Trotz einer jüngsten Abschwächung, weiterhin der US-Immobilienmarkt ein beliebter Investitionsstandort für ausländische Investoren. Viele ausländische Nationen weiterhin angezogen von einem wünschenswert Return on Investment, Investitionen in den US-Märkten für Wohn-und Gewerbeimmobilien. In der Tat erreichte im Jahr 2005, ausländischer Investitionen in US-Immobilien 1,83 Billionen.
Um die Auswirkungen der ausländischen Investitionen auf dem US-Immobilienmarkt zu bewerten, der nationalen Vereinigung von Realtors (NAR) produziert einen 2006 Bericht mit dem Titel „ausländische Investitionen in US-Immobilien: aktuelle Trends und historische Perspektive.“ Der Bericht bietet Einblicke in die Trends in ausländische Immobilien-Investment, ihre Auswirkungen auf die US-Wirtschaft und den großen Ländern, die Teilnahme an US-Immobilien-Investment. Im folgenden sind einige Highlights aus dem NAR-Bericht.
Laut dem U.S. Department of Commerce, die Top-7-Länder, die bedeutende in US-Immobilien ab 2005 Betriebe waren:
Deutschland – 13 %
Lateinamerika – 13 %
Australien – 11 %
Japan-10 %
Vereinigtes Königreich – 10 %
Kanada – 6 %
Niederlande – 6 %
die US-Wirtschaft ist weit offen für ausländische Investoren. Sowohl Investoren als auch Amerikaner profitieren erheblich von dieser ausländische Investitionen. Die NAR-Studie schätzt, dass ohne ausländische Investitionen auf dem Wertpapiermarkt, langfristige Kreditzinsen vier Prozentpunkte höher als der aktuelle Kurs wäre, was sich negativ auf den US-Immobilienmarkt auswirken würde.
Ausländischer Direktinvestitionen in den USA nicht nur mehr Arbeitsplätze schafft, sondern trägt auch die Nachfrage nach US-Immobilien. In der Tat, ausländischer Investitionen möglicherweise verantwortlich für die Erstellung von 2 Millionen Arbeitsplätze in den USA bis Ende des Jahres 2006, die Nackenrollen weiter der Nachfrage nach US-Immobilien.
Permanente und temporäre Einwanderung von im Ausland geborenen Arbeitnehmern in den USA weiter stärkt die Nachfrage nach Immobilien. Nach dem Joint Center for Housing Studies an der Harvard University sollen 1,2 Millionen netto Einwanderer in den Vereinigten Staaten jährlich ankommen. Diese Einwanderung Muster soll kompensiert den Rückgang der Wohnungsnachfrage durch Post-Baby-Boomer-Generation.
Zusammenfassend lässt sich sagen werden die Auswirkungen ausländischer Investitionen und Immigration in die USA weiterhin eine wichtige Rolle in der US-Immobilienmarkt.
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