Die 4 wichtigsten Dinge, die Sie wissen müssen, bevor Sie ein Haus verkaufen

Es versteht sich von selbst, dass der Verkauf eines Hauses eine große finanzielle Transaktion ist, die Ihre wirtschaftliche Gesundheit für viele Jahre erheblich beeinträchtigen wird. Aus diesem Grund ist es wichtig sicherzustellen, dass Sie wissen, was getan werden muss, um einen schnellen und lukrativen Verkauf zu tätigen. Außerdem suchen Hauskäufer nach dem Besten, so dass ein Haus zum Verkauf durch den Eigentümer leicht durch die Ritzen rutschen kann, wenn es sich nicht in einem Top-Zustand befindet und nicht richtig beworben wird. Egal, ob Sie ein erfahrener Hausverkaufsveteran oder ein Erstverkäufer sind, der Verkauf eines Hauses wird unweigerlich herausfordernd und komplex sein.

Mit ein wenig Know-how können Sie Ihr Haus jedoch im Handumdrehen verkaufen. Im Folgenden sind vier wichtige Dinge aufgeführt, die Sie wissen müssen, bevor Sie ein Haus verkaufen.

1. Legen Sie einen angemessenen Preis fest- Die richtige Preisgestaltung für ein zum Verkauf stehendes Haus ist einer der wichtigsten, wenn nicht sogar der wichtigste Aspekt beim Verkauf eines Hauses. Außerdem, wenn Sie Ihr Haus überteuern, wird es entweder nicht verkauft, oder es dauert viel länger, als es sollte. Hauskäufer sind strassenkundig und wissen sofort, wenn ein zum Verkauf stehendes Haus überteuert ist. Konsequenterweise sollten Sie immer nach einem realistischen Preis fragen, der Ihnen Käufer bringen kann, anstatt viele potenzielle Käufer zu überfordern und abzuschrecken.

2. Lassen Sie Ihren ersten Eindruck zählen – Auf dem hart umkämpften Markt von heute ist der erste Eindruck alles, wenn Sie Ihr Haus schnell und zum höchstmöglichen Preis verkaufen möchten. Sorgen Sie außerdem dafür, dass Ihr Zuhause so einladend wie möglich aussieht. Außerdem muss es kein Vermögen kosten, den Garten aufzuräumen, das Gras zu mähen und ein paar Blumen zu pflanzen.

3. Inserieren Sie Ihre Immobilie online- Mit dem Aufkommen des Internets suchen immer mehr Menschen online nach Häusern zum Verkauf. Daher ist es von entscheidender Bedeutung, dass Sie Ihr Haus auf möglichst vielen der großen Immobilien-Webportale inserieren. Wenn Sie Ihr Haus online inserieren, stellen Sie außerdem sicher, dass Sie relevante Fotos von der Innen- und Außenseite Ihres Hauses bereitstellen. Außerdem erhöhen attraktive Displaybilder und detaillierte Beschreibungen Ihre Chancen auf ein höheres Volumen an relevanten Antworten.

4. Entrümpeln Sie Ihr Zuhause- Bevor Sie Ihr Haus den Käufern zeigen, stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Haus gründlich reinigen und es von ungenutzten oder zusätzlichen Artikeln befreien. Organisieren Sie auch Ihre Kleiderschränke und andere Stauräume und versuchen Sie, mehr leeren Raum hervorzuheben. Jeder Hauskäufer würde die verfügbaren Lagerräume im Haus bemerken, da sie eines der wichtigen Segmente des Hauses sind.

Während dies einige der Dinge waren, die Sie wissen müssen, bevor Sie Ihr Haus verkaufen, gibt es viele andere, wie z.

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Überlegungen zu 2020

Ich bin mir sicher, dass viele von uns dieses Jahr aufgeregt und voller Enthusiasmus auf das neue Jahrzehnt angestoßen haben. Dies würde „unsere Zeit“ sein, voller Versprechen und Potenzial. Nun, das hat sicherlich nicht wie erwartet geklappt!

Und so, wenn für viele von uns überall geschlossen oder nur mit eingeschränktem Zugang zugänglich war, ist es an uns vorbei. Nicht unähnlich einer Entlassung, einem unerwarteten Zusammenbruch einer Beziehung oder einer ernsthaften Gesundheitssituation. Diese Situationen, in denen Ihre einzige Wahl darin besteht, wie Sie mit dem umgehen, was Ihnen präsentiert wird.

Was sind Ihre Überlegungen zu diesem Jahr?

Prioritäten

Ich schätze, viele von uns haben Anfang 2020 den Erfolg in Bezug auf Ergebnisse, Auszeichnungen, Beförderungen und Gewinne gemessen. Ja, auch jetzt sind Siegen und Erfolge immer noch wichtig, haben aber weniger Bedeutung, da andere Dinge in unserem Leben an Bedeutung gewonnen haben.

Während eines Jahres, in dem wir meistens davon abgehalten wurden, unser Zuhause zu verlassen, gab es nur sehr begrenzte Möglichkeiten zum Arbeiten, Einkaufen und Geselligkeit außerhalb unseres Zuhauses. Vieles wurde online übertragen. Wenn wir uns in unseren vier Wänden die Zeit nehmen, anzuhalten und den Kaffee zu riechen, bedeutet dies, dass wir entweder nichts tun oder alternative Wege finden können, um gut zu leben. Es hat uns dazu veranlasst, unser Leben auf unterschiedliche Weise zu betrachten.

Für viele haben sich unsere Prioritäten geändert. Die Wertschätzung unserer Beziehungen, unserer Gesundheit und der Gesundheit unserer Nächsten, der menschlichen Kontakte, der Bedeutung unseres Zuhauses hat die Dinge abgelöst, die wir früher vielleicht am meisten geschätzt haben.

Glück

Wenn wir über 2020 nachdenken, werden wir vielleicht feststellen, dass viele der Dinge, die uns früher glücklich gemacht haben, weniger wichtig sind. Ein Shopping-Tag war vielleicht einmal ein Genuss, aber es ist nicht so schön, wenn das Praktische bedeutet, alleine zu gehen, kein Stöbern oder Anprobieren, Einwegsysteme in Geschäften und nur einen Schuh zum Anprobieren anzubieten.

Es hat sich herausgestellt, dass andere Dinge mehr Freude und Freude ins Leben bringen. Rezepte teilen und backen, Familie und Freunde treffen, auf dem Land oder am Strand spazieren gehen sind Dinge, die sich jetzt bedeutungsvoll und spirituell anfühlen, uns erden und Zufriedenheit bringen.

