1 Million verschiedene Möglichkeiten haben, wenn es darum geht, Ihr Haus in Omaha zu verzeichnen. Es gibt große Namen und Boutique Maklerfirmen in allen Formen und Größen: CBSHOME Real Estate, NP Dodge Coldwell Banker, Remax, Prudential, Deeb Realty, Century 21 und viele andere. Einige haben nur wenige Agenten, einige haben Hunderte, und andere sind noch im Besitz von Warren Buffetts Berkshire Hathaway! Egal, sie alle scheinen, genaue dasselbe anbieten zu können: eine traditionelle Immobilien Inserat laden einige prozentuale Provision am schließen. Während einige unterschiedliche Preise für ihre Dienstleistungen veranschlagen wird, werden nur wenige bieten eine sehr geringe Gebühr und keine Auflistung Provision für die, was Menschen am meisten wollen: eine Auflistung in mehrere Listing Service (MLS). Für die meisten Broker die bieten sowas würde keinen Sinn machen. Immerhin haben sie Büromiete, mehrere Immobilien-Makler, Makler, Werbung und eine Vielzahl von anderen Ausgaben zu bezahlen. Für flache Gebühr MLS Unternehmen jedoch es gibt potentielle Verbraucher, diese Option anzubieten, während noch Fristen, einen kleinen Gewinn.
Eine flache Gebühr MLS Liste funktioniert ganz einfach und mächtig. Die Auflistung erscheint als jede andere Realtor® Notierung an der MLS. Kunden surfen verbundenen Websites finden die Eigenschaft; Realtors® Suche die eigentliche MLS-Datenbank für ihre Käufer finden die-Eigenschaft. So werden zuallererst Menschen bewusst sein, dass Ihre Immobilie zum Verkauf steht. Zweitens zeigen Realtors® Eigenschaften für ein Leben, weil sie Geld verdienen wollen. Die MLS ist nicht nur eine Datenbank der Häuser für Verkauf; Es ist ein Versprechen des Ausgleichs zwischen Brokern. Wenn Vermittler eines Kunden einem Käufer das bringt erfolgreich schließt Treuhandservice auf dem Grundstück der Kundenvermittler erhält eine Provision bei Abschluss. Diese Zahl wird zum Zeitpunkt der Registrierung des Eigentums bestimmt. Häufig wird 3 % angeboten, obwohl es keine harte und schnelle Regel die Zahl einer bestimmten Prozentsatz oder Dollar angeboten. Während Verkäufer zahlen Provisionen insgesamt zu vermeiden möchten, wird diese Zahl deutlich unter die Gesamtprovision liegen, wenn ein Gesuchsteller und Vertreter des Kunden beim Abschluss gezahlt werden musste. Da Käufer Agenten die Möglichkeit haben weiterhin, eine Provision zu schließen, zeigen sie die Eigenschaft. In der Tat ist kein Käufer Agent voll und ganz bewusst die Menge, die ein Inserat Broker macht auf der Liste-Seite bis zur Schließung.
Als die größte Stadt in Nebraska Omahas Immobilienmarkt ist nicht nur der lebendigsten in dem Staat, es hat auch die größte Anzahl von Anbietern, die erfolgreich die Pauschalgebühr MLS Auflistung verwendet haben, um ihre Häuser zu verkaufen. Es besteht kein Zweifel, dass diese Option werden immer beliebter, nicht nur in und um Omaha, aber auch Lincoln, Grand Island, Kearney, Hastings, und rund um den Staat. Ein letzter Punkt einige der fragt sich vielleicht Warren Buffett betroffen sein sollte, dass es möglicherweise weniger Einnahmen für seine Immo-Tochtergesellschaft mit dem Aufkommen der Pauschalgebühr MLS Programme verfügbar; Unsere Forschung zeigt, dass er in Ordnung sein wird. Als er merkt, wie beliebt diese Programme sind, kann er am Ende Einkauf eine Pauschalgebühr MLS Unternehmen!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Donald Plunkett