Eigenheim verkaufen?

Wenn Sie Immobilien in Tampa Bay, Florida, in Pinellas County oder in Clearwater besitzen und Ihr Haus zum Verkauf anbieten möchten, haben Sie tausend Fragen, die Sie sich stellen müssen. Die erste Frage, die Sie stellen müssen, ist, ob Sie einen Immobilienmakler benötigen oder ob Sie Ihr Haus selbst verkaufen können.

Sofern Sie keine Erfahrung im Verkauf von Häusern haben oder Ihr eigenes Haus bereits verkauft haben und wissen, worauf Sie sich einlassen, sollten Sie einen professionellen Immobilienmakler beauftragen. Das Geschäft mit dem Verkauf von Häusern ist ziemlich kompliziert, es gibt viele rechtliche Unterlagen auszufüllen, viele Fragen und Antworten, die Sie, wenn Sie sie falsch beantworten, Tausende von Dollar kosten können, was weit mehr Geld ist, als Sie ausgegeben hätten 'auf einem Immobilienmakler.

Ihre Clearwater-Immobilie ist Ihnen etwas wert, es ist nicht nur ein Haus, es ist eine Investition. Unabhängig davon, wie lange Sie Ihre Tampa Bay-Immobilie, Pinellas County-Immobilie oder Ihre Clearwater-Immobilie besitzen, hat sie an Wert gewonnen und ist zu einer Investition geworden, die Sie schützen möchten. Wenn Sie versuchen, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen, verlieren Sie möglicherweise Ihre Investition und kosten sich mehr Geld, als Sie mit dem Verkauf verdienen.

Immobilienmakler sind lizenzierte Fachleute, die wissen, wie man Immobilien verkauft. Sie sind kompetent und kennen sich mit den Vor- und Nachteilen aller Feinheiten aus, die sich aus dem Verkauf von Immobilien ergeben, von der ersten Werbung bis zum Abschluss des Geschäfts.

Stellen Sie sich Folgendes vor: Sie beschließen, Ihr Haus selbst zu verkaufen, und schreiben eine Auflistung in die Zeitung. Interessierte rufen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit an und sagen Ihnen, dass sie gerne zu Ihnen nach Hause kommen möchten. Sie warten den ganzen Tag und schließlich kommt jemand, der ein wenig zwielichtig aussieht, zu Ihrer Tür und Sie führen ihn feierlich durch Ihr Zuhause und weisen auf all die großartigen Funktionen hin, damit er Ihr Zuhause kaufen möchte. In der Zwischenzeit schaut dieser zwielichtige Charakter, wo Sie all Ihre Wertsachen aufbewahren, und findet die Einstiegspunkte in Ihr Zuhause, die für ihn am einfachsten sind, wenn Sie nicht zu Hause sind. Das klingt nach Spaß, nicht wahr?

Wenn Sie Ihr Haus bereits als "Zum Verkauf durch den Eigentümer" aufgeführt haben, sehen Sie sich Ihre bisherige Erfolgsbilanz an. War jemand gekommen, um sich Ihr Zuhause anzusehen, oder jemand, der sich für Ihr Zuhause interessierte? Immobilienmakler sind ausgebildete Fachleute, die wissen, wie sie potenzielle Käufer gewinnen können, mit denen Sie Ihr Haus verkaufen können, insbesondere Ihre Immobilien in Tampa Bay, Immobilien in Pinellas County oder Ihre Immobilie in Clearwater.

Ich weiß, was Sie denken – wie schwer ist es, mein eigenes Haus zu verkaufen? Sie denken, dass niemand Ihr Zuhause besser kennt als Sie. Schließlich sind Sie derjenige, der dort so viele Jahre gelebt hat, und wissen genau, wo all die guten Dinge sind und wo all die „schlechten Dinge“ sind. Ein Immobilienmakler, der jahrelang Häuser verkauft und gekauft hat, kann Ihnen wahrscheinlich helfen, Ihre zu verkaufen, schneller und billiger als das, was Sie alleine können.

