viele Menschen finden sich in einer Situation, in der sie von einem Freund oder verwandten Eigenschaft geerbt haben, die verstorben ist. Vererben von Immobilien bieten einen erheblichen finanziellen Gewinn an dem Empfänger, aber, wenn die Eigenschaft unerwünschte es müssen verkauft werden, bevor ein Gewinn realisiert wird.
um das Anwesen zu verkaufen auf dem freien Markt der Nutznießer der Vererbung wird in der Regel geben die Schlüssel an einem Makler, der lokal auf die Eigenschaft mit Anweisungen, um es so schnell wie möglich zu verkaufen. Der Makler wird die Eigenschaft für Verkauf auf dem freien Markt in gewohnter Weise anbieten können, aber es Fragen, die der Begünstigte berücksichtigen sollten.
Erstens geerbte Eigenschaft oft kann links in einem schlechten Zustand. Dies kann die Eigenschaft über einen Immobilienmakler verkaufen erschweren. Die geerbte Eigenschaft wird im Wettbewerb mit anderen Eigenschaften hat der Immobilienmakler in ihren Büchern, von denen meisten in einem besseren Zustand der Reparatur werden. Dadurch konnte die geerbte Eigenschaft, die auf dem Markt für eine lange Zeit und den endgültigen Verkaufspreis deutlich niedriger als die ursprüngliche Preisvorstellung schmachten.
Darüber hinaus der Immobilienmakler wird eine Gebühr an den Begünstigten zu berechnen, wenn die Immobilie verkauft wird. Auch, während die Eigenschaft auf dem Markt ist, kann der Verkäufer wie Rates Preise und Utilities Kosten. Die Eigenschaft erfordern auch einige Sanierung und Renovierung. Alle diese Kosten müssen von der Person erfüllt werden, die die Eigenschaft vererbt.
ein letztes Problem zu berücksichtigen ist, dass die Eigenschaft nicht überall in der Nähe des Begünstigten befinden kann. Dies könnte dazu führen, dass mehrere Fernreisen durch den Verkäufer, das Eigentum und den Makler zu besuchen, während es auf dem Markt ist. Dies kann besonders bei Eigenschaften sein, die erfordern, Reparaturen und Wartungen durchgeführt werden, bevor sie verkauft werden kann.
alle den Zeit- und Kostenaufwand verbrachte über den Umgang mit diesen Problemen könnte ein beträchtliches Stück aus dem Begünstigten Vererbung nehmen, wenn die Immobilie verkauft wird. Eine bessere Option könnte daher das Eigentum privat mit einem Abschlag zu verkaufen, sobald das Anwesen in den Besitz des Empfängers kommt.
, während dies bedeuten würde, sofort Verzicht auf einige der Erbschaft fällig, aber es Zeit und Geld auf lange Sicht sparen könnte.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by michael sterios