Der Antrag in der Verhaltenstherapie: Verhaltensanalyse – Behandlungsplan – Bericht an den Gutachter

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Verhaltensanalyse – Behandlungsplan – Bericht an den Gutachter
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Wesentliche Vorteile des Gutachterverfahrens sind die vorgezogene Wirtschaftlichkeitsprüfung und die Qualitätssicherung. Die Strukturreform der ambulanten Psychotherapie 2017 und die Modifikation des Leitfadens zum Erstellen des Berichts an den Gutachter haben bei vielen Therapeuten zu Unklarheiten und Verunsicherungen geführt: Soll ich die biographische Anamnese jetzt komplett weglassen? Sollen lebens- und entwicklungsgeschichtliche Aspekte nur noch innerhalb der Makroanalyse dargestellt werden? Kann ich auf eine Mikroanalyse nach dem SORKC-Schema verzichten? Muss ich mich strikt an eine Zwei-Seiten-Grenze halten? Soll ich den Bericht nur noch stichwortartig oder in ganzen Sätzen formulieren? Genügt es, im Behandlungsplan allgemeine Interventionstechniken aufzuzählen? Nach welchen Kriterien beurteilen Gutachter Antragsberichte? Welche Möglichkeiten gibt es bei einer Teil- oder Nichtbefürwortung? Welche Unterlagen werden bei einem Obergutachten benötigt? Wie beantrage ich eine Gruppentherapie? Wie gehe ich konkret vor, wenn bereits eine Vorbehandlung innerhalb von zwei Jahren erfolgt ist?
Praxisnah und schrittweise wird gezeigt, wie überzeugende und erfolgreiche Berichte an den Gutachter für Verhaltenstherapie stringent und zeitökonomisch erstellt werden können. Im Fokus steht eine ausführliche Anleitung zur Durchführung einer plausiblen Verhaltensanalyse, denn diese ist das Kernstück der Fallkonzeption. Aus dem funktionalen Bedingungsmodell leitet sich das individualisierte Therapiekonzept ab. Es muss ein roter Faden erkennbar werden zwischen der Verhaltensanalyse, den konkreten Therapiezielen und dem individualisierten Veränderungskonzept.
Das Buch enthält konkrete Empfehlungen aus der Praxis, wie ein lebendiger, anschaulicher Bericht gelingen kann. Der Leser soll ermutigt werden, seinen eigenen Stil zu finden. Das Schreiben von klaren und fokussierten…



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Zum Verkauf durch Besitzer Zeichen – Warum sie ein großer Fehler sind

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Jedes Jahr entscheiden sich Tausende von Hausbesitzern dafür, Immobilienprovisionen zu vermeiden, indem sie ihre Häuser selbst ohne Realtor® auflisten. Es macht sehr viel Sinn, warum 6% des Verkaufspreises zu zahlen, wenn Sie nicht müssen (besonders in einem nach unten gerichteten Markt wie heute)? An diesem Denkprozess oder der Entscheidung, vom Eigentümer zum Verkauf angeboten zu werden, ist nichts auszusetzen. Die Entscheidung, in ein Eisenwarengeschäft zu gehen und ein billiges weiß-rotes For Sale By Owner-Schild mit einem Platz zum Schreiben Ihrer Nummer mit einem schwarzen Stift zu kaufen, ist jedoch ein Fehler, der vermieden werden sollte.