Immobilienmakler haben Zugriff auf Angebote, auf die Sie nicht zugreifen können. Ein professioneller Immobilienmakler kann Ihre auflisten Tampa Florida Immobilien, Pinellas County Immobilien oder Ihre Clearwater-Immobilie im ganzen Land mit ein oder zwei Faxen oder Klicks auf eine Computertaste. Sie wissen genau, wo Sie Ihr Haus am besten vermarkten können, damit es sich schnell und zu einem fairen Preis verkauft. Ihr Immobilienmakler wird für Sie arbeiten, um Ihnen den besten Preis für Ihre Immobilie zu bieten. Die geringen Provisionsgebühren, die sie erheben, sind im Vergleich zu den Gebühren, die Ihnen beim Versuch entstehen, Ihr Haus selbst zu verkaufen, gering.

Vergessen wir nicht, dass Zeit Geld ist. Es ist besser, Ihre Immobilie in ein oder zwei Wochen über einen Immobilienmakler zu verkaufen, als in fünf Monaten allein, oder? Absolut!

Finden Sie einen Immobilienmakler, der Ihnen den Albtraum „Verkauf durch Eigentümer“ nehmen und den Verkauf Ihrer Immobilie in den Traum verwandeln kann, den Sie verdienen.

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Warum der Flat-Fee-MLS-Service für Sie am besten geeignet ist

Zum Verkauf durch den Eigentümer oder FSBO stehen diejenigen, die ihre Immobilie ohne Hilfe oder mit nur sehr geringer Hilfe von Immobilienmaklern selbst verkaufen. Der Hauptgrund, warum es Menschen gibt, die ihre eigene Immobilie ohne die Hilfe eines Maklers verkaufen möchten, ist einfach, weil sie beim Verkauf sparen und mehr Gewinn aus dem Verkauf erzielen möchten. Die Gefahr, die Immobilie selbst zu verkaufen, insbesondere wenn Sie zum ersten Mal Immobilien verkaufen, besteht darin, dass Sie nicht über die gleichen Fähigkeiten und Erfahrungen verfügen wie ein Immobilienmakler. Darüber hinaus würde die Statistik zeigen, dass die Mehrheit derjenigen, die ihre Immobilie als FSBO selbst verkaufen, scheitert und wieder die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nimmt.

Heutzutage gibt es jedoch einen Service, der einem Immobilienbesitzer helfen könnte, seine Immobilie mit Hilfe eines Fachmanns der Immobilienbranche zu verkaufen, ohne einen großen Prozentsatz zahlen zu müssen, stattdessen müsste er nur eine Pauschale zahlen. Dieser Service wird als MLS-Pauschalgebühr bezeichnet. Dieser Service bietet Ihnen mehrere Maklerdienste für Immobilien, für die Sie lediglich eine Pauschalgebühr zahlen müssen. Im Folgenden werden die verschiedenen Gründe aufgeführt, warum dieser Service für FSBO am besten geeignet ist.

  1. Bietet Immobilienmaklerdienste – Obwohl Sie als FSBO immer noch den größten Teil der Arbeit erledigen müssen, bietet Ihnen der pauschale MLS-Service das Nötigste. Als ob Ihre Immobilie auf Hunderten von MLS Listing-Websites aufgeführt wäre, die nur Immobilienmaklern zugänglich sind. Auf diese Weise stellen Sie Ihre Immobilie möglicherweise vor Tausende, wenn nicht Millionen potenzieller und interessierter Käufer.
  2. Flat-Fee MLS bietet auch Offline-Dienste an – Wie erregen Sie die Aufmerksamkeit von Passanten, die auch potenzielle Kunden sind? Sie platzieren ein zum Verkauf stehendes Hofschild in Ihrem Eigentum. Dieser Service kann Ihnen diesen Service weiterhin bieten, indem Sie eine Pauschale zahlen. Das bedeutet, dass Sie als FSBO das Werbeschild nicht selbst anfertigen müssen. Der pauschale MLS-Anbieter erledigt dies für Sie.
  3. Erschwingliche Gebühren – Dies ist vielleicht einer der größten Gründe, warum als FSBOsollten Sie diesen Service erhalten, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Die Abonnementgebühren für MLS-Pauschalgebühren sind erschwinglich. Sie beginnen bei einem dreimonatigen Abonnement von 99 US-Dollar, und Sie erhalten alle Dienste und noch einige mehr.
  4. Großartiger Kundendienst – Die meisten seriösen MLS-Unternehmen mit Pauschalgebühr verfügen über einen Kundendienst, bei dem Sie Live-Kundensupport erhalten, wenn Sie Probleme mit Ihrem Abonnement haben oder Änderungen an Ihrem Eintrag vornehmen möchten. Ganz zu schweigen von der Tatsache, dass einige Anbieter eine Geld-zurück-Garantie haben, um sicherzustellen, dass Sie mit der von Ihnen getätigten Investition abgesichert sind. Dies sind einige der Gründe, warum Sie diese verwenden sollten pauschale MLS Service, der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie hilft. Natürlich ist jeder Anbieter anders und einer steht in Bezug auf die von ihm angebotenen Dienste immer über dem anderen. Sie müssen also den Anbieter auswählen, der seriös und vertrauenswürdig ist.

