Gatlinburg hat eine kleine, aber blühende Gemeinschaft von Immobilienbesitzern. Nach der Volkszählung von 2000 leben in Gatlinburg 3.300 Menschen das ganze Jahr über. Jedes Jahr gibt es Hunderte von Gatlinburg-Kabinen zu verkaufen und viele neue Gebäude werden weiter entwickelt.
Der Kauf von Gatlinburg-Kabinen hat in den letzten Jahren zugenommen, weil mehr Menschen Zweitwohnungen als lohnende Investitionalternativen betrachten. Tatsächlich werden die meisten der in Gatlinburg verkauften Kabinen jedes Jahr mit Mieteinnahmen gekauft. Bei der Überlegung, wo eine Mietkabine zu kaufen ist, ist ein Vorteil von Gatlinburg seine erstklassige Lage – innerhalb einer Tagesdistanz von der Hälfte der amerikanischen Bevölkerung.
Selbst wenn Sie eine Gatlinburg kaufen, kommt keine gute Investition ohne Kosten. Die Anzahlungen laufen zwischen 10% und 20% des Gesamtpreises der Kabine, die normalerweise zwischen 225.000 und 500.000 $ liegt. Darlehen, die beim Kauf einer Gatlinburg anfallen, liegen daher zwischen $ 175.000 und $ 425.000. Die jährlichen Gesamtkosten – einschließlich Hypotheken, Mietverwaltungsgebühren, Versorgungsgebühren, Grundsteuern, Versicherungen, Verbandsgebühren, jährlichen Aufenthaltsgenehmigungen für Touristen sowie Reparaturen und Wartung – können von 30.000 bis 75.000 USD pro Jahr betragen.
Nun zum Guten Nachrichten: Mieteinnahmen kompensieren die Kosten für den Kauf einer Gatlinburg Kabine. Ein einzelner Hausbesitzer oder Hausbesitzer-Verein kann einen jährlichen Mieteinnahmen mieten können leicht erreichen 25.000 bis 85.000 $ pro Jahr. Abhängig von der Höhe der Hypothekenzahlungen und Mieteinnahmen kann der positive Netto-Cashflow alleine im ersten Jahr zwischen 4.000 und 11.000 US-Dollar betragen. Diese Projektion berücksichtigt nicht einmal die Tatsache, dass der Marktwert einer Gatlinburg-Kabine im Laufe der Zeit steigen könnte. Viele Kabinenbesitzer haben eine Wertsteigerung von 7% bis 14% pro Jahr erlebt!
Zusätzlich zu einer fantastischen Investitionsmöglichkeit gibt es viele weitere Vorteile beim Kauf einer Gatlinburg-Kabine. Eine Gatlinburg-Hütte ist ein wunderbar entspannendes Zweitwohnsitz und bequemer Sommerurlaub. Viele Gatlinburg Hütten zum Verkauf sind in Gemeinden eingebettet, die Funktionen wie Schwimmbäder, Clubhäuser und zentrale Terrassen bieten. Gatlinburg ist sehr gastfreundlich für Haustiere sowie Kinder von jungen Familien. Es gibt einige nahegelegene Attraktionen wie Dollywood, Ober Gatlinburg und Ripley's Aquarium of the Smokies.
Es gibt mehrere Gatlinburger Hüttenverbände und Makler online, die Sie direkt beim Kaufprozess unterstützen können.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Jason Gluckman