Ich bin seit über 15 Jahren ein Immobilienprofi. In dieser Zeit erzielten meine Verkäufer ungewöhnliche Gewinne, da der Markt weiterhin überdurchschnittlich gut abschnitt. Als Listing Agent haben wir immer erraten, wie viel der Markt während des Listing-Zeitraums schätzen könnte. Aber nicht mehr, mein Job ist heute ein weniger beneidenswerter Job geworden, um vorherzusagen, wo der Markt während des Listing-Zeitraums seinen Tiefpunkt erreichen wird.
Leider müssen viele meiner Verkäufer mit Geld an den Schlusstisch kommen. Ich erkannte, dass etwas getan werden musste, um diese Krise zu lindern. Um meinen Verkäufern zu helfen, habe ich die MLS-Pauschale für den Großraum Springfield, MO, eingeführt.
Ein typischer REALTOR, in der Regel Ihre Immobilie für 6% Gesamtprovision, 3% für Käufer REALTOR und 3% für Verkäufer. Wenn Sie Ihr Haus bei einem Immobilienmakler mit Pauschalgebühr eintragen, wird die Verkäuferprovision festgelegt. Sie müssen jedoch immer noch die Provision für die Käuferseite bezahlen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, ohne dass ein Einkäufer involviert ist, gibt es keine Provision.
Nachforschungen haben ergeben, dass über 80% aller Häuser auf der MLS verkauft werden. For Sale by Owners machen etwa 14% der verkauften Immobilien aus. Die MLS IST der Immobilienmarkt. Hier finden alle Immobilienmakler Häuser für ihre Käufer. In der MLS werden Listings auch für öffentliche Websites wie REALTOR.com, Zillow usw. sichtbar gemacht. Immobilien mit einer MLS-Listung (pauschal oder traditionell) werden schneller und für mehr Geld verkauft als Immobilien, die nicht in der MLS-Liste aufgeführt sind und von Eigentümern zum Verkauf angeboten werden .
Der wichtigste Vorteil der MLS-Auflistung mit Pauschalgebühr ist, dass Sie dieselbe Auflistung in der lokalen MLS für eine einmalig niedrige Pauschalgebühr erhalten, anstatt möglicherweise bis zu 6% zu zahlen. Was bedeutet das für Sie? Dies bedeutet mehr Aufmerksamkeit auf Hunderten von nationalen MLS-Websites und mehr Geld in Ihrer Tasche.
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