Beziehungen

Unsere Beziehungen wurden dieses Jahr einer ernsthaften Prüfung unterzogen, da wir in viel engerer Nähe leben, als wir es jemals erwartet hatten. Die Wertschätzung unserer Nächsten und Liebsten hatte oberste Priorität, obwohl einige Beziehungen aufgrund von Platzmangel, Geduld und Privatsphäre ins Stocken geraten sind.

Es war keine leichte Zeit, mit neuen Wegen, das Zusammenleben zu steuern und Wege zu finden, das Bedürfnis des anderen zu respektieren, zu arbeiten, zu spielen und etwas ruhige persönliche Zeit zu haben, während gleichzeitig versucht wird, bewusst und unterstützend zu sein, falls dunkle Zeiten auftreten.

Für diejenigen von uns, die unsere Kinder, Enkel, gefährdeten Verwandten, älteren Menschen oder Menschen mit Vorerkrankungen nicht sehen können, waren diese Monate besonders hart.

Wir haben herausgefunden, wer unsere wahren Freunde sind, die Menschen, die durch Telefonanrufe, Zoom oder nachdenkliche Karten in Kontakt geblieben sind. Nachbarn und lokale Selbsthilfegruppen wurden sehr geschätzt, blieben in Kontakt und lieferten Essen an diejenigen, die in Not waren oder waren.

Arbeit und Geld

Viele von uns haben festgestellt, dass unsere Finanzen, obwohl wir viel weniger verdienen, durch unsere Unfähigkeit, wie gewohnt auszugeben, erleichtert wurden. Keine entspannten Einkaufsbummel, Essenspausen oder Feiertage haben dazu geführt, dass wir uns reduzieren konnten. Es war eine Offenbarung, Wege zu finden, die Ausgaben zu senken.

Für einige war die Arbeit problematisch, da sie die Arbeit von zu Hause mit Kindern und Familienmitgliedern sowie Befürchtungen über die Zukunft ermöglichte. Sicherlich war es das unmittelbare Anliegen, die Gesellschaft zu erhalten, anstatt nach Werbung zu streben, obwohl einige Unternehmen erfolgreich waren, indem sie in der richtigen Nische waren oder einen flexiblen Geschäftsansatz verfolgten.

Wir haben vielleicht festgestellt, dass unser schnelllebiger Job weniger attraktiv ist als früher und dass die Arbeit von zu Hause aus eine weniger stressige und komfortablere Art zu arbeiten ist. Eine Umfrage ergab, dass 9/10, die während der Sperrung von zu Hause aus gearbeitet haben, dies weiterhin tun möchten.

Außerdem haben viele von uns vielleicht alternative Wege gefunden, um an das zu kommen, was wir brauchten, indem sie überschüssiges Essen mit Nachbarn austauschen oder einander einen Gefallen tun, anstatt jemanden einzustellen, der diese Jobs macht.

Meine Zeit

Die psychische Gesundheit ist in diesem Jahr aufgrund der großen Auswirkungen der Ereignisse in den Fokus gerückt. Wir alle hatten Gelegenheit, über unser Leben, unsere Zukunft und die für uns wertvollen Dinge nachzudenken. Es war wichtig, etwas persönliche Zeit abseits dieser Gedanken zu haben, insbesondere für diejenigen, die in geschäftigen Wohngemeinschaften zusammengeschlossen sind.

Sich Zeit für Bewegung, Spaziergänge, Laufen oder Radtouren in der Natur zu nehmen, war für viele eine Lebensader. Oder sich Zeit zum Lesen zu nehmen, ein gemütliches Bad zu genießen, einem Hobby nachzugehen, etwas Kreatives zu tun, hat dazu geführt, dass das Backen besonders beliebt ist, ebenso wie die Wiederbesinnung auf Hobbys wie Malen, Gärtnern und kreative Interessen.

Eskapismus und eine Auszeit vom Haus und anderen Menschen waren wichtig, um Raum und Zeit weg von Grübeln, Überforderung und dem Stress dieser unsicheren Zeiten zu schaffen.

Dankbarkeit

Dankbar zu sein für Dinge, über die wir nie wirklich nachgedacht haben, war ein ganz besonderes Ergebnis dieses Jahres. Unsere Gesundheitsdienstleister, Landwirte, Lebensmittellieferanten, Lehrer, Lieferfahrer, sogar das Wetter, die besonderen Menschen in unserem Leben, unsere Haustiere. Und auch uns selbst zu respektieren, unsere Belastbarkeit, Einfallsreichtum und die Fähigkeit, (hauptsächlich!) positiv zu bleiben und weiterzumachen.

Was war das für ein Jahr!

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5 hilfreiche Möglichkeiten, Ihr Haus schnell zu verkaufen

Es kann viele verschiedene Gründe geben, warum Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten. Vielleicht ziehen Sie in ein paar Wochen für einen Job um, und wenn Sie in dieser Zeit nicht verkaufen, bleiben Sie dabei stecken. Es könnte sein, dass Sie Kapital für andere Unternehmungen freisetzen müssen oder Sie mit einer Zwangsvollstreckung konfrontiert sind, um einen schnellen Verkauf zu tätigen. Es gibt viele Gründe, warum jemand sein Haus schnell verkaufen möchte, aber wie? In diesem Beitrag gebe ich Ihnen 5 Möglichkeiten, wie ein Hausbesitzer sein Haus schnell verkaufen kann.

Preis niedrig, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

Eine der schnellsten Möglichkeiten, ein Haus schnell zu verkaufen, besteht darin, die Immobilie für weniger als den Marktwert zum Verkauf anzubieten. Die Leute wissen ein gutes Geschäft, wenn sie eines sehen, und es wird nicht lange dauern, bis Sie Angebote erhalten. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Leute, die ihre Häuser zum Marktwert verkaufen, mehrere Monate warten, bevor sie verkauft werden.

Der offensichtliche Hauptnachteil bei der Preisgestaltung Ihres Hauses für einen schnellen Verkauf besteht darin, dass Sie nicht den wahren Wert für Ihre Immobilie erhalten, was zur nächsten Frage führt: Gibt es bessere Möglichkeiten, Ihr Haus schneller zu verkaufen, als es niedrig zu bewerten?