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Machen Sie Einsparungen mit zum Verkauf durch den Eigentümer

For Sale By Owner ist eine wachsende Auswahl von Hausbesitzern, die ernsthaft versuchen, Geld zu sparen, und die MLS-Auflistung spielt die Hauptrolle. Hausbesitzer, die sich für den Verkauf als zum Verkauf durch den Eigentümer entscheiden, müssen einige Hausaufgaben machen, bevor sie sich entscheiden, ihre Immobilie in der MLS-Liste aufzunehmen. Jeder Hausbesitzer möchte sein Haus in kurzer Zeit zu einem günstigeren Preis als der Markt verkaufen und ein angenehmes Verkaufserlebnis haben. Dies kann nur passieren, wenn Sie als Hausbesitzer entscheiden, Ihr Haus in der MLS-Liste als zum Verkauf durch den Eigentümer aufzulisten. Sie verkaufen nicht nur wie vom Eigentümer zum Verkauf angeboten, sondern erhalten auch das meistverkaufte Verfahren, das Sie benötigen, sondern sparen Ihnen auch genug, um eine sichere Einzahlung zu tätigen.

Oft werden Missverständnisse laut, dass der Verkauf auf eigene Faust als Verkauf durch den Eigentümer als Laie zu viel Zeit in Anspruch nehmen kann. Es wurde gesagt, dass für den Verkauf wie für den Verkauf durch den Eigentümer ein gutes Verständnis des Immobilienmarktes und des Zeitaufwands erforderlich ist. Die Auflistung von MLS hat jedoch bewiesen, dass diese Aussagen falsch sind, und den Hausbesitzern die Plattform geboten, sich selbst zu verkaufen, und dies zu minimalen Kosten und Zeitaufwand. Die MLS-Auflistung ist überhaupt keine neue Bezeichnung für Hausbesitzer, die in der letzten Zeit ihr neues Haus verkauft oder gekauft haben. Wie wir alle wissen, war die MLS-Auflistung in letzter Zeit so beliebt, insbesondere bei der Suche nach einem Verkauf ihres Eigenheims. Hausverkäufer haben verstanden, dass sie ihr Haus schnell verkaufen, Verkaufsprovisionen sparen und beruhigt sein können, wenn sie die MLS-Auflistung als Verkaufsplattform verwenden.

Es ist nicht so, dass die MLS-Auflistung nur eine gewöhnliche Datenbank ist, auf die jeder zugreifen kann. Es ist nur für lizenzierte und registrierte Immobilienmakler zugänglich, die im Auftrag von Hausverkäufern ihr Haus auflisten oder im Namen von Käufern nach einem geeigneten Haus suchen. Hausbesitzer, die ihr Haus aus irgendeinem Grund verkaufen möchten, hatten eine gute Zeit mit der Auflistung als Verkauf durch den Eigentümer in Pauschal-MLS. Was ist Pauschalgebühr MLS – wie der Begriff angibt, ist die Auflistung im Multiple Listing Service (MLS) für eine Pauschalgebühr anstelle von wiederkehrenden Gebühren. Wenn Sie in der Pauschalgebühr MLS angeben, zahlen Sie nur eine einmalige Pauschalgebühr, anstatt Tausende von Dollar für die Platzierung von Anzeigen auszugeben oder zu zahlen, bis Ihre Immobilie verkauft ist.

Niemand möchte ohne Grund einen einzigen Cent bezahlen und möchte tatsächlich jeden Cent sparen. Was gibt es Schöneres, wenn Sie in der MLS-Pauschalliste als vom Eigentümer zum Verkauf angeboten angeben und gleichzeitig eine Menge Geld bei der Auflistung Ihrer Immobilie und Tausende von Dollar sparen, während Sie als vom Eigentümer zum Verkauf angeboten werden. Wenn Sie wissen, dass beim Verkauf wie beim Verkauf durch den Eigentümer kein Immobilienmakler von Ihrer Seite beteiligt ist und die MLS-Pauschalgebühr, die dem Käuferagenten zur Verfügung steht, die Arbeit für Sie erledigt. Flatrate MLS ist heutzutage die erste Wahl unter Hausbesitzern, wenn sie sich entschieden haben, wie zum Verkauf durch den Eigentümer zu verkaufen. Je mehr Sie für Ihre glänzende Zukunft sparen, desto mehr werden Sie ein angenehmes Leben führen.

