ein Partition Fall in Rhode Island (RI) ist eine angemessene, rechtliche Aktion in dem eine Person Gesellschaft oder juristische Person kann den Verkauf von Immobilien gegen einen anderen Miteigentümer oder Leben Mieter zwingen. Partition Fällen können ein Ergebnis von vielen verschiedenen Arten von Immobilien Streitigkeiten zwischen Eigentümer oder Mieter Leben oder andere Menschen mit Interessen in der Eigenschaft als in Rhode Island Satzung festgelegt. Ein Partition Fall kann entweder private oder gewerbliche Immobilien umfassen.
Wenn eine Partition Klage und es gibt keine Verteidigung auf die eigentliche Partition, dann bestellt das Gericht einen Kommissar, der Immobilien zu verkaufen wird. Bitte beachten Sie, dass in der Regel gibt es keine Verteidigung auf die eigentliche Partition. Eine mögliche Verteidigung ist selten erfolgreich ist, dass die Eigenschaft von trifft und Grenzen aufgeteilt werden könnte. Eine andere mögliche Verteidigung könnte sein, dass die Entität keinen Rechtsanspruch hat auf die Partition zu tun, denn sie sich nicht nach dem Statut Rhode Island qualifizieren oder nicht ordnungsgemäßen rechtlichen Titel zum Eigentum etc.. Es gibt andere mögliche Verteidigung, die nicht in diesem Artikel aufgeführt sind.
in der überwiegenden Mehrheit der Fälle Partition, gibt es keine Möglichkeit, die Partition des Grundstücks zu stoppen, es sei denn, eine Siedlung. Besteht keine Regelung, benennt die Rhode Island Superior Court eine Kommissarin, die Immobilie zu verkaufen. In einigen wenigen Fällen kann ein Partition Fall in Rhode Island-Familiengericht eingereicht werden. Eine Partition-Aktion in der RI Familiengericht wäre in der Regel im Zusammenhang mit einer Post-Scheidung-Aktion unter Einbeziehung Dritter Besitzer oder sogar eine Scheidung, an denen Dritte beteiligt
Wenn ein Kommissar ernannt wird, um die Immobilien zu verkaufen, die Parteien verlieren viel Kontrolle über den Verkauf des Grundstücks. Ein Kommissionsmitglied ist ein unabhängiger Rhode Island-Anwalt / Rechtsanwalt bestellt durch den Richter am Superior Court. Ein Kommissar wird den Parteien sehr teuer werden, weil der Erlös aus dem Verkauf vor der Verteilung an die Parteien die Anwaltskosten Kommissar entnommen werden.
der Kommissar kann auch anderen Immobilienexperten wie ein Immobiliensachverständiger dazu eine Bewertung der Immobilie mieten. Der Kommissar kann auch Titel zum Eigentum zu suchen oder einen Titel Prüfer um festzustellen, ob alle anderen Parteien ein Interesse an den Immobilien haben zu mieten. Der Titel Prüfer oder Kommissar müssten Titel bei der Kanzlei des Taten zu suchen. Falls es Titel gibt kann Fragen im Zusammenhang mit der Eigenschaft der Kommissar Anwaltskosten um die Titel-Probleme zu beheben anfallen. Andere Parteien mit einem Interesse an den Immobilien müssen als Parteien verbunden werden. Der Kommissar wird auch einen Makler, die Immobilien zum Verkauf auf dem freien Markt Liste einstellen. Der Kommissar wird in der Regel zustimmen, dem Makler die vorherrschenden Provision zahlen. Der Makler wird seine oder ihre Provision beim Immobilien-Abschluss ausgezahlt. Jede Partei, die Partition-Klage, die Kläger oder den Beklagten kann die Möglichkeit eingeräumt, die Immobilie zu erwerben, so lange, wie sie zu den angemessenen Marktwert der Immobilie zu zahlen bereit sind.
in einer überwiegenden Mehrheit der Partition Fälle wird eine Siedlung des Falles erreicht, bevor ein Kommissar ernannt wird. Dadurch können die Parteien die Kosten des Kommissars und vermeiden andere Anwaltskosten für die beteiligten Anwälte / Rechtsanwälte. Wenn der Fall nicht geklärt ist dann die Kommissarin wird das Eigentum zu verkaufen und den Erlös aus dem Verkauf in der Geschäftsstelle des Gerichts und der Parteien können dann argumentieren, Anspruch auf diese Einnahmen. Der Kommissar kann mit Räumung oder Vermieter Mieter Probleme im Zusammenhang mit Nichtzahlung der Miete umgehen müssen.