Holen Sie sich ein Angebot von einem lokalen Käufer von Eigenheimen in bar

Eine der effektivsten Möglichkeiten, Ihr Haus schnell zu verkaufen, besteht darin, es an einen lokalen Hauskäufer zu verkaufen. Zum einen müssen Sie sich nicht mit Banken befassen und alle ihre rechtlichen Papiere durchgehen und dann Wochen oder sogar Monate warten, bis etwas unterschrieben wird. Der Verkauf an einen Barkäufer reduziert auch die Anwalts- und Verwaltungsgebühren und vor allem ist es ein ziemlich stressfreier Prozess, da Sie sich keine Sorgen machen müssen, ob die Hypothek für den Käufer genehmigt wird oder wie gut Ihr Haus abschneiden wird das Gutachten.

Letztendlich ist der Verkauf Ihres Hauses an einen lokalen Hauskäufer in bar der schnellste Weg, Ihr Haus mit dem geringsten Stress zu verkaufen, da die meisten Variablen weggelassen wurden.

Halte es sauber

Das Sprichwort, dass Sie für den ersten Eindruck keine zweite Chance bekommen, ist wahr, wenn Menschen Ihr Zuhause besichtigen. Wenn Sie potenzielle Käufer finden, stellen Sie sicher, dass das Haus makellos ist. Wenn Menschen ein Haus kaufen, haben sie meist die Idee, dort viele Jahre zu leben. Indem Sie einen ungeschnittenen Rasen halten oder nicht alles sauber und ordentlich haben, hinterlassen Ihre Käufer eine unattraktive Meinung über Ihr Haus.

Denken Sie neutral, gehen Sie kein Risiko mit funky Farben oder Dekor ein. Versuchen Sie, alles so schlicht und einfach wie möglich aussehen zu lassen.

Investiere in dein Zuhause

Es mag nach einer verrückten Idee klingen, Geld in Ihr Haus zu investieren, wenn Sie es verkaufen wollen, aber hören Sie mich kurz an. Geben Sie Ihrem Haus einen neuen Glanz, ersetzen Sie ein paar alte Türen oder geben Sie einem Zimmer eine kleine Renovierung, um Ihr Haus schnell zu verkaufen. Ihr Haus „bezugsfertig“ zu machen, spricht viele Käufer an. Ein Hauskauf ist bereits stressig und die meisten ziehen lieber in ein neues Zuhause und können es sofort genießen, als einzuziehen und sich überlegen zu müssen, was repariert oder ersetzt werden muss.

Ich rate nicht davon ab, ein neues Badezimmer zu installieren oder eine voll ausgestattete Küche zu installieren. Manchmal wäre nur das Ersetzen der Schranktüren eine große Änderung, um Ihrem Haus ein neues Aussehen zu verleihen, ohne die Bank zu sprengen.

Sei flexibel

Wenn Sie einen Käufer gefunden haben, der Ihnen Ihr Zuhause zu einem für Sie ungünstigen Termin abnehmen möchte, ist es viel klüger, das Angebot anzunehmen, als stur zu sein. Der kurzfristige Ärger, ein oder zwei Wochen in einem Hotel oder bei einem Freund zu leben, wird viel besser sein, als monatelang darauf zu warten, Ihr Haus zu verkaufen.

Es gibt viele Möglichkeiten, Ihr Haus schnell zu verkaufen, wenn Sie bereit sind, die Arbeit zu investieren und einige Opfer zu bringen. Wenn Sie alle Methoden kombinieren, die ich heute vorgeschlagen habe, werden Sie sicher sein, dass Sie Ihr Haus schneller verkaufen, als wenn Sie nur zu einem Immobilienmakler gegangen wären und ihn für Sie auflisten lassen würden.

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Home Staging mit kleinem Budget

Das Staging ist ein wesentlicher und kostengünstiger Teil des Immobilienverkaufsprozesses. Die Inszenierung Ihres Hauses, um seine Qualitäten zu zeigen, kann nur zu Ihrem endgültigen Verkaufspreis beitragen. Im Durchschnitt erhalten die Leute 2 USD erhöhten Verkaufspreis für jeden 1 USD, den sie in die Inszenierung eines Hauses investieren.

Wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, müssen Sie fünf goldene Regeln beachten, wenn Sie sich durch jeden Raum Ihres Hauses arbeiten.

Fünf goldene Regeln:

Entpersonalisiert

Der Käufer muss sich im Haus vorstellen – nicht Sie. Dieses Hochzeitsfoto mag für Sie die Welt bedeuten, aber für den Käufer ist es eine Ablenkung, die ihn davon abhält, ein Zuhause für seine Familie zu sehen.

Maximieren

Entrümpeln und maximieren Sie den Platz in Ihrem Zuhause. Schränke, die mit all Ihren Kleidern eng gepackt sind, machen einen Ort, als würde es keinen Platz im Schrank geben. Ziehen Sie in Erwägung, den Überlauf vorübergehend außerhalb des Standorts zu speichern.

Desinfizieren

Diese goldene Regel ist die einfachste und günstigste Art, Ihr Zuhause in Szene zu setzen – putzen Sie es. Ein Spülbecken voller schmutzigem Geschirr ist für Sie genauso unattraktiv wie für den Käufer. Bei der Reinigung von Böden, Wänden, Fußleisten, Deckenventilatoren und Fenstern lohnt sich das Ellenbogenfett.

Modernisieren

Sofern Ihr Haus nicht über außergewöhnliche Einbauten aus der Zeit verfügt, könnten alle Häuser von einer Aktualisierung profitieren. Wenn jemand der Meinung ist, dass das Haus veraltet ist, wird er dieses Gefühl in einem niedrigeren Angebot widerspiegeln. Betrachten Sie ein paar einfache Änderungen wie den Austausch teurer Armaturen gegen Nickel oder Chrom.

Neutralisieren

Farbe kann das Interesse eines Käufers an Ihrem Zuhause wecken oder brechen. Sie mögen diese schockierende rote Wand lieben, aber alles, was der potenzielle Käufer sieht, ist in seiner Zukunft viel Malerei, weil Rot mit seinem Stil kollidiert. Das Bild ist eine der kostengünstigsten Möglichkeiten, das Aussehen eines Hauses zu verändern.

Bonus-Tipps

Schränke

Räumen Sie Schränke von unnötigem Durcheinander und organisieren Sie, um den offenen Stauraum zu maximieren, den Sie potenziellen Käufern präsentieren. Verwenden Sie übereinander gestapelte Kisten, um Schritt zu halten und die Unordnung zu verbergen.

