Sie fragen sich vielleicht "was ist ein Mahnschreiben" oder ein "Zahlungsforderungsschreiben" oder vielleicht einfach nur, was es für einen Hauseigentümer wirklich bedeutet, wenn er oder sie einen bekommt, die folgende Erklärung wird es für Sie klären.
Sie sind nicht der einzige, der diese Mitteilungen von der Bank erhält. Tatsächlich werden angesichts der Wirtschaftslage, der hohen Arbeitslosenquote Unternehmen, die nicht mehr Hausbesitzer einstellen, dieselben Briefe erhalten, die wirklich Zwangsvollstreckungsmitteilungen sind.
Es gibt eine neue Welle von Zwangsvollstreckungen, die von realtytrac.com, einem Unternehmen für Zwangsversteigerungen, vorhergesagt wird. Wir beobachten also immer noch, dass die Immobilienwerte in diesen Gebieten des Landes sinken, in denen weitere Zwangsvollstreckungen stattfinden werden.
Was ist ein Nachfrageschreiben?
Sie können sich als Hausbesitzer in dieser Position befinden oder auch nicht, aber nur für den Fall, dass Sie klarstellen, was es für Sie bedeutet, wenn Sie eine "Zahlungsaufforderung" erhalten.
Wenn Sie Ihre Hypothek nicht an Ihren Kreditgeber gezahlt haben, erhalten Sie ein Schreiben, in dem … "Sie aufgefordert werden, den gesamten Restbetrag Ihres Kredits sofort vollständig zu begleichen!".
Es kann auch als "Befristungsabsichtserklärung" oder "Beschleunigungsmitteilung" bezeichnet werden, alles bedeutet dasselbe und bezieht sich auf die "Beschleunigungsklausel" Ihres Hypothekenvertrags, die rechtlich die Bedingungen beschreibt, unter denen Sie als "verspätet" gelten auf Ihre Zahlungen" oder im "Standardstatus". Wenn diese Klausel in Ihrem Hypothekendokument enthalten ist, gibt sie dem Kreditgeber das Recht, das Datum vorzuziehen, an dem Ihre Hypothek von Ihnen vollständig bezahlt werden muss!
Was passiert, wenn Sie den fälligen Betrag nicht bis zum angegebenen Datum bezahlen?
Im Grunde bedeutet dies, dass Sie jetzt in Gefahr sind, dass Ihr Haus von Ihnen abgeschottet wird, Sie und Ihre Familie obdachlos sind, Ihr Kredit für 7 – 10 Jahre vernichtet wird, Sie können kein weiteres Haus kaufen.
Was sollten Sie tun, wenn Sie eine Zahlungsaufforderung erhalten?
Einer der größten Fehler, den viele Hausbesitzer machen, wenn sie diesen Brief erhalten, besteht darin, ihn zu ignorieren und nichts zu tun. Dies ist der schlimmste Schritt, den Sie unternehmen können, wenn Sie einen dieser Drohbriefe zu Hause erhalten.
Was Sie tun sollten, ist, sofort Ihren Kreditgeber anzurufen und sich dem zu stellen und ihm mitzuteilen, dass Sie einige Probleme haben und welche Optionen es gibt, um dieses Problem zu lösen. Sie sehen, das Problem, keine Maßnahmen zu ergreifen und Ihren Kreditgeber nicht sofort anzurufen, besteht darin, dass Sie sich möglicherweise von allen Optionen ausschließen, die nur Ihnen und anderen offenstehen, wenn Sie frühzeitig auf Ihre Mitteilungen von der Bank reagieren. Sie werden sich sehr ärgern, wenn Ihnen der Bankvertreter später mitteilt, dass Ihnen die Bank eine Option anbietet, aber da Sie nicht rechtzeitig reagiert haben, steht Ihnen diese Option nicht mehr zur Verfügung!!!
Wenn Sie dieses Mahnschreiben erhalten, gibt es zwar Optionen, die Zwangsvollstreckung zu stoppen, aber abhängig von Ihrer spezifischen Situation können Sie sich für diese Optionen qualifizieren oder nicht. Es ist jetzt an der Zeit, alle Ihre Optionen gut zu recherchieren und diese geheimen Optionen, die Banken nicht mit Ihnen teilen werden. Vorsicht – Leerverkäufe sollten Ihre letzten Optionen sein, die Sie nur dann in Betracht ziehen sollten, wenn dies unbedingt erforderlich ist.
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