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Briefe an potenzielle Kunden von einem Immobilienmakler – Tipps zum Schreiben von Marketingbriefen

Sich persönlich vorzustellen ist ziemlich einfach. Sie machen Augenkontakt, lächeln und geben sich die Hand. Sie sagen der anderen Person Ihren Namen und er sagt Ihnen seinen Namen. Ziemlich einfach, oder? Aber was ist, wenn Sie sich vorstellen müssen und die andere Person nicht sehen können? Eine Möglichkeit, dieses Problem zu lösen, besteht darin, einen Marketingbrief zu schreiben.

Egal, ob Sie neu in der Immobilienbranche oder nur neu in der Region sind, Sie möchten einige Briefe verschicken und alle wissen lassen, dass Sie in der Region sind und zum Verkauf bereit sind. Sie können auch Marketingbriefe verwenden, um Personen mit abgelaufenen Einträgen dazu zu verleiten, sich erneut bei Ihnen zu melden.

Sie können Leute dazu bringen, Ihren Brief zu öffnen und ihn nicht einfach mit einem Schlüsselwort direkt in den Papierkorb zu werfen. "Frei". In einer Late-Night-Anzeige heißt es immer: "Kostenlos ist ein sehr guter Preis." Lassen Sie also alle wissen, dass Sie etwas Freies in sich haben. Es kann sich um einen Kühlschrankmagneten, einen Satz kostenloser Energiesparspitzen oder einen Taschenkalender handeln.

Jetzt, da Sie ihre Aufmerksamkeit haben, müssen Sie Ihrem Leser eine Einführung in Sie geben. Sagen Sie ihr, wer Sie sind und warum Sie die Heimexpertin sind, der sie vertrauen sollte. Geben Sie in Ihrem Brief einige Tipps oder nützliche Informationen, die Ihrem Leser von Nutzen sein werden. Möglicherweise handelt es sich hierbei um eine Checkliste zur Bereinigung im Herbst oder um Tipps zur Winterbewitterung. Wenn Sie auf ein aufstrebendes Gebiet abzielen, möchten Sie möglicherweise eine Liste lokaler Händler erstellen, damit die Leute mit dem Besuch beginnen können.

Wenn Sie nicht weiterkommen und den schlimmsten Fall einer Schreibblockade haben, können Sie kostenlose Vorlagen aus dem Internet herunterladen. Dies können Einführungsbriefe, Prospektionsbriefe, abgelaufene Listungsbriefe oder neue Agentenbriefe sein, um nur einige zu nennen. Diese sind nützlich, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern und einen Gedankengang auszulösen. Sie sind auch gut, wenn das Schreiben nicht Ihre Stärke ist, aber Sie sind großartig im verbalen Geschäft. (Einige dieser Websites bieten Vorlagen an, die Ihnen auch bei Ihren Auflistungen helfen.)

Halte den Brief einfach. Überkomplizierte oder technische Newsletter verwirren Ihre Leser nur und bringen sie dazu, sie wegzuwerfen. Das bedeutet auch, dass Ihr Name nicht derjenige ist, den sie in ihren Traumhausordner stecken, wenn die Zeit zum Kaufen gekommen ist.

Es mag offensichtlich erscheinen, aber stellen Sie sicher, dass Sie ein gutes Rechtschreibprüfungsprogramm und eine Grammatikprüfung verwenden, wenn Sie auch nicht stark darin sind. Es schadet Ihrem Ruf nur, wenn Sie Fehler haben, die mit diesen Programmen leicht behoben werden können.

Zuletzt schließen Sie mit einem Aufruf zum Handeln. Es könnte sein, dass der Leser aufgefordert wird, Ihre Website zu besuchen, um weitere Informationen zu erhalten oder Ihren Newsletter oder Podcast zu abonnieren. Dies kann ein Link zu Ihrer Facebook-Seite sein, auf der Sie einen Gutschein für einen lokalen Händler haben. Oder du hast einige DIY-Tipps auf deinem YouTube-Kanal. Was auch immer es ist, Sie möchten, dass es ein guter Grund ist, weiterzumachen, etwas, das die Zeit Ihres Lesers wert ist. Und Zeit ist heutzutage wertvoller als je zuvor.