Anstatt ein For Sale By Owner-Zeichen zu verwenden, sollten Sie eines von zwei Dingen tun. Zuerst können Sie ein benutzerdefiniertes Schild entwerfen, auf dem nicht "Zum Verkauf durch den Eigentümer" steht und das wie ein Schild eines Immobilienunternehmens aussieht, sondern mit Ihren Kontaktinformationen. Es muss nicht Immobilien, Immobilien, Immobilien oder ähnliches sagen. Es sollte einfach nicht "For Sale By Owner", "By Owner" oder etwas Ähnliches heißen. Es muss wie ein Immobilienmaklerzeichen aussehen, auch wenn sich der Name der Unterteilung oder etwas anderes an der Stelle befindet, an der Sie normalerweise den Namen des Immobilienmaklers haben würden. Die zweite Möglichkeit besteht darin, dass Sie, wenn Sie ein Unternehmen mit Pauschalgebühr verwenden, um einen MLS-Eintrag zu erhalten, das Schild dieses Maklers mit Ihren Kontaktinformationen verwenden (sofern es nicht die gleichen Slogans wie "Zum Verkauf durch Eigentümer" oder "Slogans" enthält) URLs haben die billigen Schilder aus dem Baumarkt). Mit den Realtor®-Logos profitieren Sie vom professionellen Erscheinungsbild, während Sie dennoch alle Drive-by-Anrufe erhalten, die jeder For Sale By Owner mit einem billigen Schild erhalten würde.

Fast jede Schilderfirma, einschließlich mehrerer Immobilienschilderfirmen im Internet, kann Sie beim Entwerfen und Drucken eines Verkaufsschilds unterstützen. Es könnte ein Haus haben, eine Schneeszene, wenn Sie in den Bergen leben oder einfach nur professionell aussehen, mit stilisierten Schriftarten in zwei oder mehr Farben. Sie sollten ein Logo für Chancengleichheit darauf platzieren. Stellen Sie sicher, dass es sich um das Metallschild in Standardgröße handelt, das Sie in Ihrer Nähe sehen, z. B. 2 x 3 Zoll, und lassen Sie es nach Möglichkeit auf einem Holzpfosten oder einem H-Rahmen installieren. In vielen Großstädten gibt es Schilderinstallationsunternehmen, die Pfosten und Schilder für Immobilienmakler installieren und entfernen. Auch dies trägt zum professionellen Erscheinungsbild des Schilds bei.

Wenn Ihr Schild nicht mehr wie ein billiges For Sale By Owner-Schild aussieht, erhalten Sie nicht mehr so ​​viele Makler, die Sie damit belästigen, Ihre Immobilie bei ihnen aufzulisten. Es ist wahrscheinlicher, dass Sie bereits von einem Agenten gelistet wurden, da Ihr Schild wie ein professionelles Schild aussieht. (Es ist eine ethische Verletzung, sich unaufgefordert an den Verkäufer zu wenden und zu versuchen, einen Verkäufer dazu zu bringen, seine Auflistung zu stornieren und die Auflistungsagenten zu wechseln.) Es ist weniger wahrscheinlich, dass nicht vertretene Käufer sofort erkennen, dass keine Agenten beteiligt sind, und einen Rabatt verlangen, der auf der Vermeidung von Provisionen basiert. Es ist auch weniger wahrscheinlich, dass Sie von Betrügern angesprochen werden, die versuchen, nicht vertretene Verkäufer mit verschiedenen Maßnahmen wie dem Zurückwerfen illegaler Zahlungen an Shill-Drittunternehmen zu verfolgen. Schließlich zeigt das professionell aussehende Schild potenziellen Käufern an, dass Sie es ernst meinen mit dem Verkauf. Sie haben nicht einfach ein billiges Schild auf eine überteuerte Immobilie geworfen, um zu sehen, ob jemand Ihren über dem Marktpreis liegenden Preis zahlen würde.

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Geheimnisse eines Goldkauf-Millionärs

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Der Kauf von Altgold holt als sehr lukratives Geschäft schnell auf. Die Menschen sind eher bereit, ihr Gold an einen Goldkäufer zu verkaufen als an ein Pfandhaus oder einen Juwelier. Ich bin ein Goldkauf-Experte und seit vielen Jahren auf diesem Gebiet. Und ich habe nur gesehen, dass die Zahl der Goldkäufer und -verkäufer jedes Jahr enorm gestiegen ist! Pfandleiher und Juweliere geben nur 50-60%, während ein Goldkäufer 70% geben kann, was für den Kunden sehr vorteilhaft ist. Wenn Sie sehen, ist der Wert von Gold nur gestiegen, aber nie gesunken. Und jetzt ist Gold auf einem Allzeithoch und dies ist eine Gelegenheit, Gold zu kaufen und es auf verschiedene Arten zu investieren. Der Wert von Gold steigt nur mit der Zeit.

