In Mumbai ist es ein beliebtes Konzept, Investorenwohnungen zu kaufen. Meist findet man sie durch den Baumeister selbst, nachdem der Baumeister den Bestand in seinen Händen erschöpft hat.
Was ist eine Anlegerwohnung?
Eine Investorenwohnung ist eine, in der ein Investor eine Vereinbarung mit dem Bauherrn trifft, um eine bestimmte Wohnung zu einem bestimmten Zeitpunkt zu kaufen. Als Gegenleistung für dieses Versprechen zahlt er ein kleines Pfandgeld für den Preis der Wohnung. Diese Vereinbarung findet bereits vor Baubeginn statt. Damit ist auch der für die Wohnung vereinbarte Preis geringer
Vorteile von Investorenwohnungen für alle Beteiligten
Investoren:
Der Vorteil dieser Vereinbarung für den Investor ist die Tatsache, dass er es zu einem sehr niedrigen Preis beschaffen kann und erst viel später bezahlen muss.
Erbauer:
Der Hauptvorteil für den Bauunternehmer ist der Cashflow, der ihm bereits vor Beginn des Projekts zufließt. Dies gewährleistet eine reibungslose Ausführung des Projekts. Auch er macht Verkäufe, noch bevor die Waren produziert werden.
Verbraucher:
Es ist für einen Verbraucher kein Problem, eine Wohnung von einem Investor zu kaufen. Da die Vereinbarung mit dem Bauunternehmen selbst getroffen wird (im Falle, dass der Kauf vor dem Besitz erfolgt), wird der Vertrag als Erstverkauf und nicht als Weiterverkauf gelten. Abhängig von den Bedürfnissen der Investoren werden die Preise verhandelbar. Kürzlich hörte ich von einer Investorenwohnung, die mit fast 1000 Rs pro Quadratfuß kleiner als die des Bauunternehmers zitiert wurde. Ist das nicht toll?
Wenn Sie also nach neuen Wohnungen suchen, schließen Sie Investorenwohnungen nicht aus. Sie sind so gut wie der Kauf vom Baumeister selbst.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Archana Sarat