, nachdem die Eigenschaft des Kommissars verkauft wird, die Parteien das Recht haben zu behaupten, welches Interesse sie haben an den Erlösen, die durch das Gericht gehalten werden. Die Parteien haben ein Recht auf eine Anhörung / trial in der Hauptsache über ihre jeweiligen Rechte an den Erlösen. Die Parteien können streiten und streiten über Fragen in Bezug auf Zahlung von Steuern, Bewertungen, Eigentumswohnung Fragen, Versicherung, Eigentumswohnung Gebühren, Hypothekenzahlungen, Zahlungen der Heim-Equity-Linie, Zahlung von Kreditlinien gesichert durch Immobilien, Dienstprogramme, Zahlung von Wärme, Strom, Wasser, Wartung von Immobilien, Unterhalt, Ergänzungen, Miete der Mieter, Umbau Fragen, Verträge zwischen den Parteien, Eigentumswohnung Gebühren , gemeinsame Wartungsgebühren, Anwaltskosten etc.. Der Superior Court Richter oder potenziell eine Jury (falls zutreffend) werden diese Themen bestimmen.
Partition Beschwerden sind oft im Zusammenhang mit Streitigkeiten zwischen den Familienmitgliedern, die befehden oder nicht einigen, ob Sie die Immobilie zu verkaufen. In einigen Fällen bestreiten die Familie sorgen, zuständig für Steuern, Versicherung, Ergänzungen, Wartung oder Instandhaltung der Immobilie zu zahlen ist. Manchmal kann nicht den angemessenen Marktwert der Eigenschaft vereinbart.
in anderen Fällen die Familienmitglieder nur hassen einander und ihre Feindseligkeit führt zu Rachsucht und schließlich zu einer Partition Klage vor Gericht. Viele von diesen Fehden sind langjährige familienrechtliche Streitigkeiten und Probleme zwischen Brüdern und Schwestern, Eltern und Kinder, Onkel, Cousins und Cousinen oder andere entfernte Verwandte. Diese Fälle sind besonders traurig wenn sie Väter beinhalten oder Mütter, die Fehde mit ihren Kindern (Sohn oder Tochter)
In einigen Fällen wird die Eigenschaft als eine wertvolle Familie Gehöft, überliefert durch die Generationen zu einem Mitglied der Familie, während das andere Mitglied der Familie will das Eigentum (zu Hause) zu verkaufen und Bargeld aus der Billigkeit im Eigentum angesehen.
Partition auch sind Beschwerden im Zusammenhang mit der Freunde und Freundinnen Trennungen oder signifikante andere, die sind böse Trennungen oder sogar einvernehmliche Trennungen beteiligt und kann nicht einig, welcher Anteil der Einnahmen der Parteien bei der Veräußerung von Immobilien erhalten. Partition Fällen können auch das Ergebnis einer homosexuellen / schwulen Beziehungen beendet sein. Da Rhode Island nicht homosexuelle Ehen haben, möglicherweise Homosexuell Paare, die was zu tun mit der Immobilie ihrer inländischen Partnerschaft nicht zustimmen können, einen Partition Fall Superior Court. Rhode Island hat Familie Gericht nicht Jurisdiktion über diese Arten von Streitigkeiten.
Partition Aktionen können auch im Zusammenhang mit anderen Arten von Streitigkeiten eingereicht werden. Leben Mieter mit einem Leben Anwesen kann versuchen, den Verkauf des Grundstücks gegen den Eigentümer des Grundstücks zu zwingen. Ein Leben-Mieter ist eine Person mit einem übertragenen Leben Anwesen mit dem Recht, auf dem Grundstück für den Rest seines Lebens zu leben. Stirbt der Mieter Leben erlischt das Leben gut. Der Mieter Leben kann einen Verkauf der Immobilie suchen und kann versuchen, die Eigenschaft zu partitionieren.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by david slepkow