Ein Altgoldkäufer zu werden ist nicht sehr schwierig, wenn Sie so denken. Es braucht keine Ausbildung oder Qualifikation. Sie müssen nur etwas Zeit und gesunden Menschenverstand investieren. Und vertrauen Sie mir, dass Sie in kürzester Zeit ein Experte auf diesem Gebiet werden. Sie können in sehr kurzer Zeit Millionen verdienen, wenn man bedenkt, dass die Amerikaner jede Woche bis zu 50.000 Dollar Gold verkaufen. Wenn Sie einige gute Tipps und Anweisungen befolgen, können Sie in kurzer Zeit sehr gutes Geld verdienen. Bitte besuchen Sie: für Anleitungen, um Ihr Unternehmen rentabel zu machen. Lassen Sie mich Ihnen jedoch einige der einfachen Methoden und Methoden eines Goldkauf-Millionärs erläutern.

Die Wahl der richtigen Raffinerie für den Verkauf Ihres Altgoldes ist sehr wichtig. Es ist eine sehr gute Idee, eine lokale Raffinerie in Betracht zu ziehen. Wenn Ihre Raffinerie weit entfernt ist, müssen Sie Ihnen möglicherweise Gold per Post zusenden, und Sie müssen sich auch einer Versicherungsarbeit unterziehen. Bevor Sie jedoch Ihre Raffinerie auswählen, sollten Sie deren Büro besuchen und deren Ressourcen überprüfen. Die Raffineriekosten betragen in der Regel nicht mehr als 5%.

Steinpinzetten sind hilfreich, wenn Ihre Kundin sich nur von ihrem Gold trennen möchte, nicht jedoch von den Steinen in den Ornamenten. In all den Jahren habe ich viele Goldkäufer gesehen, die ihre Kunden verloren haben, nur weil sie keine Ausrüstung haben, um Steine ​​und andere kostbare Edelsteine ​​aus dem Schmuck zu entfernen.

Es ist sehr wichtig, für Ihr Unternehmen zu werben und die Menschen auf Ihren Job aufmerksam zu machen. Sie können Ihre Anzeigen in Craigslist platzieren, was ich getan habe, als ich das Unternehmen gegründet habe und es hat Wunder gewirkt! Stellen Sie sicher, dass Sie so viele Goldpartys wie möglich haben. Die meisten Goldkäufer machen auf Goldpartys enorme Gewinne. Ein durchschnittlicher Kunde hat ungefähr 300 USD Gold und selbst wenn Sie 65% bezahlen, verdienen Sie 100 USD, bevor Sie die Raffinerie bezahlen. Und bei einer Gruppe von 10 Personen können Sie in nur wenigen Stunden problemlos bis zu 1000 US-Dollar verdienen!

Behalten Sie immer die Marktbedingungen und andere Details über Gold im Auge. Der Wert von Gold ändert sich täglich und Sie müssen ordnungsgemäß aktualisiert werden. Richtiges Wissen und Informationen sparen Ihnen viel Geld.

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Handbuch Aktien- und Unternehmensbewertung: Bewertungsverfahren, Unternehmensanalyse, Erfolgsprognose

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Bewertungsverfahren, Unternehmensanalyse, Erfolgsprognose
Gebundenes Buch
Und wie prognostiziert man zukünftige Unternehmenserfolge?

Das Handbuch erläutert alle gängigen Verfahren der operativen und strategischen Unternehmensanalyse mit ihren Vor- und Nachteilen, darunter das Multiplikatorverfahren und Realoptionen.

