Erfahren Sie, wie sich der Leerverkauf Ihres Eigenheims auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirkt

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Während Leerverkäufe im Allgemeinen dazu neigen, die Kreditwürdigkeit von Hausbesitzern weniger zu beeinträchtigen als Zwangsvollstreckungen, sind diese Transaktionen öffentlich bekannt und haben einen gewissen Einfluss auf die Kreditwürdigkeit der Hausbesitzer. Wie viel Schaden Leerverkäufe den Kredit-Scores von Hausbesitzern zufügen, hängt von einer Reihe von Faktoren ab. Einer der wichtigsten dieser Faktoren ist, wer die Transaktion abwickelt. Versierte Immobilienagenturen und Zwangsvollstreckungsunternehmen mit Erfahrung in der Verhandlung von Leerverkäufen können häufig den Schaden reduzieren, der den Kredit-Scores ihrer Kunden zugefügt wird. Einzelne Hausbesitzer und Immobilienmakler, die in Zwangsvollstreckungstransaktionen unerfahren sind, schneiden in der Regel viel schlechter ab.

Dauer der Hypothekenzahlung Standard
Jede versäumte Hypothekenzahlung fügt der Bonitätshistorie des Hausbesitzers einen schwarzen Fleck hinzu. Je länger die Verkaufstransaktion dauert, desto mehr versäumte Hypothekenzahlungen werden auf das Guthaben des Hausbesitzers angerechnet. Verkäufe, die schnell abgeschlossen werden, verursachen tendenziell weniger Schaden beim Hausbesitzer-Kredit. Dies ist umso mehr ein Grund, einen professionellen Zwangsvollstreckungsagenten zu finden, der den Verkauf beschleunigen kann.

Vergebung des Mangels
Ob der Hypothekengeber dem Hausbesitzer den "Mangel" oder den verbleibenden Restbetrag des ursprünglichen Kredits verzeiht oder nicht, hat großen Einfluss auf die Auswirkungen des Verkaufs auf den Kredit des Hausbesitzers. Kreditunternehmen können sich dafür entscheiden, einen Leerverkauf zu akzeptieren, den Hausbesitzer jedoch weiterhin für den Mangel verantwortlich zu machen, manchmal bis zur Klage gegen den Eigentümer. Dies kann dem Hausbesitzer-Kredit großen Schaden zufügen.

Zwangsvollstreckungstransaktionen, die fachmännisch durchgeführt werden, treffen jedoch Vorkehrungen gegen den Kreditgeber, der den Hausbesitzer für den verbleibenden Restbetrag verfolgt. Kluge Immobilienunternehmen und -makler schließen im Rahmen der Leerverkaufsverhandlungen in der Regel den Schutz vor "Mangelurteilen" ein.

Wie wirkt sich ein Leerverkauf auf meine Bonität aus?
Leerverkäufe bleiben wie Zwangsvollstreckungen sieben Jahre lang in der Bonitätsgeschichte des Hausbesitzers. Die Auswirkungen auf die Kreditwürdigkeit können jedoch in Abhängigkeit von den oben genannten Faktoren stark variieren. Verkäufe, die schnell und ohne Mangelbeurteilung durchgeführt werden, können dazu führen, dass die Kreditwürdigkeit innerhalb von 2-5 Jahren wiederhergestellt wird. In weniger glücklichen Fällen kann eine gute Kreditwiederherstellung bis zu sieben Jahre dauern.

Suche nach einem Leerverkaufsexperten
Wenn der Leerverkauf Ihres Eigenheims in Michigan von einem erfahrenen Abschottungsunternehmen oder -agenten abgewickelt wird, wirkt sich dies erheblich auf die Auswirkungen dieser Transaktion auf Ihre Kreditwürdigkeit aus. Informieren Sie sich bei der Suche nach einem Zwangsvollstreckungsunternehmen unbedingt über die Erfolgsbilanz und die Referenzen des Unternehmens. Zwangsvollstreckungsagenturen wie die Sun Law Group haben nachweislich schnell und fachmännisch Zwangsvollstreckungsverkäufe abgeschlossen, um Hausbesitzern das bestmögliche Ergebnis zu bieten.

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