Verwenden Sie passende Kleiderbügel für Kleider – Haken sind billig, so dass das Aufgeben von hochwertigerer Qualität kostengünstig ist.

Schlafzimmer

Eine schnelle und kostengünstige Möglichkeit, die Attraktivität Ihres Schlafzimmers zu verbessern, besteht darin, geschlechtsneutrale Farben zu verwenden, wenn Sie Lackierungen ausbessern und neu ausstatten, um die größtmögliche Anziehungskraft zu erzielen. Farbabstimmung nach Möglichkeit Bettdecken, Wände, Vorhänge usw. sollten nach Möglichkeit ein klares Thema zu ihren Farben haben.

Badezimmer

Wenn Wände schmutzig sind, sprühen Sie sie mit einer Standard-Sprühflasche ein, die mit einer Mischung aus einem Teil Bleichmittel und einem Teil Wasser gefüllt ist, und trage einen frischen Anstrich auf.

Klare Arbeitsplatten von allem außer dem Wesentlichen, um den Raum offener und großzügiger erscheinen zu lassen.

Küche

Modernisieren Sie Ihre veralteten Schränke; Sie können für weniger als 200 US-Dollar mit einer neuen Holzbeize und oder sogar einem guten Anstrich eines Anstrichs nachgebessert werden. Das Ersetzen von Messing- oder Holzschrankbeschlägen durch gebürstetes Silber oder Edelstahl ist eine effektive Möglichkeit, auch veraltete Schränke zu aktualisieren.

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6 erste Schritte zu einer qualitativ hochwertigen Immobilienmakler-Käufer-Beziehung

Da für die meisten Menschen der Wert ihres Hauses ihr größtes, finanzielles Gut darstellt, wäre es für einen qualifizierten potentiellen Käufer nicht sinnvoll, den richtigen Immobilienmakler zu beauftragen, um ihn zu vertreten, in dieser Prozess, um die wünschenswertesten Ergebnisse zu erzielen usw.? Um die besten Ergebnisse zu erzielen, ist es wichtig, echtes Teamwork zwischen dem Makler, den man anstellt, und seinem Käufer – Kunden – zu betonen! Daher ist es wichtig/unabdingbar, gute Makler-Käufer-Beziehungen zu erwägen, zu entwickeln und umzusetzen! Vor diesem Hintergrund versucht dieser Artikel, kurz die sechs ersten Schlüssel für diesen Prozess zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, und warum er wichtig ist.

1. Vor – qualifizieren Sie den Käufer: Bevor ein Makler einen Käufer vertreten sollte, sollte er dem Interessenten dringend empfehlen, für einen bestimmten Betrag vorqualifiziert/vorgenehmigt zu sein! Dann sollte dies die Preisspanne der Immobilien angeben, nach denen man während seiner Haus – jagen! Es sorgt auch für einen weit – weniger stressigen Prozess, weil es während dieser Zeit Zeit, Energie und potenzielle Enttäuschungen reduziert!

2. Ziele/Ziele besprechen: Bevor Sie einen Agenten beauftragen, um Sie zu vertreten, ist es sinnvoll, die Ziele, Ziele und Prioritäten des Käufers klar zu besprechen, damit qualitativ hochwertige Teamarbeit überall verwendet werden kann! Wie können Sie auf der gleichen Seite vorgehen, es sei denn, Sie haben diese Diskussion und klares Verständnis? Was will, braucht und erwartet ein Einkäufer von seinem Makler und wie kann der Einzelne von der Zusammenarbeit als echtes Team profitieren?

3. Komfortzone untersuchen: Jeder von uns hat sowohl bestimmte Stärken als auch Schwächen. Wäre es also nicht von Vorteil, jede Stärke effektiv zu nutzen und jeden Bereich der Schwächen anzugehen? Werden Sie als Käufer bereit, willens und in der Lage sein, die Einschränkungen Ihrer persönlich – auferlegten Komfortzone – zu erweitern oder werden Sie sich einschränken lassen und Ihre Möglichkeiten einschränken? Werden Sie die Nerven und die Fähigkeit haben, ein gut durchdachtes Angebot zu machen, wenn Sie die Immobilie finden, die Sie suchen und wünschen?

4. Unterschied zwischen Bedürfnissen und einer Wunschliste: Von Anfang an, klar, zwischen dem, was Sie brauchen (Deal-Breaker-Artikel) und Ihrer Wunschliste identifizieren, und warum! Ihr Agent sollte in der Lage sein, Ihnen zu helfen, die wahren Knochen eines Hauses zu sehen, anstatt durch leicht – adressierte, kosmetische Unterschiede eingeschränkt zu werden! Wissen Sie, welche Eigenschaften Sie sich wünschen und erhoffen und was sie zum Genuss einer Immobilie beitragen, und bewerten Sie sie nach Prioritäten – basierend auf einer Weise!

5. Offen und ehrlich: Die Agent/Käufer-Beziehung muss von Anfang an und während des gesamten Prozesses offen und ehrlich sein. Jede Partei muss der anderen vertrauen und bereit sein, ihnen zuzuhören, um mit sinnvoller Teamarbeit fortzufahren!

6. Käuferbindung, Angebot, Verhandlungen usw.: Käufer sollten einen Agenten beauftragen, der ihm hilft, die Verpflichtung einzugehen, ein effektives Angebot zu unterbreiten und in seinem Namen nachdrücklich zu verhandeln und den Deal abzuschließen!

Wenn Makler und Käufer auf der gleichen Seite sind, ist der Prozess einfacher und die Ergebnisse sind normalerweise vorteilhafter und zufriedenstellender. Stellen Sie die richtige Person ein, werden Sie Teil des Teams und genießen Sie den Prozess!

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Reihenhäuser zu verkaufen

Sie können dieses Wort bis in die frühe englische Königsfamilie zurückverfolgen, wo sich der Begriff auf ein Haus bezog, das "in der Stadt" gehalten wurde, als der Hauptwohnsitz auf dem Land war. Heute ist es in den USA ein Einfamilienhaus mit mindestens zwei Etagen. Das Haus teilt sich eine Mauer mit einem anderen Stadthaus. Obwohl sie wie ein Duplex sind, gibt es einen Unterschied. Reihenhäuser sind im Besitz einer Einzelperson, Maisonetten nicht. Sie können Reihenhäuser zum Verkauf in Gegenden finden, in denen die Immobilienpreise hoch sind und Land knapp ist. Oftmals schauen sich die Leute sowohl Eigentumswohnungen als auch Reihenhäuser zum Verkauf an, weil sie denken, dass sie gleich sind. Es gibt jedoch einen Unterschied. Ja, einige Reihenhäuser werden unter der gelisteten Eigentumswohnung verkauft, aber der Unterschied liegt in der Eigentumsform. Wenn Sie eine Eigentumswohnung oder ein Stadthaus kaufen, das als Eigentumswohnung aufgeführt ist, gehört Ihnen nur das Innere des Gebäudes. Sie können die Immobilie auch im Freien besitzen, wenn Sie es als Stadthaus kaufen. Das hängt von den Regeln der Wohnungseigentümergemeinschaft ab.