Die 4. Auflage wurde um die Steuerreformen (insbesondere von 2008) und den IDW-Standard der Wirtschaftsprüfer S1 zur Unternehmensbewertung ergänzt. Das Kapitel zu Substanzwertverfahren wurde überarbeitet und die Beispiele durchgehend aktualisiert



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So werden Sie Immobilienmakler

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Wie Sie wahrscheinlich wissen, gibt es eine Menge Dinge, die erledigt werden müssen, um ein Immobilienmakler in einem Staat zu werden. Es gibt viele Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, und darüber hinaus müssen Sie sicher sein, dass Sie das tun, was Sie tun müssen, um die Nase vorn zu haben und das zu finden, was Sie möglicherweise benötigen die besten Ergebnisse für Ihre Bemühungen. Was sollen Sie tun, wenn Sie eine Karriere als Immobilienmakler beginnen möchten?

In vielen Staaten müssen Sie Lizenzanforderungen erfüllen, um sicherzugehen, dass Sie alles erhalten, was Sie benötigen, um dem Prozess einen Schritt voraus zu sein. Sie müssen bestimmte Kriterien erfüllen und wissen, dass Sie nicht in eine Situation geraten, in der es schwierig sein kann, gleichzeitig zu arbeiten. Es gibt viele Orte, an die Sie jetzt gehen können, um Ihre Immobilienlizenz für jeden Staat zu erhalten, mit dem Sie arbeiten möchten, und Sie werden feststellen, dass einige von ihnen sogar online sind, was es viel bequemer macht auf lange Sicht.

Ein guter Immobilienkurs bietet Ihnen alle Werkzeuge, die Sie benötigen, um ein Immobilienmakler zu werden, ohne zu viel Stress zu haben. Tatsache ist, dass Sie in eine Position gelangen möchten, in der Sie genau das bekommen, was Sie brauchen. Wenn Sie gerade arbeiten, benötigen Sie die Flexibilität, die Online-Kurse bieten, damit Sie weiterkommen und die erforderlichen Schritte in Richtung der Ziele unternehmen können, die Sie möglicherweise in Zukunft anstreben.

Neben der Arbeit müssen Sie natürlich auch sicherstellen, dass Sie Verbindungen zu denen haben, die Sie betreuen können. Viele Schulen verlangen, dass Sie sich die Zeit nehmen, dies auch im Rahmen Ihrer Kursarbeit zu tun. Sie möchten wissen, worauf Sie sich während dieses Prozesses möglicherweise einlassen, und Sie möchten sicher sein, dass Sie nach Abschluss Ihres gesamten Programms den Test bestehen können, um Ihre Lizenz zu erhalten, und dass Sie sich fühlen werden Bequem, wenn Sie aussteigen und selbst Immobilien verkaufen.

Alles in allem gibt es eine Menge Dinge, die Sie tun können, um auf die Ziele hinzuarbeiten, die Sie für Immobilien im Auge haben. Schauen Sie sich all die verschiedenen Optionen an, die es gibt, und stellen Sie einen Spielplan zusammen, der für Sie und die diesbezüglichen Bedürfnisse am sinnvollsten ist. Wenn alles gesagt und getan ist, werden Sie feststellen, dass es ganz gut funktionieren kann, wenn Sie bereit sind, die notwendigen Schritte zu unternehmen, um es Wirklichkeit werden zu lassen.