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Entdecken Sie, warum der Verkauf durch den Eigentümer nicht für jeden der beste Ansatz ist

Ein Makler öffnet nicht nur Türen

Erstens leben viele Menschen mit dem Missverständnis, dass Makler nichts anderes tun, als die Tür für Käufer zu öffnen und im Vorgarten ein Schild mit der Aufschrift "Zu verkaufen" anzubringen. Ein Qualitätsagent spart Ihnen viel Geld, weil er oder sie Erfahrung in Verhandlungen hat, wo viele FSBOs verlieren. Wenn jemand mit einem erfahrenen Käufer konfrontiert wird, stimmt er einem Preis zu, der viel niedriger ist, als er hätte erhalten können, wenn er vertreten wäre.

Ein Makler kennt auch die Gesetze in Bezug auf den Verkauf eines Hauses. Dies ist keine Amateurstunde! Und du willst nicht, dass es so ist.

Selbst wenn Sie viel Erfahrung in Verhandlungen haben, ist es immer noch ratsam, die Dienste eines Maklers in Anspruch zu nehmen, da es eine Sache ist, das Produkt eines anderen zu verkaufen und ein völlig anderes Konzept als etwas zu verkaufen, das Ihnen gehört. Sie können zulassen, dass Ihre Emotionen die Oberhand gewinnen, was nicht dazu beiträgt, einen echten Käufer anzuziehen.

Mangel an Erfahrung

Der Verkauf einer Immobilie ist ein langer und komplizierter Prozess. Wenn Sie also nicht genau wissen, worum es geht, können Sie Fehler machen, die Sie kosten. Es gibt verschiedene Schritte, die Sie durchlaufen müssen, sowie Unterlagen, die erstellt werden müssen. Wenn Sie keine Ahnung haben, was Sie tun, verlieren Sie am Ende Geld und machen einen schrecklichen Verkauf.

Und Sie können sich nicht darauf verlassen, dass der Vertreter des Käufers Ihnen sagt, was zu tun ist, es sei denn, Sie sichern seine Dienste, was bedeutet, dass Sie kein FSBO mehr sind.

FSBO zu gehen ist zeitaufwändig

Haben Sie eine Vorstellung davon, wie zeitaufwändig es ist, eine Immobilie zu verkaufen? Sie müssen Anzeigen schalten, die Kopie für die Anzeigen schreiben, Flyer verteilen, um das Wort zu verbreiten, die Immobilie zu zeigen und so weiter und so fort. Wenn Sie also einen Vollzeitjob haben, kann es Jahre dauern, bis Sie Ihr Haus verkaufen können. Was noch schlimmer ist, Sie könnten einen Verkauf verlieren, weil Sie nicht zu Hause waren, als jemand die Immobilie besichtigen wollte.

Ein Makler übernimmt das gesamte Marketing, die Werbung und das Zeigen, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen. Darüber hinaus kann Ihnen der Immobilienmakler mit einem Marketingplan helfen, der nicht nur effizient, sondern auch kostengünstig ist.

Preisgestaltung Ihres Hauses

Wenn Sie den Immobilienmarkt in Ihrer Region nicht gut genug kennen, laufen Sie Gefahr, sich vom Markt zu verdrängen. Mit anderen Worten, Sie könnten am Ende einen Preis festlegen, der so hoch ist, dass niemand interessiert ist.

Umgekehrt besteht ein ähnliches Risiko, dass Sie die Preise zu niedrig bewerten und Geld verlieren. Ja, Sie werden schneller verkaufen, aber Sie werden auch viel Geld verlieren, das Sie hätten vermeiden können, wenn Sie die Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers gehabt hätten.

Dies sind nur einige der Nachteile des Ansatzes "Zum Verkauf durch den Eigentümer". Dies bedeutet natürlich nicht, dass Sie FSBO überhaupt nicht in Betracht ziehen sollten, sondern nur, dass Sie vorbereitet und in die Zeit gesteckt werden müssen, um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft. Auf der anderen Seite, wenn Sie nicht wirklich die Zeit haben, dann ist es am besten, dass Sie die Dienste eines professionellen und seriösen Maklers sichern.

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