Vorteile

• Wenn Sie in einem Stadthaus wohnen, das auf beiden Seiten von anderen Häusern flankiert wird, können Sie die Heizkosten senken, da nur zwei der Stadthäuser direkt im Freien liegen

• Wenn es Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist, haben Sie wenig Verantwortung für die Außenpflege, was weniger Wartungskosten bedeuten kann

• Zum Verkauf stehende Reihenhäuser sind in der Anschaffung günstiger als ein freistehendes Haus, was gut ist, wenn das Geld knapp ist.

• Auf zwei Etagen gibt es weniger Lärm unten oder oben und mehr Privatsphäre

Nachteile

• Sie haben einen niedrigeren Wert und wenn Sie Ihr Stadthaus verkaufen, können Sie weniger Gewinn erzielen.

• Wenn Sie Ihr Stadthaus auf einem schwachen Markt verkaufen müssen, können Sie Geld verlieren

• Sie könnten durch den Lärm Ihres Nachbarn gestört werden

• Wenig Platz zum Gärtnern und einen kleinen Garten

• Sie haben weniger Einfluss auf das äußere Erscheinungsbild Ihres Stadthauses

• Da es zwei Seiten gibt, können drei, wenn Sie am Ende der Reihe wohnen, Fenster haben, damit es weniger Licht in Ihrem Stadthaus gibt.

• Auf bestimmten Immobilienmärkten kann der Kauf von Reihenhäusern zum Verkauf finanziell riskant sein

• Es können Gebühren für die Wohnungseigentümergemeinschaft anfallen, die hoch sein können

Wenn der Kauf von Reihenhäusern zum Verkauf mehr Nachteile als Vorteile zu haben scheint, gibt es viele Menschen, die gerne in einem Reihenhaus wohnen und die Nachteile in Kauf nehmen. Sie mögen die Nähe zu ihren Nachbarn. Sie sind froh, nicht für die Pflege der Außenanlage verantwortlich zu sein, auch wenn sie Eigenheimgebühren zahlen müssen.

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Merkmale erfolgreicher Immobilienmakler

Ehrlichkeit und Integrität

Verkäufer brauchen einen ehrlichen Agenten, der ihnen sagt, wie es ist, auch wenn es nicht am einfachsten zu hören ist. Diese Art von Makler legt genau fest, was der Verkäufer erwarten kann. Vom Verkaufspreis bis zum Timing und mehr. Am Ende erspart Ehrlichkeit den Verkäufern viele Sorgen.

Technologiekenntnisse

Agenten, die die Technologie mit Leichtigkeit nutzen können, werden mit dem aktuellen Markt in den Bereichen auf dem Laufenden sein. Sie werden höchstwahrscheinlich eher ein organisierter Agent sein, der sein Geschäft in Ordnung hat. Dies ist die Art von Maklerverkäufern, die es vorziehen, ihre Häuser zu verkaufen.

Begeisterung für Immobilien

Immobilien sind ein komplexes Geschäft. Es ist mehr als nur HGTV zu genießen und Häuser zu bereisen. Es erfordert Kenntnisse der lokalen Gemeinschaft, Immobilientrends und -daten sowie Verkaufs- und Verhandlungsgeschick. Die erfolgreichsten Makler lieben jeden Aspekt von Immobilien. Wenn Sie sich für den Prozess begeistern, wird dies Ihre Kunden begeistern – und ihr Vertrauen in Sie. Daher ist Begeisterung eine der wichtigsten Eigenschaften eines großen Immobilienmaklers.

Gut vernetzt und seriös

Makler sollten eine Liste potenzieller Käufer innerhalb der Gemeinde haben und mit einem bekannten und gut vernetzten Immobilienunternehmen zusammenarbeiten. Je mehr Käufer und Makler der Makler kennt, desto größer ist die Chance, das Haus schneller zu verkaufen. In ähnlicher Weise können gut vernetzte und seriöse Agenten die Angebote potenziellen Käufern außerhalb des Staates oder international zugänglich machen. Internationale oder ausländische Käufer kaufen ein Haus eher von jemandem, den sie kennen, dem sie vertrauen und den sie mögen. Mit anderen Worten, die Größe und Qualität des Maklernetzwerks kann den Pool potenzieller Käufer erheblich erweitern, indem die Auflistung vor ausländischen und ausländischen Käufern platziert wird. Auch Erfahrungsberichte früherer Kunden beeinflussen den Ruf der Agenten.

Energie und Antrieb

Um alles zu schaffen, was getan werden muss, eine alltägliche Aufgabe, braucht es viel Energie und Tatendrang. Außerdem Organisation. Ein typischer Tag kann ein Treffen mit Käufern, Präsentationen von Angeboten, das Anbringen von Beschilderungen, das Zeigen von Häusern, das Schreiben von Verträgen, das Aushandeln von Verträgen, die Teilnahme an Besprechungen, das Aufrechterhalten von Weiterbildungen und sogar das Bewegen von Gegenständen im Haus umfassen, damit sie außer Sichtweite sind die Auflistungsbilder. Dein Antrieb und Ehrgeiz und wahrscheinlich dein Sinn für Humor werden dich die ganze Woche über motiviert halten. Kunden werden Ihre Energie und Tatkraft bemerken, ebenso wie Ihre Begeisterung für das Immobiliengeschäft.

Eine gewinnende Persönlichkeit

Die meisten Leute erwarten von ihren Agenten eine aufgeschlossene Persönlichkeit. Muss man als Agent super-extrovertiert sein? Nicht unbedingt. Eine der wichtigsten Eigenschaften von Immobilienmaklern ist jedoch eine gewinnende Persönlichkeit – eine Persönlichkeit, mit der es Spaß macht, in ihrer Nähe zu sein.