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Wertermittlungsverfahren – Basiswissen für Einsteiger: Normierte Verfahren der Immobilienbewertung nach ImmoWertV und Wertermittlungsrichtlinien … und ausgewählten nicht normierten Verfahren

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Normierte Verfahren der Immobilienbewertung nach ImmoWertV und Wertermittlungsrichtlinien (BRW-RL, SW-RL, VW-RL, EW-RL) mit Abgrenzung zur BelWertV und ausgewählten nicht normierten Verfahren
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Dieser Leitfaden richtet sich an Personen, die sich erstmals professionell mit der Materie der Immobilienbewertung befassen oder die ihr Wissen zu den Wertermittlungsverfahren auf neuestem Stand halten möchten.
Die einzelnen Verfahren werden auf Grundlage der aktuellen Richtlinien und aller relevanten Vorschriften zur Immobilienbewertung strukturiert aufbereitet und verständlich erläutert. Die praxiserfahrenen Autorinnen veranschaulichen Zusammenhänge und Verfahrensabläufe zusätzlich anhand von zahlreichen Beispielen, Übersichten und Hinweisen.
Im Anschluss an jedes Kapitel finden Sie Testfragen und -antworten, die Ihnen eine hervorragende Grundlage zum Selbststudium sowie zur Überprüfung bereits vorhandenen Wissens zu den einschlägigen Wertermittlungsverfahren bieten.



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Geheimnisse des Verkaufs eines Hauses durch den Eigentümer

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Wenn es darum geht, Ihr Haus vom Eigentümer zu verkaufen, kann dies verwirrend sein. Welche Formen zu verwenden. Wie man es vermarktet, damit die Leute dich finden. Auch wie man sich um das Schließen und Aufnehmen kümmert. Es gibt jedoch einen übersehenen Teil des Verkaufs, über den die meisten Leute nicht genug nachdenken.

Finanzierung.

So wird der Deal gemacht. Wenn der Käufer das Geld nicht in der Hand hat, können Sie schließlich nicht schließen. Und in diesem verrückten Immobilienmarkt, in dem sich alle fragen, ob wir uns erholen oder in eine andere Blase eintreten. Wenn der Wohnungsbau besser wird, wird die Hypothekarkreditvergabe einfacher oder schwieriger (wie in letzter Zeit).

Eine der am wenigsten bekannten und dennoch leistungsstärksten Verkaufstechniken, wenn es darum geht, Ihr Haus zu verkaufen, ist eine Leasingoption. Dies wird auch als Mietkauf bezeichnet. Eine Mietoption besteht im Grunde darin, einen gut qualifizierten Mieter / Käufer zu finden, der Ihr Haus kaufen möchte, aber aus irgendeinem Grund gerade nicht qualifiziert werden kann. Dies kann an einer gewissen Belastung des Kredits durch den letzten Absturz liegen oder daran, dass der Kreditgeber mehr Anzahlung verlangt, als er derzeit gespart hat.

In jedem Fall sind dies Leute, die wirklich kaufen wollen, das Einkommen haben, um den Kauf der Immobilie zu unterstützen, und nur etwas mehr Zeit brauchen, um Enten hintereinander zu finanzieren.

Und dieser Markt ist riesig. Die Anzahl der Personen in dieser Kategorie ist derzeit enorm. Gut 80% der Leute, die kaufen wollen und es sich leisten können, können derzeit einfach nicht zugelassen werden.

Diese Methode kann eine großartige Lösung sein, um Ihr Haus auf diesem Markt schnell selbst zu verkaufen und den gesamten Kaufbetrag abzurechnen (da beim Verkauf mit einer Leasingoption keine Gebühren oder Provisionen anfallen). Die Käufer sind da, und wenn Sie ein oder zwei Jahre auf die Auszahlung warten können, können Sie unter Ihren Zahlungen herauskommen und den bestmöglichen Preis erzielen.

Wenn Sie sich Sorgen machen, ein Vermieter zu sein … tun Sie es nicht. Der Verkauf mit einer Leasingoption zieht Käufer an, die kaufen möchten, nicht nur Serienmieter. Es gibt große Unterschiede in ihrem Denken. Ein Mieter möchte nur einen Ort, an dem er eine Zeit lang leben und weiterziehen kann. Sie werden nicht aufräumen, sie kümmern sich nicht um Reparaturen und verlassen das Haus normalerweise jederzeit, unter nicht den besten Bedingungen.

