anderen Rohstoffen einschließlich der Kosten für Baumaterialien für ein Haus. Gold ist $1000 Unze und der Dollar hat abgeschrieben, um 50 % gegen die meisten wichtigen Fremdwährungen, dann Golds Wertschätzung von $400 bis $1000 eine Unze mehr eine Funktion von den fallenden Dollar anstatt eine echte Erhöhung des Goldpreises.
Dies gilt auch für Öl-als auch. Wenn Öl von einem Preis von $15 pro Barrel vor 10 Jahren zu einem Preis von 105 US -Dollar pro Barrel heute gestiegen ist, ist wieviel dieser Dollar-Anstieg aus der Abwertung der eigenen Währung (US Dollar). Öl und Gold sind „internationale Währungen“ und viele der Baustoffe verwenden wir in unseren Häusern lange langfristige Veränderungen der Wechselkurse betroffen sind. Was bedeutet das für heute und in Zukunft die Immobilienpreise und was bedeutet das für die Kosten für den Bau jetzt und in Zukunft?
Immobilienpreise haben in den meisten Regionen mehr als verdoppelt, aber Baukosten sind auch gestiegen. In vielen Fällen Materialkosten verdoppelt haben und sogar verdreifacht, so dass es doppelt so viel um das bauen im Vergleich zu was es Kosten kann möglicherweise Kosten vor zehn Jahren. Wenn der Median und durchschnittlichen Verkaufspreis eines Hauses ablehnen weiterhin, wird Aufbau der neuen Häuser drastisch zurückgehen. Warum? Weil steigende Baukosten und fallende Immobilienpreise des Erbauers Rohertragsmargen zwingen viele zukünftige Projekte zu verschieben quetschen werden.
the New-York-City-Immobilien-Markt ist die wahrscheinlichste Immobilienmarkt von den fallenden Dollar aufgrund seiner Attraktivität für internationale Investoren betroffen sein. Während die Immobilienpreise in den meisten lokalen US-Immobilienmärkten fehlschlagen, weiter New York City die Preise steigen. Warum? Auch die Nachfrage ist hoch und Versorgung ist gering und der Dollar ist schwach. Ausländische Investoren sind hungrig nach Immobilien in Manhattan und Großteil der zusätzlichen Versorgung des Neubaus von ausländischen Investoren verschlungen ist.
Bitte beachten Sie in diesem Artikel dienen ausschließlich zur Information geschrieben wurde und nicht auf materiellen finanziellen Entscheidungen verlassen sollten. Sprechen Sie mit Ihrem Anwalt, Finanzberater und Ihr Steuerspezialist für professionelle Beratung in ein Haus zu kaufen. Siehe RealEstate-Calc.com für Real Estate Investment Analysis und Hypothekenrechner Hypothek Analyse.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Edward Grano