Kunden suchen Immobilienmakler, bei denen sie sich wohlfühlen und die Eigenschaften haben, die mit ihren eigenen harmonieren. Eine Persönlichkeit, die mit einem Kunden arbeitet, funktioniert möglicherweise nicht mit dem anderen. Generell ist es wichtig, sympathisch und freundlich zu sein und keine Angst davor zu haben, sich zu präsentieren.

Unterstützt durch lokales Datum

Ein Agent sollte wissen, wie lokalisierte Daten abgerufen und effektiv verwendet werden. Lokale Datumsangaben, einschließlich der Käuferdemografie (wer sie sind, wo sie sind) und Wohntrends (Top-Regionen, Durchschnittswert ähnlicher Häuser, Ausgaben für Heimwerker usw.) können verwendet werden, um ein Haus wettbewerbsfähig zu bepreisen, angemessen zu vermarkten und intelligent zu verhandeln .

Bereit und verfügbar

Immobilien sind ein unvorhersehbares Geschäft, und Sie möchten einen Verkauf oder eine Schließung eines Hauses nicht verpassen, weil Sie nicht verfügbar waren und jemand Interesse an einer Immobilie gezeigt hat. Einige Agenten ziehen es vor, in einem Team von Agenten zu arbeiten. Wenn der Agent nicht sofort verfügbar ist, um eine Anfrage zu beantworten, kann sich ein anderer Agent des Teams um den Interessenten kümmern. Großartige Agenten sind mit ständiger Kommunikation und schnellen Antworten auf jede Anfrage zufrieden. Sie sind bereit, mit Telefon, SMS, E-Mail und auch außerhalb der Geschäftszeiten zu kommunizieren.

Liebe zum Detail

Top produzierende Makler achten auf Details. Sie erkennen die kleinsten Verbesserungen, die ein Zuhause marktfähiger und begehrenswerter machen können, machen die besten Bilder, die Ihr Zuhause in Szene setzen, erstellen attraktive MLS-Beschreibungen, die auffallen und stellen sicher, dass alle Vertragsanforderungen rechtzeitig erfüllt werden.

Beharrlichkeit

Spitzenproduzenten geben nicht so schnell auf. Sie werden jeder Spur nachgehen, die auch nur das geringste Interesse an einem Haus zeigt. Wenn ein Top-Makler einen Tag der offenen Tür veranstaltet, kontaktiert er sofort jeden, der das Haus besucht hat, um mit ihm die Vorteile des Hauskaufs zu besprechen. Das schätzen Verkäufer an guten Maklern, geben Sie niemals auf. Sie sehen es so, dass jeder verpasste Lead eine verpasste Gelegenheit ist, das Haus zu verkaufen und dem Verkäufer einen großartigen Service zu bieten.

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Radontests bei Ihnen zu Hause können Ihr Leben retten

Haben Sie Radon in Ihrem Haus? Das ist die Frage, auf die alle Hausbesitzer die Antwort wissen sollten. Der obere Mittlere Westen hat einige der höchsten Radonkonzentrationen des Landes und deshalb sollten sich Hausbesitzer oder Hauskäufer in dieser Hinsicht bewusst sein. Die meisten Menschen glauben nicht, dass sie Radon haben, weil sie es nicht riechen, schmecken, sehen oder anfassen können. Es ist still und es ist tödlich.

Was ist Radon? Radon ist ein natürlich vorkommendes radioaktives Gas, das in Ihr Zuhause eindringen und ernsthafte Gesundheitsrisiken für die ganze Familie verursachen kann. Die meisten Böden enthalten Uran, das im Laufe der Zeit zu Radium und Polonium zerfällt. Schließlich wird Polonium mit dem Radon freigesetzt, was eine hohe Toxizität in der Luft und im Wasser verursacht, die es infundiert.

Es gibt kein Modell dafür, wie Radon in das Haus eindringt. Es ist sehr hartnäckig und gelangt am häufigsten durch Risse in der Decke, Boden-Wand-Verbindungen mit freiliegendem Boden und manchmal sogar durch Wasser aus einem Brunnen.

Die Exposition gegenüber Radongas erhöht das Risiko, an Lungenkrebs zu erkranken. Nach Angaben der EPA sind in den Vereinigten Staaten jedes Jahr schätzungsweise 21.000 Todesfälle durch Lungenkrebs auf Radon zurückzuführen, was es nach dem Rauchen zur zweithäufigsten Ursache für Lungenkrebs macht. Radongas und seine Zerfallsprodukte in der Luft werden in die Lunge eingeatmet, wo sie weiter zersetzt werden und Alphateilchen emittieren. Alpha-Partikel setzen einen kleinen Energiestoß frei, der von nahegelegenem Lungengewebe absorbiert wird. Dies führt zu einer Schädigung der Lungenzellen. Während die Auswirkungen des Rauchens von Zigaretten im Vergleich zu den Auswirkungen einer Radon-Exposition deutlicher erkennbar sind, gibt es nur sehr wenige Unterschiede zwischen der Schwere dieser beiden potenziellen Gefahren. Wie ist das Rauchen von Zigaretten mit einer Radonbelastung zu vergleichen? Überprüfen Sie dies!

1 pCi/L Radon entspricht 2,5 Zigaretten pro Tag! Multiplizieren Sie die Radonwerte eines Hauses mit 2,5 und verstehen Sie, dass jeder Hausbesitzer leicht die Auswirkungen des Rauchens einer "Packung pro Tag" erleben kann, wenn der Radongehalt bei 4,0 pCi/L liegt – dem von der Umweltschutzbehörde festgelegten Mindestwert.

Jetzt wissen Sie also, dass Radon kein Witz ist, aber wie finden Sie heraus, ob Sie Radon in Ihrem Haus haben? Das ist der einfache Teil. Die American Lung Association, die EPA und der Surgeon General empfehlen, alle Häuser auf Radon zu testen. Radontests sind einfach und relativ kostengünstig.

Es gibt mehrere Möglichkeiten zum Testen, aber diese drei sind wahrscheinlich die gebräuchlichsten:

-Ein Kurzzeit-Kit ermöglicht es Ihnen, in 48 Stunden eine grundlegende Messung zu erhalten, es ist wie eine schnelle Momentaufnahme Ihrer Situation. Radon-Testkits können bei Ihrem lokalen Lowes- oder Hardware-Shop gekauft werden. Sobald der Test abgeschlossen ist, senden Sie das Kit einfach an das Labor und sie senden Ihnen die Ergebnisse zu.

