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Jamaica Immobilien Teilmarkt
der allgemeinen Markt für waren und Dienstleistungen viele Teilmärkte bestehend aus. Als frei, ohne private oder staatliche Einmischung arbeiten ging, sollte jeder Teilmarkt und den allgemeinen Markt als Ganzes theoretisch Regeln selbst durch die Gesetze von Angebot und Nachfrage.
Die Teilmärkte des allgemeinen Marktes für waren und Dienstleistungen gehört die Jamaika-Immobilien-Markt. Während der Immobilienmarkt in einer Reihe von charakteristischen Arten aus anderen Märkten unterscheidet, verhält es sich ähnlich wie alle Märkte in Bezug auf Veränderungen in Angebot und Nachfrage, wobei eine langsamere Reaktionszeit. Es hat den Anschein, eine einzige, einfache Einrichtung, wenn in der Tat der Immobilienmarkt selbst setzt sich aus vielen komplexen Sub-Märkten ist. Jamaika-Häuser zur Miete als auch dazu gehören. Dies würde als eine übergeordnete Kategorie bekannt sein.
Immobilien sind eine Ware wie Gold, Weizen und Zucker. Durch die Kombination der anderen Produktionsfaktoren mit Land produzieren wir Weizen, Gold und Zucker oder Gebäuden.
Großen Sub Märkte von Jamaika Real Estate
die meisten Behörden stimmen darin überein, dass die fünf wichtigsten Teilmärkte der jamaikanischen Immobilien sind:
1. Wohn-Häuser zur Miete in Jamaika;
2. kommerzielle;
3. industrielle;
4. landwirtschaftliche;
5. staatliche und Spezial – Eigenschaften
Zweck jeder dieser fünf Kategorien sich weiter in kleinere Teilmärkte gliedert. Zum Beispiel „Wohn“ als einen wichtigen Teilmarkt kann selbst unterteilt werden kleinere Teilmärkte wie folgt:
1. Urban;
(2) s; und
3. Rural
jeweils der kleinere Teilmärkte aufgeteilt werden kann weiter in Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, die dann jeweils als Eigentumswohnungen und Vermietung eingestuft werden konnte. Der Punkt ist, was scheint, ein großes sein, aber einfache Immobilien-Markt ist in Wirklichkeit eine komplexe Struktur von vielen einzelnen Teilmärkte, von denen jede den Gesamtmarkt trägt.
Die Eigenschaften der Immobilienmarkt
Wenn der Immobilienmarkt ohne Einmischung oder Zurückhaltung überhaupt bedienen durften, konnte jede Person seine oder ihre Immobilie in irgendeiner Weise verwenden, die die größte Rendite produzieren würde. Dadurch konnte eine Person Nutzung des jamaikanischen Eigentums verursacht einen Verlust an Wert zu fremden Eigentums. Natürlich dürfen wir nicht zulassen Land verwendet werden, für welchen Zweck auch immer der Besitzer am besten für seine oder ihre privaten Gewinn denkt.
Beispielsweise würde wenn Sie in einer sehr modisch gehobenen Wohngebiet Unterteilung lebte und Ihr Nachbar kaufte zwei unbebauten lose neben Ihrer Immobilie für den Einsatz als eine Schweinefarm oder für eine Papierfabrik mit seiner offensive Gerüche, die sozialen Kosten für Sie und den Rest der Unterteilung der privaten Gewinn zu Ihren Nachbarn überwiegen bei weitem. Daher kann nicht der Immobilien-Markt zu bedienen dürfen frei von allen Kontrollen und Beschränkungen.
Unten aufgeführten sind fünf primäre Eigenschaften beeinflussen, Besitz und Verkauf, die Immobilien abgesehen von anderen Märkten.
1. der Markt ist lokal in der Natur; das Produkt ist unbeweglichen.
(2) Es ist langsam zu reagieren, um Angebot und Nachfrage ändern.
3. es gibt relative Dauerhaftigkeit von Verbesserungen; Land ist langlebig und fest in Position.
(4) der Markt ist nicht organisiert und ist ohne zentrale Steuerung; Es gibt kein standard-Produkt und keine zentrale Informationen.