Wenn Sie mit Käufern zu tun haben, bekommen Sie eine großartige Familie, die Ihre Immobilie kaufen möchte. Nicht nur von Ort zu Ort ziehen, sondern ein echter Käufer, der sich um alle Reparaturen kümmert, den Ort perfekt sauber hält und sicherstellt, dass die Zahlungen pünktlich erfolgen, da er seine Option nicht verlieren möchte.

Sie als Verkäufer profitieren auch vom Markt oder von höheren Zahlungen, die Sie erhalten. Sie müssen nicht die gesamte tägliche Wartung abwickeln und erhalten den vollen Verkaufspreis, wenn sie Sie auszahlen … ohne zu zahlen ein Makler Provisionen oder Fess … was in der Regel über 10% des Preises ergibt. Dies funktioniert sehr gut, wenn Sie nicht viel Eigenkapital haben oder wenn Ihre Hypothek auf dem Kopf steht.

Der Verkauf Ihres Hauses als Mietoption oder als Mietkauf ist eines der bestgehüteten Geheimnisse, wie Sie Ihr Haus schnell selbst verkaufen und den besten Preis erzielen können.

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Rechte und Belastungen in der Immobilienbewertung

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Die Autoren erläutern die richtige Bewertung von Immobilien vor dem Hintergrund bestehender Rechte und Belastungen wie z.B. Erbbaurecht, Wohnungsrecht, Nießbrauch, Wegerecht, Notweg, Leitungsrecht, Überbau, Real- und Baulast. Zahlreiche Beispiele und Mustergutachten stellen immer den Bezug zur Praxis her.

Neu in der 5. Auflage:

Kapitel zur Bewertung denkmalgeschützter Immobilien: Darstellung der Besonderheiten, im nächsten Schritt Gegenüberstellung der verschiedenen Überlegungen in Beispielrechnungen. Abschließend erfolgt eine Beurteilung der Ergebnisse der verschiedenen Wertermittlungsansätze, die als Anregung für die Bewertung denkmalgeschützter Gebäude dienen können. Dabei werden zur Unterstützung bei individuellen Bewertungsfragen Hilfsmittel dargestellt, die die Ableitung denkmalspezifischer Bewertungsansätze im Einzelfall ermöglichen.
Die Autoren:

Dipl.-Ing. Ralf Kröll, ö.b.u.v. Sachverständiger für die Wertermittlung von Grundstücken und Gebäuden; Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirtin (FWI) Andrea Hausmann MRICS, Sachverständige für Immobilienbewertung; Ass. jur. Andrea Rolf, Sachverständige für Immobilienbewertung

Berücksichtigung der Sachwert-Richtlinie: Überarbeitung des Themas Baulasten und Erweiterung durch Beispielrechnungen getrennt nach den einzelnen Baulasten



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Zum Verkauf durch Eigentümer VS Abschottung in Florida

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Zumindest an der Oberfläche scheint der Bundesstaat Florida einen Immobilienzusammenbruch zu erleben. Die grassierende Immobilienspekulation, -entwicklung und das Subprime-Hypothekendebakel werden für die Flut von zum Verkauf stehenden Häusern verantwortlich gemacht, die den Markt auf den Kopf gestellt hat und viele Hausbesitzer unter Wasser stehen und die Aussicht auf Zwangsvollstreckung haben. Bei vielen Hypotheken mit variablem Zinssatz (ARM), die aufgrund höherer Zinssätze zurückgesetzt werden müssen, ist der Fallout möglicherweise nicht vorbei. Ein weiteres Beispiel für die Situation sind die Versicherungsprämienerhöhungen, die zur Deckung der Verwüstungen und Sachschäden / -schäden im Zusammenhang mit den letzten Hurrikansaisonen anfallen.