-Ein CRM-Test steht für kontinuierliche Radonüberwachung und dies wird durchgeführt, indem Sie sich an Ihren lokalen staatlich zertifizierten Radontest- und Radonminderungsspezialisten wenden. Diese finden Sie auf der Website des Gesundheitsamtes Ihres Landkreises. In diesem Test stellen sie einen kleinen elektronischen Monitor ein, etwas kleiner als ein Schuhkarton und garnieren die Ergebnisse in 48 Stunden für Sie. Dieser Test ist eher ein Live-Film als eine Momentaufnahme, da er jede Stunde eine Lesung erfordert und eine ziemlich solide Reichweite liefert.

-A Langzeittests bleiben mehr als 90 Tage bei Ihnen zu Hause. Für diese Art der Prüfung werden üblicherweise Alpha-Track- und elektrische Detektoren verwendet. Ein Langzeittest liefert einen genaueren Jahresdurchschnitt der Radonkonzentration als ein Kurzzeittest für Ihr Zuhause. Die Kurzzeit- und CRM-Testmethode werden wahrscheinlich häufiger beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims verwendet.

Nachdem alle Tests abgeschlossen sind und Ihre Radonwerte bei 4,0 pCi/L liegen – dem von der Umweltschutzbehörde festgelegten Mindest-Maßnahmenwert oder höher, ist die Radonminderung der nächste Schritt. Die Radonminderung ist in der Regel ein einfacher Prozess, sollte jedoch von einem staatlich zertifizierten Radonfachmann durchgeführt werden. Das Design jedes Radon-Minderungssystems variiert je nach der Struktur Ihres Hauses. Häuser werden in der Regel nach ihrem Fundamentdesign kategorisiert. Das Vorhandensein eines Kellers, eines Kriechkellers oder einer Platte bestimmt das erforderliche geeignete Minderungssystem. Diese Systeme kosten in der Regel je nach Bedarf zwischen 900,00 und 1.500 US-Dollar.

Die Radonwerte im Upper Mid-West sind sehr hoch, aber die Auswirkungen von Radon können erkannt und gemildert werden, um das Lungenkrebsrisiko für Sie und Ihre Familie zu verringern. Denken Sie daran, Ihr Haus zu testen und es so schnell wie möglich in Ordnung zu bringen. Radontodesfälle können reduziert werden, aber nur, wenn Sie helfen.

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Seien Sie vorsichtig – ein Immobilienmakler könnte Sie in die Irre führen

Der Immobilienmakler ist für Sie als Investor eine wertvolle Quelle für potenzielle Geschäfte. Sie haben Zugang zu den vielfältigen Angebotsressourcen und haben natürlich ein Monopol auf diese Informationen, sodass sie als Investor Teil Ihres Spielplans sein müssen. Die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern kann je nach Makler schwierig sein.

Einige der Faktoren, die Sie beachten sollten, sind die folgenden:

  1. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, bieten Sie ihnen einen kurzen Abschlusstermin an.

    Eine Möglichkeit, einen Agenten dazu zu bringen, Sie ernst zu nehmen, besteht darin, einen schnellen Abschlusstermin anzubieten. Es gibt ein paar Dinge, die einen Makler aufgeregter machen, als der Gedanke, seine Provision innerhalb der nächsten 14 Tage zu erhalten. Wenn dem Makler ein anderes Angebot unterbreitet wird, wird er dem Kunden in der Regel raten, das Angebot anzunehmen und ein Angebot mit einem höheren Preis zu schließen, als es anzunehmen. Einer der Gründe ist, dass es besser ist, "einen Vogel in der Hand zu haben, als zwei im Busch".

  2. Prüfen Sie, ob Sie dem Eigentümer ein kreatives Angebot persönlich und nicht über den Agenten unterbreiten können.

    Wenn Sie ein Angebot haben, das dem Eigentümer auf eine Weise erklärt werden muss, die alle seine großen Vorteile hervorbringt, müssen Sie möglicherweise bei der Präsentation des Angebots persönlich oder beim Makler behilflich sein. Wenn Sie einem Agenten ein solches Angebot unterbreiten, erreicht es möglicherweise nicht einmal den Eigentümer und wird sicherlich weniger priorisiert als andere Angebote. Makler mögen generell keine kreativen Angebote, weil sie eher an konventionellen Angeboten von soliden Käufern interessiert sind.

  3. Seien Sie misstrauisch gegenüber Agenten.

    Seien Sie misstrauisch gegenüber jedem Makler, der Ihnen sagt, wie viel Sie mit einer Immobilie verdienen. Tatsache ist, wenn es so ein gutes Geschäft ist, warum hat er es nicht gekauft. Nehmen Sie nicht ihr Wort, was den Wert angeht. Fordern Sie einen vergleichbaren Verkaufsausdruck an, um zu zeigen, wofür andere Immobilien in der Umgebung verkauft werden. Wenn vergleichbare Verkaufsinformationen die gleichen Quadratmeter anzeigen wie das von Ihnen betrachtete Haus, dann fahren Sie vorbei und prüfen Sie, ob es richtig ist. Überlassen Sie die Hausaufgaben nicht Ihrem Agenten; Stellen Sie sicher, dass Sie ein wenig Ihre eigene Bewertung vornehmen.

  4. Lassen Sie sich nicht von Agenten schikanieren.

    Scheuen Sie sich nicht, offen mit Ihrem Agenten zu sprechen, wenn etwas getan wird, das nicht zu Ihrem Vorteil ist. Leider gibt es einige Agenten, die unethisch sind und nur arbeiten, um sicherzustellen, dass sie ihre Provision erhalten. Manchmal weigern sie sich, dem Eigentümer Ihr Angebot zu unterbreiten, wenn dies ihre Verpflichtung und Pflicht ist.

    Viele Male wird ein Agent lügen und Ihnen ins Gesicht sagen, dass Ihr Angebot abgelehnt wurde, obwohl es tatsächlich nie präsentiert wurde. Wenn Sie der Meinung sind, dass dies der Fall sein könnte, haben Sie keine Angst, über den Kopf des Agenten hinweg zu gehen und den Eigentümer der Agentur aufzusuchen. Wenn Sie feststellen, dass ein Makler nicht kooperativ ist oder nicht in Ihrem Interesse handelt, wenden Sie sich am besten an einen anderen Makler. Der neue Agent wird sich in Ihrem Namen an denselben Eigentümer wenden.