(5) die staatlichen Kontrollen beeinflussen den Markt durch Zonierung, Bauvorschriften, Steuern, etc.
lokale in der Natur – der Markt für Immobilien ist ungemein lokaler Natur im Vergleich zu anderen Märkten. Der Grund ist natürlich, das Land und die Verbesserungen darauf sind unbeweglichen. Beispielsweise kann nicht wir Zuckerrohr Ländereien von Westmoreland nach Kingston transportieren. Würden wir auf dem Markt für Tomaten/Paradeiser konnten wir unsere Produkte an den Ort schleppen, wo Nachfrage größten sein könnte. Jedoch trotz der Nachfrage nach Wohnraum im Bereich A kann nicht wir ein Apartment-Komplex zu produzieren oder Einfamilien-Unterteilungen auf dem Land befindet sich im Bereich B und nehmen sie, wo gibt es mehr Nachfrage.
Langsame Reaktion – ist der Immobilienmarkt ungewöhnlich langsam auf Veränderungen von Angebot und Nachfrage reagieren. Sehr oft die Zahl der Häuser (Versorgung) in einem Gebiet beginnt hinter der Nachfrage, aber seit das Design, Erwerb von Grundstücken fallen, Website Vorbereitung und Konstruktion Phasen von Immobilien sind so zeitaufwendig durch die Zeit, die Nachfrage reagiert, dass der Markt überschwemmt wird. Das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage ist so zerstört, weil das Angebot der Bürgerhäuser die Nachfrage zur Zeit übersteigt.
Dauerhaftigkeit der Verbesserungen – das Merkmal genannt Dauerhaftigkeit der Verbesserungen ist die oben genannten Eigenschaften auch eng verwandt. Die typischen Bungalow-Wohneinheit hat eine lange wirtschaftliche Lebensdauer im Vergleich zu anderen Rohstoffen. Sobald wir einen Block des Büros gebaut haben sind wir mit ihm stecken, wenn vielleicht wir unsere Zeit und Geld in einem Hotel investiert haben könnte. Daher entfällt die Dauerhaftigkeit der Verbesserungen erstellt viele Alternativen zu den Märkten zur Verfügung.
Dezentrale Natur – ein weiteres Merkmal des Immobilien-Marktes ist das Fehlen einer zentralen Börse für den Umgang mit den Immobilien inselweit. Wenn man wünscht, 100 kaufen Aktien im Allgemeinen Motoren, Kalifornien, wird das Produkt mit General Motors, Florida übereinstimmen. Allerdings will man 100 Hektar Strandgrundstück in Westmoreland, Jamaika zu kaufen wird das Produkt in vielerlei Hinsicht von Strandgrundstück in Portland unterscheiden. Dies lenkt den Fokus auf die beiden Hauptgründe, warum gibt es keine zentrale Börse für Real, Estate.
Erstens kann nicht das Produkt standardisiert werden. Keine zwei Landstriche sind identisch. Sogar zwei lose nebeneinander auf einer Straße haben verschiedene geografische Standorten auf dieser Erde. Dieses Konzept wird als Heterogenität oder Inhomogenität bezeichnet.
Zweitens sagt keine zentrale Datenbank oder Informationsquelle über alle Immobilien in Jamaika. Man muss auch vorsichtig sein, wenn Informationen über Eigenschaften in einem Bereich verwenden, um Eigenschaften in einer anderen Bewertung. Will man wissen über Immobilien an jedem Ort, ist es am besten zu diesem Ort gehen und lokale Informationen zu suchen.
Staatliche Kontrollen – die fünfte und letzte der primären Eigenschaften des Immobilienmarkts, staatlichen Kontrollen spielt eine außerordentlich wichtige Rolle im Vergleich zu anderen Märkten. Die meisten Leute sind vertraut mit direkten Kontrollen wie zoning und Bauvorschriften, die Konstruktion und Nutzung des Eigentums Regeln.
Regierungen ausüben, auch indirekte Steuerelemente, z. B. die Geldpolitik der Zentralregierung. Zum Beispiel vermindert Regierung die gesamte Geldmenge um die Inflationsrate zu verlangsamen, höhere Preise für Hypothek wiederum verbietet, treibt viele potentielle Käufer aus dem Immobilienmarkt in Jamaika. Dies wirkt sich stark für die Erarbeitung von einem Mietvertrag in Jamaika.
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