Das Problem wird durch die erwarteten Erhöhungen der Gebühren für Eigentumswohnungen zur Deckung von Sachschäden verschärft, die nicht von Versicherern gedeckt werden. Der Fallout hat eine einzigartige Gelegenheit geschaffen, Immobilienmöglichkeiten im ganzen Bundesstaat erneut zu besuchen. Es gibt einige Nebenprodukte für diese Art von Markt. Einer ist ein Anstieg der Immobilien zum Verkauf durch Eigentümer. Hausbesitzer suchen nach einem Vorteil, den sie erzielen können, wenn sie aus einer Hypothek mit hohem Eigenkapital oder negativen Eigenkapitalhypotheken aussteigen möchten. A For Sale by Owner bietet dem Hausbesitzer mehr Optionen bei der Preisgestaltung. Sie können den Verkauf der Immobilie beschleunigen, indem sie die Einsparungen bei der Immobilienprovision weitergeben, die mit einem Verkauf durch den Eigentümer verbunden sind. Dies kann eine erhebliche Ersparnis für den Käufer darstellen und Ihre Immobilie sicherlich attraktiver machen, wenn Sie die Einsparungen bei der Immobilienprovision für eine Immobilie in Höhe von 280.000 USD in Höhe von 16.000 USD berücksichtigen! The For Sale by Owner hat auch mehr Spielraum, wenn es darum geht, sein Zuhause attraktiver erscheinen zu lassen.

Sie können kreative Verkäuferkonzessionen wie "keine Eigentumswohnungsgebühren für ein Jahr" oder "0% Finanzierung für 3 Jahre" anbieten. Anstatt die Ersparnisse direkt an den Käufer weiterzugeben, erstellen sie im Wesentlichen ein "Paket", das attraktiver erscheint. Ich habe persönlich alles gesehen, von "Free Plasma TV's" bis zu "Timeshares in Puerto Rico". Kreativität kann sicherlich das Interesse von jemandem wecken, aber ich bevorzuge eher einen direkten "Bargeldrabatt" oder einen Rabatt. Dies gibt dem potenziellen Käufer die Möglichkeit zu entscheiden, wie er die Gelder am besten verwenden möchte. Bargeld hat einen festgelegten Nennwert; $ 2000 hat unabhängig vom Käufer immer einen "Wert" von $ 2000, während ein "Timesharing in Puerto Rico" für verschiedene Personen unterschiedliche Werte hat.

Das zweite Nebenprodukt sind leider "Zwangsvollstreckungen", die in Florida seit 2006 rapide zugenommen haben. Branchenexperten machen "Subprime-Hypotheken" für diesen Anstieg verantwortlich. Subprime-Hypotheken weisen ein höheres Risiko auf, da sie an Kreditnehmer vergeben werden, die aufgrund ihrer begrenzten oder schlechten Bonität in der Regel nicht nach traditionell strengeren Kriterien qualifiziert sind. Subprime-Hypothekendarlehen weisen eine deutlich höhere Ausfallrate auf als Prime-Hypotheken. Subprime-Hypotheken weisen in der Regel ein höheres Verhältnis von Schuldendienst zu Einkommen auf, und der Hausbesitzer kann einfach nicht über die Runden kommen. Das Endergebnis sind mehr Zwangsvollstreckungen und eine Zunahme der zum Verkauf stehenden Häuser – die Tatsache, dass sie "verzweifelt" und leer stehen, untergräbt die Gesamtwerte aller Häuser weiter. Da der Bestand an nicht verkauften Immobilien weiter wächst, sinken die Preise für Wohnimmobilien.

Unter dem Strich gibt es eine ungewöhnlich hohe Anzahl bestehender Häuser, die derzeit in Florida zum Verkauf angeboten werden. Wenn das Angebot die Nachfrage übertrifft, fallen die Immobilienwerte. Zum Verkauf durch den Eigentümer kann der Hausbesitzer diesen Wertverlust überbrücken und eine Zwangsvollstreckung vermeiden.

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