  5. Sehen Sie sich einige Eigenschaften mit dem Agenten an.

    Vereinbaren Sie ein Treffen mit dem Agenten und besprechen Sie ausführlich, wonach Sie suchen. Tun Sie dies, bevor er/sie Sie herumführt, um einige Eigenschaften zu sehen. Bitten Sie sie, eine Reihe von Immobilien zu finden, die Ihren Anforderungen entsprechen, und stellen Sie sicher, dass Sie genau wissen, was Sie wollen, damit keine Zeit verschwendet wird. Der gute Makler wird Ihnen sehr schnell einen Termin zur Besichtigung der Immobilien geben, damit er ein Gefühl dafür bekommt, wonach Sie suchen.

    Sie werden Sie zu allen Unterkünften bringen und ihre Zeiten an Ihren Zeitplan anpassen. Es ist eine gute Idee, jemanden Ihres Vertrauens mitzunehmen, wenn Sie sich Immobilien ansehen, damit Sie sich eine andere Meinung einholen können. Zeigen Sie dem Makler, dass Sie Ihre Suche ernst meinen und dass Sie, wenn die richtige Immobilie gefunden wird, definitiv daran interessiert sind, fortzufahren. Es ist eine gute Idee, Ihr Scheckbuch mitzunehmen, damit der Makler sehen kann, dass Sie es ernst meinen mit der Suche nach der richtigen Immobilie.

    Manchmal kann es schwierig sein, eine Immobilie von einem typischen Makler zu kaufen. Viele von ihnen werden Ihnen sagen, dass Sie sie nicht anrufen sollten, um die Eigenschaften der von ihnen platzierten Anzeigen zu überprüfen. Dies sind die Agenten, die lieber eine Anzeige aufgeben, als den richtigen Käufer anzurufen, daher ist es möglicherweise ratsam, andere Agenten zu verwenden.

Notiz: Die vorstehenden Punkte gelten nicht für alle Agenten. Wir sprechen über die verrufene Minderheit da draußen. Die meisten Agenten kümmern sich um ihre Arbeit und arbeiten daran, ihren Kunden effizient und professionell zu vertreten. Das sind die, nach denen gesucht werden muss.

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Was ist ein Zahlungsaufforderungsschreiben?

Sie fragen sich vielleicht "was ist ein Mahnschreiben" oder ein "Zahlungsforderungsschreiben" oder vielleicht einfach nur, was es für einen Hauseigentümer wirklich bedeutet, wenn er oder sie einen bekommt, die folgende Erklärung wird es für Sie klären.

Sie sind nicht der einzige, der diese Mitteilungen von der Bank erhält. Tatsächlich werden angesichts der Wirtschaftslage, der hohen Arbeitslosenquote Unternehmen, die nicht mehr Hausbesitzer einstellen, dieselben Briefe erhalten, die wirklich Zwangsvollstreckungsmitteilungen sind.

Es gibt eine neue Welle von Zwangsvollstreckungen, die von realtytrac.com, einem Unternehmen für Zwangsversteigerungen, vorhergesagt wird. Wir beobachten also immer noch, dass die Immobilienwerte in diesen Gebieten des Landes sinken, in denen weitere Zwangsvollstreckungen stattfinden werden.

Was ist ein Nachfrageschreiben?

Sie können sich als Hausbesitzer in dieser Position befinden oder auch nicht, aber nur für den Fall, dass Sie klarstellen, was es für Sie bedeutet, wenn Sie eine "Zahlungsaufforderung" erhalten.

Wenn Sie Ihre Hypothek nicht an Ihren Kreditgeber gezahlt haben, erhalten Sie ein Schreiben, in dem … "Sie aufgefordert werden, den gesamten Restbetrag Ihres Kredits sofort vollständig zu begleichen!".

Es kann auch als "Befristungsabsichtserklärung" oder "Beschleunigungsmitteilung" bezeichnet werden, alles bedeutet dasselbe und bezieht sich auf die "Beschleunigungsklausel" Ihres Hypothekenvertrags, die rechtlich die Bedingungen beschreibt, unter denen Sie als "verspätet" gelten auf Ihre Zahlungen" oder im "Standardstatus". Wenn diese Klausel in Ihrem Hypothekendokument enthalten ist, gibt sie dem Kreditgeber das Recht, das Datum vorzuziehen, an dem Ihre Hypothek von Ihnen vollständig bezahlt werden muss!

Was passiert, wenn Sie den fälligen Betrag nicht bis zum angegebenen Datum bezahlen?

Im Grunde bedeutet dies, dass Sie jetzt in Gefahr sind, dass Ihr Haus von Ihnen abgeschottet wird, Sie und Ihre Familie obdachlos sind, Ihr Kredit für 7 – 10 Jahre vernichtet wird, Sie können kein weiteres Haus kaufen.

Was sollten Sie tun, wenn Sie eine Zahlungsaufforderung erhalten?

Einer der größten Fehler, den viele Hausbesitzer machen, wenn sie diesen Brief erhalten, besteht darin, ihn zu ignorieren und nichts zu tun. Dies ist der schlimmste Schritt, den Sie unternehmen können, wenn Sie einen dieser Drohbriefe zu Hause erhalten.

Was Sie tun sollten, ist, sofort Ihren Kreditgeber anzurufen und sich dem zu stellen und ihm mitzuteilen, dass Sie einige Probleme haben und welche Optionen es gibt, um dieses Problem zu lösen. Sie sehen, das Problem, keine Maßnahmen zu ergreifen und Ihren Kreditgeber nicht sofort anzurufen, besteht darin, dass Sie sich möglicherweise von allen Optionen ausschließen, die nur Ihnen und anderen offenstehen, wenn Sie frühzeitig auf Ihre Mitteilungen von der Bank reagieren. Sie werden sich sehr ärgern, wenn Ihnen der Bankvertreter später mitteilt, dass Ihnen die Bank eine Option anbietet, aber da Sie nicht rechtzeitig reagiert haben, steht Ihnen diese Option nicht mehr zur Verfügung!!!

Wenn Sie dieses Mahnschreiben erhalten, gibt es zwar Optionen, die Zwangsvollstreckung zu stoppen, aber abhängig von Ihrer spezifischen Situation können Sie sich für diese Optionen qualifizieren oder nicht. Es ist jetzt an der Zeit, alle Ihre Optionen gut zu recherchieren und diese geheimen Optionen, die Banken nicht mit Ihnen teilen werden. Vorsicht – Leerverkäufe sollten Ihre letzten Optionen sein, die Sie nur dann in Betracht ziehen sollten, wenn dies unbedingt erforderlich ist.

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